Библиотека: книги по архитектуре и строительству | Totalarch
Вы здесь
Экономика архитектурного проектирования и строительства. Варежкин В.А. и др. 1990
| Экономика архитектурного проектирования и строительства |
| Серия: Специальность «Архитектура» |
| Варежкин В.А., Гребенкин В.С., Кирюшечкина Л.И., Рекитар Н.М., Стерн В.М. |
| Стройиздат. Москва. 1990 |
| 272 страницы |
| ISBN 5-274-00995-6 |
Изложены основы экономики проектирования и строительного производства, технико-экономической оценки проектных решений а также форма и методы выявления и использования резервов эффективности капитальных вложений в проектировании. Рассмотрены направления совершенствования проектирования на основе анализа его результатов в сфере строительного производства и эксплуатации. Приведены справочные данные и методические разработки. Для студентов вузов, обучающихся по специальности «Архитектура».
Часть I. Общие вопросы экономики строительства
Глава 1. Основные фонды народного хозяйства, их износ, воспроизводство
Глава 2. Строительство как отрасль народного хозяйства
Глава 3. Основы ценообразования в строительстве
Глава 4. Основы планирования и финансирования капитальных вложений
Глава 5. Основы экономической эффективности капитальных вложений
Глава 6. Научно-технический прогресс в строительстве и проектировании
Часть II. Экономические основы деятельности проектных организаций
Глава 7. Планирование деятельности проектных организаций
Глава 8. Производительность труда. Хозяйственный расчет в проектных организациях
Часть III. Экономика архитектурно-проектных решений
Глава 9. Общая методика технико-экономической оценки проектных решений
Глава 10. Экономические основы градостроительного проектирования
Глава 11. Экономика проектных решений жилых зданий
Глава 12. Экономика проектных решений общественных зданий
Глава 13. Экономика архитектурно-проектных решений промышленных предприятий
Глава 14. Экономические основы плакировки и застройки сельских населенных пунктов и агропромышленных комплексов
Глава 15. Экономика производства и применения строительных конструкций и материалов
Приложение
Предметный указатель
Список литературы
ЛЕКЦИЯ 13. ЭКОНОМИКА АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
Экономические задачи при формировании архитектурно-пространственных решений общественных зданий. Условия и факторы экономичности архитектурных решений общественных зданий различных типов.
Система технико-экономической оценки архитектурных решений общественных зданий на разных стадиях проектирования, состав ТЭП.
Список рекомендуемой литературы:
а) основная литература
1. Варежкин В.А., Гребенкин В.С., Кирюшечкина Л.И. Экономика архитектурного проектирования и строительства: учеб. для вузов. – М.: Стройиздат, 1990.
2. Строительные нормы и правила: СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения. – Введ. 2010-01-01. – М.: ГУП ЦПП, 2009.
б) дополнительная литература
4. В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Раздел 2. URL: http://www.marlis-realty.ru/
в) прочая литература
Список контрольных вопросов:
- Где в населенном пункте могут быть расположены общественные здания?
2. Перечислите задачи технико-экономической оценки.
3. Какие показатели являются решающими при выборе оптимальных вариантов?
- Для чего предназначены общественные здания и сооружения?
- Каким образом достигается наибольшая эффективность при кооперировании общественных зданий?
- Какие показатели должны содержаться в ТЭО?
- Определение ТЭО.
- Для чего применяется система ТЭП?
- Перечислите натуральные показатели.
- Какие показатели являются обобщающими показателями количественного и качественного расхода натуральных ресурсов?
ЛЕКЦИЯ 14. ЭКОНОМИКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
Экономические предпосылки и условия размещения и развития городов, сельских и других населенных пунктов. Социальное и экономическое значение систем расселения. Целевые градостроительные программы.
Условия и факторы экономичности планировочных решений при формировании генерального плана города, цели и задачи, основные этапы его разработки и реализации, система технико-экономических показателей для анализа и оценки. Пути повышения эффективности использования городских земель. Реконструкция городской среды: экономические задачи, условия, методы реализации. Технико-экономическая оценка существующей застройки.
Система ТЭП, используемых для анализа и оценки градостроительных проектов. Роль и место архитектора при формировании и выборе градостроительных программ
Список используемой литературы
а) Основная литература
1. Основы экономики архитектурного проектирования и строительства: Учеб.для техникумов / В.В. Григорьев, Н.А. Пономарева, Ш.И. Лукманов; Под ред. В.В. Григорьева. – М.: Стройиздат, 1990. – 272с.: ил.
2. Планирование на строительном предприятии: учеб. Пособие для студ. высш. учеб. Заведений / В.В. Бузырев, Ю.П. Панибратов, И.В. Федосеев. – 2 – е изд., стер. – М.: Издательский центр «Академия», 2006, – 366 с.
б) Прочая литература
1. Технико-экономическое обоснование генерального плана малого города:Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Технико-экономическое обоснование проектных решений» для студентов очной и заочной форм обучения специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии строительства»/ Сост.: Г.У Козачун, Н.С. Катьянова, А.В. Машуков. – Омск: Изд-во СибАДИ, 2002. – 19 с.
2. Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова. – 3 –е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт – Издат, – 2005. – 620с.
Часть 1. Общие вопросы экономики строительства
Глава 1. Основные фонды народного хозяйства, их износ, воспроизводство
1.1. Понятие об основных фондах народного хозяйства. Их состав и структура
Характер материально-технической базы любого общества определяется совершенством орудий труда (машин, оборудования, приборов), с помощью которых производится воздействие на сырье и материалы для превращения их в готовую продукцию. Орудия труда вместе со зданиями и сооружениями являются средствами труда и представляют собой важнейший элемент материально-технической базы общества. По определению К. Маркса, экономические эпохи разделяются не тем, что производится, а тем, как производится, какими средствами труда.
Совокупность средств труда и предметов труда (сырье, материалы и пр.) составляет средства производства. Деление средств производства на средства труда и предметы труда вытекает из материальных условий производства и свойственно всем общественным формациям, но их экономическая роль в разных общественных формациях различна. Она зависит от формы собственности на средства производства, от того, в чьих руках они находятся.
Реализация средств производства достигается только целенаправленным соединением средств труда с рабочими. Это соединение является производственным процессом, характер которого определяется формой собственности на средства производства.
Наука объединяет все многообразиемашин, оборудования, зданий и сооружений производственного назначения в единую экономическую категорию — основные производственные фонды, поскольку все они имеют общие экономические признаки.
Главными признаками основных производственных фондов являются следующие:
— все они удовлетворяют определенную потребность — используются человеком как средства труда;
— в свою очередь, все виды основных производственных фондов сами являются результатом труда, следовательно, все они имеют стоимость, по которой их можно количественно соизмерить;
— основные производственные фонды (средства труда) участвуют в производственном процессе в течение более или менее длительного периода, сохраняя при этом свою натуральную форму. Они переносят свою стоимость на создаваемый продукт не сразу, а постепенно, частями, по мере снашивания.
В отличие от основных производственных фондов (средств труда) предметы труда, которые участвуют лишь в одном производственном цикле и расходуются целиком на образование готового продукта, а их стоимость при этом полностью переносится на создаваемый продукт, имеют наименование — оборотных производственных фондов.
Однако при установлении состава основных и оборотных фондов нельзя исходить только из их натурально-вещественной формы. Одна и та же машина в зависимости от своей роли в данном производственном процессе может быть отнесена к основным или оборотным фондам. Например, технологическое оборудование, завезенное на строительство промышленного предприятия, рассматривается как производственные запасы строительной организации, то же оборудование, но установленное на рабочем месте, является средством труда и относится к основным фондам промышленного предприятия.
Не являются основными фондами здания и сооружения, находящиеся в процессе строительства, так как эти объекты — незаконченный продукт, и не могут функционировать как основные производственные фонды.
Таким образом, основные производственные фонды — это стоимостное выражение средств труда, являющихся продуктом труда, многократно участвующих в производственных процессах, постепенно изнашивающихся и в меру этого износа переносящих свою стоимость на готовую продукцию.
К основным производственным фондам относятся и установленное, временно не используемое оборудование предприятий (резервные мощности), а также готовые, но законсервированные в установленном порядке объекты (здания, сооружения).
В составе общественной собственности социалистического государства отдельной группой выделяются основные непроизводственные фонды, к которым относятся объекты длительного непроизводственного потребления: жилье, здания и оборудование культурно- бытовых учреждений, школ, институтов, больниц. Хотя эти объекты и не участвуют в процессе производства и их стоимость не переносится на готовую продукцию, но они имеют много общего с основными производственными фондами. Как и основные производственные фонды, они целиком и многократно участвуют в процессе потребления, сохраняя при этом натуральную форму в течение всего срока службы, постепенно изнашиваются и по частям утрачивают свою стоимость. Поэтому их отнесение к категории основных фондов вполне правомерно. Необходимо иметь также в виду, что как повышение технического уровня и прирост количества основных производственных фондов определяют экономический потенциал страны, так наличие достаточного количества и высокого качества непроизводственных основных фондов определяет возможность повышения жизненного и культурного уровня населения, обеспечивает подготовку высококвалифицированных производственных и научных кадров, другие социальные аспекты жизни страны.
Для повышения экономической эффективности производства и обеспечения роста благосостояния народа необходимы определение и соблюдение правильных пропорций между производственными и непроизводственными основными фондами государства (отраслевой структуры).
В нашей стране в последние годы удельный вес основных производственных фондов значительно превышает удельный вес непроизводственных, что предопределяет важность проблемы их воспроизводства, т. е. создания новых, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, замены устаревшего оборудования новым, более эффективным. Важнейший показатель, характеризующий процесс воспроизводства основных фондов, — темпы их роста.
В условиях интенсификации общественного производства и ускорения научно-технического прогресса вопросы воспроизводства основных фондов приобрели особенно важное значение. Влияние научно-технического прогресса на воспроизводство основных, фондов определяется как техническим совершенствованием во всех сферах экономики, так и тем, что в народном хозяйстве сформировался целый комплекс высокоразвитых отраслей, определяющих технический уровень производства, создан мощный экономический потенциал, позволяющий одновременно решать широкий круг народно-хозяйственных задач.
При определении оптимальной структуры основных фондов промышленности, особенно металлургии и химии, с каждым годом повышается доля основных фондов, воплощенных в специальные сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды.
Наряду со структурой основных фондов по отраслям народного хозяйства и отраслевой структурой основных фондов промышленности действует так называемая видовая структура основных фондов. Эта структура определяет в основных производственных фондах активную и пассивную части.
Активная часть производственных основных фондов непосредственно участвует в создании продукции. В состав активной части производственных основных фондов входят: машины, оборудование, приборы, лабораторное оборудование, передаточные устройства (подъездные железнодорожные пути, линии электропередачи и связи, мосты, трубопроводы различного назначения), транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, т. е. все то, что непосредственно воздействует на предмет труда, преображает его в готовую продукцию.
Такие средства труда, как здания, дороги, каналы, не являются орудиями непосредственного воздействия человека на предметы труда, а служат лишь необходимым условием осуществления производственного процесса. Все эти средства труда составляют материально-вещественное содержание так называемых пассивных основных фондов.
Научно-технический прогресс определяет и сдвиги в видовой структуре основных фондов. Известно, что различные средства труда играют неодинаковую роль в производстве.
В конечном счете научно-технический прогресс ведет к увеличению во всех основных производственных фондах именно их активной части, хотя это нельзя понимать упрощенно. Безусловно, положение об активной и пассивной частях имеет принципиальное теоретическое значение применительно к характеру воздействия средств труда на предмет труда. Однако при анализе видовой структуры основных фондов характер этого воздействия не единственный критерий их сравнительной эффективности. Например, линия электропередачи относится к пассивной части, ибо она не видоизменяет предмета труда, но с точки зрения эффективности данного производства имеет первостепенное значение. Поэтому высокая доля сооружений и особенно передаточных устройств в электроэнергетике вполне оправдана. Использование основных фондов тем эффективнее, чем выше удельный вес их активной части.
Структура основных фондов в строительстве имеет свою специфику как по соотношению производственных и непроизводственных фондов, так и активной и пассивной их частей.
На рис. 1.1 приведен состав производственных фондов в строительстве.
Структура основных производственных фондов строительных организаций в значительной мере зависит от их специализации. Так, в трестах механизации возрастает доля строительных машин, в монтажных организациях, ведущих санитарно-технические работы, основное место занимает оборудование заготовительных предприятий и т. д. В тех строительных организациях, которые ведут работы в районах действия крупных хозрасчетных автотранспортных организаций, обслуживающих все отрасли народного хозяйства, значительно снижается удельный вес транспортных средств. В таких случаях в распоряжении строительных организаций остается лишь специальный автотранспорт.
Степень оснащенности предприятий и отдельных организаций основными фондами в значительной мере влияет на производительность труда, позволяет уменьшить необходимую численность рабочих, сократить долю ручного труда. Следует отметить, что обеспечение строительства основными фондами значительно ниже, чем других отраслей. Это обстоятельство — одна из причин как отставания организационно — технического уровня строительства от промышленности, так и более высокого уровня затрат живого труда в строительном производстве.
Исходя из этого положения одной из основных народнохозяйственных задач на ближайшие годы является ускоренный по отношению к промышленности рост оснащенности строительной индустрии производственными основными фондами.
Основными производственными фондами оснащены и проектные организации. Однако, в отличие от строительных организаций или промышленных предприятий, у которых стоимость машин и оборудования составляет большую часть основных средств, проектные организации располагают оборудованием относительно невысокой стоимости. Поэтому в тех проектных организациях, которые имеют собственные здания, оборудование составляет незначительную долю в стоимости основных фондов. Главными по стоимости в этих случаях являются здания. Если проектные организации не имеют собственных производственных зданий, то наибольший удельный вес составляют: производственный инвентарь, затем инструмент, машины и оборудование и, наконец, транспортные средства (в основном на изыскательских работах).
Вместе с тем по мере внедрения в работу проектных организаций вычислительной техники и современных технических средств проектирования и размножения проектной документации появилась тенденция к повышению удельного веса оборудования и машин.
Значительная роль в создании новых и реконструкции действующих основных фондов принадлежит проектировщикам, в частности архитекторам.
Строительство как производственных, так и непроизводственных зданий должно вестись с учетом требований современного уровня научно-технического и социального прогресса. Эти требования в первую очередь находят отражение в проектной документации. Принимаемые архитектурно — строительные решения зданий и сооружений производственного назначения призваны обеспечить максимальную эффективность капитальных вложений как через ускорение ввода объектов в действие, так и путем снижения себестоимости продукции проектируемого предприятия. Такой результат может быть получен при применении планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих индустриальные методы строительства, а также создание оптимальных условий использования оборудования и организации производства.
Немаловажным фактором является наличие в проекте решений, обеспечивающих улучшение социальных условий труда, а следовательно, и повышение его производительности, в частности, в проектировании бытовых помещений, в применении приемов архитектурной эстетики в цехах и пр.
Качество проектирования зданий непроизводственного назначения оказывает большое влияние на здоровье, психологический климат населения, воспитание подрастающего поколения, уровень народного образования и пр.
Обеспечение трудящихся комфортными условиями проживания также является фактором повышения производительности труда. Таким образом, учитывая в процессе проектирования все эти факторы, архитектор самым непосредственным образом влияет на ускорение внедрения научно-технического и социального прогресса социалистического государства.