Характеристика района строительства смоленской области
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Смоленской области
Об утверждении нормативов
градостроительного проектирования
Смоленской области
(с изменениями на 15 мая 2008 года)
____________________________________
в редакции Постановления Администрации
Смоленской области от 15.05.2008 г. № 291
____________________________________
На основании статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, областного закона «О градостроительной деятельности на территории Смоленской области»
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
Утвердить прилагаемые нормативы градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».
И.о. Губернатора
Смоленской области
А.В. Щёлоков
Нормативы градостроительного проектирования Смоленской области
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации
Смоленской области
от 05.06.2007 № 207
Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области
1. Общие положения
1.1. Назначение и область применения
Наименование показателя, чел./1000 чел. населения
1.1.5. Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе и реализации документов территориального планирования городских округов и поселений, документов планировки территории Смоленской области, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора Смоленской области.
Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Смоленской области, независимо от их организационно-правовой формы.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации.
1.1.6. Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в областных нормативах градостроительного проектирования.
1.1.7. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в приложении № 1 к настоящим нормативам.
1.1.8. Перечень нормативных документов и государственных стандартов Российской Федерации, нормативных правовых актов Смоленской области, используемых при разработке настоящих нормативов, приведен в приложении № 2 к настоящим нормативам.
1.2. Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений
1.2.1. Площадь территории Смоленской области составляет 49,8 тыс. км(2). Смоленская область состоит из 347 муниципальных образований, в том числе:
2 городских округа, 25 муниципальных районов, 25 городских и 295 сельских поселений.
При определении перспектив развития и планировки городских округов и поселений Смоленской области необходимо исходить из учета:
— численности населения на прогнозируемый период;
— статуса населенного пункта (городского округа, поселения) и его роли в системе формируемых центров обслуживания (местного, районного, городского, областного и межрайонного уровней);
— исторических факторов (наличие памятников по категориям охраны, статус исторического поселения).
1.2.2. Городские округа и поселения Смоленской области в зависимости от численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.
Группы городских округов и поселений
Города и рабочие поселки,
имеющие статус городского округа и городского поселения
Сельские населенные пункты *
Утверждение проектной документации о планировке и застройке городских и сельских поселений, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации объектов, предоставлении земельных участков под строительство, а также ввод в эксплуатацию построенных и реконструируемых объектов допускаются при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии таких объектов санитарным правилам.
1.2.7. Общая организация территории городских округов и поселений должна осуществляться с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем.
При этом необходимо учитывать:
— возможности развития городов и сельских населенных пунктов за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
— возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах городов, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки;
— изменение структуры жилищного строительства в сторону увеличения малоэтажного домостроения;
— требования законодательства по развитию рынка земли и жилья;
— возможности бюджета и привлечения негосударственных инвестиций для программ развития городских округов и поселений.
1.2.8. По функциональному использованию территории городских округов и поселений подразделяются на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования могут устанавливаться следующие территориальные зоны:
1.2.15. В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
1.2.16. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
Помимо предусмотренных территориальных зон, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2.17. В территориальных зонах могут выделяться территории, особенности использования которых определяются земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды, об объектах культурного наследия, иными федеральными законами.
1.2.18. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
— функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа с учетом требований настоящих нормативов;
— сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
— планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
— предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
— линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
— красным линиям;
— границам земельных участков;
— границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
— границам муниципальных образований;
— естественным границам природных объектов;
1.2.28. При планировке и застройке новых, расширении и реконструкции существующих категорированных городов зеленые насаждения (парки, сады, бульвары) и свободные от застройки территории города (водоемы, спортивные площадки и т. п.) следует связывать в единую систему, обеспечивающую членение селитебной территории города противопожарными разрывами шириной не менее 100 м на участки площадью не более 2,5 км(2) при преобладающей застройке зданиями и сооружениями I, II, III, IIIa степеней огнестойкости и не более 0,25 км(2) при преобладающей застройке зданиями IIIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.
1.3. Пригородные зоны
1.3.1. В состав пригородных зон включаются земли, находящиеся за пределами черты городских округов и поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию.
1.3.2. Границы и правовой режим пригородных зон утверждаются и изменяются законодательством Смоленской области.
1.3.3. В пригородных зонах выделяются резервные земли для развития городских округов и поселений, зоны отдыха населения, территории сельскохозяйственного производства.
Зонирование территорий пригородных зон городских округов и поселений определяется в документах территориального планирования муниципальных образований, разрабатываемых вместе с их пригородными зонами, с учетом земле- и лесоустроительной документации.
1.3.4. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития городских округов и поселений Смоленской области на территориях пригородных зон, которые включают в себя земли, примыкающие к границе (черте) городского округа, поселения.
Кроме этого, под резервные территории возможно изъятие сельскохозяйственных земель с низкой кадастровой стоимостью сельхозугодий.
1.3.5. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городских округов и поселений, определенных документами территориального планирования (схемами территориального планирования, генпланами городских округов и поселений).
1.3.6. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования, на которых допускается капитальное строительство только в соответствии с регламентом развития резервных территорий и генеральным планом.
Включение земель в состав резервных территорий не влечет за собой изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия (выкупа) на основании генерального плана в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах жителей городских округов и поселений.
Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий для развития городских округов и поселений в границах пригородной зоны, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и Смоленской области.
1.3.7. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий для развития городских округов и поселений на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1,0 час.
1.3.8. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.
Пригородные зеленые зоны
1.3.9. Пригородные зеленые зоны городских округов и поселений Смоленской области формируются как целостная непрерывная система территорий за пределами границ городских округов и поселений, выполняющая средозащитные, экологические, санитарно-защитные и рекреационные функции, в границах которой запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая целевому назначению.
Система зеленых насаждений и незастраиваемых территорий должна вместе с сетью магистральных улиц обеспечивать свободный выход населения из разрушенных частей города (в случае его поражения) в парки и леса пригородных зеленых зон.
1.3.10. При формировании пригородных зеленых зон следует руководствоваться нормативами площади зеленой зоны городских округов и поселений, приведенных в рекомендуемой таблице 3.
Оценка экономико-географического положения Смоленской области
Природные условия и ресурсы Смоленской области. Месторождения полезных ископаемых. Население и трудовые ресурсы: динамика демографических показателей, миграция, уровень безработицы. Коэффициент специализации и локализации. Густота транспортных путей.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 07.01.2016 |
| Размер файла | 484,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
В данной курсовой работе проведена оценка экономико-географического положения Смоленской области. В том числе анализ природно-ресурсного потенциала региона, его демографических показателей, хозяйственного и транспортного комплекса.
В курсовой работе 12таблиц, 1 график, 3 диаграммы, 3 картосхемы, 15 источников.
Основным понятием в регионалистике является «регион».
В данной курсовой работе будет рассмотрен один из субъектов Российской Федерации: Смоленская область.
Граничит с Московской, Калужской, Брянской, Псковской и Тверской областями России, а также с Могилёвской и Витебской областями Белоруссии.
Образована 27 сентября 1937 года на территории Западной области.
Материалы исследования представлены в виде текстовой части, картосхем природных условий и ресурсов, хозяйственного и транспортного комплекса, а также таблиц и графиков.
При проведении исследования использовался практический (эмпирический) метод, анализ, измерение.
ГЛАВА 1. ЭКОНОМИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Смоленская область расположена в центре Восточно-Европейской равнины, на западе Российской Федерации. Область входит в состав Центрального федерального округа РФ и по сетке экономического районирования принадлежит к территории Центрального экономического района.
Рельеф. В целом поверхность волнистая, с холмистыми участками и сравнительно глубоко врезанными речными долинами. Большая часть территории находится в пределах Смоленской, Духовщинской (до 282 м) и Вяземской возвышенностей.
Почвы. Преобладающим типом почв являются дерново-подзолистые (78 % площади) в южной части области в основном супесчаного в остальной части суглинистого типов. Реже встречаются типичные подзолы, дерновые, различные виды болотных и пойменных почв. Отмечается низкое содержание гумуса и деградация плодородия, а в результате прекращения мелиорации местами развивается водная эрозия почв.
Месторождения полезных ископаемых
Ведущее место в структуре минерально-сырьевой базы Смоленской области занимают бурый уголь, песчано-гравийный материал, огнеупорная глина, цементное сырье, сапропели, торф и строительные камни. В структуре добычи (кроме подземных вод) основная доля приходится на песчано-гравийный материал (89,9 %) и песок строительный (6,2 %). По объему добычи песчано-гравийного материала Смоленская область занимает одно из первых мест в Центральном федеральном округе (25% от суммарного объема добычи на территории ЦФО).
Минерально-сырьевая база Смоленской области также представлена пресными и сульфатно-кальциево-магниевыми минеральными подземными водами, высокоминерализованными рассолами. Минеральные подземные воды используются ограничено, в основном для лечебных целей. В относительно небольшом количестве столовые питьевые минеральные воды отбираются для промышленного розлива в бутылки и реализуются торговой сетью в Смоленской области и за ее пределами.
Распределение месторождений и запасов полезных ископаемых по территории области крайне неравномерно. В восточном и юго-восточном районах области залегают бурые угли Подмосковного угольного бассейна. Детально разведаны около 30 месторождений суммарным запасом 400 млн тонн. Особенно массивные залежи находятся в Духовщинском и Руднянскомрайонах. Повсеместно распространены известковые туфы; известняки сравнительно неглубоко залегают в центральной и западной частях области; мел распространён в южной части области. На территории Смоленской области действует более 50 добывающих предприятий, производящих продукцию для строительной индустрии, дорожного строительства и для нужд сельского хозяйства.
В озерах области имеются значительные запасы сапропелей.
Итак, имея исключительное географическое положение и располагая необходимыми территориальными и сырьевыми ресурсами, Смоленская область является одним из самых перспективных и привлекательных регионов для развития обрабатывающей промышленности.
ГЛАВА 2. НАСЕЛЕНИЕ И ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ
население безработица миграция
Одним из основных показателей развития экономики является население региона. Демографические особенности территории (а именно: численность населения, его естественный прирост, половозрастной состав, миграционная подвижность, структура занятости) позволяют сформировать представление об условиях, уровне и образе жизни населения.
Динамика демографических показателей