ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Доход строительного предприятия
Доход строительного предприятия — это увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашение обязательств, приводящее к увеличению капитала организации. Доходом не признается поступления от других юридических и физических лиц:
• сумма налога на добавленную стоимость;
• предварительная оплата строительной продукции;
• авансы в счет предварительной оплаты строительной продукции;
В зависимости от характера, условий получения и направления деятельности предприятия доходы подразделяются на:
• доходы от обычных видов деятельности;
Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход, который представляет собой выручку от реализации продукции (работ, услуг) за вычетом всех материальных затрат, связанных с производством этой продукции (работ, услуг). Это выручка от сданных заказчику объектов, комплексов (очередей), выполненных СМР, оказанных услуг, а также от продажи строительных материалов, изделий и конструкций.
Операционные доходами строительной организации являются:
• поступления от других организаций в виде арендной платы за предоставленные во временное пользование активы;
• поступления, связанные с участием в уставном капитале других организаций;
• поступление от продажи основных средств и иных активов;
• проценты, полученные от предоставления займов и хранения свободных денежных средств в банках;
• прибыль от совместной деятельности с другими предприятиями.
Внереализационные доходы строительного предприятия:
• дивиденды по акциям и иным ценным бумагам;
• экономические санкции, штрафы, пени, неустойки, выплаченные предприятию контрагентами;
• прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году.
• активы, полученные безвозмездно;
• суммы дебиторской и кредиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности;
• поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;
• денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операциям в валюте;
• сумма дооценки активов;
• прочие внереализационные доходы.
Существует также понятие внереализационных расходов (Д), к которым относятся:
• расходы по расторгнутым договорам;
• затраты на содержание законсервированных объектов;
• потери и недостачи сверх норм естественной убыли;
• расходы от простоев по внешним причинам (некомпенсированные);
• потери от стихийных бедствий;
• убытки по операциям с тарой;
• судебные издержки и арбитражные сборы;
• штрафы, пени, неустойки за нарушение договоров;
• убытки от хищений при условии, что виновник не обнаружен;
• убытки от списания безнадежных долгов.
Факторы, влияющие на величину дохода предприятия:
• уровень цен на реализуемую продукцию;
• организация производства и труда;
• эффективность производственного и финансового планирования.
. Виды прибыли в строительстве
Различают следующие виды прибыли:
• балансовая прибыль от сдачи работ;
• чистая прибыль (прибыль остающаяся в распоряжении предприятия).
Балансовая прибыль — образуется из финансового результата от реализации продукции, определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов, а также доходов от внереализационной деятельности, уменьшенных на сумму внереализационных расходов по этим операциям.
Балансовая прибыль предприятия формируется за счет:
• основной деятельности (сдачи заказчику работ, выполняемых собственными силами — примерно 97%) — Пр;
• реализации на сторону продукции подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительного предприятия — примерно 2% — Ппв;
• реализации на сторону излишних и ненужных основных средств и другого имущества — примерно 1% — Пи..
• внереализационных доходов — ВД;
• внереализационных расходов. — ВР
Таким образом, Пб = Пр + Ппв + Пи + ВД — ВР, либо Пб = Овс — ССвс,
где Овс — объем выполненных работ СМ организацией за год и сданных заказчику, ССвс — себестоимость работ выполненных СМ организацией за год.
В том случае, если в строительной организации применяются расчеты с заказчиком за готовую строительную продукцию, тогда объем выполненных работ определяется по следующей формуле:
Овс = Осмр + НПв — НПк,
где Осмр — объем строительно-монтажных работ выполненных СМ организацией за год собственными силами, НПв и НПк — собственно незавершенное производство на начало и коней года.
Сметная прибыль — сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования.
Определяется в процессе разработки сметной документации.
В качестве базы для исчисления показателей сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих строителей и машинистов или же сметную себестоимость строительно-монтажных работ.
Размер сметной прибыли от сметной себестоимости строительно-монтажных работ — 812%.
Размер сметной прибыли от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов — 50% на ремонтные и 65% на строительные работы.
Плановая прибыль — это прогноз прибыли строительной организации, составленный при разработке бизнес-плана.
Плановая прибыль определяется по формуле:
где ПН — плановые накопления (сметная прибыль, определяемая по нормативам, Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта, К — компенсации, полученные от заказчика.
Либо Ппл = (Ссмр +К) — ССпл,
где Ссмр — сметная стоимость работ, ССпл — планируемая сметная себестоимость работ.
Фактическая прибыль от сдачи выполненных работ — это разница между выручкой от реализации (без НДС) и фактическими затратами на их производство и реализацию.
Фактическая прибыль определяется по формуле:
где Дс — договорная цена (выручка), НДС — налог на добавленную стоимость, ССф— фактическая себестоимость выполненных работ.
Чистая прибыль — это балансовая прибыль за минусом налога на прибыль и остающаяся в распоряжении предприятия.
Особенностями планирования прибыли являются:
1. Определение на стадии заключения договоров подряда договорных цен, для чего в первую очередь определяют суммы издержек СМ организации по объектам. Договорная цена должна покрывать эти издержки, включать сумму риска и определенную норму прибыли.
2. При разработке годовых и перспективных планов производственно- хозяйственной деятельности:
• определяют размер балансовой прибыли;
• рассчитывают сумму налога на прибыль и доходы;
• определяют величину чистой прибыли;
• разрабатывают план ее использования.
4. При планировании направлений производственной деятельности и социального развития предприятия представляют возможности самофинансирования соответствующих инвестиционных мероприятий.
5. Рассчитывается сумма прибыли, необходимая для выплаты дивидендов по акциям, вкладам в имущество предприятия.
При определении плановой величины прибыли от реализации продукции, величина себестоимости реализованной продукции рассчитывается исходя из объема и уровня рентабельности выполненных СМР, продукции, услуг.
После отчисления чистой прибыли в резервный фонд предприятия формируют фонды потребления и накопления.
За счет средств фонда накопления осуществляются следующие расходы:
1) Затраты на строительство новых объектов производственного назначения, реконструкцию и техническое перевооружение.
2) Модернизация оборудования, реконструкция и приобретение объектов основных фондов.
3) Освоение новой техники и технологии производства СМР.
4) Затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения.
5) Осуществление капитальных природоохранительных мероприятий.
6) Развитие подсобно-вспомогательного хозяйства.
7) Погашение долгосрочных ссуд банков и проценты по ним.
Взносы в качестве вкладов учредителей в уставные капиталы других предприятий
9) Приобретение ценных бумаг и затраты, связанные с выпуском ЦБ.
За счет средств фонда потребления осуществляются следующие выплаты:
1) Расходы по оплате труда (ФОТ);
2) Затраты на материальное стимулирование работников (поощрение, премирования, единовременные пособия, оплата доп. отпусков, общежития и пр.);
3) Расходы на бесплатное питание (компенсация за питание), лечение, культурно- оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;
4) Расходы на обучение организацию помощи и учебным заведениям, на
5) содержание объектов общественного питания, здравоохранения, культуры, отдыха и спорта;
6) Содержание находящихся на балансе строительно-монтажной организации объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, лагерей отдыха, жилищного фонда и пр.
7) Отчисления на содержание аппарата управления вышестоящих органов управления;
Возмещение командировочных расходов сверх установленных норм;
9) Страхование работников организации (кроме обязательного);
10) Суды работникам для улучшения жилищных условий, на обзаведение хозяйством, предоставление садоводческих участков;
11) Выплата дивидендов по акциям трудового коллектива.
Рентабельность строительного предприятия
Рентабельность является важнейшим показателем деятельности предприятия. Она характеризует эффективность работы, доходность, прибыльность предприятия.
Различают следующие уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический. Определяется в %.
Сметный уровень рентабельности определяется отношением сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.
Рсм = ПН х 100 / Соб
Плановый уровень рентабельности определяется соотношением плановой прибыли к договорной цене.
Рпл = Ппл х 100 / Дц
Фактический уровень рентабельности определяется по окончании строительства и завершении расчетов с заказчиком путем соотношения фактической прибыли от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации к фактической стоимости строительства объекта.
Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции и рентабельности собственного капитала.
Рентабельность всех активов организации рассчитывается путем деления чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов.
Рентабельность реализации продукции рассчитывается посредством деления чистой прибыли на объем реализованной продукции.
Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств.
Факторы, влияющие на рентабельность:
• Экстенсивные (рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ, влияние инфляции на уровень цен);
• Интенсивные (НТП применительно к отрасли стройиндустнии).
1. характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия
2. является основным элементом финансовых ресурсов предприятия
3. является источником формирования фондов:
a. фонд развития производства (ФРП)
b. фонд материального поощрения (ФМП)
c. фонд социального развития
e. дивидендный фонд
4. по налоговому законодательству прибыль = доходы – расходы
5. по бухгалтерскому законодательству
Виды прибыли:
1. сметная прибыль – определяется в процессе разработки проектно-сметной документации, в строительстве называется плановое накопление, определяется нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления (сметный уровень прибыли = 50% от оплаты труда рабочих или сметной стоимости СМР); это минимальный размер денежных средств, необходимый для успешного функционирования строительной организации
2. плановая – прогноз прибыли, определяемый строительной организаций при разработке бизнес-плана; плановая прибыль от выполнения СМР = плановые накопления, предусмотренные в смете + плановая экономия затрат от снижения себестоимости СМР, от внедрения разработанных организационно-технических мероприятий
3. фактическая прибыль – прибыль от сдачи выполненных работ заказчикам, определяется как разность между выручкой от их реализации без учета НДС и затратами на производство и реализацию работ (фактическая себестоимость)
Рентабельность является обобщающим показателем для оценки уровня эффективности работы организации. В строительстве различают 3 уровня рентабельности:
1. сметный уровень = (сметная прибыль / сметная стоимость СМР)*100%
2. плановый уровень = (плановая прибыль / договорная цена)*100%
3. фактический уровень – определяется после окончания строительств аи завершения расчетов заказчиком = (прибыль фактическая / выручка)*100%
Для расчетов чаще всего используется чистая прибыль, но также может использоваться и балансовая. Помимо вышеперечисленных существуют и другие виды рентабельности
4. рентабельность собственного капитала = чистая прибыль / собственный капитал – это позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками компании
5. рентабельность оборотных активов = чистая прибыль / текущие активы
6. рентабельность внеоборотных активов = (чистая прибыль / долгосрочные активы)*100%
7. коэффициент рентабельности активов = чистая прибыль / среднегодовая стоимость активов
Показатели безопасной рентабельности по видам экономической деятельности за 2017 год
Приказом ФНС России от 30.05.07 № ММ-3-06/333 утверждена так называемая Концепция системы планирования выездных налоговых проверок. Она позволяет понять, насколько ваш бизнес рискует попасть под выездную ревизию налоговиков. Один из основных критериев при этом – рентабельность по видам деятельности. В середине мая 2018 года Налоговая служба России опубликовала свежие показатели безопасной рентабельности по видам экономической деятельности за 2017 год. Приводим их полный перечень в данном обзоре (можно скачать), чтобы каждая фирма (ИП) могла сравнить их со своим значением.
Какие виды деятельности входят
Приложением № 4 к упомянутому приказу традиционно закреплена рентабельность обычных видов деятельности. Теперь уже – за 2017 год (обновляется каждый год). Спросите, почему только обычных? Дело в том, что чисто физически налоговики не в состоянии охватить все виды деятельности, упомянутые в ОКВЭД-2.
Также налоговиков, разумеется, в первую очередь интересует рентабельность основного вида деятельности как критерий попадания в план выездного отдела.
Виды показателей
Отметим, что показатели рентабельности по видам деятельности в Концепции выездных проверок ФНС всегда представлены в табличном виде. И их 2 вида:
- показатели рентабельности активов по видам экономической деятельности;
- показатели рентабельности продаж по видам деятельности – товаров/продукции/работ/услуг.
Обращаем внимание, что безопасная рентабельность по видам экономической деятельности за 2017 год показана в процентах.
Рентабельность активов – это отношение сальдированного финансового результата (прибыль минус убыток) к стоимости активов компании. Если такой отрицательный, имеет место убыточность.
Далее вашему вниманию – полный официальный перечень показателей рентабельности по видам деятельности на 2018 год за 2017 год.
| Вид экономической деятельности (по ОКВЭД-2) | Период 2017 года | |
| Рентабельность проданных товаров/продукции/работ/услуг, % | Рентабельность активов, % | |
| Всего | 7,5 | 5,3 |
| сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство | 17,3 | 6,4 |
| растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях | 14,5 | 5,0 |
| лесоводство и лесозаготовки | 5,4 | отр. |
| рыболовство и рыбоводство | 49,9 | 22,7 |
| добыча полезных ископаемых | 25,9 | 11,0 |
| добыча угля | 30,6 | 16,5 |
| добыча сырой нефти и природного газа | 25,2 | 11,1 |
| добыча металлических руд | 50,3 | 15,6 |
| добыча прочих полезных ископаемых | 42,8 | 8,2 |
| обрабатывающие производства | 11,5 | 5,5 |
| производство пищевых продуктов | 8,4 | 7,0 |
| производство напитков | 12,4 | 5,9 |
| производство табачных изделий | 24,6 | 10,3 |
| производство текстильных изделий | 8,7 | 4,0 |
| производство одежды | 13,3 | 12,7 |
| производство кожи и изделий из кожи | 10,9 | 4,7 |
| обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения | 8,4 | 2,1 |
| производство бумаги и бумажных изделий | 20,5 | 13,2 |
| деятельность полиграфическая и копирование носителей информации | 8,7 | 6,5 |
| производство кокса и нефтепродуктов | 8,3 | 3,9 |
| производство химических веществ и химических продуктов | 19,8 | 8,6 |
| производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях | 28,9 | 10,5 |
| производство резиновых и пластмассовых изделий | 9,1 | 7,0 |
| производство прочей неметаллической минеральной продукции | 10,0 | 3,0 |
| производство металлургическое | 20,7 | 12,5 |
| производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования | 10,7 | 4,2 |
| производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки | 7,8 | отр. |
| производство компьютеров, электронных и оптических изделий | 16,3 | 7,1 |
| производство электрического оборудования, | 8,3 | 6,9 |
| производство автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов | 3,2 | отр. |
| производство прочих транспортных средств и оборудования | 12,9 | 1,9 |
| производство прочих готовых изделий | 6,4 | отр. |
| обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха | 8,3 | 4,1 |
| производство, передача и распределение электроэнергии | 11,7 | 4,8 |
| производство и распределение газообразного топлива | 2,8 | 2,1 |
| производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха | отр. | отр. |
| водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений | 3,6 | 1,3 |
| строительство | 7,2 | 1,8 |
| торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов | 4,6 | 4,8 |
| торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт | 2,1 | 4,1 |
| торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами | 6,1 | 4,4 |
| торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами | 2,3 | 7,5 |
| деятельность гостиниц и предприятий общественного питания | 7,0 | 3,3 |
| транспортировка и хранение | 9,7 | 4,7 |
| деятельность железнодорожного транспорта: междугородные и международные пассажирские перевозки | 8,3 | 1,1 |
| деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки | 15,2 | 15,8 |
| деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта | отр. | отр. |
| деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам | 4,0 | 4,4 |
| деятельность трубопроводного транспорта | 13,5 | 5,5 |
| деятельность водного транспорта | 3,5 | 3,3 |
| деятельность воздушного и космического транспорта | 1,8 | 8,5 |
| деятельность почтовой связи и курьерская деятельность | 5,4 | 1,1 |
| деятельность в области информации и связи | 14,2 | 9,1 |
| деятельность финансовая и страховая | 0,4 | 2,1 |
| деятельность по операциям с недвижимым имуществом | 15,5 | 2,2 |
| научные исследования и разработки | 15,9 | 3,9 |
| государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное обеспечение | 1,6 | 1,4 |
| образование | 5,0 | 3,0 |
| деятельность в области здравоохранения и социальных услуг | 10,4 | 6,3 |
| деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений | 1,2 | 0,2 |
Источник информации о безопасной рентабельности по видам экономической деятельности на 2018 год: официальный сайт ФНС России.
С нашего сайта бесплатно скачать показатели рентабельности организаций по видам экономической деятельности за 2017 год по прямой ссылке можно здесь.