В сбербанке взять кредит организации для строительства

Допускается кредитование специально созданной организации для реализации контракта (SPV) при определенных условиях.

Государственные контракты на строительство/реконструкцию объектов.
Договоры подряда на строительство/ реконструкцию объектов в том числе субподрядные договора в рамках указанных контрактов.

Возможности:

Специальные подходы к обеспечению
Срок финансирования до 5 лет, с учетом пролонгации до 7 лет, но не более срока реализации Контракта.

Для чего:

Финансирование / рефинансирование затрат непосредственно по реализации контрактов
Рефинансирование кредитов других банков, предоставленных на цели финансирования затрат по контрактам.

Ограничения:

Участник саморегулируемой организации в строительной отрасли
Наличие не менее 2-х реализованных контрактов

Контрактное кредитование подрядных организаций (строительство)

Описание продукта:

Выдача кредита на финансирование/рефинансирование затрат по реализации контрактов, в т.ч. рефинансирование кредитов иных банков, предоставленных на цели финансирования затрат по контрактам.

Потенциальные клиенты:

Юридические лица — подрядчики, участники СРО, с опытом работы не менее 2-х реализованных контрактов;
SPV, созданные органами власти или Группой компании с регрессом на Группу.

Краткая структура сделки:

Срок — в зависимости от сроков реализации контракта, но не более 5 лет.

Сумма кредита:

Себестоимости Контракта;
Предстоящих платежей по Контракту;
Обеспечение по кредиту.

Обеспечение:

Стандарт: залог прав требования выручки по Контракту и иное обеспечение залоговой стоимостью ≥ суммы кредита и процентов за 6 месяцев.

Возможно:

При выполнении дополнительных требований к Заемщикам, Заказчикам и Контрактам кредитование:

Без обеспечения;
С единственным обеспечением в виде залога права требования выручки по Контракту;
Залог права требования выручки по Контракту и 50% иного обеспечения.

Погашение задолженности по кредиту: при поступлении выручки по Контракту на счета Заемщика в Банке.

Источники погашения кредита:

Выручка по финансируемым контрактам;
Средства от текущей деятельности (погашение только процентов и комиссий).

Требования:

К заказчикам:

А. Заказчики — не девелоперы

1.1 Государственные заказчики:

Расходы по контракту заложены в бюджет, объем платежей по контракту за год не менее суммы расходов в бюджете на год.

1.2. Качественные клиенты Банка; компании, имеющие международный рейтинг; устойчивые иные компании:

Квартальный платеж по контракту не более квартального объема выручки или наличие целевого финансирования.

Б. Заказчики — девелоперы

Наличие целевого финансирования.

К финансируемым контрактам:

Осуществление расчетов по контрактам только через счета Заемщика в Банке;
Вступление контрактов в силу до момента предоставления кредитных средств;
Положительные: рентабельность, остаточная стоимость и сальдо будущих потоков по контракту.

Преимущества для Клиента:

Возможность быстрой и непрерывной реализации Контракта на протяжении всего срока его действия;
Возможность кредитования без обеспечения.

Кредитование текущей деятельности подрядных организаций (строительство)

Описание продукта:

Выдача кредита на финансирование текущей деятельности, в т.ч. рефинансирование кредитов иных банков, предоставленных на цели финансирования затрат по контрактам.

Потенциальные клиенты:

Юридические лица — подрядчики, участники СРО, с опытом работы не менее 3-х лет, выручка от выполнения подрядных работ — не менее 80% от общей выручки, рентабельность деятельности — положительная.

Краткая структура сделки:

Срок — до 3-х лет.

Сумма кредита: не более остаточной стоимости контрактов на момент рассмотрения заявки, уменьшенной на объем действующих обязательств Заемщика по кредитам, остаточную стоимость по внутренним контрактам с Группой компаний.

Обеспечение:

Стандарт: обеспечение залоговой стоимостью ≥ суммы кредита и процентов за 6 месяцев.

Возможно:

При отсутствии рекламаций со стороны Заказчиков:

Не менее 75% остаточной стоимости контрактов — поступления от внешних заказчиков;
В отношении Заказчиков — подтверждены источники поступлений по контрактам.

Обязательные условия кредитования:

Выполнение показателей Debt/EBITDA; Fcash/Liabilities.

Требования:

К заказчикам:

Сопоставимость среднегодовых платежей по Контракту с годовой выручкой.

К финансируемым контрактам:

Осуществление расчетов по контрактам только через счета Заемщика в Банке;
Вступление контрактов в силу до момента предоставления кредитных средств;
Количество действующих контрактов — не менее 10;
Концентрация контрактов: остаточная стоимость каждого контракта — не более 15% от планируемых поступлений;
Положительная остаточная стоимость контрактов.

Источник

Онлайн-кредит для бизнеса на любые цели

Оставьте заявку и получите решение от 3 минут

—>

Преимущества

Решение от 3 минут

Быстро рассмотрим заявку и сразу сообщим решение

Ставка ниже на 1%

Если регулярно пользуетесь сервисами и услугами Сбербанка

Без визита в банк

Все необходимые документы можно загрузить онлайн

Без залога

На любые цели бизнеса

Как это работает

Выберите цель кредитования, сумму и срок

Изучите подобранные предложения и выберите подходящее

Загрузите все необходимые документы онлайн

Отправьте заявку на рассмотрение в банк и получите решение от 3 минут*

Подробная информация

Новые возможности для быстрого роста

Кредит для бизнеса — это возможность расширить производственную или товарную базу, внедрить инновационные технологии, оборудовать новые рабочие места.

Приобретение недвижимости и транспорта

Для рассмотрения вашей заявки по кредиту для бизнеса
нужно соответствовать следующим требованиям:

Зарегистрированный ИП

ИП является гражданином РФ

Хозяйственная деятельность от 3 месяцев

Требования к сроку зависят от типа запрашиваемого кредита и сферы деятельности

Для рассмотрения вашей заявки по кредиту для бизнеса
нам могут понадобиться следующие документы:

Паспорт собственника (по запросу банка)

Частые вопросы

Как я узнаю о решении банка по моему кредиту?

Информация о решении по вашей заявке поступит на адрес электронной почты или телефон, указанные вами при оформлении заявки на кредит.

Что может повлиять на решение по кредиту?

Финансовое положение компании, наличие залога или поручителей, кредитная история. Если у вашей компании нет кредитной истории, это не является препятствием для получения кредита.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Если у вас появились свободные средства, вы можете досрочно погасить кредит. В некоторых случаях возможна плата за досрочное погашение.

Подайте заявку на кредит онлайн

Кредиты на любые цели — недвижимость, авто, контракты, помощь бизнесу. Подайте заявку онлайн без визита в банк.

*Под онлайн-кредитом подразумевается «Оборотный кредит» Сбербанка, предоставляемый на любые бизнес-цели и оформленный через интернет-банк «Сбербанк Бизнес Онлайн». Кредит доступен ИП и юридическим лицам организационно-правовой формы ООО. Сумма — от 100 тыс. руб. до 5 млн руб., срок — от 3 мес. до 36 мес., процентная ставка — от 16% годовых, валюта — рубли РФ. Залог не требуется. Обеспечение для ООО — поручительство собственника бизнеса. Требования к бизнесу заемщиков: годовая выручка до 400 млн руб., срок ведения бизнеса от 12 мес., отсутствие убыточной деятельности по итогам последнего отчетного периода, отсутствие просроченной задолженности перед бюджетом. Необходимо наличие действующего расчетного счета в ПАО Сбербанк и подключения к интернет-банку «Сбербанк Бизнес Онлайн» (необходим доступ в интернет). Существуют ограничения по виду и сроку деятельности ИП и ООО. Изменение условий производится Банком в одностороннем порядке. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Под решением от 3 минут подразумевается процесс принятия Сбербанком решения по кредитной заявке для ИП и ООО с одним учредителем. 3 минуты рассчитываются с момента отправки клиентом в интернет-банке «Сбербанк Бизнес Онлайн» онлайн-заявки на кредит с подписанным облачной подписью согласием на обработку персональных данных Сбербанком и бюро кредитных историй. Максимальный срок принятия решения зависит от срока предоставления заемщиком полного пакета необходимых документов и не ограничен.

Источник

Ипотека от 8,8% на строительство жилого дома

от 25%

от 8,8%

от 1 года до 30 лет

Рассчитайте ипотеку

Как подать заявку и получить решение

Рассчитайте ипотечный кредит

Рассчитать

Отправьте заявку онлайн

Заполнить

Оформите сделку

Требования к заёмщику

Возраст

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

Созаёмщик

Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Не должна превышать меньшую из величин: — 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; — 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости

отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке

+1% — на период до регистрации ипотеки

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

8,3% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

+ 0,3% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);

Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
Свидетельство о рождении ребенка;
В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Дополнительные возможности по кредиту

Отсрочка по уплате кредита

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

Смерти Застрахованного лица
Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

Источник