В Новой Москве в районе д. Ватутинки началось строительство многофункционального спортивно-оздоровительного и жилого комплекса Russian Design District.
В Новой Москве в районе д. Ватутинки началось строительство многофункционального спортивно-оздоровительного и жилого комплекса Russian Design District.
Russian Design District – беспрецедентный проект создаваемый девелоперской группой Родина в коллаборации с ведущими российскими дизайнерами, модельерами, деятелями культуры и спорта. Это не только пространство для комфортной жизни и отдыха, это уникальная среда для получения образования и развития в области дизайна. В Russian Design District дизайн становится частью жизни и профессией будущего.
«Жилой кластер Russian Design District объединяет уникальную инфраструктуру в шаге от дома, созданную и управляемую топовыми деятелями из сферы дизайна, образования и спорта. Это яркий и амбициозный проект, который без сомнения станет новой точкой притяжения для всей Москвы!», – рассказывает Владимир Щекин, совладелец Группы Родина.
Территория нового дизайнерского проекта занимает 4,4 га, это 75 885 кв.м. общей площади застройки. Проект включает такие инфраструктурные объекты, как Академия художественной гимнастики И.А.Винер-Усмановой; школа единоборств Fight Nights; школу и детский сад; торгово-выставочный комплекс, а также уникальный образовательный Центр дизайна «Design and Technology Art School».
В новом кластере запланирована организация широкого прогулочного бульвара с различными уличными арт-объектами и зонами отдыха, а также комплексное благоустройство береговой линии и всей территории застройки. При этом, новая инфраструктура, а также бульвар и набережная р. Десна будут открыты для всех жителей Новой Москвы. Многофункциональный комплекс будет сдан во II квартале 2022 года.
Партнером в технической реализации с миноритарной долей в Проекте RDD стала ГК «Основа». «Мы договорились о долгосрочном партнерстве с «Группой Родина» в лице Антона Винера. В наш первый партнерский проект мы привносим свои компетенции по управлению проектом, контролю за себестоимостью и по техническому оснащению проекта в части цифровых технологий», — рассказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Также ГК «Основа» принимает участие в реализации квартир Проекта Russian Design District.
Генеральный подрядчик Russian Design District – не менее известная компания – ПАО «Моспромстрой», основной бенефициар — Михаил Гуцириев. А финансовым партнером проекта стал Банк Дом.РФ.
В ТиНАО построят жилой кластер с образовательными и спортивными функциями
Многофункциональный комплекс площадью порядка 75 тысяч квадратных метров появится в поселении Десеновское, п. Ватутинки в ТиНАО. Помимо жилой части, он будет включать спортивно-оздоровительный комплекс с залом художественной гимнастики, выставочные пространства и коммерческие помещения, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Комплекс планируют построить на территории площадью 4,4 га в районе поселения Десеновское на участке 110ю, 111ю. «В рамках проекта возведут четыре жилых дома высотой 13 этажей, многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с залом художественной гимнастики и залом для бокса, выставочными помещениями и коммерческими функциями, а также отдельно стоящее здание начальной школы, объединенное с детским садом. Общая концепция застройки предполагает единое архитектурное решение. Как ранее сообщил мэр Сергей Собянин, в 2018 году объем введенной недвижимости на присоединенных территориях может составить порядка 1,5 млн кв. м», — отметил Кузнецов.
Жилая застройка основана на принципе «двор без машин» с благоустройством дворовых территорий. «Вдоль линии фасадов, выходящих на бульвар, на первых этажах будут располагаться торговые точки. Архитекторы предусмотрели и благоустройство территории возле реки Десна, с которой соседствует комплекс. Для озеленения будут использоваться крупномеры. Кроме того, план застройки предусматривает технический и транспортный коридор под перспективное размещение линии скоростного трамвая», — добавил Кузнецов.
Сам комплекс являет собой новый тип жилого кластера с объединением жилой, спортивной, образовательной и рекреационной функции. Широкий пешеходный бульвар объединяет существующую застройку с парковой зоной, прилегающей к реке, и проходит по территории комплекса перпендикулярно линии скоростного трамвая.
В прибрежной полосе предполагается организовать нерегулярное парковое пространство с благоустроенным променадом и местами для занятий спортом на открытом воздухе.
Фасады здания будут выполнены из энегоэффективных и стойких к повреждениям конструкций на основе технологии вентилируемых фасадов. Применены преимущественно стеклянные, металлические и имитирующие дерево поверхности.
Заказчик – ООО «Центр прогресса художественной гимнастики».
Проектировщик – ООО «Архитекторы Кулиш и Липатов».
Новые Ватутинки – в самом центре спортивной жизни
Жителям Новых Ватутинок вскоре станет доступен новый ледовый дворец. В поселении Марушкинское на территории Новой Москвы запланировано строительство семейного спортивного комплекса. Кроме того, рядом с Новыми Ватутинками появятся два крупнейших всесезонных парка с горнолыжными склонами. Девелопер проекта – «Инвесттраст». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Новая Москва развивается рекордными темпами. Согласно планам властей, до 2035 года на территории ТиНАО появятся порядка 700 спортивных объектов. Однако жителям присоединенных территорий вовсе не обязательно ждать 15 лет для того, чтобы пользоваться новой инфраструктурой. На рынке представлены проекты, расположенные всего в нескольких минутах на машине от спортивных объектов, которые уже работают, возводятся или проектируются. Один из них – район Новые Ватутинки. Он строится в самом центре Новой Москвы – в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Рядом с ним – в поселке Ватутинки – уже открыта спортивная база ЦСКА. Кстати, именно здесь тренировалась сборная Германии во время Чемпионата мира по футболу-2018. Всем желающим доступны 25-метровый плавательный бассейн, спортивный гимнастический зал, футбольные поля, баскетбольные, волейбольные, теннисные площадки.
Всего в 25 минутах на машине от Новых Ватутинок, на территории поселения Марушкинское, будет построен ледовый дворец с катком, тренажерными залами и скалодромом. Общая площадь объекта составит около 6 тыс. кв. м. Приступить к работам на площадке планируется уже в этом году.
Напомним, рядом с районом также появятся два горнолыжных всесезонных парка. По первому объекту, расположенному в районе деревни Летово, Правительство Москвы под руководством Сергея Собянина совместно с инвестором ведет подготовку строительной документации. Второй спортивно-оздоровительный комплекс планируется создать в парке Красная Пахра. Добраться до любого из вышеперечисленных парков от района Новые Ватутинки можно на машине всего за 15 минут. Наконец, сам девелопер «Инвесттраст» планирует построить к 2025 году физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом на территории района.
«Немаловажно, что проектирование и строительство спортивных объектов в Новой Москве идет параллельно с развитием дорожной сети, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Именно плохая транспортная доступность во многом ограничивает посещаемость оздоровительных центров, поскольку жители просто не готовы тратить по несколько часов на то, чтобы добраться до бассейна или тренажерного зала. Наш район фактически находится в самом центре спортивной жизни Троицкого и Новомосковского округов. Благодаря кольцевой схеме развития транспортной сети, жителям не нужно доезжать до МКАД, чтобы попасть на соседнее шоссе. Поэтому без пробок и за считанные минуты удается попасть практически в любую точку Новой Москвы, минуя дорожные заторы».
Сегодня в районе Новые Ватутинки ведутся продажи квартир в пяти домах с подземными паркингами. Минимальный бюджет покупки квартир-студий площадью 24,1 составляет 3,25 млн рублей, стоимость однокомнатных квартир начинается от 3,88 млн рублей (37 кв. м), двухкомнатных – от 5,3 млн рублей (53,5 кв. м), трехкомнатных – от 6,75 млн рублей (72,6 кв. м) и четырехкомнатные квартиры стоимостью 10 млн рублей за 106 кв. м. Жилье сдается с полной отделкой от девелопера.
«Воспитание физической культуры – один из наиболее актуальных вопросов социальной политики государства, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – И столичные власти действительно делают многое для того, чтобы спорт вошел в повседневную жизнь каждого человека, однако значительный вклад вносят и сами застройщики. Речь идет не только о создании отдельных оздоровительных комплексов, но и строительстве школ с мощным спортивным ядром или установке современных тренажеров для занятий на открытом воздухе. К примеру, в Новых Ватутинках в обеих школах есть футбольное поле, беговые дорожки, теннисный корт, баскетбольные и волейбольные площадки. Выделено специально место для подвижных игр, где проводят перемены дети младшего школьного возраста. Именно такие, на первый взгляд, мелочи и воспитывают в подрастающем поколении любовь к спорту и здоровому образу жизни».