ЖК «Варшавское шоссе 141»: идет на опережение
Прочитано: 7535 Опубликовано: 10.07.2017
На юге Москвы, в районе Чертаново Южное, между ст. м. «Аннино» и «Ул. Академика Янгеля», ГК «ПИК» строит ЖК «Варшавское шоссе 141», состоящий из панельных домов переменной этажности (от 12 до 25 этажей). Также на территории Комплекса будет детский сад, торговый центр и многоуровневый наземный паркинг на почти 1000 машиномест.
Предварительная разведка
Застройщик – Группа компаний «ПИК» – девелопер, известный не только в Москве и области, но и во многих других регионах России. На официальном сайте застройщика ЖК «Варшавское шоссе 141» посвящена отдельная страница (https://www.pik.ru/141).
На заставке сразу можно увидеть не только визуализацию проекта, но и фотографии со стройплощадки, что позволит оценить ход работ и внешний вид корпусов. По состоянию на середину лета 2017 года четыре корпуса жилого комплекса уже возведены, идет оформление в собственность. Еще четыре корпуса находятся на этапе завершения строительства.
Всего планируется восемь жилых домов. Первые четыре из них в плане образуют прямоугольник, внутри которого реализована концепция «двор без машин». Корпуса 1 и 4 – тринадцатиэтажные, корпуса 2 и 3 имеют переменную этажность – от 13 до 25 этажей. Четыре строящихся корпуса (5, 6, 7 и 
– «башни» высотой в 25 этажей.
Первые этажи всех домов – нежилые, отведены под коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, банки, предприятия бытовой сферы. К корпусу 8 будет примыкать небольшой торговый центр.
Функциональность сайта показалась мне неоднозначной. Довольно удобно реализована возможность выбора жилья по корпусам. В уже построенных домах остались единичные квартиры, зато в строящихся «башнях» еще есть из чего выбрать, квартир десятки. Самый широкий выбор в корпусе 6 – он единственный из корпусов второй очереди, жилье в котором сдается без отделки. При клике на корпус появляется «шахматка» доступных квартир, по каждой можно посмотреть планировку и цену, а также расположение данной квартиры на поэтажном плане.
А вот подбора жилья по параметрам я так и не нашла – что, конечно, неудобно.
Об отделке, входных группах, дворе и лифтах рассказывают отдельные вкладки. Забегая вперед, скажу, что во время визита на объект я смогла рассмотреть в подробностях то, что показано на сайте – и мои ожидания практически совпали с реальностью.
Что касается выбора квартир, то планировок довольно большое количество (список планировочных решений, кстати, можно посмотреть на сайте). Так же, как в большинстве проектов ГК «ПИК», есть возможность оценить «визуализацию интерьера», двигая бегунок по плану квартиры.
Кроме того, по квартирам можно совершить своего рода «3D-экскурсию».
Также есть возможность выбрать для покупки машиноместо на многоуровневой парковке, причем схема размещения парковочных мест очень наглядная. Самые дешевые места – на верхнем уровне, стоят они от 275 тысяч рублей. На первом уровне места значительно дороже – от 733 тысяч.
Всего в Комплексе будет более 2570 тысяч квартир, в частности, 960 в строящихся на данный момент корпусах. В продаже есть студии, а также 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Застройщик немножко «хитрит», в список однокомнатных входят квартиры с совмещенной кухней-гостиной, так что по сути эти квартиры тоже стоило бы называть студиями. От «настоящих» студий такие «однушки» отличаются площадью. То же касается и некоторых двухкомнатных квартир, которые являются евро-двушками. Трех- и четырехкомнатные квартиры – все евро-формата. Подробнее о планировках я расскажу ниже.
В целом картина по строящимся домам складывается следующая:
Таблица 1. Стоимость квартир
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Связанные материалы
Строящиеся рядом объекты
Москва, ЮАО, район Чертаново Южное, Варшавское шоссе, вл. 141, корп. 2
Группа Компаний ПИК
Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Варшавское шоссе, вл. 141 Б
адрес: Варшавское шоссе вл. 141
Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» находится в районе Чертаново Южное. Состоит из многоэтажных панельных жилых домов новых серий. Помимо жилых домов, на территории комплекса будет построен детский сад и торговый центр. Территория микрорайона будет огорожена. Район застройки обладает хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Рядом проходит Варшавское шоссе. Пешком можно быстро дойти до станций метро Аннино и Улица Академика Янгеля, а также до платформы Красный Строитель Курского направления железной дороги. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, бытовые предприятия, торговые центры и т. д. Неподалеку от места застройки располагается большой лесной массив Аннинский.
«Группа Компаний «ПИК»
Москва, ЮАО, Чертаново Южное, Варшавское шоссе
Группа Компаний ПИК
Чертаново Южное, Варшавское шоссе, (участок с кадастровым №77:05:0008005:8736)
Группа Компаний ПИК
адрес: Варшавское шоссе вл. 141
«Группа Компаний «ПИК»
адрес: Варшавское шоссе вл. 141
«Группа Компаний «ПИК»
адрес: Варшавское шоссе, 141
Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» находится в районе Чертаново Южное. Состоит из многоэтажных панельных жилых домов новых серий. Помимо жилых домов, на территории комплекса будет построен детский сад и торговый центр. Территория микрорайона будет огорожена. Район застройки обладает хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Рядом проходит Варшавское шоссе. Пешком можно быстро дойти до станций метро Аннино и Улица Академика Янгеля, а также до платформы Красный Строитель Курского направления железной дороги. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, бытовые предприятия, торговые центры и т. д. Неподалеку от места застройки располагается большой лесной массив Аннинский.
«Группа компаний ПИК»
адрес: Варшавское шоссе вл. 141
ЖК «Варшавское шоссе 141» находится в Южном округе Москвы, недалеко от МКАД. Проектом предусмотрено строительство домов серии КОПЭ-Башня. Это здания односекционные, башенного типа. Планировки квартир домов данной серии предусматривают просторные кухни и холлы. Здания будут переменной этажности — от семнадцати до двадцати пяти этажей. Площадь жилых помещений — от двадцати трех до восьмидесяти семи кв. м. Высота потолков — 2,65 м. Квартиры будут передаваться покупателям как с отделкой, так и без нее. Помимо квартир здесь построят и разнообразную инфраструктуру, в которую войдут детский садик на двести двадцать мест, разнообразные объекты социально-бытового и коммерческого назначения. Для автомобилей запроектирован девятиэтажный паркинг. Застройщик планирует благоустроить территорию, разбить сквер. Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. До метро «Улица академика Янгеля» можно дойти пешком. В непосредственной близости проходит крупная автомагистраль — Варшавское шоссе. Рядом находится и ж/д станция.
Варшавка 141 схема строительства
Официальная информация ЖК Варшавское шоссе 141
Официальная информация ЖК Варшавское шоссе 141
Сообщение Admin » 17 сен 2014, 21:36
Варшавское шоссе 141 новый жилой комплекс в Москве
18 сентября 2007 год.
Девелопер ПИК приобрел завод «Газстроймаш» за $47,6 млн
Российский девелопер ПИК купил на юге Москвы завод «Газстроймаш», на месте которого будет возведен крупный жилой комплекс. Сумма сделки составил 47,6 млн долларов. Об этом говорится в сообщении компании.
Детали: http://www.vesti.ru/doc.html?cid=6&id=138879
http://mergers.ru/news/PIK-postroit-zhi . jmash-6281
http://pik-rt.info/oao-zavod-gazstroyma . dokumentyi
2012 год.
Группа Компаний ПИК в рамках международной выставки «ЭкспоРеал — 2012»,проходящей в Мюнхене, представляет новый проект инфраструктурной жилой застройки ЖК Варшавское шоссе 141 («Варшавские холмы»), на стенде Правительства Москвы.
Удобное местоположение будущего микрорайона, находящегося в шаговой доступности от станций метро «ул. Академика Янгеля» и «Аннино», делают комплекс ещё более привлекательным для проживания.
При реализации комплексной застройки особое внимание будет уделено развитию улично-дорожной сети с ее интеграцией в существующую транспортную систему, а также сохранению и приумножению озелененных и природных территорий, в том числе создание большого сквера.
Строительство ЖК Варшавское шоссе 141 , будет проводиться на реорганизуемой и рекультивированной территории бывшей промышленной зоны завода «Газстроймаш». Передача производственных земель под жилую застройку осуществляется в рамках программы реабилитации бывших промзон для эффективного решения жилищных проблем в столице, а также улучшения экологического климата в районе Чертаново
Подробная информация
ЖК «Варшавское шоссе 141» – многоквартирная новостройка на Варшавском шоссе. В проекте комплексного освоения земельного участка на юге Москвы заявлено строительство многоэтажных жилых корпусов, объектов коммерческого назначения, центров бытового обслуживания и собственного детского сада для 220 воспитанников.
Новостройка Варшавское шоссе 141 viewtopic.php?f=2&t=2&p=214#p214
Квартирография-Планировки
В ЖК «Варшавское шоссе 141» к продаже предлагаются квартиры-студии, а также квартиры от 1 до 3-х комнат.
Планировки ЖК «Варшавское шоссе 141» viewtopic.php?f=2&t=15
Инфраструктура
Запланировано обустройство подземных паркингов. Предусмотрены скверы, прогулочные дорожки, клумбы, спортивные и детские площадки. На территории нового микрорайона запроектирована сеть автомагистралей и пешеходных путей, с последующим внедрением в действующую систему транспортного сообщения. В пятиминутной доступности от ЖК «Варшавское шоссе 141» три школы. Рядом медицинский центр и сетевые аптеки. Поблизости (10 минут пешком) открыты магазин бытовой техники, большой продовольственный магазин и супермаркет крупной торговой сети.
Инфраструктура ЖК Варшавское шоссе 141 viewforum.php?f=12
Тип договора
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
ЖСК «Перспективы», Варшавское шоссе 141, уставные документы. viewtopic.php?f=2&t=16
Как проехать
Метро «Улица Академика Янгеля» → Пешком 500 м → «Варшавское шоссе 141»
До станций метро «Аннино» или «Улица Академика Янгеля» не больше 15 минут ходьбы.
Район Чертаново Южное viewtopic.php?f=12&t=3
Re: Официальная информация ЖК Варшавское шоссе 141
Сообщение Admin » 01 май 2015, 09:38
Новостройка Варшавское шоссе 141
К ПИК строит на Варшавском шоссе жилой комплекс ЖК «Варшавское шоссе 141», отвечающий современным стандартам индустриального жилья, разработанным Москомархитектурой. Проект был одобрен на рабочем рассмотрении у главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
Многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса Варшавское шоссе 141, возводится на территории выводимой промзоны «Красный строитель» (Варшавское шоссе, вл.141, ул.Газопровод, вл.2). Общая площадь жилой застройки составит 175 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 4 дома-каре и 4 отдельно стоящих вдоль Варшавки башни секционного типа. В жилом квартале строится также детский садик (на 290 мест), подземная парковка и надземная стоянка (всего на 1062 места), торговый (площадью 2700 кв.м.) и офисный центры. Проектировщиком выступила компания «Терра-Аури».
Представитель ГК ПИК: «Уникальность проекта заключается в задаче, которую мы ставим перед собой: сформировать качественную и современную городскую среду посредством продукта индустриального домостроения, которая была бы одинаково востребована как свободным рынком потребителя, так и городским заказом».
Напомним, что работа по модернизации типовых серий жилых домов ведется Комитетом по архитектуре и градостроительству совместно с Департаментом градостроительной политики по поручению Мэра Сергея Собянина с прошлого года. 17 декабря 2014 года на заседании Архитектурного совета с приглашенными представителями ДСК были рассмотрены итоговые версии, которые комбинаты разработали с учетом новых требований.
Так, в рассматриваемом ЖК на Варшавке модернизированные серии, разработанные «ПИК-Индустрия», отличаются ярким дизайном и разнообразием фасадов, в отделке которых используется глянцевая керамическая плитка. Дома расположены каре и формируют приватное дворовое пространство и уличный фронт с обратной стороны, насыщенный общественными функциями — объектами коммерческой и социальной инфраструктуры.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Мы понимаем, что при формировании застройки квартального типа, можно держать хорошую плотность застройки при 8-10 этажах. Это более комфортный формат, чем 17-20 этажей. Плюс есть требования к размещению кондиционеров, обязательно разнообразие фасадов. Понятно, что если продукт более индивидуален, то он больше любим. ».
Заезд автомобилей во двор исключает проезд в пешеходную зону, места детских площадок и отдыха.
Представитель ГК ПИК: «Для улучшения логистики, входы в жилую часть были предусмотрены не только с дворовой части секций, но и с улицы. Входные группы помещений общественного назначения и ритейла были размещены только со стороны улицы, что позволило разделить потоки и выделить приватную зону дворов».
На рабочем рассмотрении у главного архитектора Москвы проект был отмечен как качественно выполненная работа. Было предложено акцентировать цветом угловой 12-этажный дом со стороны Варшавского шоссе. Так, цветовые акценты и разнообразие палитры секционных домов помогают сформировать адресность жилья, разрушив стереотипы безликой серой массы «типовой» застройки.
Представитель ГК ПИК: «К особенностям оформления фасадов комплекса можно отнести яркие цветовые акценты, живописную сбивку в расположении проемов окон, с непривычным для обывателя рисунком переплетов, внимание к мелочам и деталям. Так, предусматривая проектом штатные места для установки блоков кондиционеров, мы закрываем их декоративными элементами заводской готовности. Таким образом, мы не только добавляем фасаду пластику, но и гарантируем городу, что внешний вид фасада не ухудшится с течением времени».
В новостройках жилого комплекса на Варшавке существенно расширена квартирография и разработаны оптимальные планировочные решения, отвечающие повышенному уровню комфорта. Всего в жилом комплексе 2400 квартир, учитывающих также рекомендованные Москомархитектурой возможности свободной планировки.
С точки зрения транспортной доступности жителей будут обслуживать расположенная в пешей доступности станция метро «Улица Академика Янгеля» и станция железной дороги «Красный строитель». Подъезд на личном транспорте к возводимому комплексу значительно упростило открытие многоуровневой транспортной развязки на Варшавском шоссе в районе станции «Улица Академика Янгеля».