Немецкая технология строительства каркасных домов
Стоимость домокомплектов и строительства домов узнавайте, позвонив менеджерам «ЭнСтрой» .
На сегодняшний день в мировой практике при строительстве каркасно-панельных домов применяют, в основном, две технологии: канадско-финскую и немецкую.
Эти две технологии похожи. Главное отличие и преимущество немецкой технологии – уровень готовности сборного дома при выходе с завода составляет 90%. Это означает, что основная масса работ выполняется в заводских условиях на специализированном оборудовании, исключено влияние человеческого фактора, а на участке остается выполнить минимум – произвести монтаж.
Достичь такого результата позволяет главная особенность немецкой технологии – укрупненная сборка, производимая в специальных цехах. О высочайшем уровне готовности панелей говорит то, что после сборки требуется лишь внутренняя отделка помещений каркасно-панельного дома: поклейка обоев, укладка ламината и т.д. В конструкцию панелей уже вмонтированы окна ПВХ, отливы, входные двери, заложены технологические отверстия под монтаж коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации), подшиты и окрашены (в зависимости от комплектации) свесы кровли, выполнена наружная отделка.
Укрупненная сборка несет с собой множество приятных моментов для будущих жильцов:
• никаких кривых стен;
• никаких проблемных мест на стыках панелей;
• никаких неровностей в оконных и дверных проемах;
• не потребуется никаких дополнительных выпилов в стенах или фальш-стенах;
• не понадобится штробить стены.
Новый дом вырастет буквально на ваших глазах (процесс рождения мечты вы можете даже зафиксировать на видео) — 5 дней на сборку каркасно-панельного дома и смело можно приступать к поиску дизайнерских решений по внутренней отделке дома, выбору обоев, новой мебели и аксессуаров.
При строгом соблюдении немецкой технологии есть и дополнительные разработки по преодолению трудностей в строительстве.
Проблему часто возникающих «мостиков холода» можно решить таким образом:
• установка окон в панели происходит с дополнительной многоступенчатой защитой древесины, применением пароизоляционной пленки и пенополистирола, что сводит к нулю теплопотери;
• в место стыковки кровельной панели со стеновой специалисты закладывают дополнительный слой базальтового утеплителя, с запасом. При стыковке он сжимается и не дает холоду проникать внутрь дома;
• в качестве утеплителя применяется базальт 45 плотности. Он укладывается в разбежку, в несколько слоев, что полностью исключает проникновение холода внутрь. Кроме того, базальт имеет высокую шумоизолюцию, плохую горючесть (препятствует распространению огня в случае пожара), экологичен.
Новые решения есть и в отделке фасада — для усовершенствования его защиты, прилегающие к окнам и дверям части стеновой панели обшиваются пенополистиролом, на который, опять же на заводе, уже нанесена финишная штукатурка (это предотвращает растрескивание штукатурки в этих проблемных местах).
По данным статистики человек занимается строительством собственного дома один раз в жизни, поэтому места экспериментам, ошибкам, применению недолговечных дешевых материалов просто нет.
Под строительством мы понимаем возведение стен и перекрытий каркасно-панельного дома на уже готовом фундаменте.
На этом этапе строительства каркасно-панельных домов бесспорным преимуществом будут сроки монтажа. По сравнению с другими технологиями монтаж домов из СИП осуществляется быстрее в 5-15 раз и занимает всего пять дней при площади дома до 150 квадратных метров. В это сложно поверить, но это именно так. Процесс настолько стремительный, что неизменно вызывает удивление, растерянность, даже замешательство и восхищение у тех, кто за ним наблюдает. Подчеркнем особо – качество сборки высочайшее, сроки строительства на него не оказывают никакого влияния.
Все детали будущих домов доставляются на строительную площадку стандартными транспортными средствами. Это очень удобно, не нужно искать какой-то специализированный транспорт. Один каркасно-панельный дом – это 2 или 3 фуры.
Монтаж каркасно-панельных домов производится прямо с машины (быстрый крановый монтаж) на заранее подготовленный фундамент в два этапа.
Стены собираются как конструктор, совершенно не нуждаются в подгоне. Обязательно ведется контроль прочности всех креплений на каждом этапе. Важная особенность немецкой технологии – строительство может быть выполнено как летом, так и зимой. Условия окружающей среды не важны, так как сравнительно небольшой вес домокомплекта не создает большой нагрузки на грунт, сохраняя при любой температуре свои прочностные характеристики.
Важно: холодная или «плохая» погода не ведет к увеличению стоимости монтажа!
Преимущества немецкой технологии
Каждый производитель хвалит свой продукт, каждая строительная компания – ту технологию, по которой работает. Безумно тяжело держать в голове все эти плюсы и минусы строительных технологий. Возможно даже, что уже не раз закрадывалась мысль, бросить все и построить дом по-старинке — деревянный, или кирпичный.
Время, современность — главный козырь. Относительно новая технология огромными шагами идет по миру, спрос на каркасно-панельные дома растет с каждым годом, причем в странах с разным климатом. Эти дома отвоевывают себе место и там, где традиционно сильно деревянное домостроение, и там, где преимущество всегда было за основательными кирпичными коттеджами. Время само так расставило приоритеты.
Деревянный каркас, древесина обеспечивают здоровый микроклимат внутри здания, как следствие, минимум аллергических заболеваний. Все, что относится к деревянным домам, можно сказать и о домах с деревянным каркасом. Экологичность – вот первое преимущество вашего нового дома!
В холодном климате обычный каменный дом потребляет для отопления и горячего водоснабжения порядка 225 кВт(ч/м 2 в год); обычный деревянный дом — 100 кВт(ч/м 2 в год). Стена каркасно-панельного дома при средней толщине в 310 мм полностью удовлетворяет современным требованиям и более того — превышает их. Даже в морозы снижение температуры при отключении отопления в нашем быстровозводимом доме составляет 2°С в сутки. Если сравнить стоимость содержания двух домов за 50 лет — кирпичного и каркасно-панельного, то выходит, что на получившуюся разницу (не в пользу кирпичного) можно построить еще один каркасно-панельный дом.
Экономичность – второе не менее важное преимущество. Мало построить дом, его надо обслуживать. Тут каркасно-панельные дома, безусловно, выигрывают и у кирпичных домов, и у деревянных. Речь идет не только об энергетической экономии, но и о затратах на уход за домом, поддержание его в пригодном для проживания состоянии многие годы.
Срок строительства – третье преимущество. Лучше всех его оценят те, кто уже начал строить свой дом, а процесс этот неожиданно затянулся на годы. Максимальный период строительства каркасно-панельных домов (от момента предоставления проекта до сдачи) – три месяца. Всего три месяца – и вы уже празднуете новоселье!
Немаловажное значение имеет невысокая стоимость каркасно-панельного домокомплекта. Экономите вы и при закладке фундамента: легкость панельно-каркасной конструкции значительно сокращает этот вид расходов. Относительную дешевизну и простоту отделочных работ отнесем к этому же пункту (не будет дополнительных трат на выравнивание стен, устранение щелей, так как устранять просто нечего – щелей нет).
Немецкая технология производства домов позволяет возводить их без потери качества и увеличения стоимости работ в любое время года.
Высокий класс пожаробезопасности, возможность достаточно легко преодолеть сложную местность (склон), высокая сейсмостойкость (до 9 баллов по шкале Рихтера). Немецкая технология на сегодняшний день – одна из передовых технологий строительства каркасно-панельных домов.
Какую технологию выберете вы — безусловно решать именно вам. Но, согласитесь, познакомиться поближе с домокомплектами все-таки стоит.
Компания «ЭнСтрой» возводит дома по немецкой технологии по всей Белгородской области: в городах Старый и Новый Оскол, Валуйки, Шебекино, Алексеевка и других.
Ремонт стропильной системы кровли
Стоимость ремонта узнавайте, позвонив менеджерам компании «ЭнСтрой» .
Усиливать систему стропил требуется, если при эксплуатации оказалось, что она не способна выдерживать требуемую нагрузку и начинает деформироваться. Наши сотрудники регулярно усиливают и ремонтируют стропильные системы домов, расположенных по всей Белгородской области: в городах Белгород и Старый Оскол, Короча и Строитель, поселках Дубовое и Разумное и т.д.
Скидки обговариваются в офисе, в индивидуальном порядке.
Немецкий каркасный дом за 3 дня. Как это? Показываем пошагово и что за «немецкая технология»
Здравствуйте дорогие подписчики и читатели. С вами как всегда я, Дмитрий, дизайнер.
Знакомлю вас с разыми проектами домов, вы полненных по разным технологиям. Технологий много, начиная от обычной кирпичной кладки до каркасной технологии, пользующейся спросом последнее время. Всегда хочется в этих технологиях разобраться, что определить и принять решение для себя какой дом строить.
Сегодня хочу вам представить немецкий каркасный дом, который возводится всего за 3 дня.
- Как это происходит, поэтапно по всем шагам можете посмотреть внимательно в этом видео:
Получается очень быстрая установка дома, когда это вопрос вам нужно решить оперативно. Не всегда у всех есть возможность строить дом долго. У меня свояк строил дом из кирпича, у него на это ушло 9 месяцев. А если есть участок, нужно быстро решить вопрос с строительством дома и жить при это негде, наверное хорошее решение.
Конечно, 3 дня занимает сама установка. А до этого идут подготовительные работы, собирают и изготавливают сами панели для дома, из которых потом как из конструктора это дом собирается. Так называемый домокомплект, который состоит из стеновых панелей, перекрытий и крышных конструкций. Некоторые люди покупают только домокомплекты, а собирают уже сами, чтобы сэкономить. В принципе, в сборке нет ничего сложного, вы сами в видео выше видели. Только кран там использовался, чтобы поднимать и устанавливать эти детали.
Когда я посмотрел видео сборки, стало понятно, как это происходит. Встал вопрос как производятся эти детали домокомплекта, из какого материала и почему немецкий дом, что за технология.
Нашел компанию, которая эти дома делает. Это фирма «Карсикко», которая имеет свое заводское производство панелей и офисы в двух городах Тюмени и Ханты-Мансийске.
Панели делаются на заводе, не ручным способом. На станках с программным управлением. Во первых используется только сухая древесина, камерной сушки. Каркас выполняется из специальных двутавровых деревянных балок, что делает их более прочными, не подвержено усадке и ведению, что может случиться с обычной древесиной.
Зашивается каркас не OSB, плитами ГСП, сделанными путем прессования из гипса и стружек, которые пожаробезопасные, не выделяют фенольные испарения и достаточно твердые, что позволяет вешать на них мебель. Внутрь каракаса укладывается утеплитель из минеральной ваты, прокладывается гофра под кабели и сразу подготавливаются отверстия для электрических розеток.
Как это делается на заводе, можете сами посмотреть подробнее в этом ролике:
Строительство дома по заявлению этой компании занимает 2 месяца. Наверное подготовка проекта и само изготовление домокомплекта потом по чертежам. Ну а ставится за 3 дня, вы сами видели. Толщина стены получается 324 мм. и компания дает 10 лет гарантии.
Как быстро ставится и изготавливается такой каркасный дом, мы с вами в предыдущих двух видео посмотрели подробно. Естественно компания себя рекламирует, говорит что все классно. А как живется в таком доме самим хозяевам. Компания находится на севере и интересно как они себя зарекомендовали. Давайте посмотрим отзывы жителей.
Отзыв хозяйки такого дома — Натальи, смотрите в видео:
В целом, она говорит что они очень довольны домом. Дом теплый, уютный. строительство только заняло у них не 2 месяца, как заявлено на сайте а 3. Ну ничего страшного, я думаю, 3 месяца тоже не много. Всегда есть какие-то отхождения.
И в заключение, можете ещё посмотреть отзыв еще одних людей, которым построили по такой технологии такой гостевой домик с баней. сначала у них была идея просто сделать баню. Но что, получилось трудно назвать просто баней.
Смотрите сами в этом ролике (Отзыв хозяйки):
А что вы сами думаете по поводу каркасных домов и этой немецкой технологии в частности? Слышал просто очень много негативных отзывов в адрес «каркасников», что это термос, а не дом. Поэтому хотелось бы слышать больше мнений от вас, кто с этим сталкивался. Пишите в комментариях.
Как строят дома в Германии
Немецкая педантичность и основательный подход к любому делу в Германии во всем: они одинаково хорошо и качественно делают машины и строят дома. Любой строитель, который имеет опыт строительства за рубежом вам скажет, что за качеством выполнения работ у немцев самый строгий контроль. И подход к строительству у них другой, но обо всем по порядку.
О том, как строят немцы, рассказал «русский немец» Андрей — его родители вернулись на историческую родину из России еще в начале 90-х. В Германии он получил строительную специальность каменщика и уже 15 лет работает в немецкой строительной фирме. У него есть опыт работы в России: до кризиса он облицовывал клинкером объект на Рублевке, говорит, хорошо заплатили.
Дороги и коммуникации подводят к участкам до того, как там начнутся работы. Фото: www.focus.de
— Первое, на что обращают внимание строители из бывшего Союза, нанимаясь на наши стройки — это идеальный порядок, — рассказывает Андрей. — Куда девается мусор? Его выбрасывают в специальные контейнеры на 6?8 кубов. Они есть на каждой стройплощадки и когда заполняется — приезжает машина и все увозит. За вывоз строительного мусора отвечают специализированные фирмы. Это прибыльный бизнес.
Строительный мусор не в канаву, а в контейнер. Фото: www. containerentsorgung-berlin.de
А чтобы ни у кого не было соблазна сбросить остатки пенопласта, пленки и мешков от строительных смесей в ближайшей лесополосе или канаве, за несанкционированный вывоз мусора полагаются драконовские штрафы. Штрафуют даже за разбросанный по участку мусор.
В Германии участок под строительство может быть куплен или взят в аренду — у кого на что хватит денег. Участки под частные дома редко бывают больше 6 соток. Но в любом случае вы получаете не кусок земли в чистом поле — к строительной площадке будут подведены все коммуникации и асфальтированная дорога. Здесь ценят темпы строительства.
Стройплощадки огорожены. На заборе — информация о застройщике. Фото: http://www.hausundtechnik.de
Немецкая застройка однородна, местные власти следят за архитектурным единством. Часто бывает, что соседние дома на улице имеют одинаковую высоту и наклон крыши, такие же размеры — все должно соответствовать плану урбанизации, который разрабатывает администрация.
Как правило, сведения о геологии и геодезии участка проектировщик не требует от заказчика — их предоставляют государственные службы. И всем, наверное, понятно, что ни один немец не приступит к работе без четкого проекта, в котором расписаны все детали и узлы будущего здания?
Высота и наклон крыши одинаковый. Фото: www. schwaebisch-hall.de
Преобладают дома простых форм, с обычной двускатной или плоской крышей. Если на доме башни, эркеры и круглые балконы, то в нем живет не немец. Кстати, без разрешения на строительство что-либо пытаться строить строго запрещено.
Немцы редко строят огромные дома — мало кто готов тратить лишние деньги потом на эксплуатацию.
За строительство отвечает нанятый подрядчик. Информацию о нем можно найти на временном заборе, которым почти в обязательном порядке обносится стройплощадка.
Все процессы строители максимально механизируют — на площадке очень много самой разной техники. Увидеть немцев, копающих вручную траншеи, практически невозможно.
Фото: www. weser-kurier.de
Итак, участок есть, проект согласован, на стройплощадке появляются строители. Что дальше? Да почти как у нас — делается разметка, снимается плодородный грунт. Но, заметьте, фундаментами занимаются отдельные бригады — здесь вы не найдете строителей широкого профиля (хотя пытаются работать и такие есть). Самостоятельное строительство тоже допускается, но это исключение из правил.
Фото: hausbau.flodman.de
В Германии делают и ленточные, и плитные фундаменты, но если в проекте есть цокольный этаж, то здесь тоже роют котлован. При этом неплодородный грунт вывозят в специально предназначенные места. Арматуру закладывают и вяжут только арматурщики, опалубку выставляют бетонщики. Бетон используют только той марки, которую указал проектировщик. При этом обязательно делаются пробники для экспертизы.
На строительстве нет места «творческим порывам», самодеятельности и попытки что-то упростить — все строго по проекту. Застройщик контролирует мастера, его — конструктор-архитектор. На всех этапах строительства обязательно делаются фото скрытых работ.
Строительные работы выполняются только сертифицированными специалистами, которые несут личную ответственность. Поэтому гарантия у них — 25 лет.
Фото: www.miailee.de
Обязательно заключается договор. Если что — все переделки за счет виновного, клиент всегда прав. Впрочем, немцы изначально делают так, чтобы к ним не было претензий. Строительные фирмы постоянно проверяют государственные органы. И если есть жалобы, то фирму могут лишить лицензии или вовсе закрыть.
Поэтому такие ситуации, когда «отдал деньги строителям, а меня кинули или плохо построили» здесь почти исключены.
Из чего строят?
Немцы придерживаются принципа, что дешевле строить из того материала, который распространен в местности, где возводится дом. Поэтому где-то преобладают деревянные и каркасные дома, а где-то — каменные. Если же брать общую статистику по Германии, то лидирует поризованная «теплая керамика». Затем идут силикатный кирпич, газобетон, монолитная технология.
. Фото: www. schwaebisch-hall.de
Самый распространенный конструктив каменных стен такой:
- керамические блоки шириной 380 мм. Их кладут на клей или на специальную клей-пену;
- Каменная вата толщиной 5 см, уложенная в два слоя, для перехлеста швов, итого — 100 мм. Вариант утеплителя — пенопласт.
- вентзазор — 30?40 мм;
- клинкерный кирпич.
Газобетон используется реже. Для внутренних перегородок, а также хозпостроек идет силикатный кирпич.
Фото: jackon-insulation.com
Чаще всего для внешней отделки используют клинкерный кирпич. Немцы ему доверяют и любят, потому что такого разнообразия форм и цветов не может предложить ни один другой отделочный материал. Впрочем, есть и штукатурные фасады под покраску или клинкерную плитку. Чаще всего «мокрый» фасад применяют при реновации старых домов.
Фото: inlovewithcosmetics.de
И еще — старый и новый фонд немцы часто утепляют пенопластом и по этому поводу не переживают. Минимальный слой — 14 см.
Фото: www.stern.de
Каркасные дома немцы предпочитают строить из заводских домокомлектов. Сборка происходит за день-два и через месяц семья может уже переселяться в готовый дом. Немецкий каркасник со слов Андрея в разрезе выглядит так: в его основании — деревянные стойки сечением 200?50 мм, между ними 20 см минваты. Стойки с двух сторон обшиваются гипсокартоном. Изнутри можно уже шпаклевать, а вот снаружи добавляется еще 10?15 см пенополистирола под штукатурку.
Фото: www.stern.de
При строительстве активно используются клееные двутавровые балки, LVL брус, клееный брус, готовые стропильные фермы для крыши.
Про доски естественной влажности Андрей не слышал — в Германии используют калиброванный пиломатериал техсушки.
Главные кровельные материалы — это керамическая черепица и металл. Причем металлочерепицу Андрей на объектах, где работал, ни разу не видел. Если металл, то только фальцевая кровля.
О других особенностях кровельных работ узнать не удалось — собеседник говорит, что у него другая специализация.
Фото: www. die-besten-einfamilienhaeuser.de
Отметим, что таких строителей, которые сегодня стены штукатурят, а завтра отопительную систему монтируют, в Германии трудно найти. Такие самородки высококлассными специалистами здесь не считаются. Здесь ценятся строители-специалисты, с профессиональным немецким образованием.
В ближайшее время мы расскажем, чем отличается немецкое профессиональное образование от нашего, «пэтэушного».