Варшавское шоссе строительство гостиницы

Зеленые Горы

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Информация о пользователе

Вы здесь » Зеленые Горы » ФОРУМ » гостиница на Вашавке 14

гостиница на Вашавке 14

Сообщений 1 страница 11 из 11

Поделиться12013-12-18 16:37:17

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

Некоторые, возможно, заметили, что территорию вдоль Варшавки у шиномонтажа огородили еще летом:

Недавно проходил мимо и прочитал, что это вовсе не связано с надземным переходом. На щите написано, что ведется строительство гостиницы с апартаментами и подземным паркингом. Строительство ведет ПИК.

Накопал некоторую информацию по данной стройке:
Варшавское шоссе, вл. 14
Гостиница с апартаментами. Бюро Speech

Члены комиссии принципиально одобрили архитектурно-градостроительную концепцию размещения гостиницы с апартаментами квартирного типа по адресу Варшавское шоссе, вл.14, представленной бюро Speech. Объект повторно выносится на Рабочее рассмотрение. По итогам первого рассмотрения члены комиссии рекомендовали проработать вопрос функционального наполнения первых этажей, благоустройства прилегающей территории и архитектурных решений верхних этажей в части их размещения в соответствии с пластикой фасадов соседнего здания. Авторы проекта учли замечания, что и послужило поводом для принципиального одобрения на повторном рассмотрении.

Поделиться22013-12-18 19:57:29

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

сфоткал информационный щит

Поделиться32013-12-21 22:21:01

• Автор: workweek
• Members
• Зарегистрирован : 2006-01-28
• Приглашений: 0
• Сообщений: 381
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 53 [1967-04-04]
• Провел на форуме:
  45 минут
• Последний визит:
  2019-04-27 10:22:55

Я не понял, это хорошо или плохо?

Поделиться42013-12-24 12:44:27

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

«хорошо или плохо» понятия субъективные, каждый для себя решает.

Поделиться52014-01-24 14:31:43

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

Нет ли, кстати, желающих приобрести стадион «Труд»:
http://www.arendeda.ru/prodaem.html

Москва, Варшавское шоссе, владение 14;
Цена: 7 000 000 у.е.

А в будущей гостинице уже готовятся продавать квартиры:
http://www.1dom.ru/3744/

Отредактировано chizz (2014-01-24 14:51:39)

Поделиться62014-01-24 22:52:23

• Автор: Max
• Members
• Зарегистрирован : 2007-12-23
• Приглашений: 0
• Сообщений: 137
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  58 минут
• Последний визит:
  2017-08-15 17:29:44

Интересно! Был уверен, что труд заведение принадлежащее государству. Эдак кто-то может его купить и вместо стадиона нам что-нибудь зафигачить.

Поделиться72014-01-27 17:51:52

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

Собственность, наверное, государственная, а продают, может быть, право аренды.
Вот список незаконных строений на территории «Труда», подлежащих сносу: http://mosopen.ru/document/614_pp_2012-11-02,
там указано «ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕЗАКОННО РАЗМЕЩЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ ГОРОД МОСКВА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПОДЛЕЖАЩИХ ДЕМОНТАЖУ И (ИЛИ) ПЕРЕМЕЩЕНИЮ»

А «купить и зафигачить» могут легко, если получат разрешение. На гостиницу, вот, получили.

Поделиться82014-03-05 11:48:32

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

фотка свежего плаката

Отредактировано chizz (2014-03-05 11:48:47)

Поделиться92014-05-20 13:50:54

• Автор: chizz
• Administrator
• Зарегистрирован : 2005-05-25
• Приглашений: 0
• Сообщений: 292
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Возраст: 40 [1980-06-25]
• Провел на форуме:
  4 часа 32 минуты
• Последний визит:
  2020-10-16 15:29:51

Новость про гостиницу с сайта пресс – службы Москомэкспертизы:

Новость продублирована много где, вроде бы, это первоисточник.

На Варшавском шоссе возведут гостиницу с апартаментами

19.05.2014
Гостиница категории 3 звезды с апартаментами квартирного типа будет построена на Варшавском шоссе, Застройщиком выступает ЗАО «Спортивно-досуговый центр «ТРУД».

Земельный участок площадью 1 га, ограничен Варшавским шоссе, территориями существующей жилой застройки, спортивно-оздоровительного комплекса и стадиона «Труд».

«По результатам выполненных расчётов установлено, что новое строительство не окажет негативного влияния на окружающую застройку. Однако при проведении строительных работ планируется установить шумозащитные экраны высотой от 2,5 до 3,5 м, выполненные из звукоизоляционного материала. Шумозащитные экраны максимально ограничат влияние шума от работы строительной техники. После ввода в эксплуатацию здание гостиницы не окажет влияния на продолжительность инсоляции в зданиях окружающей застройки и на прилегающей территории – это также подтверждено представленными на экспертизу расчётами», — рассказал глава Москомэкспертизы И.М. Солонников.

На 1 этаже гостиничного комплекса располагается спортивно-рекреационный центр. В его составе — кафе с залом на 128 посадочных мест, салон красоты с массажным кабинетом, магазин спортивного питания с торговым залом площадью 378 кв. м, а также физкультурно-оздоровительный блок с тренажёрным залом, залом для групповых занятий, тренерскими и раздевалками.

В подземном этаже гостиницы будет оборудован паркинг закрытого типа вместимостью 90 машиномест.

«В соответствии с архитектурно-планировочными решениями в здании гостиницы предусмотрены 12 апартаментов, оборудованных для комфортного проживания инвалидов всех групп мобильности, включая 3 номера для инвалидов в креслах-колясках. Согласованные в ходе экспертизы проектные решения полностью обеспечивают условия безопасного и удобного проживания и передвижения маломобильных групп населения», — уточнил Игорь Солонников.

Помимо гостиничного корпуса, на участке планируется провести комплекс работ по благоустройству территории, предполагающий обустройство открытой автостоянки на 10 машиномест, проездов и пешеходных дорожек, газонов и цветников, посадку деревьев и кустарников, освещение территории. Проект озеленения включает посадку деревьев и кустарников и устройство газона на площади 2630 кв. м.

Источник

МФК «Дом на Варшавском шоссе»

В Донском районе ЮАО столицы планируется строительство гостиницы с апартаментами. Адрес объекта: Варшавское шоссе, вл. 14. Реализует проект ЗАО «СДЦ «Труд».

Проект апарт-комплекса уже прошел необходимое согласование. Расположится объект на участке в один гектар. Надел ограничен существующей застройкой, Варшавским шоссе, стадионом «Труд». Гостиница будет трехзвездочной. Площадь здания — более двадцати девяти тыс. кв. м. Надземная часть — около двадцати пяти тыс. кв. м. Согласно планировочному решению, в комплексе запроектировано двести сорок четыре номера — апартамента. Они будут оборудованы для проживания инвалидов. Планировки апартаментов в стадии разработки. Продажа жилых помещений еще не начата.

Первый этаж здания будет нежилым. Здесь разместят спортивно-рекреационный центр с кафе, рассчитанным на сто двадцать восемь мест, салоном красоты, магазином, физкультурным блоком.

В комплексе запроектирована подземная парковка, рассчитанная на девяносто машиномест. На участке рядом с апарт-комплексом будут выполнены работы по благоустройству. Пешеходные дорожки вымостят тротуарной плиткой, подъездные пути заасфальтируют. Планируется обустройство наземной парковки на десять машиномест. Работы по озеленению включают обустройство цветников, газонов, посадку кустарников и деревьев. Площадь озеленения составит более двух тысяч кв. м.

Транспортная доступность участка, на котором расположится комплекс, хорошая. Всего в 200 метрах проходит Варшавское шоссе . Остановка находится в 300 м. Ближайшая станция метро — «Нагатинская».

Промышленных предприятий поблизости от участка, на котором разместится комплекс, нет. Ближайшая парковая зона — в 600 м. Однако, в непосредственной близости, — в 200 и 800 метрах проходят крупные транспортные магистрали — Варшавское шоссе и ТТК.

Комплекс расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Всего в 300 метрах находятся школа, кафе, магазины, стадион, отделение банка. До больницы, детского сада, бизнес-центров — 600 метров. На территории Донского района расположено 5 общеобразовательных школ и 7 детских садов. Сфера здравоохранения Донского района включает две поликлиники, больницы, стоматологии, аптечные пункты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2015

ЖК на Варшавском шоссе — проект не совсем обычный. Это будет апарт-отель, который построит «СДЦ «Труд» — компания, образованная на базе спортивного центра «Труд». Рядом с ним и появится новый жилой комплекс. Это первый объект застройщика, так что определенные риски при покупке жилья есть. Проект уже согласован, но сроки начала и завершения строительства еще не озвучены.

В комплексе предусмотрена подземная парковка, рассчитанная на 90 машиномест, чего явно может не хватить всем жильцам, поскольку апартаментов в ЖК на Варшавском шоссе планируется более двухсот. Гостевая автостоянка, рассчитанная на 10 машиномест, тоже тесновата для апарт-комплекса. Но внутренняя инфраструктура будет иметь и свои преимущества — весь первый этаж отдадут под спортивно-рекреационный центр с предприятиями обслуживания.

Существенный недостаток локации — отсутствие поблизости крупных парковых зон. Хотя застройщиком запроектировано озеленение, надо понимать, что для рекультивации потребуется время. Экология получает негативное воздействие еще и от плотного автомобильного потока, который идет по Варшавскому шоссе и ТТК. Движение на пересечении этих трасс осложнено пробками, что затрудняет транспортную доступность. До ближайшего метро «Тульская» жителям придется добираться, используя общественный транспорт. Есть перспективы развития территории полуострова «ЗИЛ». Согласно градостроительным планам, к 2020 году там появятся жилые и коммерческие объекты, что положительно отразится на инфраструктуре района.

На сегодня ближайшее окружение — стадион и другие спортивные объекты, гаражный комплекс, а также новостройки, выполненные в стиле лофт: МЖК «Loft 17», МЖК «The Loft Club», ЖК «Даниловская мануфактура». Среди соседей есть также дом премиум-класса — ЖК «Danilov Plaza».

Источник

На Варшавском шоссе планируется новый крупный торговый центр

Компания «Русинком», которую связывают с азербайджанским девелопером AF Holding, планирует построить крупный торговый центр «Евро сити» на Варшавском шоссе. Это сказано в презентации, которая разработана консалтинговой компанией Cushman & Wakefield и опубликована на сайте проекта. Там говорится, что общая площадь комплекса составит 217 500 кв. м. Старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Андрей Шувалов эту информацию подтвердил. О проекте также знают два консультанта, работавших с «Русинкомом».

По словам Шувалова, в многофункциональном комплексе будут продовольственные магазины, дисконт-центр, центр автозапчастей, магазин интерьеров и строительных материалов и предприятия общественного питания. «Евро сити» и AF Holding на запросы не ответили.

«Русинком» когда-то входил в группу «Сафмар». Компании принадлежит участок в 21,7 га и офисно-складской комплекс на 111 000 кв. м около станции метро «Аннино». В 2012 г. «Сафмар» планировал построить там 1,2 млн кв. м недвижимости, из которых 150 000 отводилось под развлекательный парк Universal Studios. Инвестиции в проект оценивались в $3 млрд.

Девелопер из Баку купил бывший проект Universal Studios в Москве

В 2017 г. основной владелец «Сафмара» Михаил Гуцериев в интервью «Ведомостям» рассказывал, что проект Universal Studios будет перенесен в Коммунарку в новой Москве. Чуть ранее компания приобрела 2400 га в этом районе под строительство жилья у акционера агрохолдинга «Русагро» Вадима Мошковича. На землях «Русинкома» «Сафмар» также планировал возвести крупный жилой комплекс на 500 000 кв. м, говорил Гуцериев.

Однако потом «Русинком» вместе с некоторыми активами бывшего совладельца «Сафмара» Микаила Шишханова был передан Центробанку (а затем банку «Траст») в ходе урегулирования долгов Бинбанка и «Рост банка». Осенью 2019 г. «Траст» продал «Русинком» за 2,6 млрд руб. Покупателя банк не раскрывал. Два человека, близких к разным сторонам сделки, тогда говорили: новым собственником участка на Варшавском шоссе стала AF Holding. Вчера один из них подтвердил, что владельцы «Русинкома» с тех пор не изменились.

AF Holding строит коммерческую и жилую недвижимость: в нее входят строительная компания Ugur-97, завод AFsan Plastik, торговые центры AF Mall и AFcom Plaza, гостиничный комплекс AF Hotel Aqua Park и др. Основатель AF Holding – Азай Мохнатов.

В 2019 г. консультанты предполагали, что на участке «Русинкома» будет построен жилой комплекс. Но новый собственник не планировал строить на этом участке жилье, а решил развивать там торговый формат, говорит Шувалов. Это, по его словам, связано прежде всего с особенностями участка и тем, что на нем уже был ранее авторынок «Автоград».

Инвестиции в реконструкцию здания авторынка под торговый комплекс директор отдела стратегического консалтинга CBRE Ольга Земцова оценивает в 2–3 млрд руб. Если бы инвестор строил объект с нуля, его затраты составили бы 10–12 млрд руб., добавляет партнер Colliers International Станислав Бибик. Оба эксперта предупреждают, что в текущей ситуации строить торговый центр такой площади крайне рискованно.

Рынок коммерческой недвижимости очень серьезно пострадал, предупреждает Бибик. Кроме того, по его словам, юг Москвы и без того самый конкурентный район города с точки зрения торговых объектов – здесь много как крупных классических объектов (например, ТЦ Columbus около станции метро «Пражская»), так и рынков («Фудсити» и т. д.). Бибик советует либо включить в проект, к примеру, парк развлечений, либо вернуться к идее строительства жилья.

Торговые центры в том формате, который хочет развивать инвестор, потеряли актуальность из-за высокой конкуренции, подтверждает Земцова. К примеру, интерес потребителей к авторынкам существенно снизился, а делать крупный продовольственный рынок на МКАД сейчас крайне рискованно, рассуждает она. Там, по ее мнению, можно построить дисконт-центр, но его арендопригодная площадь должна быть не более 10 000 кв. м, остальной участок лучше застроить жильем и складами.

Отвлекает реклама? Подпишитесь, чтобы скрыть её

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник