ЖК «Щеглово Парк» официальная группа
ЖК «Щеглово Парк» официальная группа запись закреплена
- Записи сообщества
- Поиск
ЖК «Щеглово Парк» официальная группа запись закреплена
Информация для участников строительства!
Завтра 28.09.2019 года, в 10:30, пройдёт встреча с конкурсным управляющим по вопросу банкротства «ГК «Мегаполис». Адрес встречи с дольщиками: СПб, Старопетергофский пр., дом 31/2, литер П. «Газон лофт».
Показать полностью.
16.07.2019 Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-46077/2019 ООО «ГК «Мегаполис» (ИНН 7805663500, ОГРН 1147847389150, 198255, г.Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, 52, корп. 1, лит. , пом.16-Н) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, с применением положений параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» «Банкротство застройщиков».
Конкурсным управляющим утвержден Конорев Владимир Александрович (ИНН 460701889235; СНИЛС 039-904-073 73, адрес для корреспонденции, заявления требований к должнику: 141300, Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Центральная, 1-32), член «ПАУ ЦФО» (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, 102770, Москва, Остаповский пр., 3/6, оф. 201,208).
Требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (площадь которых не превышает семи квадратных метров), и (или) денежные требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему. Иные требования предъявляются в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию 21.10.2019 г.
Сообщение в газете «КомерсантЪ» опубликовано 20.07.19, номер газеты №127.
Список документов
для подачи требования участником строительства
• требование участника строительства о передаче жилого помещения;
• копия договора на приобретение жилого помещения (ДДУ, со всеми приложениями, доп. соглашениями, Договор уступки прав, Соглашение об обеспечении исполнения обязательств (при наличии), договор о членстве в ЖСК (с приложениями);
• копия документа об оплате (платежное поручение, чек-ордер банка, квитанция к приходному кассовому ордеру, соглашения о взаимозачете);
• копия паспорта (первая страница; страница с актуальной, то есть последней регистрацией по месту жительства; сведения о предыдущем паспорте если не совпадает с ДДУ, документ, подтверждающий смену ФИО, если не совпадает с ДДУ);
• прочие документы (кредитный (ипотечный) договор, если нет платежек, справка о погашении кредита при наличии).
Требование
участника-строительства о передаче жилого помещения
может быть подано:
• заказным письмом в адрес конкурсного управляющего — 141300, Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Центральная, 1-32;
• на собрании участников строительства (дата и время будет согласована с представителем инициативной группы).
После принятия от заявителя документов, конкурсный управляющий включает сведения о их поступлении в информационный ресурс на сайт ЕФРСБ, отследить поданное требование можно в карточке дела должника на сайт ЕФРСБ ссылка: https://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx
ЖК «Щеглово Парк» официальная группа запись закреплена
Уважаемые участники долевого строительства!
Данным обращением ООО «ГК «Мегаполис» сообщает Вам, следующее:
• В конце 2018г. Комитет Госдумы принял Закон, уточняющий нормы и правила работы для участников долевого строительства, который был подписан Президентом России. Застройщики теперь смогут страховать свои риски не только в страховой компании, а в Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Показать полностью. Такие поправки были внесены в документ в последний момент из-за того, что Центробанк РФ запретил крупной страховой компании «Респект» страховать застройщиков. Это могло подорвать работу большинства застройщиков, работающих по ДДУ.
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства был создан в октябре 2017 года в форме публично-правовой компании. Застройщики перечисляют в фонд 1,2% от цены договора долевого участия. Средства фонда могут быть использованы на завершение долгостроев по решению правительства РФ.
• Законопроект о передаче портфелей страховщиков по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков будет внесен в Госдуму в весеннюю сессию. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Нам осталось закончить все вопросы со страхованием, в том числе обеспечить передачу всех портфелей страховых компаний за весь период в Фонд дольщиков, чтобы все граждане, которые заключили договоры долевого участия, были защищены», — сказал в свою очередь глава комитета Николай Николаев. Ранее он заявлял, что передача портфелей необходима, так как после того, как в конце 2017г. механизм страхования как способ защиты прав дольщиков был заменен фондом, осталось большое количество строек, где ряд договоров долевого участия уже застрахован, и поэтому на новые договоры на этом объекте гарантии фонда не распространяются.
• Застройщиком запускается первый (пробный) пакет на регистрацию ДДУ, согласно новым пунктам законодательства. Далее, после его регистрации ожидается поступление финансовых средств, необходимых для возобновления строительства. В случае, положительной регистрации первого договора, все прочие ДДУ (с отсутствием регистрации) будут зарегистрированы в порядке приоритетной очередности.
• Планируемые сроки возобновления работ на стройке: февраль-март 2019г.
• К нашему сожалению, по прежнему не всеми дольщиками исполняются обязательства по своевременному внесению долевых взносов по зарегистрированным ДДУ, а у компании заканчиваются возможности постоянно вкладывать собственные средства.
Напоминаем Вам, что несвоевременные платежи или невнесение платежей по ДДУ значительно замедляют все процессы возобновления строительства, так как долевое строительство в первую очередь осуществляется за счет средств Дольщиков!
• Возникшая ситуация на стройке, связанная с рядом независящим от компании причин, которые были озвучены ранее, тем не менее вызвала жалобы, претензии, иски, и прочие эмоциональные действия участников долевого строительства, это не улучшило ситуацию, а значительно осложнило и замедлило приоритетные процессы работы компании такие, как:
— привлечение инвесторов и дольщиков, открытие продаж, и соответственно поступление финансовых средств;
— процессы согласования и сроки возобновление стройки;
— работу сотрудников компании по основным направлениям (по причине документальной обработки поступающих претензий и жалоб, и работы с проверками государственных инстанций).
ЖК «Щеглово Парк» официальная группа запись закреплена
Уважаемые участники долевого строительства!
ООО «ГК «Мегаполис», приносит Вам свои извинения за вынужденное изменение сроков сдачи домов и приостановку стройки, и информирует, что генеральным руководством компании предпринимаются все возможные действия по возобновлению временно остановившегося строительства.
Новые сроки ввода объекта в эксплуатацию:
Показать полностью.
1 дом — 1-й квартал 2019 года,
2 дом — 3-й квартал 2019 года.
Новые сроки передачи Квартиры Дольщику:
1 дом – 3-й квартал 2019 года,
2 дом — 2-й квартал 2020 года.
Возникшая ситуация не связана с предумышленными действиями, а связана с рядом независимых от компании причин:
1. К сожалению, не всеми дольщиками исполнялись обязательства по своевременному внесению долевых взносов по зарегистрированным ДДУ, а у компании объективно нет возможности постоянно вкладывать собственные средства.
Мы уверены, что наши усилия по привлечению сторонних инвесторов решат данный вопрос в ближайшее время.
2. По причине отзыва Центробанком РФ в июле 2018г. лицензии у нашей страховой компании (ссылка на статью: https://www.sibdom.ru/news/10598) , компания вынуждена была остановить продажи и впоследствии приостановить строительство ЖК «Щеглово парк». Многократные обращения в страховые компании, допущенные Банком России к страхованию в рамках новой редакции 214-ФЗ, не дали результата. Отказ страховых компаний (Респект, ВСК, ВТБ-страхование, РСХБ-страхование и др.) в страховании ответственности и строительных рисков застройщика был обоснован тем, что страховым компаниям просто «не интересно» заниматься данным видом страхования в виду его убыточности. Возможность обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками путем предоставления банковского поручительства также была отвергнута банками, включая ПАО Сбербанк, по причине нежелания входить в сделку с мелкими и средними застройщиками.
Получился замкнутый круг: ООО «ГК «Мегаполис» не может получить страховое покрытие по причине отказа страховых компаний. Также компания не может зайти в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, так как первый ДДУ заключен до 20.10.2017 г., а банки отказывают компании в предоставлении поручительства и финансирования. Дольщики не могут получить регистрацию квартир и внести свои долевые взносы, а потенциальные клиенты не могут купить квартиры, поскольку в регистрации всех ДДУ в Росреестре будет отказано из-за отсутствия страховки. Все вышеперечисленное привело к прекращению поступления финансов, и как следствие, к приостановке строительства, а у застройщика отсутствуют собственные средства на достройку домов.
В итоге ООО «ГК «Мегаполис», как и многие небольшие строительные компании, и их дольщики оказались в ловушке, проблема приобрела, размеры федерального значения и сейчас решается на уровне Комитета Госдумы, который предлагает рассмотреть возможность внесения поправок в федеральный закон №218-ФЗ от 29.07.2017 г. предоставляющих возможность застройщику производить отчисления страховых взносов в созданный при Правительстве РФ «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» и отказаться от услуг страховых компаний лицензированных Центробанком.
Первое заседание состоялось 7 декабря 2018г., вы можете ознакомиться со статьей по ссылке: https://tass.ru/nedvizhimost/5887339
Уважаемые дольщики, мы очень признательны Вам за терпение, и еще раз заверяем Вас, что ООО «ГК «Мегаполис» прилагает все усилия для разрешения данной, неприятной для всех сторон, ситуации. Надеемся, что данным обращением мы сняли ряд возникших у Вас вопросов.
Просим не поддаваться на провокации, и распространение слухов в СМИ о предполагаемом банкротстве Застройщика, а также не усугублять ситуацию эмоциональными и непродуманными действиями, которые могут свести на нет все ранее предпринятые усилия.
Здоровья Вам, семейного благополучия, и всем нам скорейшей сдачи домов в эксплуатацию.
С Наступающим Новым годом.
С уважением,
Директор
ООО «ГК «Мегаполис» /В.Г. Хребтов/
ЖК «Щеглово Парк»
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 5-8 |
| Квартир | 444 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Мегаполис |
| Обновлено | 24 Мая 2019 |
В апреле 2019 года застройщик подал иск о собственном банкротстве, строительство приостановлено.
Жилой комплекс «Щеглово Парк» — проект группы компаний «Мегаполис», реализация которого ведется во Всеволожском районе Ленобласти. Два дома будут выстроены на участке 1,5 га, по улице Центральная в поселке Щеглово. Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии. Наружные стены толщиной 30 см строятся из газобетонных блоков. Кровля корпусов плоская неэксплуатируемая. В отделке фасадов применена большая площадь остекления витражами.
Жилой и нежилой фонд
Квартирография новостройки представлена одно- и двухкомнатным жильем, а также студиями площадью от 24 до 68 кв. м и с высотой потолков 2,7 м. Отделка внутри проводится только в общественных местах. В квартирах будут установлены металлопластиковые окна, проведено легкое остекление балконов. Секции оснащены и пассажирскими, и грузовыми лифтами.
Внутренний двор
Благоустройство территории включает устройство прогулочных дорожек и детских игровых площадок. Под зеленые зоны отведено почти половину свободного от застройки участка. Также выделены лужайки для выгула домашних питомцев. Для автомобилей рядом с домами будет устроена наземная парковка.
Окрестности
ЖК «Щеглово парк» расположен в 5-минутной доступности от школы и детсада комбинированного вида. Поблизости действуют спорт-клуб «Атлетик», музыкальная школа, почтовое отделение, торговый центр «Триан». Во Всеволожск можно добраться за полчаса общественным транспортом. В 20 минутах пешком расположена ж/д станция, откуда в Санкт-Петербург отправляются электрички. Личным автомобилем до Петербурга можно доехать по Дороге Жизни (всего 12 км до КАД).