ЖК Микрогород «В лесу»
ЖК Микрогород «В лесу»
Что Вам нужно знать о ЖК Микрогород «В лесу»
О проекте
Рассчитывали ли владельцы девелоперской компании ROSE GROUP, затевая строительство ЖК «Микрогород в лесу» в 2011 году, на тот оглушительный успех, который сопутствовал этому проекту все годы его реализации, доподлинно неизвестно. Но факт остается фактом – комплекс уже несколько лет находится в ряду самых востребованных новостроек Московской области и свое место на этом Олимпе он определенно заслужил. Застройщиком первой и второй очередей строительства являлось ООО «Джевоссет».
В первую очередь вошли три корпуса:
к.16: 12-14 этажей (13 секций), 518 квартир, 526 машиномест, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 29.12.2013, присвоен адрес п. Отрадное, Отрадненское с/п, ул. Лесная, д.17.
к.17: 12-14 этажей (13 секций), 518 квартир, 526 машиномест, РВЭ получено 31.12.2013, присвоен ул. Лесная, д.17.
к.18: 12-14 этажей (4 секции) 157 квартир, 167 машино-мест, РВЭ получено 06.12.2013, РВЭ получено 06.12.2013, присвоен ул. Лесная, д.18.
Вторая очередь состояла из пяти корпусов:
к.11: 8-12 этажей (11 секций), 352 квартиры, 14 коммерческих помещения, РВЭ получено 11.12.2015, присвоен адрес ул. Кленовая, д.1.
к.14: 7-8 этажей (11 секций) 255 квартир, 17 коммерческих помещения, РВЭ получено 11.12.2015, присвоен адрес ул. Кленовая, д.2. Под корпусами 11 и 14 расположен подземный паркинг общей вместимостью 556 машиномест.
к.12: 7-11 этажей (11 секций) 265 квартир, 288 машино-мест, 17 коммерческих помещения, РВЭ получено 18.11.2016, присвоен адрес ул. Кленовая, д.3.
к.13: 8-12 этажей (11 секций) 338 квартир, 16 коммерческих помещения, РВЭ получено 29.12.2017, присвоен адрес ул. Кленовая, д.5.
к.15: 7-11 этажей (11 секций) 291 квартира, 16 коммерческих помещения, РВЭ получено 29.12.2017, присвоен адрес ул. Кленовая, д.6.
Под корпусами 13 и 15 расположен подземный паркинг общей вместимостью 557 машиномест.
Третья очередь строительства
Здесь уже фигурирует другой застройщик (ООО «Специализированный застройщик «Квазар»), что абсолютно не меняет сути дела – ROSE GROUP продолжает рулить проектом. Забавно, что и в опубликованном на официальном сайте ЖК «Микрогород в лесу» разрешении на строительство от 10.08.2018 и в его проектной декларации в качестве адреса объекта указывается Красногорский район Московской области, упраздненный еще в 2016 году. Но, собственно, и этот небольшой ляп на суть дела тоже не влияет никак. Для корпусов третьей очереди выделен земельный участок площадью 25 887 кв. м.
Очередь состоит из следующих корпусов со сроком ввода в эксплуатацию в III квартале 2021 года (передача квартир участникам долевого строительства должна состояться до 31.12.2021):
к.4: 2-15 этажей (13 секций) 658 квартир, 43 коммерческих помещения.
к.1: 15-этажная башня, 70 квартир, 3 коммерческих помещения.
к.2: 15-этажная башня, 84 квартиры, 4 коммерческих помещения.
к.3: 15-этажная башня, 84 квартиры, 3 коммерческих помещения.
Под корпусами расположен подземный паркинг на 809 машиномест, включая зависимые места. Также на подземном паркинге расположено 46 кладовых площадью от 4,81 до 20,84 кв. м.
Как и в предыдущих корпусах ЖК, здесь используется технология монолитного железобетонного каркаса, навесная система вентилируемого фасада облицовывается плитами из керамогранита и терракота.
Каждая секция, а в случае с башнями их единственный подъезд, обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом, обученном спускаться на одноуровневую подземную парковку.
Мусоропроводов в домах нет, а вот место для консьержа предусмотрено.
Инфраструктура
Потенциальным покупателям квартир в корпусах третьей очереди строительства откровенно повезло – поскольку жизнь зародилась здесь еще в 2014 году, инфраструктурой с тех пор «Микрогород в лесу» оброс существенно. Всевозможных магазинов и предприятий сферы услуг здесь разместилось достаточно.
Любители перекусить вне дома и пропустить рюмку-другую в хорошей компании тоже не будут разочарованы.
Все это замечательно, но главным достоинством комплекса является его продвинутость в социальной сфере. Здесь с 2014 года открыт детский садик на 180 мест
и школа на 1 100 учеников.
Эти заведения являются коммерческими, но вполне вероятно, что к 2026 году здесь появится еще один садик и школа, которые в рамках инвестиционного контракта будут переданы в муниципальную собственность.
Типовые планировки третьей очереди строительства
На этажах в башне №1 расположено по 5 квартир (ласкающий душу показатель, не правда ли?):
Башни №2 и №3 являются почти полными клонами, а на их лестничных клетках находятся по 6 квартир:
Либо проектировщики Rose Group решили просто утереть нос 90% участникам рынка новостроек московского региона, либо вокруг их и без того светлых голов должны сиять нимбы святых. Новостроечные общаги являются уделом других застройщиков, в данном же случае обладатели квартир в многосекционном корпусе №4 получают возможность жить по-человечески. Лестничные клетки здесь не перегружены от слова «совсем», максимальное количество квартир на этаже не превышает пяти, этажи с четырьмя и даже с тремя квартирами не являются для «Микрогорода в лесу» чем-то из ряда вон выходящим:
Однокомнатные квартиры построены по евро-принципу: может быть до настоящих евро-двушек их площадь и недотягивает, но зона кухни в любом случае окажется больше жилой комнаты:
И линейные, и угловые и распашные двухкомнатные квартиры можно смело причислить к лику «евро-трешек»:
Самые скромные площади достались линейным трехкомнатным квартирам, уступающим в этом плане угловым и распашным вариантам. Тем не менее, в любом случае Вы получите три изолированные комнаты, кухню-гостиную и два здоровенных санузла, один из которых превратит хозяйскую спальню в супермодный master bedroom:
Говорить о том, какую шикарную четырёхкомнатную квартиру можно купить в корпусах третьей очереди ЖК «Микрогород в лесу» можно долго, и исключительно в превосходных тонах, но мы лучше сглотнем слюну и благоговейно помолчим.
Отделка
К чему нас приучили наши любимые застройщики: «Самолет Девелопмент» и ПИК продают квартиры с одним единственным (и кстати, далеко не дизайнерском) видом отделки. Иные компании предлагают два стилевых варианта ремонта, у некоторых к ним добавляется выбор из двух цветовых оттенков, иногда встречаются и четыре отделочных варианта на выбор. ROSE GROUP играючи обставляет их всех вместе взятых – покупателям квартир в «Микрогороде в лесу» предлагается выбрать отделку из 4 дизайнерских решений и двух цветовых гамм:
«Лофт светлый» и «Лофт темный»
«Спокойная классика» и «Яркая классика»
«Скандинавский теплый» и «Скандинавский холодный»
«Микрогородской эспрессо» и «Микрогородской латте»
Вариантов в свободной планировке, с черновой отделкой и прочими White Box в «Микрогороде» нет, что означает отсутствие соответствующих шумов, сопутствующей грязи не только у соседей, но и вообще нигде – заезжай и наслаждайся. Из технических моментов следует упомянуть 20-сантиметровую толщину межквартирных стен из газобетонных блоков, межкомнатные перегородки, выкладываемые из пазогребневых блоков толщиной 100 мм и высоту потолков, составляющую 2,8 метра «в чистоте». Во всех квартирах присутствуют ОТАПЛИВАЕМЫЕ лоджии с двухкамерным остеклением, ко всему прочему предназначенные для размещения внешних блоков кондиционеров, тоже, кстати, включенных в цену квартиры. Металлической дверью и горизонтальной подводкой радиаторов отопления в наше время удивить сложно, но сообщать об их наличии нужно.
Схема покупки
Первый офис продаж «Микрогорода в лесу» находился по адресу: Московская область, Красногорский район, Отрадненское с/п, Лесная улица, 1. Узнать его было просто, мимо надувной композиции, состоящей из трех лепестков, пройти было решительно невозможно:
В октябре 2019 года офис продаж переехал и теперь находится по адресу: п. Отрадное, ЖК Микрогород «В лесу», Лесная улица, 16. Офис продаж работает ежедневно с 9:00 до 21:00, без выходных.
В случае необходимости заключения договора бронирования, его срок оговаривается в индивидуальном порядке. Сумма аванса при этом составит 1-1,5% от стоимости квартиры. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель откроет эскроу-счет в банке Дом.рф. В течение 5 дней, отсчет которых начинается с момента прохождения государственной регистрации ДДУ, на этот счет переводятся необходимые денежные средства. Ипотечный кредит на покупку квартиры готовы предоставить банки:
так и на автомобиле:
Обзор Микрогорода «В лесу»: квартиры для большой семьи недалеко от метро «Пятницкое шоссе»
Как вы представляете себе идеальную квартиру для большой семьи? Будет здорово, если рядом природа. Например, лес или даже река в пешей доступности. Конечно, должна быть своя школа и садик, чтобы ребёнка можно было отпустить дойти самому. Хорошо, если дом будет недалеко от метро — максимум 5–7 минут на машине. Но так разве бывает?
Микрогород «В лесу» — это жилой квартал недалеко от метро «Пятницкая шоссе», в котором как раз соблюдены все эти условия. А ещё рядом большой ТЦ с множеством семейных развлечений, магазины и кафе на первых этажах домов и двор без машин. Давайте подробнее разберёмся, как устроен этот квартал.
Транспортная доступность: на машине 5–7 минут до метро и полчаса до центра
Микрогород «В лесу» находится в шести километрах от МКАД по Пятницкому шоссе. Это обособленный жилой квартал, который при этом сохраняет комфортную транспортную доступность. До метро «Пятницкое шоссе» на машине можно добраться за 5–7 минут. Можно взять каршеринг: на территории квартала есть зоны завершения аренды.
Удобно ездить и на общественном транспорте: в нескольких минутах пешком от Микрогорода есть остановка автобуса и маршрутного такси. Добраться до метро на общественном транспорте можно примерно за 10 минут. В хорошую погоду можно дойти и пешком, поехать на велосипеде или самокате. Пешком вы дойдёте до метро примерно за 20 минут.
Природа вокруг: лес, природоохранная зона «Лермонтовские места» и река Синичка
Жилой квартал отделён от шумного города и трасс кольцом зелени: комплекс окружают земли Гослесфонда. В непосредственной близости протекает река Синичка, на противоположном берегу которой начинается природоохранная зона «Лермонтовские места». До реки можно дойти пешком за 20 минут.
Природа есть не только вокруг квартала, но и внутри: в самом центре Микрогорода «В лесу» располагается собственный лесопарк площадью семь гектаров.
Близость к природе даёт жильцам возможность выйти на пробежку к реке или собраться с друзьями на пикник в собственном парке возле дома. А детям будет, где погулять и познакомиться с настоящим лесом, даже не потребуется уезжать далеко от Москвы.
Природа вокруг Микрогорода «В лесу»: земли Гослесфонда и река Синичка икрогород «В лесу» на Я.Картах: отмечена территория собственного лесопарка
Природа вокруг Микрогорода «В лесу»: земли Гослесфонда и река Синичкаикрогород «В лесу» на Я.Картах: отмечена территория собственного лесопарка