Отзыв ЖК Wellton Park Новая Сходня
Московская область, Солнечногорский
Особенности квартала ЖК «Wellton Park Новая Сходня»
Квартал ЖК «Wellton Park Новая Сходня» представляет собой группу из 13 корпусов переменной этажности (14-17-25) и башен (25), вмещающих более 2500 квартир и расположенных на участке неправильной формы площадью 12 га. Застройщик упоминает о делении территории и строений на кластеры, но при изучении плана участка это просматривается крайне условно. Участок окружен коттеджной застройкой, с юга и с востока граничит с промзонами.
Особенности проекта — квартала застройки ЖК «Веллтон Парк Новая Сходня»:
дома построены по монолитно-кирпичной технологии, архитектурная концепция и ландшафтная планировка разработаны голландской компанией «ДКВ-архитектен»;
внешний вид строений характеризуется объемными формами и смещенными плоскостями, увеличенными размерами остекления, яркими отделками фасадов;
в корпуса внесены элементы, характерные для комфорт-класса — потолки по 2,8 метра, красивые входные группы, дворы и территория без доступа транспорта;
часть помещений в домах отдана под апартаменты.
Новостройка находится на удалении от современной городской застройки.
Квартиры и планировки в новостройке
Планировки, площади и стоимость квартир в ЖК «Wellton Park Новая Сходня» можно отнести к категории эконом-класса, хотя цены изначально балансировали на ее верхней границе. Голландский проект с его»европейскими квартирами» далеко не всегда означает соответствие жилья повышенным требованиям. И в этом случае просматривается набор решений, типичных для европейского кондоминиума, но не производящий яркого впечатления на российского покупателя:
в корпусах много квартир малой площади, с совмещенными санузлами, объединенными кухонно-столовыми зонами и условной кухней в 5 кв.м;
отдельные планировки имеют комнаты неправильной формы, с непрямыми углами, округленными стенами;
отделка предоставляется опционально, в трех вариантах.
В квартирах устанавливаются стеклопакеты из дерева, коммуникации доводятся до входа.
Покупка квартиры в ЖК «Wellton Park Новая Сходня»
Продажа квартир в новостройке ЖК «Wellton Park Новая Сходня» ведется по ДДУ (214 ФЗ), предложения выложены на сайте застройщика, где указаны скидки и рассрочки. Проектные декларации, разрешения на строительство корпусов выданы на ООО Подолино. участок находится в муниципальной собственности Официальный сайт проекта ЖК «Wellton Park Новая Сходня» представляет собой один из разделов сайта застройщика Крост.
Купить квартиру в квартале ЖК «Wellton Park Новая Сходня» можно с привлечением ипотеки. Строительство квартала завершено.
Инфраструктура и окружение новостройки ЖК «Wellton Park Новая Сходня» сразу вызывают много вопросов. Коттеджная застройка, с которой соседствует квартал, не имеет серьезных объектов, поэтому до школы и поликлиники придется добираться по Новосходненскому шоссе, это примерно 2 км, пока не начнутся первые современные ЖК на территории Сходни. Это все, что можно сказать об инфраструктурном окружении.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство
Застройщик в рамках реализации проекта создал здание торгового центра, в котором расположен магазин «Дикси» и несколько сервисных объектов, детский сад и большую открытую стоянку с разметкой и частично платными местами. Школы нет, поликлиники нет. Складывается впечатление, что вопросы обеспечения инфраструктурой просто никого не волновали.
Территория благоустроена — созданы спортивные и детские площадки, закрытые для транспорта дворы, разбит небольшой сквер в центре участка. В домах не предусмотрена служба охраны, территория не огорожена, крытых паркингов нет. Детский сад расположен на краю территории, по ту сторону огромной стоянки.
Оценить состояние инфраструктуры в ЖК «Веллтон Парк Новая Сходня» можно не более чем на 5 баллов. Перспективы не просматриваются, окружение удалено.
Новостройка ЖК «Wellton Park Новая Сходня» находится в деревне Подолино Солнечногорского района Московской области, между Химками и Зеленоградом, рядом с застройкой Сходни. Расстояние до МКАД составляет примерно 15 км. Ближайшее шоссе — Новосходненское, проходит через Сходню и на въезде в Химки соединяется с Ленинградским шоссе. Дорога узкая, пробки на Ленинградке возникают часто. Добираться до МКАД придется от 40 минут до часа, путь до центра Москвы может занять от полутора до двух часов.
Общественный транспорт ЖК «Wellton Park Новая Сходня»
Пользователи общественного транспорта могут на автобусе доехать до станции Химки или Фирсановская, чтобы на электричке примерно за полчаса доехать до Ленинградского вокзала. Со станции НАТИ можно пересесть на МЦК — станция Лихоборы. Добираться до метро придется по Ленинградскому шоссе — 20 км до станции Речной вокзал.
Расположение и транспортная доступность ЖК «Wellton Park Новая Сходня» в комплексе оцениваются нами на 5 баллов.
Качество жизни в квартале ЖК «Wellton Park Новая Сходня» оказалось несколько не таким, как обещал застройщик. Причиной тому несколько выраженных негативных факторов:
близость мебельного и цементного производств — через дорогу, на юге и на востоке начинаются промзоны, склады, предприятия;
расположение домов в зоне «круга» аэропорта Шереметьево с постоянно пролетающими низко самолетами;
огромная открытая автостоянка на территории, судя по отзывам жильцов, не справляется со своими задачами, во дворы проникает транспорт;
несмотря на близость зеленого массива, мест для прогулок, кроме небольшого сквера в квартале, нет.
Неплохое в целом качество домов не компенсирует проблем с доступностью и инфраструктурой. Коммуникации загружены, инженерные сети связаны со Сходней, где достаточно своих проблем. Мы готовы оценить комфортность проживания в ЖК «Wellton Park Новая Сходня» на 5 баллов, учитывая, что голландские проектировщики разработали планировки для экономных европейских кондоминиумов, с небольшим квартирами.
Wellton Park Новая Сходня
Квартиры с отделкой в готовых домах
Wellton Park Новая Сходня – это великолепный природный оазис, на территории которого все подчинено потребностям человека. Здесь у каждого будет больше времени на отдых, занятия спортом, заботу о личном здоровье и здоровье своей семьи. Большим преимуществом микрорайона является то, что все корпуса построены и введены в эксплуатацию.
Удаленность новой дороги Зеленоград — трасса М-11 до жилого комплекса Wellton Park Новая Сходня, составляет лишь 6 км.
На первом участке дублера Ленинградского шоссе построены 7 эстакад и 12 съездов дорожной части. Пятиуровневая развязка на МКАД, пять полос в каждую сторону и асфальтовое покрытие нового типа — вдвое долговечнее обычного.
Подберите для себя
ТЦ Wellton
Интерьеры
Комфортный микроклимат внутри дома создают стильные интерьеры входных групп, уникальные для всех корпусов. Здесь можно увидеть 3D-интерьеры, интерьеры-улицы и даже интерьеры-галереи!
Преимущества Wellton Park Новая Сходня
Что делает наш микрорайон уникальным
Квартиры с отделкой White box
Ключи в день покупки
Квартиры с видом на лес
При проектировании жилого квартала были созданы оптимальные сочетания естественных и природных ландшафтов
При проектировании жилого квартала были созданы оптимальные сочетания естественных и природных ландшафтов
Теперь оформить ипотеку, подать заявку на регистрацию сделки с недвижимостью, провести оценку квартиры и заказать правовую экспертизу договора можно не выходя из дома
Теперь оформить ипотеку, подать заявку на регистрацию сделки с недвижимостью, провести оценку квартиры и заказать правовую экспертизу договора можно не выходя из дома
Документы
Дневник строительства
Wellton Park Новая Сходня – жилой квартал в Солнечногорском районе Московской области, созданный в соответствии с европейской концепцией города-парка. На территории ЖК площадью 12 га обустроено пространство, сочетающее городские удобства и преимущества загородной жизни. Этот современный комплекс с комфортными квартирами и развитой инфраструктурой предлагает отличные условия для жизни, отдыха и развлечений всей семьей.
Живите в окружении природы с городским комфортом в Wellton Park Новая Сходня. Яркий комплекс по соседству с большой лесопарковой зоной.
Преимущества ЖК Wellton Park Новая Сходня
Архитектура от европейских дизайнеров. Архитектурная концепция ЖК Wellton Park Новая Сходня разработана совместно с голландскими специалистами из бюро DKV Architecten. Они создали жилой комплекс с яркой голландской архитектурой. Каждое здание имеет собственный дизайн фасадов и входных групп. Особенность архитектурного решения состоит в сочетании декоративных штукатурных вставок и клинкерного кирпича.
Комфортное окружение. На территории ЖК создан наземный паркинг. В районе находится крупный торговый комплекс Wellton, в котором работают супермаркет «Дикси», магазины техники, мебели и товаров для дома, кафе, рестораны, массажные кабинеты, парикмахерские, аптеки, химчистка и многое другое.
Собственный детский сад. Жители квартир в Солнечногорском районе смогут воспользоваться услугами современного детского сада на 115 мест. Здание спроектировано по передовым стандартам, а его фасад выполнен в сказочном стиле, благодаря чему детям будет интересно и комфортно проводить здесь время. При необходимости родители смогут воспользоваться помощью профессиональных педагогов-воспитателей в рамках услуги «няня на час».
Если Вы хотите жить в одном из самых красивых уголков Солнечногорского района, Концерн «КРОСТ» предлагает Вам купить квартиры в «Велтон Парк Новая Сходня» от застройщика по выгодной цене. Благодаря ипотеке от банков-партнеров приобрести жилье в новостройке можно уже сейчас. Вы можете получить консультацию по всем ипотечным программам у специалистов компании.
Выгодные условия покупки квартиры в ЖК Wellton Park Новая Сходня
В жилом комплексе Wellton Park Новая Сходня вы можете купить квартиру на выгодных условиях:
Ипотека с пониженной процентной ставкой – от 5,7% годовых. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев при первоначальном взносе от 10% (дополнительных сборов не взымается).
Ход строительства
Последнюю очередь комплекса должны сдать в четвертом квартале, на данный момент полностью сданы дома первой очереди и сдаются или почти готовы дома второй очереди. Поскольку квартиры продаться с черновой отделкой, то тем, кто хочет встречать новый год и новоселье одновременно, наверно нужно поторопиться с покупкой и ремонтом квартиры.
Последнюю очередь комплекса должны сдать в четвертом квартале, на данный момент полностью сданы дома первой очереди и сдаются или почти готовы дома второй очереди. Поскольку квартиры продаться с черновой отделкой, то тем, кто хочет встречать новый год и новоселье одновременно, наверно нужно поторопиться с покупкой и ремонтом квартиры.
Однако же, на обещанный нам в рекламе город-парк пока что это совершенно не похоже. Возможно, со временем в квартале будет и это, ну и пока что впечатление такое, как будто новоселы в очередной раз стали жертвами обмана.
Однако же, на обещанный нам в рекламе город-парк пока что это совершенно не похоже. Возможно, со временем в квартале будет и это, ну и пока что впечатление такое, как будто новоселы в очередной раз стали жертвами обмана.
Будем надеяться, что это пока еще высаженные деревья не выросли достаточно большими. Хотя сомневаюсь что и через несколько лет, микрорайон будет похожий на нормальный парк.
Будем надеяться, что это пока еще высаженные деревья не выросли достаточно большими. Хотя сомневаюсь что и через несколько лет, микрорайон будет похожий на нормальный парк.
Для этого надо как минимум все высаженное сохранить. Чтобы хулиганы деревца не ломали, чтобы автомобилисты не наезжали на эти тонкие прутики, демонстративно их не замечая. Я так думаю, что хорошо будет, если половина их вырастет большими.
Для этого надо как минимум все высаженное сохранить. Чтобы хулиганы деревца не ломали, чтобы автомобилисты не наезжали на эти тонкие прутики, демонстративно их не замечая. Я так думаю, что хорошо будет, если половина их вырастет большими.
Если управляющая компания, будет поддерживать репутацию города сада, или хотя бы делать вид, что хочет поддерживать, то заменить поломанные саженцы новыми не проблема. Ну а когда деревья подрастут, то и сломать их будет сложнее.
Ну, для этого нужно как минимум каждое дерево оградить как можно более крепкой оградкой. И то наши все равно до него доберутся, чтобы сломать.
А никто не в курсе, что происходит со строительством так называемого «4-го кластера» Велтона? Ходили слухи, что Крост из-за кризиса вроде как планирует приостановку строительства.
Говорят, что стройка новых корпусов остановлена до весны 2015 года. Но вообще, насколько я знаю, у Кроста нет недостроенных объектов в портфеле.