«Олимпийский тупик» в Чехове
Проблема у людей типичная — застройщик (ООО «Ванаг») возвёл жилые корпуса без строительства объектов социального назначения (школа, детский сад) «ввиду значительного объёма обязательств. в том числе по расселению и сносу 46 жилых домов барачного типа«. Сайт Чехов.Ru объясняет: «Недовольство людей вызвано тем фактом, что бараки №№ 30, 32/1, 32/2, 34 по ул. Центральная, расположенные на месте строительства 5 корпуса, были снесены, а их жители, без каких-либо документов, переселены в 4 корпус. А вот остальные жители вынуждены ожидать положенное им по программе жилье, в ветхих бараках, вблизи строительства 5 корпуса. И более того, у них нет возможности посмотреть, ведется ли ремонт их квартир.
Почему в Чехове чиновники продолжают лоббировать интересы застройщика, переселив именно те бараки, которые были расположены в месте строительства 5 [корпуса] коммерческого дома? А, например, не с места строительства детского сада?»
17 октября жители улиц Офицерская, Центральная, Офицерский поселок, а также аварийных бараков обратились к губернатору Подмосковья с просьбой разобраться с застройщиком микрорайона Олимпийский ООО «Ванаг» и защитить их права.
Вкратце фабула дела: «Решением Совета депутатов г. Чехов от 22.05.2007 № 28/5 утверждена «Муниципальная адресная программа по застройке микрорайона «Олимпийский» на период с 2007 по 2012 год» с расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового обеспечения, объектами инженерной инфраструктуры. Решением Совета депутатов г. Чехова от 21.02.2013 №11/3 внесены изменения в решение совета депутатов г. Чехов от 22.05.2007 №28/5, указанным решением изменены сроки реализации программы с 2012 по 2015 г. В соответствии с утвержденным Проектом планировки территории жилого квартала в мкр. Олимпийский, за счет средств инвестора должно быть осуществлено строительство пяти 17-этажных домов; произведено переселение жителей всех аварийных бараков. В соответствии с условиями ДРЗТ от 13.07.2007 № 73-07, застройщик должен осуществить безвозмездную передачу Администрации Чеховского района: детского сада на 100 мест, школы на 380 мест. Застройщик микрорайона — ООО «Ванаг», несмотря на многолетние жалобы со стороны жителей, при попустительстве муниципальных властей, до сих не приступил к строительству социально-значимых объектов и до сих пор не переселил все бараки. Хотя администрация Чеховского района уже выдала разрешение на строительство 5 жилого дома мкр. Олимпийский«.
Жители части муниципальных бараков, снесённых на той территории, где запланировано строительство 5-го жилого корпуса, были переселены в отдельные квартиры, хотя и неясно, на каком правовом основании. А другой части обитателей бараков — за железнодорожным переездом, остаётся ждать, пока когда-нибудь доберутся и до них (если вообще доберутся).
Бараки эти, действительно, надо расселять, и мне непонятно, почему этого до сих пор не сделано. В них, прямо скажем, жить трудно, они не были рассчитаны на продолжительный период проживания.
Уверен, что даже на районном уровне у властей с застройщиком имеются все необходимые возможности и ресурсы для того, чтобы обеспечить и расселение жителей бараков, и строительство школы и детского сада, и провести капитальный ремонт автомобильной дороги по улице Центральная. В дождь, например, эта дорога выглядит так.
Конечно, для решения проблемы надо напрячься, пожертвовать некоей долей прибыли. Не каждый на это готов пойти, понимаю. Но социально ответственный бизнес и эффективная власть, по идее, должны решать эту проблему. А вот безответственный бизнес и неэффективная власть — не могут или не хотят, а это неизбежно приведёт к дальнейшему усугублению социальных конфликтов.
Каким же путём в итоге пойдёт Чеховский район?
Строительство долгостроя ЖК «Олимпийский» возобновили в Чехове. Его обещают сдать в 2020 году
Андрей Зуев, Юлия Смирнова
На строительной площадке в Чехове собрались представители Министерства жилищной политики области, администрации городского округа Чехов, инициативных граждан ЖК «Олимпийский», генерального подрядчика и застройщика. После длительной паузы здесь возобновилось строительство 5-го корпуса жилого комплекса.
Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, город Чехов, микрорайон Олимпийский, корпус № 5, осуществлялось застройщиком ООО «Ванаг» с 2014 года. Первоначально планировалось завершить строительство и обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2018 года.
Источник фото: Министерство жилищной политики Московской области
Из-за финансовых трудностей застройщика строительство приостановили, при этом были нарушены права 85 граждан — участников долевого строительства.
Заместитель министра жилищной политики Подмосковья Елена Апполинарова уточнила, что сейчас застройщик решил финансовые трудности, открыто проектное финансирование в АО «НС Банк». Кроме того, в рамках существующего договора подобран генеральный подрядчик ООО «Интерстрой — Девелопмент».
С конца августа строительно-монтажные работы на объекте возобновлены, добавила Елена Апполинарова.
Источник фото: Министерство жилищной политики Московской области
Представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Олимпийский» Ирина Бех заключила договор в 2015 году: «Долго ждали, было состояние безысходности».
По словам Ирины Бех, затем дольщики начали обращаться в администрацию, записываться на прием в министерство. «Сегодня на встрече мы услышали от застройщика и представителя Министерства, что объект введут в эксплуатацию в конце июля 2020 года, банк контролирует стройку. Мы очень верим, что она завершится. Надежда есть», — сделала акцент представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Олимпийский».
Ванаг
ОПИСАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА
Существующая на рынке жилой недвижимости с 2002 года, строительная компания Ванаг реализует свои проекты в Московской области. Известым проектом девелопера является ЖК «Олимпийский», который располагается в городе Чехов.
РУКОВОДИТЕЛИ И АКЦИОНЕРЫ
ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ
КАРТОЧКА КОМПАНИИ
Полное наименование: ООО «ВАНАГ»
Адрес (место нахождения): г Москва, Севастопольский пр-кт, д 28 к 8
Год основания: 2002
Основной вид деятельности: Строительство
Отзывы
Архитектура – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
Планировки – оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов
Комфорт – оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости
Расположение – оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним
Цена – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
«Звезды» – мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «Звездочка» равна 2 баллам из 10