Могилев: где быть аквапарку
Прежде всего, надо отметить, что в белорусском законодательстве ни сам термин «аквапарк», ни то, какие объекты инфраструктуры он должен в себя включать, пока никак не регламентировано. Поэтому понятие «аквапарк» применительно к белорусским водно-развлекательным комплексам можно использовать с той или иной долей условности. Действующих аквапарков на Беларуси на сегодня пять: два – в Гродненской области, ещё два – в Брестской и один – в Гомельской области. В этом году планирует ввести в эксплуатацию и большой аквапарк в Минске на проспекте Победителей.Практически все центры водных развлечений в Беларуси расположены в небольших городах и лишь один – в областном центре – в городе Гродно.
В 2011 году проект по строительству аквапарка, казалось, начинает приобретать конкретные черты. В Могилеве побывала делегация из немецкого города Штутгарт.Как сообщали СМИ, на итоговой встрече с председателем горисполкома Станиславом Бородавко главный руководитель партнерской группы-Дайле в Штутгарте Уве Дайле отметил: «Могилёв – город с прекрасной спортивной инфраструктурой, с огромным потенциалом для развития баз отдыха. Опыт строительства объектов для активного времяпрепровождения у нас есть. Мы знаем, что необходимо делать для осуществления задуманного, а пока необходимо разработать план совместной работы».Тогда немецкая сторона ограничилась тем, что предложила создать бюро, которое займется анализом инвестиций в строительство аквапарка в районе Зеленой рощи. Не захотели немцы и брать на себя и все риски, согласившись лишь на 50% финансирование проекта.
Как сообщил на недавней пресс-конференции глава Могилева С.Бородавко, инвестор, имя которого держится в тайне, и городские власти пришли к мнению, что возведение одного объекта может быть нерентабельно и более целесообразно строить многофункциональный гостинично-развлекательный комплекс. Где и в каком виде строить аквапарк теперь будут решать инвесторы.
Интерес инвестора понятен: ему надо в минимально короткий окупить свои вложения. На Западе аквапроекты считаются одними из самых рентабельных. Средний аквапарк в Европе окупается всего за три-пять лет. Так то в Европе. А вот насчет Могилева у инвесторов есть сомнения. Есть они и у меня. Аквапарк по своей сути является достаточно энергоемким объектом .Например, по причине больших затрат на теплоэнергию аквапарки в Пружанах и Кобрине являются глубоко убыточными, вися тяжелой гирей на местных бюджетах. Можно, конечно, повысить цены на билеты, однако не следует забывать, что зарплаты у белорусов далеко не европейские. Делать ставку на иностранных туристов (для этого и гостиница рядом с аквапарком) ? Вряд ли они рванут в Могилев для того ,чтобы поплескаться в бассейне или прокатиться на водяной горке.
Каким может быть аквапарк в Могилеве, имея ввиду не количество аттракционов и бассейнов, а экономические показатели. За исходный пункт можно взять строящийся аквапарк в Минске. Сметная стоимость проекта 80 млн.дол.США, единовременная вместимость тысяча человек в зимнее время , планируемое годовое число посетителей 500 тысяч человек. С учетом численности населения города Могилева эти цифры вероятнее всего будут меньше раз в пять .Составить представление о ценах на услуги можно на примере Гродненского аквапарка: за 1 час 30 000 рублей, за одну минуту 500 рублей. Это для взрослых, для детей цены на 30% меньше.
Зеленая роща.Здание с розовой крышей — аквапарк
Прибыль прибылью, но размещение аквапарка должно учитывать и интересы жителей города.Возьмем, к примеру, площадку в Зеленой роще на северо-восточной окраине города. Да, для тех, кто живет в Казимировке, на Спутнике или на Мир-2 это удобное место. Но нельзя забывать, что в тех краях живет менее десятой части населения Могилева, а подавляющему большинству придется добираться до аквапарка через весь город автомобильным транспортом минуя узкое горлышко путепровода по ул.Якубовского. Увеличится, особенно в час пик, нагрузка на уже забитые до предела автомобилями главные магистрали города: проспект Мира и улицу Космонавтов.
Вторая площадка, у Дубровенки, считается центром города, хотя это сомнительное утверждение, учитывая, что половина населения Могилева живет за Днепром. А с транспортом в этом месте будет ещё больше проблем, чем в Зеленой роще, поскольку вся нагрузка ляжет на проспект Мира.
Аквапарк на Дубровенке
Вообще, если посмотреть на карту размещения спортивно-оздоровительных сооружений, то наблюдается явный перекос в сторону Ленинского района. Здесь расположена большая часть крупных спортивных комплексов, в несколько раз больше плавательных бассейнов. Чтобы отмести все подозрения в местном патриотизме, сообщаю, что сам я живу в Ленинском районе.
Было бы справедливым как-то уровнять шансы жителей правобережья и левобережья на пользование аквапарком. И в этом случае наиболее подходящим местом может служить территория рядом с областным дворцом культуры и отдыха. Несомненно, что аквапарк, как составная часть развлекательного комплекса, в состав которого планируется включить гостиницу, ресторан, кафе, боулинг, ночной клуб, фитнес-клуб и тренажерный зал, послужит хорошим дополнением к сложившемуся в этом районе спортивно-культурному кластеру. В перспективе возможна и коренная модернизация детского парка аттракционов и создание, тем самым, на данной площадке современного центра семейного отдыха.
Что в ближайшее время построят в Могилеве
Появится ли в Могилёве аквапарк, где построят самый крупный торговый центр и как изменится ТЦ «Магнит» gorad.by рассказали руководители городского управления архитектуры и градостроительства.
Самым крупномасштабным строительным объектом в Могилёве станет многофункциональный торговый центр. В качестве инвестора выступает иностранное предприятие «Кейдж Девелопмент». В строительство будет вложено 35 миллионов белорусских рублей. По крайней мере, такая сумма заявлена в инвестиционном договоре. Городские власти готовы предложить инвесторам и другие проекты. Всё зависит от готовности иностранных предприятий вкладывать деньги в могилёвскую недвижимость.
Каким будет новый торговый центр
Многофункциональный торговый центр запланировано построить на пересечении проспекта Мира и улицы Гришина. Заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Могилёвского горисполкома Александр Терешков рассказал, что он будет состоять из двух частей.
Приблизительно 10 000 квадратных метров займёт десятиэтажный бизнес-центр. Там разместятся банк, гостиница и офисные помещения. Торговая часть объекта площадью 27 500 квадратных метров сможет предоставить широкий спектр товаров и услуг.
— Это очень удобно, — отметил Александр Терешков. – Человек будет иметь возможность в одном месте купить как продукты питания, так и промтовары. Там же можно будет сходить в ресторан, воспользоваться банковскими услугами, услугами различных фирм, которые наверняка будут арендовать помещения в бизнес-центре. Кроме того, по окончании строительства в конце декабря 2013 года появится масса новых рабочих мест.
Что ещё построят в Могилёве
По словам Александра Терешкова, на стадии строительства находится многофункциональный торговый центр на пересечении улицы Габровской и проспекта Пушкинского. Там можно будет купить не только товары различных категорий, но и воспользоваться как банковскими, так и другими видами услуг.
На пересечении улицы Лазаренко и улицы Строителей появятся два торговых помещения. Строительство одного из них подходит к завершению. Основной целью объекта станет продажа автозапчастей и автомобилей. В другом торговом центре можно будет приобрести продовольственные и промышленные товары. Сейчас разрабатывается его проектно-сметная документация.
Печерский лесопарк: всё зависит от активности инвесторов
Александр Терешков также рассказал, что в могилёвском Печерском лесопарке планируется ряд изменений. Самым значимым из них для могилевчан станет появление там аквапарка. По этому вопросу ведутся переговоры с немецкой компанией, которая специализируется на строительстве именно этих объектов. От активности инвесторов также зависит реализация проекта футбольного манежа в лесопарке и гостиничного комплекса.
Кроме того, зону отдыха и развлечений на территории парка, согласно разработанному проекту, планируется расширить.
ТЦ «Магнит» расширяется
Наряду со строительством новых торговых точек проходит расширение уже действующих. Товарищество собственников торгового центра «Магнит» по собственной инициативе заключило инвестиционный договор с Могилёвским облисполкомом на увеличение площади объекта торговли и благоустройство прилегающей к нему территории. Как будет выглядеть пристройка к основному зданию «Магнита» решал градостроительный совет, отметил начальник управления архитектуры и градостроительства Могилёвского горисполкома Роман Белясов. Основным критерием выбора её архитектурного облика послужило то, что дополнительная пристройка не должна отвлекать внимание от одной из историко-культурных ценностей Могилёва – музея имени Масленникова.
В центре внимания должен быть музей
Чтобы музей оставался архитектурной доминантой, градостроительный совет потребовал сократить площадь пристройки к «Магниту» с 4 000 квадратных метров до 2 000. Постановили также, что здание не должно быть выше музея Масленникова, поэтому новое сооружение будет трёхэтажным, а ближе к музею двухэтажным. Кроме того, фасад пристройки будет зеркальным, без каких-либо выдающихся архитектурных конструкций.
Что касается расположенного рядом сквера, то его территорию планируется благоустроить. Пешеходную зону расширят, возможно, уберут парковочные места. Сейчас проект пристройки с благоустройством сквера дорабатывается с учётом замечаний и предложений. Строительные работы должны быть завершены в 2013 году. По словам Романа Белясова, в новом торговом помещении будет работать эскалатор.
Многофункциональный торговый центр на пересечении проспекта Мира и улицы Гришина (напротив Лифтового завода)
Многофункциональный торговый центр на пересечении проспекта Мира и улицы Гришина (напротив Лифтового завода)
Могилёвский Печерский лесопарк
Могилёвский Печерский лесопарк
Могилёвский Печерский лесопарк
Пристройка к основному зданию торгового центра «Магнит»
Пристройка к основному зданию торгового центра «Магнит»
Немецким инвесторам предложили вложить средства в проект могилевского аквапарка
Знакомство с инвестиционным потенциалом Могилева стало основной целью визита в областной центр делегации из Германии. 9 ноября немецкие гости посетили Дворец гимнастики, СК «Олимпиец», Ледовый дворец, выставочный комплекс «Приднепровье», а также СООО «Джокей пластик Могилев». Итогом стала встреча с председателем горисполкома Станиславом Бородавко.
Поблагодарив за возможность увидеть инвестиционные площадки областного центра, главный руководитель партнерской группы — Дайле в Штутгарте Уве Дайле отметил хорошую спортивную инфраструктуру города. «Здесь есть возможность создания новых объектов отдыха. Но в этом направлении нужно работать взаимно и сообща, — подчеркнул бизнесмен. — У нас есть опыт подобного строительства, поэтому точно знаем, что и как необходимо делать для осуществления задуманного».
В частности, Уве Дайле в качестве первого шага предложил создать так называемое бюро, которое займется подробной проработкой и просчетом основных моментов, касающихся совместного проекта. Немецкая сторона рассматривает возможность инвестирования в строительство аквапарка в районе Зеленой рощи (ул. Загородное шоссе). «Специалисты бюро определят, какие необходимы материалы для возведения, сколько будет затрачено наших материальных средств и города, какое количество рабочих мест создадим и др. И только по результатам, с учетом всех, даже мельчайших аспектов, стоит принимать решение о целесообразности сотрудничества», — считает Уве Дайле.
Станислав Бородавко уверен: аквапарк в предложенном районе будет востребован могилевчанами и окупится. Площадка для строительства, по его словам, достаточно большая. В дальнейшем здесь можно развивать игровые виды спорта: сделать велосипедные дорожки, лыжероллерную трассу. К услугам отдыхающих предложить гостиничный комплекс. Плюсом являются хорошее транспортное сообщение и несложные инженерные коммуникации.
«Для осуществления проекта нужно много сил и энергии, — подытожил Уве Дайле. — Но это имеет смысл. Если люди хотят, чтобы в городе был такой объект, его необходимо сделать».
Видео: «2-й телеканал» (Могилев)