Станица Новотитаровкая. Все плюсы и минусы жизни и покупки дома.
Всё чаще и чаще поступают запросы на покупку дома рядом с Краснодаром. Такие запросы чаще всего поступают от семейных пар, в которых один супругов работает в Краснодаре, и ему необходимо быть в городе каждый день, кроме выходных, но семья устала или вообще не приемлет городской суеты и хочет иметь собственный дом, при этом не вкладывая в него огромных сумм.
Если вы переезжаете в Краснодар и вам необходим дом стоимостью от
2.3 миллионов рублей, то станица Новотитаровская — это ваш выбор!
Сразу скажу, что цена 2.3 миллиона для этого населённого пункта не высокая, поэтому идеальный дом на 220 метров вы не получите, между тем, варианты по этой цене появляются и вполне пригодны для покупки по принципу «Приходи и живи».
Давайте не будем забегать вперёд и обсудим всё по- порядку (как всегда, я постараюсь изначально описать более значимые критерии для тех, кто покупает дом в станице Новотитаровской, а уже в завершении перейти к общей исторической справке ):
Расстояние от станицы Новотитаровской до центра Краснодара
Краснодар — краевая столица, и, конечно, одним из критериев выбора жилья — является расстояние от центра города до станицы Новотитаровской
Для того, чтобы попасть в центр Краснодара из станицы Новотитаровской — вам необходимо преодолеть расстояние в 27 километров по Ейскому шоссе, которое, к сожалению, практически не бывает свободным в будние дни.
Если говорить о расстоянии непосредственно до черты города, то необходимо преодолеть путь всего в 12 км
В среднем, нужно закладывать на дорогу от 37 минут без пробок, до 80 минут в случае крайней загрузки шоссе, но те, кто живёт в Краснодаре, знают, что вопрос пробок — это визитная карточка Краснодарского края. В общем, путь не такой и большой, если учесть, что на кону стоит жизнь в собственном доме в экологически чистом районе.
Расстояние от станицы Новотитаровской до моря.
Причиной переезда в Краснодар для многих является возможность совмещать приятное с полезным: продуктивно работать в прекрасном климате, на выходные вырываясь на море. Вблизи Краснодарского края два моря: Азовское и Чёрное.
До Азовского моря житель станицы Новотитаровской должен проехать всего 130 километров
В среднем 2 часа нужно потратить на то, чтобы попасть на Азовское море, т.е. в любую пятницу вы можете сесть на автомобиль с семьёй и тем же вечером в пятницу быть на море, а с утра в субботу наслаждаться морским воздухом.
Расстояние от станицы Новотитаровской до Чёрного моря
Чтобы попасть на Чёрное море, жителям станицы Новотитаровской нужно преодолеть немного большее расстояние в 160 километров, что тоже вполне реально.
В общем, живя в станице Новотитаровской — вы можете чередовать поездки на Азовское и Чёрное море и одни выходные проводить на Чёрном, другие на Азовском море.
Работа в станице Новотитаровской
Станица Новотитаровская самодостаточный населённый пункт. Внутри станицы есть такие предприятия как крупное производственное предприятие «Бондюэль-Кубань» (именно кукурузу с полей Новотитаровской столицы вы видите в магазинах страны, а вы наверное думали, что она едет из Венгрии), также в станице Новотитаровская находится три нефтебазы и завод по производству поликарбоната. В общем, при желании, найти работу прямо в станице — не проблема.
Ну, а остальные предприятия вы найдёте также без проблем через поиск Яндекса.
Школы станицы Новотитаровской
Школ в станице целых три, т.е. на каждых 9 000 человек приходится одна школа. Такой роскоши в самом Краснодаре нет. В Этом году в Красндаре был впервые зафиксирован 1″Ф» класс. Представляете? А вот в станице Новотитаровской — школ целых три, и дети спокойно учатся в классах со средней загрузкой.
При этом, если обратите внимание на отзывы по школам, негативных отзывов практически нет.
В станицы множество заведений дополнительного образования: есть свои музыкальные школы, школы танцев, художественные и спортивные учреждения. В общем, если вы хотите вырастить из своего ребёнка разностороннюю личность — ничего в станице препятствовать не будет!
Детские сады станицы Новотитаровская
Количество детских садов — 5. Для тех, кто сталкивался с проблемой по устройству в детский сад Краснодара — понятно на сколько это упрощает жизнь:
Рынки станицы Новотитаровская
В станице целых три рынка, на которых можно купить свежие фрукты и овощи круглый год. Самый большой — Центральный рынок
В общем, с продуктами перебоя в станице нет никогда
Магазины и услуги станицы Новотитаровская
Как я и писала ранее: без продуктов вы не останетесь! В станице Новотитаровская очень много магазинов на любой вкус: Магниты и Пятёрочки, встречаются практически на каждом шагу, магазинов одежды и мелких торговых точек хватает.
Также в станице множество салонов красоты и несколько стоматологических кабинетов.
Рестораны станицы Новотитаровская
Долго говорить о ресторанах смысла нет. В станице 4 заведения, которые причисляют себя к ресторанам и несколько десятков небольших кафе, в общем, если вы захотите поесть не дома, то это возможно: при этом не дорого.
Транспортное сообщение с Краснодаром
При отсутствии собственного транспорта вам на выбор представляются следующие варианты:
Сколько стоит земля в станице Новотитаровской?
Стоимость сотки земли в станице Новотитаровской колеблется от 70 000 за сотку до 200 000 рублей за сотку (разброс очень серьёзный). и зависит от района станицы.
В Новотитаровской и Динской начали строить спортобъекты (видео)
В Новотитаровской начато строительство малобюджетного спортивного комплекса.
Появится он на участке на улице Широкой, 48а.
Прошлое
У территории на этой улице целая история.
На ней чего только не было: и храм, и Дом культуры, и ночной клуб.
В 2017 году в «РВС» опубликован цикл статей о заброшенном здании ДК и об огромной площади вокруг него.
Жителей и гостей станицы тогда волновало его полуразрушенное состояние: обрушенная крыша после пожаров (а они там случались довольно часто), выбитые окна, разрисованные баллончиком стены. Вокруг все заросло травой, там постоянно собиралась молодежь и люди, ведущие асоциальный образ жизни. И это все происходило рядом с образовательным учреждением – школой № 35.
Потом стало известно, что на площади опять возведут храм.
Однако не всех местных устроила эта новость. Тему активно обсуждали под публикациями, комментарии на сайте «РВС» сохранились до сих пор (см. по ссылкам ниже). Люди писали:
«Третий храм в станице. Что, двух мало? А что в станице есть для молодежи? Ничего. На строительство бассейна рядом с той же школой денег нет, а на храм есть?»
«Я тоже не понимаю, с какой целью строить храм, если реально нет бассейна».
«Лучше молодежь развивать. Не нужен нам ещё один храм, постройте лучше бассейн».
«Лучше бы детишкам бассейн построили. По деньгам то же самое будет, а пользы в разы больше».
В 2018 году в своем личном аккаунте тогда действующий глава районной администрации Сергей Пономарев объявил о готовности проекта планировки территории земельных участков в станице Новотитаровской на улице Широкой, 48, 48а, 48б. Согласно ему, около школы № 35 появятся храм, детская площадка, спорткомплекс и плавательный бассейн.
Проект планировалось воплотить в жизнь до 2022 года.
Настоящее
Сегодня известно, что пока там, на площади 0,8 га, появится спортивный комплекс.
15 октября заключен контракт на строительно-монтажные работы. Подрядная организация – ООО «Фирма Каскад Плюс». Срок – до 31 августа 2021 года.
На объекте уже установили временное ограждение, вырубили зеленые насаждения и разработали котлован.
По данным районной администрации, в здании будет два этажа. Пропускная способность – 24 человека в смену при четырехсменных занятиях в 3 часа. Предусмотрено оборудование для занятий гандболом, волейболом, баскетболом, теннисом, борьбой и мини-футболом.
Еще один спорткомплекс в районе
Спортивный объект также начали строить и в Динской на улице Тельмана, 139/1.
Контракт заключили с подрядной организацией ООО «СоюзСтройЮг».
Стоимость реализации – более 90 миллионов рублей.
До конца 2020 года планируется выполнить демонтажные и земляные работы, подготовить площадку для строительства, выполнить инженерную подготовку территории, установить канализационно-насосную станцию, заложить фундамент и монолитные железобетонные конструкции.
Дорога до Краснодара будет четырехполосной, в Медведовской построят развязку
Реконструкция участка автотрассы Краснодар-Ейск протяженностью 11 км полным ходом идет на территории Тимашевского района. О подробностях строительства «ЗТ» рассказал замглавы нашего муниципалитета Александр Сивкович
— Строительство участка автодороги включено в национальный проект «Безопасные и качественные автомобильные дороги». На его реализацию выделено более 5 млрд рублей. Заказчиком выступило краевое министерство транспорта и дорожного хозяйства. Подрядчик — армавирская производственно-коммерческая фирма «Дорожно-транспортная компания», которой в срок до ноября 2022 года предстоит провести реконструкцию дорожного полотна, превратив 11 км старой двухполоски от станицы Медведовской до границы с Динским районом в новую, комфортную, четырехполосную. Это будет первый этап строительства. Второй — продолжит чептырехполоску до Новотитаровской.
Строители начали работы со стороны Медведовской. Сейчас здесь параллельно действующей дороге идет выборка грунта и укладка песчаной подушки под новые полосы. С правой стороны вырубается лесопосадочная полоса.
Планируется строительство транспортной развязки в разных уровнях и путепровода через автодорогу и железную дорогу на подъезде к станице Медведовской. Проект оценили в 868,9 млн. рублей, сообщается на сайте «Кубанские новости». Строительство транспортной развязки в разных уровнях совместно с путепроводом через автодорогу Медведовская – хутор Ленинский (включая строительство армогрунтовых стен на подходах к путепроводу) обойдется в 491,5 млн. рублей. Здесь же установят автоматизированный пункт весового контроля, площадку для отдыха водителей с соответствующей инфраструктурой.
На строительство двухполосной автомобильной дороги «Подъезд к станице Медведовской» протяженностью 2,7 км планируется потратить 606 млн. рублей.
В соцсетях некоторые пользователи развернули дискуссию о необходимости и своевременности начала реконструкции дороги. Мол, с нагрузкой вполне справлялась и прежняя «двухполоска». Такая уверенность — только от незнания. Подсчитано, что в сезон по участку дороги от станицы Новотитаровской до Тимашевска в сутки проходило свыше 25 тысяч машин.
Кроме того, первый заместитель министра транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края Андрей Коновалов отметил, что с введением платного участка на М4 интенсивность движения на Ейской трассе существенно возросла и сейчас превышает норматив в два-три раза. Особенно сложная ситуация в период курортного сезона и во время уборки урожая.
Как следствие – высокая аварийность. Так, за последние пять лет произошло 120 ДТП, в которых 175 человек пострадали и 27 погибли. Именно эту проблему в первую очередь решит расширение магистрали с двух до четырех полос от границы Динского и Тимашевского районов до станицы Медведовской (ранее уже расширили дорогу от Медведовской до Тимашевска, сейчас находится на стадии проектирования реконструкция участка в Динском районе). Трасса станет более безопасной благодаря разделительным барьерам и тому, что здесь будут запрещены левые повороты.
После реконструкции «нашего» участка дороги строительство продолжится на протяжении всей «узкой» части дороги, до станицы Новотитаровской. Полностью завершить строительство планируется к 2023 году, когда магистраль должна стать дорогой первой категории, скоростной и более безопасной.