Основные функции заказчиков и подрядчиков
Важнейшая роль в организации строительства принадлежит заказчику, которым могут быть предприятия всех форм собственности, а также отдельные граждане.
Заказчиком является организация, получившая право возводить объект на земельном участке, выделенном в соответствии с договором и актом землепользования.
При реконструкции и небольшом объеме СМР функции заказчика может выполнять управление (отдел) капитального строительства действующего предприятия связи. Для нового строительства нескольких крупных объектов, территориально расположенных в пределах, удобных для осуществления постоянного технического надзора, создаются дирекции строящихся предприятий. Кроме выполнения всех функций заказчика, дирекция строящего предприятия осуществляет по мере завершения строительства подготовку эксплуатационных кадров.
Основные функции заказчиков:
1. предоставить генподрядчику площадку (трассу) для строительства объекта и передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить непрерывность финансирования строительства и оплату выполненных СМР;
2. осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и стоимости выполненных работ проектам, сметам и строительным нормам и правилам, а материалов ГОСТам и техническим условиям. При выявлении отклонений заказчик выдает подрядчику предписание об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения отклонений;
3. осуществить комплексную передачу генподрядчику оборудования, материалов и изделий, в соответствии с графиками их передачи, увязанными со сроками выполнения СМР;
4. своевременно укомплектовывать вводимые в действие объекты эксплуатационными кадрами, обеспечить объекты сырьем и энергоресурсами;
5. принять от генподрядчика по акту рабочей комиссии законченные объекты, совместно с генподрядчиком и субподрядными организациями ввести их в действие в установленные сроки и произвести за них расчеты;
6. обеспечить присоединение вновь проложенных кабельных линий и других коммуникаций к действующим сетям и линиям.
1. построить предусмотренные планом (и титульным списком) объекты в соответствии с проектно-сметной документацией и в установленный срок;
2. обеспечить выполнение работ в соответствии со строительными нормами и правилами;
3. произвести испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном опробовании оборудования;
4. сдать рабочей комиссии законченные объекты строительства и обеспечить совместно с заказчиком и субподрядными организациями ввод их в действие в установленные сроки.
Для выполнения особых специальных и монтажных работ генподрядчик заключает договоры субподряда со специализированными монтажными организациями, которые имеют право выполнения некоторых работ поручить другим специализированным и монтажным организациям.
Координацию деятельности всех субподрядчиков, работающих на объекте, осуществляет генподрядчик, который, не вмешиваясь в их производственно-хозяйственную деятельность, устанавливает очередность и сроки производства субподрядных работ. Эти распоряжения обязательны для выполнения субподрядными организациями. За все работы, в том числе специальные несет ответственность перед заказчиком генеральный подрядчик.
Генподрядчик заключает также хозяйственные договоры с поставщиками материалов, изделий и конструкций, с автотранспортными предприятиями, управлениями механизации и другими организациями.
Дата добавления: 2014-01-14 ; Просмотров: 2370 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Безопасность объектов капитального строительства
Организация инвестиционно-строительных процессов
1. Организация инвестиционно-строительных процессов.
Инвестиции — это все виды средств, вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.
1) реальные инвестиции;
2) финансовые инвестиции;
3) инвестиции в нематериальные активы.
Формирование бюджета инвестиций на предприятии
Для целей учета затраты классифицируются по различным признакам:
1. По экономической роли в процессе производства затраты можно разделить на основные накладные:
1) К основным относятся затраты, связанные непосредственно с технологическим процессом, а также с содержанием и эксплуатацией орудий труда;
2) Накладные — расходы на обслуживание и управление производственным процессом, реализацию готовой продукции.
2. По методу отнесения затрат на производство конкретного продукта выделяют прямые и косвенные затраты:
2) Косвенные затраты при наличии нескольких видов продукции не могут быть отнесены непосредственно ни на один из них и подлежат распределению косвенным путем.
3. По отношению к объему производства продукции затраты подразделяются на переменные и постоянные:
1) Переменные затраты это затраты, общая величина которых на данный период времени находится в непосредственной зависимости от объема производства и реализации (К переменным обычно относят затраты на сырье и материалы, топливо, энергию, транспортные услуги, часть трудовых ресурсов, т.е. те издержки, уровень которых изменяется с изменением объема производства.);
2) Под постоянными затратами понимают такие затраты, сумма которых в данный период времени не зависит непосредственно от объема и структуры производства и реализации (к постоянным издержкам относятся отчисления на амортизацию, арендная плата, заработная плата управленческого персонала и прочие затраты, которые имеют место, даже если предприятие не производит продукцию. В определенном диапазоне выпуска общая сумма этих издержек остается практически неизменной).
4. Классификация затрат для осуществления процесса контроля и регулирования:
1) Регулируемые затраты — затраты, на которые может влиять менеджер (работник осуществляющий определенные функции управления);
2) Нерегулируемые затраты — затраты, на которые ответственный работник (менеджер) не может влиять.
Заказчик и подрядчик
Содержание статьи
Договор подряда, функции заказчика и подрядчика
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ договор подряда предусматривает наличие двух участников: заказчик устанавливает определенное задание, принимает выполненную работу или услугу и оплачивает ее, а подрядчик обязуется выполнить задание и сдать его другой стороне. Обычно речь в тексте этого соглашения идет о переработке или же обработке определенной вещи или выполнении иной работы с обязательной передачей ее заказчику после окончания.
Законодательством предусмотрено, что подрядную деятельность могут вести как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. В случаях, когда предмет обязательства неделим, а исполнителями выступают два или больше лица единовременно, то они признаются относительно заказчика солидарными кредиторами или солидарными должниками. Права и обязанности заказчика и подрядчика регулируются нормами гражданского права.
Основные функции заказчика в строительстве состоят в выполнении ряда действий, направленных на обеспечение процесса подготовки, хода и завершения строительства:
К функциям подрядчика обеспечение всех строительно-монтажных работ на площадке, контроль качества и координацию деятельности субподрядчиков, выявление и устранение недоработок, участие в процессе приемки.
Обязанности сторон и взаимная ответственность
Общие обязанности заказчика по договору подряда состоят в следующем:
При заключении договора строительного подряда функции заказчика дополняются еще несколькими нормами:
Если речь идет об изыскательных и проектных работах, то заказчик должен:
Обязанности подрядчика включают в себя:
Взаимная ответственность сторон предполагает возможность требования исправления недостатков или возмещения понесенных убытков. Ответственность может быть административная или уголовная в зависимости от сложившихся обстоятельств и тяжести наступивших последствий.
Так, подрядчик несет всю полноту ответственности за сроки и качество исполнения задания, а именно: соблюдение требований контракта, строительных правил и норм, стандартов. Кроме того, он отвечает за все действия третьих организаций, привлеченных им к выполнению отдельных процессов. Качество применяемых своих материалов и сохранность переданного партнером имущества для строительства – тоже ответственность исполнителя.
Со своей стороны лицо или организация, заказавшая работу, несет ответственность за своевременную приемку результатов проекта и ее оплату в соответствии с подписанным соглашением.
Права сторон договора подряда
В соответствии с Гражданским кодексом, кроме обязанностей, обе стороны имеют определенные права, которыми могут пользоваться в случае необходимости.
Так, права заказчика во время выполнения работы подрядчиком состоят в следующем:
Права подрядчика включают в себя такие положения:
При невыполнении взятых на себя обязанностей одной из сторон, другая может обратиться в судебные инстанции для защиты своих прав.