В мурино возобновилось строительство жк силы природы

Муринским пайщиками показали их достроенные квартиры

• Муринским пайщиками показали их достроенные квартиры
• Дело об обмане семьи Баталова: суд отказался арестовывать актрису Дрожжину
• Ущерб от махинаций с имуществом Баталова оценивается в 37 миллионов рублей
• Доктор Мясников объяснил, почему мировые лидеры легко переносят
• Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
• В Новосибирской области медсестра оттаскала ребенка за волосы
• Москвичка судится с косметологом из-за изуродованного носа
• Ни шага в сторону: почему Навальный не возвращается в Россию
• Жители Нижнего Тагила пожаловались на
• Убитый переписки в школьном чате Роман Гребенюк опасался за свою жизнь
• «Он моя половина»: как Овсиенко влюбилась в бывшего бандита
• Ведущая ABC прервала обличительную речь Трампа
• Памятник убившему Чапаева казаку вызывал скандал и возмутил внучку красного командира
• Житель Волгограда объяснил, почему проломил голову посетителю банка
• Что известно об исчезновении сооснователя Skillbox
• «Они лоханулись»: друг Цивина и Дрожжиной рассказал об их «похоронном бизнесе»
• «Надень уже эту маску»: владельцы кафе и ресторанов обратились к россиянам
• «Назад не вернетесь»: Лукашенко пригрозил медикам, у которых глаза «позеленели от валюты»
• Под какими брендами скрывается поддельное оливковое масло
• Гибель обнаженной россиянки в Доминикане попала на видео
• Подводные археологи разгадывают тайны затонувших в Неве кораблей
• Профессиональные плакальщики: откуда у Дрожжиной и Цивина 17 квартир в центре Москвы

Первая очередь многострадального жилого комплекса «Силы природы» в городе Мурино Ленинградской области сдана в эксплуатацию. Сегодня застройщик провел экскурсию для пайщиков, которые ждут свои квартиры с 2013 года.

В корпусе подключены все коммуникации, включая теплоснабжение и водоотведение, работают лифты, а помещения готовы к отделке. Правда, на лицах жильцов не было заметно улыбок, поскольку даже при заключенном акте приемки они не смогут получить ключи и въехать в свои квартиры.

Тот ЖСК, который они образовали за время строительства, сейчас находится в стадии банкротства. И дальнейшая судьба их квадратных метров будет зависеть от решения суда.

Пайщики надеются на благоприятный исход тяжбы. Суд может продлить так называемый период наблюдения, когда будет возможно получить ключи от квартир.

Возведение домов затянулось на такой длительный срок, что в дело вмешался губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Администрация региона не направляла бюджетные средства на достройку. При этом нашла нового инвестора и контролировала его работу.

Источник

Сила обещаний

Сроки сдачи оставшихся трёх корпусов проблемного ЖК «Силы природы» в Мурино снова сдвигаются. У застройщика не хватает денег.

Первый корпус многострадального ЖК «Силы природы» от ГК «О2» сдали в январе 2020-го. Выдача ключей пайщикам началась во второй половине февраля. По данным председателя ЖСК, 12 июня достигнут «экватор»: переданы более 400 квартир из 718. В среднем в день ключи получают от 3 до 5 пайщиков.

«Это очень мало. Почему вы затягиваете процесс? Граждане жалуются на вас», – недоумевал зампред Комитета госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский на заседании онлайн-комиссии областного правительства, посвящённом проблемным объектам.

Кооператив оправдывался: мол, люди не сразу подписывают акты, приходится устранять выявленные пайщиками недостатки; часть пайщиков не хочет доплачивать целевые взносы, некоторые не готовы раскошелиться за услуги ПИБа, и на это всё требуется время.

Представитель инвестора Анатолий Соболев заявил, что на второй корпус (ещё 1132 квартиры) он планирует получить заключение о соответствии в марте 2021-го. Напомним, сначала его хотели сдать в июне 2020-го, потом срок перенесли на конец года, теперь сдвигают на март. «С чем связан новый перенос?» – поинтересовался зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин. «Продаж почти нет, в том числе из-за пандемии, поэтому мы тянем максимально из того, что есть. Как только продажи увеличатся, резко нарастим темп работ», – поясняет г-н Соболев. «А где гарантии, что сдадите в марте?» – настаивал чиновник. «Мы взяли наихудший сценарий развития. К тому же мы привлекли партнёров, которые нам помогали по первому корпусу, сегодня они вкладывают ещё порядка 100 млн рублей в строительство второго».

«Не сдаст он второй корпус в заявленный срок, так как продаж не будет, остались только крупногабаритные квартиры», – считает дольщица второго дома.

Третий корпус, г-н Соболев также обещает ввести в марте 2021-го. Чиновники на всякий случай напомнили ему, что по договору с ЛенОблАИЖК компания должна передать региону квартиры в третьем корпусе 30 июня 2020-го, то есть через пять дней. «Вы и нас обманываете». Застройщик оправдывался, что до сих пор не получил деньги из банка (согласованный кредит), а чиновники заявили: сам виноват, вовремя не предоставил нужные документы.

Споров по четвёртому корпусу практически не было. Там уже возводят цоколь, закуплены материалы на три этажа, дом должны сдать в конце 2021 года.

По итогам совещания чиновники предписали застройщику до 10 июля предоставить актуальные графики работ и передачи ключей в первом корпусе. Активистов из числа пайщиков просили предоставить сведения о тех, кто до сих пор не может получить квартиры.

Сдача «Сил природы» затянулась уже более чем на четыре года. Квартир ждут около 2000 покупателей.

Источник

ЖК «Силы природы» — ЖК «Ромашки» — Мурино

Пайщики ЖК «Силы природы» и ЖК «Ромашки» в Мурино. Официальная группа жилого квартала.

Сообщество жильцов и пайщиков ЖК Силы природы. Для вступления необходимо сообщить администратору ФИО и номер договора
Аккаунты администраторов: https://vk.com/id180114224
https://vk.com/id310547605
Показать полностью.

Месторасположение: п. Мурино, Ленинградская область
Станция метро: Девяткино

Новый эко-квартал ЖК «Силы Природы» — ЖК «Ромашки» eco comfort class – это удивительно гармоничное сочетание жилых домов, зеленых мест и большой зоны отдыха на берегу реки Охты во Всеволожском районе. Красивая местность, много солнца, чистый воздух, отсутствие поблизости крупных производств и возможность быстро добраться до города – вот такую площадку мы выбрали, чтобы разместить на ней эко-квартал, который откроет новую страницу нашей истории.

Окончание строительства I очереди: 2 квартал 2019 года.

Общая площадь участка: 30,4 гектара
Общее количество квартир: 10,5 тыс.
Площадь коммерческих помещений: 12 тыс. кв.м
Этажность жилых домов: от 7 до 18
Площадь озеленения: 6 гектаров

ЖК «Силы природы» — ЖК «Ромашки» — Мурино запись закреплена

Уважаемые пайщики второй очереди!

В связи с ограниченными процессуальными сроками в деле о банкротстве, убедительно просим вас в срок до 15 апреля 2019 года уведомить застройщика по адресу электронной почты murinskoe@gmail.com о намерении заключить прямой договор с ООО «Романтика» или подписать дополнительное соглашение в части изменения условий по страхованию в случае, если такой договор был подписан в 2018 году и пайщик намерен завершить переход на прямые отношения с ООО «Романтика».
Показать полностью. Лицам, подписавшим Договор долевого участия в строительстве с ООО «Романтика», следует принять меры по исключению своих требований из реестра требований кредиторов ЖСК «Муринское-1», поскольку после заключения ДДУ и расторжения договора паевого взноса, кредитор становится участником долевого строительства по договору с ООО «Романтика».

Как Вам известно, Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершается рассмотрение требований участников 2 этапа строительства ЖК «Силы природы» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Муринское-1» о передаче жилых помещений.
К сожалению, суд ограничен процессуальными сроками и не может более откладывать данный вопрос, учитывая темпы подписания и регистрации Договоров об участии в долевом строительстве с застройщиком корпусов 3 и 4 — ООО «Романтика».
Между тем следует отметить, что судами первой и второй инстанций признана важность вопроса разделения участников первого и второго этапов строительства, что подтверждается в том числе фактами приостановки рассмотрения более сотни обособленных споров в судах первой и апелляционной инстанций.
К сожалению, включение в «жилой» реестр ЖСК требований по корпусам 3 и 4 не только не решает имеющиеся проблемы, но также угрожает сделать невозможной передачу жилых помещений в принципе, ввиду возможного «переполнения» реестра, и ставит данную категорию пайщиков в уязвимое правовое положение, при котором невозможна реализация гарантий, предусмотренных Законом о банкротстве. В том числе в части реализации права на участие в завершении строительства своего многоквартирного дома в случае признания застройщика банкротом. Фактически сложилась ситуация, не предусмотренная напрямую законом о банкротстве, в связи с чем ее разрешение зависит только от доброй воли всех заинтересованных сторон, и прежде всего – пайщиков.
Как многие смогли убедиться, включение в реестр жилого требования не привело к сиюминутному решению проблемы в виде денежных выплат или предоставления жилья в других построенных домах в индивидуальном порядке, как обещали некоторые «активисты».
Уполномоченный в области контроля за долевым строительством орган исполнительной власти в лице Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области также считает, что выход из сложившейся ситуации состоит в переводе пайщиков корпусов 3 и 4 на прямые договоры с ООО «Романтика», в связи с чем обществу выдано повторное предписание oт 02.11.2018 №ВД-40/2018 о необходимости обеспечить защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, направив договоры участия в долевом строительстве с соглашениями о зачете уплаченных пайщиком в адрес ЖСК «Муринское-1» денежных средств на государственную регистрацию в Росреестр.
К сожалению, темпы регистрации договоров пока оставляют желать лучшего, однако следует отметить, что к середине декабря прошлого года имевшиеся претензии судебных приставов и Росреестра были сняты, и с 13 декабря возобновилась регистрация ДДУ, однако уже 18 декабря объявила об уходе с рынка страховая компания «Респект», вызвав тем самым новую остановку регистрации.
В настоящее время производится подписание дополнительных соглашений о внесении изменений в ранее подписанные договоры в части пункта 11.7, предусматривающего замену страхования на взнос в фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, что позволит в ближайшее время возобновить государственную регистрацию ДДУ.

Напоминаем адрес электронной почты для подачи ваших заявлений: murinskoe@gmail.com
Телефон клиентского отдела: (812) 6776027

Обращаем Ваше внимание, что оформление договоров и соглашений с лицами, не выразившими волю на завершение оформления ДДУ до указанной даты, может быть отложено на неопределенный срок.

Образцы заявления об исключении требования из реестра требований кредиторов и документов для заключения Договора долевого участия прилагаются.

Источник