Варшавское шоссе 141 пик ход строительства

ЖК «Варшавское шоссе 141»: идет на опережение

Прочитано: 7535 Опубликовано: 10.07.2017

На юге Москвы, в районе Чертаново Южное, между ст. м. «Аннино» и «Ул. Академика Янгеля», ГК «ПИК» строит ЖК «Варшавское шоссе 141», состоящий из панельных домов переменной этажности (от 12 до 25 этажей). Также на территории Комплекса будет детский сад, торговый центр и многоуровневый наземный паркинг на почти 1000 машиномест.

Предварительная разведка

Застройщик – Группа компаний «ПИК» – девелопер, известный не только в Москве и области, но и во многих других регионах России. На официальном сайте застройщика ЖК «Варшавское шоссе 141» посвящена отдельная страница (https://www.pik.ru/141).

На заставке сразу можно увидеть не только визуализацию проекта, но и фотографии со стройплощадки, что позволит оценить ход работ и внешний вид корпусов. По состоянию на середину лета 2017 года четыре корпуса жилого комплекса уже возведены, идет оформление в собственность. Еще четыре корпуса находятся на этапе завершения строительства.

Всего планируется восемь жилых домов. Первые четыре из них в плане образуют прямоугольник, внутри которого реализована концепция «двор без машин». Корпуса 1 и 4 – тринадцатиэтажные, корпуса 2 и 3 имеют переменную этажность – от 13 до 25 этажей. Четыре строящихся корпуса (5, 6, 7 и – «башни» высотой в 25 этажей.

Первые этажи всех домов – нежилые, отведены под коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, банки, предприятия бытовой сферы. К корпусу 8 будет примыкать небольшой торговый центр.

Функциональность сайта показалась мне неоднозначной. Довольно удобно реализована возможность выбора жилья по корпусам. В уже построенных домах остались единичные квартиры, зато в строящихся «башнях» еще есть из чего выбрать, квартир десятки. Самый широкий выбор в корпусе 6 – он единственный из корпусов второй очереди, жилье в котором сдается без отделки. При клике на корпус появляется «шахматка» доступных квартир, по каждой можно посмотреть планировку и цену, а также расположение данной квартиры на поэтажном плане.

А вот подбора жилья по параметрам я так и не нашла – что, конечно, неудобно.

Об отделке, входных группах, дворе и лифтах рассказывают отдельные вкладки. Забегая вперед, скажу, что во время визита на объект я смогла рассмотреть в подробностях то, что показано на сайте – и мои ожидания практически совпали с реальностью.

Что касается выбора квартир, то планировок довольно большое количество (список планировочных решений, кстати, можно посмотреть на сайте). Так же, как в большинстве проектов ГК «ПИК», есть возможность оценить «визуализацию интерьера», двигая бегунок по плану квартиры.

Кроме того, по квартирам можно совершить своего рода «3D-экскурсию».

Также есть возможность выбрать для покупки машиноместо на многоуровневой парковке, причем схема размещения парковочных мест очень наглядная. Самые дешевые места – на верхнем уровне, стоят они от 275 тысяч рублей. На первом уровне места значительно дороже – от 733 тысяч.

Всего в Комплексе будет более 2570 тысяч квартир, в частности, 960 в строящихся на данный момент корпусах. В продаже есть студии, а также 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Застройщик немножко «хитрит», в список однокомнатных входят квартиры с совмещенной кухней-гостиной, так что по сути эти квартиры тоже стоило бы называть студиями. От «настоящих» студий такие «однушки» отличаются площадью. То же касается и некоторых двухкомнатных квартир, которые являются евро-двушками. Трех- и четырехкомнатные квартиры – все евро-формата. Подробнее о планировках я расскажу ниже.

В целом картина по строящимся домам складывается следующая:

Таблица 1. Стоимость квартир

Источник

ЖК «Варшавское шоссе, 141»

Что Вам нужно знать о ЖК «Варшавское шоссе, 141»

О КОМПЛЕКСЕ

Строительство ЖК «Варшавское шоссе, 141» началось весной 2015 года там, где некогда стояли корпуса завода «Газстроймаш», на участке земли, расположенном недалеко от ст. м. «Улица Академика Янгеля» и ст. м. «Аннино» в Южном Чертаново, районе обжитом и богатом на инфраструктуру. Помимо «серых» точек, коими на городских картах принято помечать промзоны, рядом с Новостройкой есть и зоны зеленые – Аннинский и Битцевский лесопарки.

Варшавское шоссе нельзя назвать в полной степени бессветофорным, однако его участок напротив Комплекса, таковым как раз и является, что, не избавляя от известного шума, делает это место несколько менее загазованным.

ДОМ, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛ ПИК

ЖК «Варшавское шоссе, 141» – это 8 ярких многоэтажных корпусов, возводимых из панелей серии ПИК-1, собственный детский сад и торговый центр.

По сути, речь идет о двух очередях строительства. Первыми в Комплексе построены 4 многосекционных корпуса высотой 13-25 этажей (ввод в эксплуатацию в конце 2016 года),

вместе образующие закрытый двор, который Застройщик ЖК «Варшавское шоссе, 141» на своем официальном сайте называет «двором-парком». На зеленой территории нет места машинам, зато есть чем заняться жителям, тут оборудуют зоны для спортивных и детских игр, а также места для более спокойного проведения досуга.

На некотором расстоянии от этого ансамбля ГК «ПИК» в рамках второй очереди строит еще 4 корпуса (введены в декабре 2017 года), они представляют собой 25-этажные башни, к одной из которых пристроят собственный торговый центр. Параллельно с башнями идут работы над 9-этажным наземным паркингом почти на 1000 м/м.

Машиноместа в нем имеют площадь от 10,7 до 24, кв. м, а стоимость их имеет прямую зависимость от этажа – чем выше, тем дешевле. Охраняемая территория Комплекса будет находиться под видеонаблюдением.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Квартиры в корпусах 1, 2, 5. 7 и 8 реализуются с базовой отделкой (без особых, конечно, изысков).

Чего здесь не найти в любом случае, так это балконов и лоджий. Ряд представленных планировочных решений предполагает «студийную» компоновку жизненного пространства. В корпусах, квартиры в которых продаются с отделкой, таких «студий» будет большинство. В корпусах, где квартиры продаются без отделки возможность для маневра все же имеется (обращая внимание на количество комнат на «шахматке», не забывайте считать окна в квартире).

В самых ходовых студиях, метраж которых составляет скромные 22,7 кв. м, с первоначальной планировкой придется смириться в любом случае:

Три окна в квартире общей площадью 34,1 кв. м делают ее очень светлой и пригодной для перепланировки:

В варианте «с отделкой» в такой большой 47-метровой «однушке» комнаты и кухня изолированны не будут:

45,9 кв. м в таких «двухкомнатных» квартирах это пол беды – фокус в том, что двумя комнатами здесь даже и не пахнет:

В 81-метровых трехкомнатных квартирах с изоляцией тоже есть определенные проблемы, но здесь сама планировка смотрится неплохо – два санузла и кухня-гостиная при хорошем метраже снимают большинство вопросов:

Настоящими трехкомнатными квартирами окажутся такие «четырехкомнатные» варианты – их площадь будет на целых 70 кв. см больше показанных выше трешек:

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ

ГК «ПИК» – солидный застройщик и нет ничего удивительного в том, что продажи квартир в Комплексе идут в соответствии со всеми нормами ФЗ-214 по Договору Долевого Участия в строительстве. Деньги за квартиру покупатель переводит на счет компании в течение двух недель после регистрации этого Договора в Регистрационной Палате. Помимо стопроцентной оплаты, Застройщик предлагает воспользоваться рассрочкой и ипотекой, предоставляемой партнерами проекта, в число которых входят Сбербанк, ВТБ и другие банки.

В данном проекте ГК «ПИК» можно воспользоваться и военной ипотекой.

• инфраструктура, включающая «свой» детский сад
• метро в «реальной» пешей доступности
• широкий выбор квартир при их демократичной стоимости

ПРОТИВ:

РЕЗЮМЕ

Мы были уверены, что из панельной технологии строительства уже давно выжато все, что можно было выжать. Однако, в случае с данным Жилым Комплексом ГК «ПИК» удалось доказать, что пациент, скорее жив, чем мертв. Ведь при прочих равных покупатель имеет возможность несколько сэкономить при покупке жилья в сравнении с «монолитными» аналогами.

Источник

Динамика и фотографии строительства

Итак, делимся фотографиями и последними новостями строительства. Удалось найти фотографии за середину мая месяца, видно что работают быстро, панель все-таки, там долго не с чем возиться, поэтому дом и растет как на дрожжах.

Уже продвинулись немного выше, по первому корпусу на 6 этаже

Ну с такими темпами они его действительно к II 2016 сдадут, ровно год строить получается. Вот оно преимущество панели, деньги вложил и через год сдавай в аренду.

Люди сняли для жителей видео облета, можно посмотреть как будет выглядеть дом и двор сверху.

Получается конечно колодцем, но надеюсь что это не отразиться на акустике двора, и в окна друг другу смотреть никто не будет.

Наоборот даже лучше получается чем думал изначально. Мало того что двор просматриваться не будет через маленькие заезды, так и во дворе можно реально сделать свою атмосферу, как обещали, парк и тому подобное. Посмотрим как на практике это у Пика выйдет, он еще один подобный микрорайон делает, бунинские луга.

ЖК Большое Путилково

Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!

Russian Design District

Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.

15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже

Свободная планировка. Часть корпусов сданы.

Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский

Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»

Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!

Нашёл немного фотографий со стройки за конец июня, спешу поделиться. Радует, что работа не стоит. Что думаете?

Да это старо как мир, там уже совершенно другая ситуация, не надо постить старые фотографии тем более это панельный дом, там за неделю по несколько этажей строят.

Мда, тут фотографии выкладывать бесполезно, потому что динамика панельного строительства сумасшедшая, тем более у Пика, не поспеешь, лучше бы вебкамеру поставили

Слегка поближе А вообще по информации на сайте застройщика уже монтируются 12 этажи у 1 и 4 корпусов.

Нашла тоже несколько фоток, местные жители сделали. Выглядит неплохо) Насколько я узнавала, в дальнем корпусе уже приступили к работам над 13-м этажем, над вторым тоже идёт работа. И вроде идут приготовления к тому, чтобы приступить и к третьему. Вот)

Ещё немного фоток нашла из открытых источников за начало августа. Выглядит очень неплохо — растёт прямо как на дрожджах))

Ещё немного фоток нашёл за конец августа, из открытых источников. Выглядит здорово, очень быстро работают.

И вид из чьего-то окна напротив стройки)

Действительно, возведение жилого комплекса идет бешеными темпами. Походу, уже внутренними работами занимаются, что очень радует! Может кто ездил смотрел как продвигается строительство?

Вот нашла свеженькие фото на начало сентября.)

Нам тоже очень интересен ход строительства, так как здесь будет наша квартирка.) Вот муж нашел на Ютубе свежий видео ролик обзор объекта — одного видео блогера, интересно.

Привет соседи! Мы тоже наблюдаем за строительством этого ЖК, хотим купить здесь квартиру. Вот делимся последними сентябрьскими фотографиями со стройплощадки..

Привет! Продолжаем наблюдать за стройкой этого жилого комплекса с каждым месяцем дома преображаются и красивеют. Вот увидела на ютубе ролик о качестве и культуры строительства ЖК, очень занятно посмотреть с какой серьезностью застройщик подошел к возведению этого объекта.

Всем привет! Следим за ходом строительства жилого комплекса — динамика радует. Уже начали возводить шестой этаж в третьей и четвертой секции, во второй секции достраивают четвертый, а в первой — третий этаж строят.

Вот фото на начало октября.

Да, на удивление — этот объект ПИК строит быстро и жилой комплекс растет на глазах. Только на сайте обновления по фото отчету с места стройки запаздывают выкладывать и описание хода строительства не соответствует действительности. Выкладываю свежие октябрьский фото с объекта.

Привет всем! А что тут удивительного. по моему ПИК все свои объекты возводит с хорошими темпами строительства и на этом объекте уже монтаж 1-го корпуса завершен, во 2-м корпусе монтируют 22 этаж. В 3-м корпусе продолжаются работы по монтажу 9-го этажа, а в 4-м корпусе уже ведутся работы по монтажу технического этажа.

Обновляю тему свежим фото со строительной площадки объекта.

Добрый день! Свежие фотографии сделанные нашим фотографом от 23.11.2015

С уважением администрация форума ProNovostroy
Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБ Youtube-МСК

Прямо как грибочки выросли дома и такие веселенькие, симпатичные. Самое интересное, что я по началу не заметила какие здесь окна большие, а вот сегодня когда увидела квартиру изнутри была приятно удивлена.) Думаю, что от таких окон будет много света в квартире и комнаты еще просторнее будут смотреться.)

А кто-нибудь уже видел квартиру с отделкой? Может есть видео чтоб наглядно посмотреть.)

Делюсь с вами свежим видео — квартирка без отделки.

Источник