В красноярске закончили строительство
Ранее в отношении застройщика было возбуждено дело о мошенничестве
Дольщики давно ждут достройки этих домов
Фото: Артем Ленц / NGS24.RU
В Красноярске возобновились работы на трёх долгостроях
В краевом Минстрое прошло совещание с участием стройнадзора и следкома. Обсуждался вопрос завершения строительства домов группы компаний «СУ-208». Её директор Михаил Якименок сообщил, что строительство всех домов возобновилось. Подрядчики согласились на оплату после завершения работы. Речь идет о достройке трёх домов в Красноярске по адресам Баумана, 6, Караульная, 2, и Прибойная, 37Г, сообщают в Минстрое.
В прошлом году было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей трёх компаний, входящих в группу «СУ-208» — это ООО «Спецстрой», ООО «Ситистрой», ООО «Сибинвест». Их подозревали в мошенничестве с деньгами дольщиков в особо крупном размере. В краевой полиции тогда сообщили, что застройщики заключили договор подряда с «СУ-208», на основании которого реализовали 96% квартир в указанных домах с выдачей авансов-справок без фактической оплаты. Это позволило генподрядчику использовать деньги дольщиков по своему усмотрению. «СУ-208» реализовало более тысячи квартир на сумму 1 миллиард рублей.
Также по взаимозачетам с организациями компания уступила ещё не построенных квартир на 2 миллиарда рублей. При этом общая сумма всех работ, выполненных на объектах, составила около 900 миллионов рублей. Дома в среднем построены на 30–60%.
Правоохранители установили, что в период строительства выдавались займы физическим лицам на сумму 550 миллионов рублей из долевых средств.
В начале августа этого года в Минстрое края сообщали, что «СУ-208» — это «проблемный застройщик, на активы которого наложен арест следственными органами, он не может выполнить свои обязательства перед дольщиками. Прокуратура края считает, что, с учетом отсутствия активности на площадках, шансов, что застройщик выполнит свои обещания по достройке двух домов осенью текущего года, нет». Тогда в ведомстве готовились ходатайствовать о признании застройщика банкротом.
— Однако сегодня представители Следственного управления, которое наложило арест на имущество группы компаний «СУ-208», сообщили, что могут рассмотреть варианты частичного снятия обременений при условии государственного подтверждения объемов и стоимости выполненных работ. Эту функцию по поручению Минстроя осуществит управление капитального строительства края. На основе данных о выполнении строительных работ по месяцам Следственное управление сможет снимать обременения на часть активов застройщика, чтобы рассчитаться с подрядчиками. Таким образом, застройщик сможет продолжить работу и выполнить свои обязательства перед дольщиками. Если на стройплощадках сохранится стагнация, права дольщиков восстановит уже запущенный федеральный механизм защиты прав участников долевого строительства, — сообщают в Минстрое.
Нынешний глава «СУ-208» Михаил Якименок уже становился героем строительного скандала. В начале 2000-х он руководил компанией «Градстрой». Она открыла в Красноярске 16 стройплощадок и попутно привлекала в долевое строительство инвесторов — физических и юридических лиц. В результате ни одна квартира не была достроена, около 200 инвесторов понесли убытки. В 2006 году Якименок был осужден на четыре года лишения свободы за мошенничество.
Развязка в Пашенный, строительство крематория и отделение Солнечного: глава Красноярска о планах на ближайшее будущее
Когда начнут строить развязку в Пашенный? Что стало с проектом красноярского крематория? Правда ли, что Солнечный станет восьмым районом? Глава Красноярска Сергей Еремин встретился с журналистами и ответил на самые животрепещущие вопросы. Публикуем главное.
Последствия пандемии
В начале пандемии мы предполагали, что бюджет может потерять до 2 млрд рублей. Потери составили 1 млрд — хотя это тоже довольно большие для Красноярска ресурсы. Самым уязвимым оказался малый и средний бизнес — различные кафе, парикмахерские и другие заведения, на которые ограничения дольше всего распространялись.
У города была и так высокая кредитная нагрузка — 12 млрд рублей — городской бюджет состоит на треть из долгов. А тут ещё пришел март, как холодный ушат на голову, предприятия закрылись. Одновременно начал проседать городской бюджет. Мы ежедневно мониторили ситуацию, какие предприятия попадают под ограничения, высчитывали, какие у нас будут поступления налогов по различным категориям.
Напряглись все уровни системы — федеральный, региональный. Мы отреагировали достаточно быстро. Все меры, которые были предусмотрены нашими полномочиями, мы сразу приняли. На полгода практически обнулили плату за аренду муниципального имущества и земли, на 50% сократили ЕНВД по целому ряду пострадавших отраслей, ввели мораторий на снос временных сооружений, за исключением нарушителей алкогольного законодательства и тех объектов, снос которых необходим для работ по ремонту улиц и благоустройству. Предусмотрели и меру авансирования работ подрядчиков по муниципальным контрактам.
По данным аналитических центров, сейчас у нас устойчивое положение. По итогам 2020 года, благодаря поддержке края, нам удастся снизить и долговую нагрузку. Сохраняются инициативные расходы муниципального бюджета, они составляют 700 млн рублей. Это и поддержка родителей, чьи дети пока не дождались своей очереди в детский сад, и инвалидов, и людей в трудной жизненной ситуации.
Развязка в Пашенный
Это одна из болевых тем. Столько всего делаем в Пашенном — построили 2 детсада, школу возводим, проектируем поликлинику, очищаем территории от бараков… И развязка сейчас — это приоритетный проект в Пашенном, которым активно занялись в 2018 году, начали проектировать транспортную развязку. Но при детальном рассмотрении вопроса стало понятно, что под строительство недостаточно свободной земли.
При реализации первоначального варианта технологическая карта работы речного порта не смогла бы функционировать, его производственный цикл попросту бы слетел — а это экономические цепочки с Севером и так далее. Мы перебирали различные варианты строительства. Ярыгинский проезд и Семафорная не решат проблему. В итоге мы нащупали проектное решение, как эту дорогу вывести на Николаевский мост. Будем «зашивать» этот вопрос в бюджет 2022 года.
Солнечный — район
У нас в городе фактически 7,5 районов. В Солнечном живет 80 тысяч человек — это Минусинск, чуть-чуть меньше Ачинска и Канска. Солнечный — это город со своими территориальными особенностями, менталитетом и укладом жизни.
Мы выделили административное территориальное подразделение под Солнечный в составе Советского района, которое занимается вопросами микрорайона. Сейчас создаем там первый МФЦ, где будет и паспортно-визовая служба, и налоговое подразделение, чтобы приблизить все услуги к жителям Солнечного. Капитально ремонтируем помещения на первом этаже одного из домов, половину займет МФЦ, остальную часть – территориальное подразделение администрации Солнечного. Там будут специалисты, которые занимаются вопросами ЖКХ, опеки и попечительства и другими.
Юридически на отделение Солнечного потребуется пару лет, это точно. Процесс это трудоёмкий, потребуется «перекроить» территориальное деление, пройти десятки нормативных уровней.
До недавнего времени в Солнечном не делалось ничего. На сегодня там построено два детсада, школа на 1280 мест, модернизирована библиотека, проектируются и строятся новые дороги. Сейчас возводится первый этап путепровода через Северное шоссе, который в перспективе свяжет микрорайон с основной частью города, обустраивается большой сквер — зимой мы установим в нём елку.
Детсад в Солонцах-2
Солонцы-2 — это эталон правильного, системного градостроительного планирования территории, попытка на полшага опередить время. Дома ещё не заселены, а уже построен детский сад. В этом году мы с нуля создали здесь всю улично-дорожную сеть. Этот детский сад сейчас, возможно, выглядит нелепо по сравнению с другими, потому что детей там не так много. Но пройдет пару лет, и жителей станет больше, в ближайшие лет 10 там вырастет новый город. Потребность в соцобъектах возрастет в разы и главное – ее есть чем закрыть. Для понимания – контраст: в микрорайоне Бугач в 2018 году не было ни одного детсада, ни одной школы. И теперь мы пробуем выровнять этот дисбаланс. Сейчас в Бугаче построен детсад на 190 мест и строится школа на 1550 мест.
Про крематорий
На сегодняшний день инвестор проходит процедуру согласования документации.
Нужно понимать, что в целом проект достаточно сложный и необходимо максимально учесть не только комплекс вопросов, касающихся строительства, но и экологический аспект.
Мы со своей стороны сделали все возможное, чтобы процесс пошел. Инвестор обращался в администрацию за разрешением на строительство в июле этого года. Мы отказали в выдаче разрешения на строительство, потому что был выявлен ряд недочётов, по большей мере они носили технический характер. Также были замечания по части установления санитарно-защитных зон. Ведь здесь вопрос не только в технической экспертизе, еще есть экологическая — и вот это очень важно отработать. Как только эта часть будет решена, инвестор сможет зайти на реализацию этого проекта, вопросов в юридическом плане нет.
Со своей стороны мы начали приводить в порядок самое большое кладбище города – Бадалык. Благоустроили площадку перед центральным входом, вышли на улицу Ремесленную, сейчас благоустраиваем центральную аллею.
О вероятности возврата прямых выборов главы Красноярска
Такие вопросы адресовывать мне, наверное, не совсем правильно. У нас было много избирательных систем, сейчас выбрали такую модель — она почти везде применяется.
У каждой модели есть свои плюсы и минусы. Вот действующая система назначения — делегирующая, открытая, двухступенчатая. С моей точки зрения она, может быть, даже в чём-то сложнее. Как сейчас помню, у комиссии есть возможность тебя вывернуть всего и разложить по полочкам, и сейчас мэр — должность более зависимая и подконтрольная. И итоговое решение о назначении принимают депутаты горсовета, которые избираются всенародным голосованием и представляют интересы жителей.
В системе прямых выборов всё иначе. Кандидаты могут давать избирателям самые разные обещания, причём иногда априори неисполнимые. И всегда есть риск выбрать совсем не того, кто бы искренне болел душой за свой город, за жителей. Тем более, что на практике на муниципальные выборы приходит около 20 % избирателей, а денег на проведение голосования тратится много – сотни миллионов рублей.
Я считаю, что нужно обкатать систему, которая есть сейчас. Давайте посмотрим, как она будет работать.
Дольщики «Зодчего» в Красноярске рискуют стать обманутыми
Дольщики строительной компании «Зодчий» рискуют стать обманутыми – сроки сдачи жилого дома подошли к концу, однако никаких подвижек со стороны застройщика нет. Смогут ли люди заехать в свои новые квартиры, получат компенсации или пополнят многочисленные ряды обманутых дольщиков – разбирались «ТВК Красноярск».
Обзавестись квартирой в новостройке на ул. Прибойной еще 2018 г. решились десятки красноярцев – застройщик привлек выгодными предложениями, удачным расположением, да и видом, открывающимся с верхних этажей здания – с одной стороны Бобровый лог, а с другой Енисей.
Закончить строительство многоэтажки обещали в начале 2020 г. И поначалу в это можно было легко поверить – стройку действительно вели ударными темпами, однако постепенно вся активность сошла на нет. Срок переносили уже дважды, люди в итоге остались, что называется «у разбитого корыта».
«Они не исполняют своих обязательств, они не прислали уведомления о переносе срока строительства, ничего не строится, никто не уведомлен. У “Зодчего” нету работников на месте работы, трубки они не берут. Ничего не построено, ничего не сделано – мы платим ипотеку, мы платим за съемное жилье, мы платим налоги, а только зачем, если наша власть ничего не делает», – сетует дольщик СК «Зодчий» Александр Нечаев.
Александр рассказывает, за 2 года борьбы за свои квадратные метры везде получает только отписки. Хотя обманутыми в этой истории рискуют стать десятки семей. К примеру, Елена Емельянова купила квартиру в этом же доме в надежде спокойно встретить старость. Женщина рассказывает, планировали с мужем свою большую квартиру отдать дочери, а себе взять новенькую небольшую однушку за 2 млн. Теперь Елена говорит – дай Бог дожить до того момента, когда этот дом вообще построят.
«Потихонечку вроде ездим, вроде, ой, одного рабочего увидим – радуемся. Ну, вроде как строится, ну, пусть задержат, ну хоть бы строилось. А в итоге что? Последний раз мы здесь были в прошлом году по весне, ничего не изменилось за год», – рассказывает дольщица Елена Емельянова.
Люди говорят – Фонд защиты дольщиков тоже не может им помочь. Компания официально не признана банкротом, а значит дольщики не признаны обманутыми.
«ТВК Красноярск» пытались дозвониться до «Зодчего», однако сделать этого не удалось, в офисе строительной компании тоже никого не оказалось. Следить за застройщиками и контролировать подобные затяжные стройки должны в министерстве строительства, но и там пока не могут ничего сказать – говорят, что пресс-секретарь в отпуске и найти нужного специалиста своевременно не получится – пообещали прокомментировать позже.
Обновлено: в Минстрое прокомментировали долгострой компании «Зодчий»
«Край обратился в федеральный фонд с тем, чтобы решить проблемы дольщиков через механизмы федерального фонда. Процесс не настолько быстрый, как нам бы этого хотелось. Но, главное, что процесс запущен», – сказал пресс-секретарь министерства строительства Красноярского края Валерий Пуд.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене
Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах