Как выбрать строительную фирму для строительства частного дома?
Строительство дома – это вопрос ответственный, требующий не только наличия определенного бюджета, но и знаний и умений. Уже давно прошли те времена, когда вся семья, родственники и друзья строили загородный дом. Такой процесс обычно длился несколько лет, занимает все свободное время, финансы и силы. А если учесть тот факт, что стройматериалы в советские времена относились к дефициту, то результат такого строительства можно увидеть в любом дачном поселке.
Сегодня ситуация изменилась кардинально – для того, чтобы построить дом необходимо просто иметь определенную сумму средств (не всегда необходимо иметь полную сумму – многие банки без проблем дают кредиты под строительство недвижимости, для оплаты можно использовать материнский капитал или военную ипотеку) и приблизительное представление о том, какой должен быть дом или коттедж. Не стоит думать, что строительство дома своими силами – это способ сэкономить, ведь придется так же покупать стройматериалы, привлекать строительную спецтехнику, нанимать специалистов для определенных работ, тратить массу времени.
Значительно проще и удобнее обратиться в специализированную строительную компанию, которая готова выполнить все необходимые строительные, монтажные и отделочные работы. Но среди многообразия строительных компаний, работающих соответствующем сегменте рынка, много и не так просто найти ту, которой стоит доверять.
Особенности выбора строительной компании
Для того чтобы выбрать строительную организацию и не ошибиться, стоит знать несколько основных моментов, которые помогут выбрать подрядчика. Идеальная строительная компания для клиента должна сочетать в себе три основных фактора – доступную цену, соблюдение сроков выполнения работ и гарантии качества. Желание сэкономить в большинстве случаев приводит к тому, что дом будет построен «спустя рукава». Но и переплачивать строительной корпорации с тысячами работников, тоже не имеет смысла. Важно знать основные критерии выбора строительной организации:
- Срок, который фирма существует – оптимальным вариантом считается от трех лет;
- Юридическое сопровождение – это и грамотно составленный договор, и помощь в оформлении документов на постройку, и рекомендации относительно кредитования;
- Наличие документации для того, чтобы подписать контракт – подробная смета, график работ, варианты финансирования, тех. задание и пр.;
- Сотрудники строительной компании должны быть квалифицированными специалистами, работающими на постоянной основе. Положительным моментом является наличие собственного дизайнера и проектного бюро, так как такие сотрудники контролируют процесс строительства и могут оперативно корректировать работы;
- Возможность показать готовые построенные объекты не только на фото, но и в реальности;
- Наличие специалистов, контролирующих качества строительных и отделочных работ;
- Гарантия на выполненные работы (в большинстве случаев на различные работы предоставляется различный срок гарантии);
- Возможность сотрудничества с аналогичными компаниями на предмет привлечения специалистов или спецтехники для определенных работ;
- Наличие корпоративного сайта (в наше время это стало обязательным условием на рынке), где можно ознакомиться с сервисом услуг компании, портфолио и т.д.
Неплохой вариант, если строительная компания сотрудничает с производителями стройматериалов, а не просто закупает их на рынках. Это существенно снижает стоимость комплектующих, и дает дополнительную гарантию того, что не будут использоваться подделки. Перед началом работ имеет смысл навести справки о компании на специализированных городских форумах, самостоятельно посетить построенные объекты, внимательно почитать уставные документы.
Как предупредить проблемы со строительной компанией?
Для того чтобы гарантированно получить результат, не стоит нанимать неизвестные шабашные бригады с целью экономии – можно не только в итоге потерять деньги (строители просто могут пропасть), но и подвергнуть опасности своих родных и близких – дом может быть построен без соблюдения технологии и находится в аварийном состоянии.
Перед началом работ и внесение определенной предоплаты (ее размер четко должен быть оговорен в договоре) необходимо потребовать подробную смету, в которой будут указаны абсолютно все материалы и работы.
Стоит помнить, что сумма в смете не должна изменяться в процессе строительства (за исключением форс-мажорных обстоятельств, которые также указываются в договоре). Если говорить о договоре, то перед тем, как подписать его, имеет смысл отдать его на анализ профессиональному юристу (в серьезных компаниях никогда не будут против такого). Не стоит бояться требовать подробный отчет о ходе строительства, ведь процесс строительства – это недешевое удовольствие и заказчик должен знать, за что он платит деньги.
Строительство домов под ключ в Волгограде
Каждому, кто решил начать строительство дома в Волгограде нужно начинать поиски специализированной компании, работники которой смогут качественно и быстро воплотить все ваши идеи в жизнь! Помните, что от квалификации работников будет напрямую зависеть надёжность и долговечность вашего дома! Именно потому не стоит спешить и пытаться сэкономить.
Строительство домов под ключ будет прекрасным вариантом для тех, кто дорожит своим временем и хочет быть полностью уверен в конечном результате. Благодаря этой услуге Вы сможете не загружать себя лишними заботами, предоставив решение проблем специалистам. Они не только спроектируют дом, но также построят его и сделают внутри все отделочные работы.
Для этого Вам нужно будет найти надёжную специализированную компанию и подписать с ней договор, в котором будут прописаны условия сотрудничества и сроки строительства. Через некоторое время Вы сможете праздновать новоселье в уже готовом загородном доме.
Портфолио строительства домов и отделки
Построим дом мечты «под ключ»
Заказав возведение дома под ключ, Вы получите уже готовый дом, в котором будут проведены строительные и отделочные работы. Мы можем гарантировать:
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- уверенность в высоком качестве работ;
- экономия личного времени и денег;
- возможность воплотить в реальность все свои идеи, что практически невозможно при покупке уже готового загородного дома.
Благодаря тому, что все работы будут выполняться одной компанией Вы сможете просто контролировать процесс, и не тратить времени на поиск хороших специалистов. На объекте будут работать опытные строители, дизайнеры, архитекторы, которые готовы дать гарантию высокого качества своей работы.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
|
Цены на строительство домов:
от 16 тыс. руб. за кв. м.
Дома из монолитного железобетона :
от 24 тыс.руб. за кв.м.
от 11 тыс. руб. за кв.м.
от 9 тыс. руб. за кв.м.
от 16 тыс. руб за кв. м.
от 13 тыс. руб. за кв.м.
от 18 тыс. руб. за кв.м.
Дома из окорённого бруса :
от 14 тыс. руб. за кв.м.
Дома из нестроганного бруса :
от 17 тыс. руб за кв.м.
от 11 тыс. руб за кв.м.
от 9 тыс. руб. за кв.м.
Обращайтесь прежде всего к специалистам
Хотите получить готовый дом под ключ — мы поможем стать владельцем красивого и надёжного дома, в котором можно быть уверенным в своей безопасности. Заказать данную услугу можно в нашей компании. Мы гарантируем Вам высокое качество и скорость работ, и поддержку наших специалистов! Наша компания готова осуществить строительство дома по индивидуальному проекту или по одному из типовых.
Категории типовых проектов домов
Категории типовых проектов бань
Получить больше информации можно по одному из номеров на сайте. Ждём Вас!
Как правильно выбрать строительную компанию
Решив воспользоваться услугами строительной компании, для строительства коттеджа для постоянного проживания или дачи, нужно определиться с выбором подрядчика, предложений на рынке много и тут главное не ошибиться с выбором. Попробуем разложить эту задачу по пунктам:
Оценить качество работы строительной компании
Это пожалуй самый главный критерий выбора, конечно можно лично пообщаться с клиентами каждой фирмы, которая рассматривается в качестве потенциального застройщика, но так как это займёт достаточно много времени для начала имеет смысл ознакомиться как с отзывами в сети на таких известных порталах как Google , Яндекс , 2ГИС , Zoon , Flamp , Отзовик , со сканами исьменных отзывов клиентов о работе фирмы на сайте самой компании, если таковые присутствуют и видео отзывами , которые компания размещает на своём ютуб-канале , так-же можно побывать на объектах, которые строит понравившаяся компания, так-же стоит уточнить постоянные-ли бригады у этой фирмы, так как если это не так качество строительства различных объектов может отличаться.
Желательно как можно точнее определиться с Вашими пожеланиями
Это позволит Вам не только сузить круг поиска, но и меньше зависеть от настойчивых рекомендаций компаний занимающих узкие ниши и нацеленных на продажу узкого спектра строительных услуг.
Нужно правильно сравнить цены
Это вопрос требующий особого рассмотрения: если Вы выбираете типовой проект, то чаще всего в прайсе компании у него есть так называемая «базовая комплектация» (у некоторых компаний бывает сразу просчитаны ещё одна или две: «средняя» и «максимальная») и обычно изначально при выборе люди интуитивно ориентируются именно на эту стоимость. Очень часто это бывает чисто маркетинговым ходом:
- сравним абстрактные компанию №1 и компанию №2, практически одинаковый дом, у №1 стоит, например 800 000 рублей, а у №2 — 900 000 рублей, и у №1 и у №2 это базовые комплектации, казалось-бы выбор очевиден, но. у №1 на втором этаже половая доска не 36 мм, а 22 мм, (по сути ближе к вагонке чем к половой доске) несущие конструкции не 150 на 50 мм, а 150 на 40 мм (казалось-бы не велика разница), утеплитель в стенах рулонный, вентилируемого фасада нет и т.д. и продавец фирмы №1 признаёт что это лучше поменять, но. это стоит денег. а у компании №2 всё это уже включено в эту самую пресловутую «базовую комплектацию». посчитали, и вот проект у №1 стоит не 800 000, а 980 000 рублей. вот теперь выбор очевиден ) поэтому:
- всегда сравнивайте цены именно в одинаковых комплектациях, те, кто покупал новые автомобили думаю поймут это);
- ориентируйтесь на конечную стоимость Вашего проекта.
Сравнение стоимости индивидуальных проектов тоже возможна, но это значительно сложнее для не профессионала и тема для отдельной большой статьи.
Ещё стоит помнить одну из аксиом бизнеса:
«Быстро, хорошо, дешево» (fast, good, cheap) — выбирайте любые два пункта.
Почему лучше строить «под ключ» в одной компании
Вы определились с выбором компании, которая будет строить сам дом, но решили, заказать коммуникации и внутреннюю отделку в другом месте, рассмотрим этот вариант подробнее:
- во-первых стоит внимательно сравнить сметы, может оказаться что предложивший более дешевые (как и было описано выше) просто занижает базовую смету и в процессе работ она вырастет;
- во-вторых не редки случаи, когда при не квалифицированном монтаже коммуникаций и внутренней отделки наносятся повреждения самому дому: чаще всего нарушают тепловой контур в местах входа коммуникаций; случай не гарантийный, а стоимость устранения, если всё уже сделано, может оказаться больше планировавшейся экономии;
Если Вы будете заказывать весь пакет услуг по строительству в одной компании, то вполне можно рассчитывать на хорошую скидку и лучше если один исполнитель отвечает за всё.
Договор, финансовые и юридические моменты
Договор необходимо внимательно прочитать и при любых сомнениях связанных проконсультируйтесь с профессиональным юристом. Все пункты должны сформулированы предельно понятно и должны защищать интересы заказчика. Предоплата должна быть поэтапной, и обычно их 3:
- при заключении договора;
- в момент завоза материала и начала работ;
- после подписания акта выполненных работ.
Гарантия
Одни компании дают гарантию 1, 2, 3, 5 лет гарантии, а другие предлагают 10, 25, 50 лет гарантии, в чём подвох? Рассмотрим один из вариантов:
- 25, 50 лет гарантии, звучит! Но посмотрим внимательно на что эта гарантия? В каркасном доме такую гарантию обычно дают не на утеплитель или кровлю, а на сам каркас. Нюанс в том, что если не нарушать условий эксплуатации каркас может простоять и 100 лет, а если они нарушаются и каркас пострадал, то гарантии добиться будет сложно так как это будет не гарантийный случай, но при этом в стоимость заложен повышающий коэффициент на эту самую гарантию.
- обычно все возможные проблемы проявляются в доме за первый год эксплуатации.
Эту статью можно расширять и дополнять по многим направлениям, подписывайтесь на наш канал, и пишите в комментариях какие вопросы стоит осветить на нашем канале.