ЖК Лебединое озеро
Описание ЖК Лебединое озеро
Вашему вниманию представляется ЖК Лебединое озеро от строительной компании ООО Терем.
ЖК Лебединое озеро относится к классу жилья Комфорт и строится по 214-ФЗ. Срок сдачи новостройки запланирован на 4й квартал 2018 г. На сегодняшний день статус строительства Строится, есть сданные. По строительному проекту в жилом комплексе предусмотрены 8 литеров по 9 этажей каждый, Гостевой паркинг. Отопление и коммуникации Центральные.
Квартиры сдаются в состоянии отделки Предчистовая с высотой потолков 2,7 м.
Стоимость квартир варьируется от 1 480 000 до 2 830 000 руб.
Приобрести квартиру в ЖК Лебединое озеро Вы сможете следующими способами оплаты: Ипотека, Материнский капитал, Рассрочка и Сертификаты.
Посмотрите актуальную стоимость на квартиры в ЖК Лебединое озеро для принятия правильного решения о покупке.
Вся информация взята на официальном сайте застройщика ООО Терем и соответствует реальности.
Вы можете посмотреть правильное нахождение ЖК Лебединое озеро на карте города Горячего Ключа.
Меню инфраструктуры поможет Вам посмотреть все, что находится рядом и сложить правильное представление о районе.
Посмотреть местоположение на карте и строительный адрес ЖК Лебединое озеро, Вы можете на официальном сайте застройщика.
ЖК Лебединое озеро аккредитован в следующих банках:
Рассмотреть подробные условия по ипотеке в ЖК Лебединое озеро, Вы можете воспользовавшись сервисами
Видеть динамику строительства ЖК Лебединое озеро очень важно, это является основным показателем, что стройка движется, а не стоит на месте. Будьте очень внимательными, если долгое время не выкладываются актуальные фотографии строительства, лучше поехать на строительную площадку и убедиться лично в продвижении строительства новостройки.
Посмотреть динамику строительства ЖК Лебединое озеро, Вы можете на официальном сайте застройщика.
Все документы на строительство ЖК Лебединое озеро настоящие и соответствуют выложенным на официальном сайте застройщика ООО Терем.
Посмотреть полный пакет разрешительных документов на строительство ЖК Лебединое озеро, Вы можете на официальном сайте застройщика.
Вы можете разместить отзыв имеющий отношение к данной новостройке ЖК Лебединое озеро, задать вопрос застройщику ООО Терем или пообщаться с дольщиками
Общая информация о ЖК Лебединое озеро
Жилой комплекс «Лебединое Озеро» состоит из восьми 9-этажных жилых домов с разным количеством подъездов. Дома имеют 9 надземных этажей (в том числе технический) и 1 подземный этаж.
В самом сердце города-курорта Горячий Ключ, в парке, рядом с чистейшим озером строится, пожалуй, лучшее место для жизни – жилой комплекс «Лебединое Озеро». Это уникальный многоэтажный современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой для максимально комфортного и безопасного проживания. У «Лебединого Озера» потрясающие перспективы развития: на левом берегу реки Псекупс, как раз напротив «Лебединого Озера» запланировано строительство великолепного оздоровительного термального комплекса. Для того чтобы попасть на территорию термального комплекса из «Лебединого Озера» вам надо будет всего лишь перейти по пешеходному мосту через речку.
ЖК «Лебединое озеро»
В самом сердце города-курорта Горячий Ключ, в парке, рядом с чистейшим озером строится, пожалуй, лучшее место для жизни – жилой комплекс «Лебединое Озеро».
Показать полностью. Это уникальный многоэтажный современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой для максимально комфортного и безопасного проживания. У «Лебединого Озера» потрясающие перспективы развития: на левом берегу реки Псекупс, как раз напротив «Лебединого Озера» запланировано строительство великолепного оздоровительного термального комплекса. Для того чтобы попасть на территорию термального комплекса из «Лебединого Озера» вам надо будет всего лишь перейти по пешеходному мосту через речку.
ЖК «Лебединое озеро» запись закреплена
ЖК «Лебединое озеро» запись закреплена
Недвижимость Горячий Ключ
Многие слышали об имущественном налоговом вычете при оформлении ипотеки, но не многие знают, как это сделать правильно и быстро. Поэтому мы решили подробно описать, как получить имущественный налоговый вычет, если вы взяли ипотеку.
Показать полностью.
Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ. Используя это право, вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб. (т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%). А в случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.).
Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс. руб. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что повторное предоставление указанных налоговых вычетов не допускается.
Когда наступает право на имущественный налоговый вычет, и как его получить?
Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2014 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2014 года.
Способ 1. Получение имущественного налогового вычета по окончании календарного года в налоговой инспекции.
Для этого необходимо:
Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). Быстро и без ошибок можно оформить 3-НДФЛ с помощью сайта www.nalog.ru:
через сервис «Личный кабинет». Для этого у вас должен быть доступ в личный кабинет;
либо скачайте программу для подготовки сведений по форме 3-НДФЛ.
Получить справку (по форме 2-НДФЛ) из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов на доходы физических лиц за соответствующий год.
Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё:
при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
при погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
Подготовить копии платёжных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т. п.);
свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом. Выдача справки в день обращения и без взимания комиссии.
При приобретении (строительстве) жилья в общую совместную собственность подготовить:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.
Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.
Способ 2. Получение имущественного налогового вычета в течение всего года при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговой инспекции.
Для этого налогоплательщику необходимо:
Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (в соотв. с п.3, 4 способа 1).
Написать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный налоговый вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
По истечении 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный налоговый вычет и предоставить его работодателю, которое будет являться основанием для не удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.
В любых правилах бывают исключения
Внимание! Имущественный налоговый вычет на сумму расходов на приобретение (строительство) жилья не применяется в следующих случаях:
Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
Если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимым (т. е. сделки с супругом, родителями (усыновителями), детьми (в т. ч. усыновлёнными), полнородными и неполнородными братьями и сёстрами, опекуном, попечителем, подопечным).
При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета, необходимо будет указать счёт, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма денежных средств. Распечатайте заранее из ВТБ-Онлайн (раздел «Счета и карты») реквизиты вашего счёта.
После подачи полного пакета документов в налоговую инспекцию уточните номер телефона, по которому в дальнейшем вы сможете получать информацию о ходе рассмотрения вашего заявления на имущественный налоговый вычет.
Пример расчёта имущественного налогового вычета
Вы приобрели квартиру стоимостью 6 млн руб., из которых 2,5 млн руб. оплачено за счёт ипотечного кредита, предоставленного на срок 10 лет. Допустим, общая сумма начисленных процентов за весь срок пользования кредитом составляет 2 175 240 руб.
Доход физического лица за 2014 год составил 800 тыс. руб.
Ставка НДФЛ равна 13%.
Максимальная сумма расходов на приобретение квартиры, с которой будет произведен имущественный налоговый вычет — 2 млн руб. Максимальная сумма расходов по уплате процентов за кредит, с которой будет произведён имущественный налоговый вычет – 3 млн руб. Общая сумма налогового вычета составит: (2 000 000 + 2 175 240)* 13% = 542 781 руб., из них 260 тыс. руб. (2 млн руб.*13%) с суммы фактических расходов на приобретение квартиры, 282 781 руб. (2 175 240 руб.* 13%) с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту. При этом необходимо учитывать, что имущественный налоговый вычет с суммы фактически уплаченных процентов нужно будет получать в течение всего срока кредита, т. е. 10 лет, так как имущественный налоговый вычет с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту предоставляется по мере их уплаты банку (за истекший период пользования кредитом). Для этого необходимо каждый год подавать полный комплект документов в налоговую инспекцию.
Платёжные документы по кредиту, подтверждающие уплату процентов, должны быть выписаны только на того человека, который оформил на себя имущественный налоговый вычет.
ЖК «Лебединое озеро»
ЖК «Лебединое озеро» — самый популярный жилой объект в городе. Семь 9-этажных домов, ЖК строится на городском озере, окруженном живописной парковой зоной. Удачное расположение комплекса дополняет наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры.
ЖК «Лебединое озеро» — это уникальный многоэтажный современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой для максимально комфортного и безопасного проживания.
Цена: 50 000 руб. за кв.м. при оплате 100%
Рассрочка при оплате от 70% + 1000 руб. за кв.м.
Рассрочка при оплате от 50% + 2000 руб. за кв.м.
У «Лебединого Озера» потрясающие перспективы развития: на левом берегу реки Псекупс, как раз напротив «Лебединого Озера» запланировано строительство великолепного оздоровительного термального комплекса. Для того чтобы попасть на территорию термального комплекса из «Лебединого Озера» вам надо будет всего лишь перейти по пешеходному мосту через речку.
Сбылась моя мечта. Мы купили квартиру в ЖК «Лесной». Адрес и условия продажи я узнала из интернета. Приобретала на стадии строительства и оплачивала в рассрочку.
⠀
Дом находится в живописном месте, с видом на лес и частные дома. Добраться до центра города легко, ходят два рейсовых автобуса.
Детская площадка, удобные ступеньки и пандус для инвалидов и мамочек с колясками. Стоянка для автомобилей, посажены декоративные растения.
⠀
Очень благодарна, что мне разрешили взять в рассрочку еще и кладовую комнату. Спасибо Анастасии Овчаренко, она оперативно помогла мне.
⠀
Желаю успехов и процветания вашей строительной компании, в которой трудятся приятные, внимательные сотрудники
Поздравляю коллектив компании»Терем»г Горячий Ключ Краснодарского края с наступившим Новым Годом! Хочется пожелать компании дальнейших творческих успехов и процветания, а в надежности компании я убедилась на собственном опыте когда заключила договор долевого строительства, списавшись с компанией по компьютеру из Комсомольска на Амуре, на строительство квартиры. Проплачивала по графику, строительство начиналось с котлована, все сроки строительства строго исполнялись, в конечном результате я получила построенную квартиру, чему очень довольна и благодарна компании. А еще так же хочется поздравить Одинец Дмитрия с Новым Годом — это мастер с которым я заключила договор на отделку, тоже через компанию «Терем» Ребята работают очень качественно, доступно по ценам, я осталась очень довольна их работой. Спасибо Вам большое за надежность, за Вашу работу.
Среди застройщиков всегда выбираешь самых надежных – таких, кто на рынке строящегося жилья уже более десяти – пятнадцати лет, кто работает честно, согласно законодательству РФ. А ведь таких – единицы! Мы нашли для себя такого застройщика – это ООО «Терем». Фасады домов очень оригинальные и интересные, так и хочется сказать – настоящие «Теремки» (в больших размерах). Особенно нам понравился жилой комплекс «Новый Град».
Связавшись с отделом продаж, я поняла, что мы попали как раз туда – куда следует! С нами работал персональный менеджер — Степанов Валерий Владимирович. Квалифицированный специалист высокого уровня, знающий все тонкости своей работы. Валерий очень точно и качественно разъяснял нам все вопросы, касающиеся рассматриваемого нами объекта, включая из каких материалов стоится дом. Причем, он находил время, чтобы отвезти нас на сам объект, а также во все требующиеся инстанции. Ведь в новом городе ничего толком не знаешь, это такая поддержка. Мы приехали из другого региона России (Республика Коми), и не смотря на окончание рабочего дня, Валерий даже помог нам при выборе гостиницы. Он очень доброжелательный, обходительный человек, готовый работать 24 часа в сутки. Вся его работа была сделана на высоком профессиональном уровне. Это Человек и Специалист с большой буквы.
Когда у меня возникли вопросы юридического плана, руководитель юридического отдела – Андрей Эрихович Иордан, также очень грамотно и четко разъяснил и прописал все интересующие меня тонкости при заключении Договора долевого участия. Чувствуется, что здесь работают настоящие профессионалы!
Я искренне благодарна сотрудникам ООО «Терем» за такую оперативную и слаженную, плодотворную и ответственную работу.
Искренне благодарим менеджера отдела продаж Марченко Оксану Анатольевну за ведение нашей сделки по оформлпению документов на квартиру по адресу ул. Объездная д,18. С первого дня знакомства с Оксаной Анатольевной мы осознали, что попали в надежные руки. Оксана профессионально выполнила свою работу, контролируя каждый этап сделки. Она ответственный, добросовестный работник. С ней легко работать. Желаем успехов.В июле 2017 году ждем от компании «Терем» ключи от квартиры. С уважением, семья Шагиевых Пермский край.
Мы давно хотели купить квартиру не далеко от моря и не далеко от кавказских гор, где летом дышать легко и воздух волшебный и зимой не холодно. По состоянии своего здоровья мы не можем переносить жару Мы перебрали десятки городов и городков. Случай нас привёл в город Горячий Ключ и мы, как обычно заехали в компанию по продажам квартир. В этом городе ООО ТЕРЕМ. Просто хотели узнать, какие квартиры строят в городе Горячий Ключ.
Мы обратились к Марченко Оксане Анатольевне.
Мы увидели красивые дома с качественной постройкой и архитектурой и человека в лице Марченко Оксаны Анатольевны. Хотим сказать ей большое спасибо за её терпеливость и профессиональную этику, за помощь в оформлении всех документов. Конечно мы благодарны и руководству ООО ТЕРЕМ, что сделали скидку пенсионерам. Спасибо всему коллективу строительной компании ООО ТЕРЕМ. Желаю вам всем удачи и всех благ ООО ТЕРЕМ.
По всей территории вокруг ЖК «Лебединое озеро» проводится обустройство газонов и посадка декоративных деревьев и кустарников.
К домам предусмотрены подъезды с асфальтированным покрытием. Пешеходные дорожки покрыты тротуарной плиткой. Рядом с домами обустроена просторная наземная парковка, детские и спортивные площадки.
ЖК «Лебединое озеро» расположен на территории городского парка, рядом с ЖК – набережная живописного озера. В процессе строительства первых корпусов проведено благоустройство близлежащей территории набережной: укреплена береговая линия, установлены ограждения, уложена тротуарная плитка, привезены лавочки, установлены ландшафтные элементы.
Многоэтажный жилой комплекс насчитывает 7 корпусов, 9 этажей каждый. В отдельных корпусах предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах. ЖК насчитывает более тысячи квартир: 1-, 2-, 3-комнатные квартиры от 37 до 70 квадратных метров.
В домах предусмотрено автономное отопление, позволяющее собственникам квартир самостоятельно контролировать температуру и расход газа. Электроснабжение ЖК – от спроектированной трансформаторной подстанции. Водоснабжение и водоотведение – от существующих городских сетей вокруг озера.
Фундамент жилых домов состоит из сплошных армированных железобетонных плит с повышенными гидроизоляционными свойствами. Плиты перекрытия – монолитные.
Стены домов снаружи отделываются облицовочным кирпичом, внутренние стены – кладка из стеновых блоков. В квартирах выполнена предчистовая отделка, на полах – выравнивающая стяжка.
Теплозащита домов предусмотрена в соответствии с утвержденной конструкцией зданий, с учетом климатических особенностей региона. Утеплители предусмотрены между стенами жилой части дома и в кровле.
Компания «Терем – СЗ» осуществляет продажу квартир по 214 Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве…». Предусмотрена обязательная государственная регистрация договоров купли-продажи, контроль сроков сдачи домов в эксплуатацию.
Приобретая квартиры, наши клиенты могут воспользоваться средствами материнского капитала, ипотеки, а также возможна рассрочка.
Постоянно действуют социальные программы, в рамках которых предоставляются скидки многодетным семьям, работникам бюджетных сфер, пенсионерам.