Старый Петергоф хотят превратить в Купчино, но без метро (Санкт-Петербург)
Застройщики добрались до самого тихого и практически нетронутого «уплотниловкой» и высотными «коробками» пригорода Санкт-Петербурга — Петергофа. Как сообщает сегодня, 18 декабря, корреспондент ИА REGNUM, в районной администрации проходит серия общественных слушаний по таким проектам. Жители хотят референдума.
ИА REGNUM сообщало еще более года назад, что в рамках программы реконструкции и сохранения исторического центра Санкт-Петербурга по территориям «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия» городские власти намерены создавать маневренный фонд, в том числе и в районах нового строительства.
Одной из таких новостроек и будет Старый Петергоф — под эти цели отведен участок площадью 36 гектаров, ограниченный Гостилицким шоссе и улицами Астрономической, Ульяновской и Ботанической.
Кроме этого, приговоренным под застройку оказался находящийся в частной собственности участок, известный как Троицкая гора — территория общей площадью около 55 гектаров. Ее владелец — инвестиционно-строительная компания «Стройкомплект». Здесь, по словам исполнительного директора ИСК «Стройкомплекс» Даниила Бочаева, собираются построить несколько 24-этажных жилых домов — практически на вершине горы, остальные дома вырастут до восьми этажей.
Слушания по Троицкой горе прошли еще 24 марта 2013-го. 16 декабря слушали информацию о проекте создания гипермаркета KESKO на Троицкой горе.
Вчера же, 17 декабря, жители знакомились с проектом застройки 24-го квартала — как раз туда и будут переселять жителей центра Петербурга на время реконструкции их домов.
Генеральный директор компании-разработчика проект а ООО «БКН-девелопмент» Леван Харазов рассказал, что планируется застроить 3 участка общей площадью 47,6 га, где планируется разместить 14 тысяч 115 человек и построить жилье из расчета 30 кв.м на человека. Причем, по его словам это будет жилье эконом-класса. Он также отметил, что все согласования проекта у администрации города получены. Запланировано строительство двух детских садов и одной школы. Причем как представители администрации района, так и авторы проекта пообещали, что «без выполнения социальных обязательств проект не будет одобрен».
В то же время несколько изменяются высотные регламенты Зоны регулируемой застройки (ЗРЗ 3). Так, со стороны улицы Шахматова допущено превышение высотного регламента с 15 до 33 метров, со стороны Заячьего проспекта — 12 метров. Сроки реализации проекта Харазов оценил в 7-8 лет.
Жители — участники слушаний — неоднозначно оценили качество проектной документации. С одной стороны высказывались мнения, что «Петергоф должен развиваться», что «на этом месте все равно была помойка и депрессивная территория», а также, что это «проект комплексного развития территории».
Однако, с другой стороны, у слушателей проекта возникли вопросы — и по высоте зданий, и по созданию социальной и транспортной инфраструктуры.
Житель Петергофа Владимир Кузьмин отметил, что «на 14 тысяч человек не планируется никаких рабочих мест». В ответ авторы проекта сказали, что «порядка тысячи рабочих мест там предполагается». Граждане смогут трудиться в сфере торговли, в детских садах и школах, в полиции. В то же время проектировщики отметили, что «организация производства не является предметом рассмотрения», а сам проект «не худший, который реализуется в городе».
Несколько жителей упомянули, что «в этих местах проходили массовые бои, там до сих пор сохранился противотанковый ров, в нашем районе до сих пор десятки тысяч числятся пропавшими без вести», и попросили провести дополнительные поисковые работы. Им ответили: «У нас нет соответствующих документов из архивов».
Еще один житель района, Сергей Тишин, и вовсе проект назвал «уловкой»: «Будущее строительство предполагается на территориях части Лугового и Английского парков, но мы не хотим превращать Петергоф в спальный район».
Более конструктивным, но не менее эмоциональным стало выступление депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ирины Комоловой (КПРФ). «Комплексное развитие территории предполагает устойчивый вектор развития, но без привязки данной территории к Новому Петергофу такого вектора быть не может, — сказала депутат. — В одном ведомстве нам говорят о том, что проект создан и согласован с учетом строительства виадука, но в другом ведомстве говорят о том, что финансирование виадука до 2015 года не запланировано, потому что в бюджете денег нет, а это означает, что данный, прямо скажем, анклав, будет отрезан от общественного транспорта».
Дело в том, что Старый и Новый Петергоф разделяет железнодорожная ветка — на переезде образуются огромные пробки, а дорога представляет собой фактически «бутылочное горлышко». Предполагаемое строительство виадука, о котором говорили еще со времен почившего в бозе петергофского Наукограда, пройдет по территории памятника — Английского парка. Но без виадука новый огромный район с одним съездом на КАД действительно превращается в анклав — по Кольцевой автодороге Петербурга запрещено движение общественного транспорта, и далеко не у всех переселенцев из центра в жилье эконом-класса есть личные автомобили.
Далее депутат подвергла сомнению сам факт того, что новое жилье граждане получат из расчета 30 кв.м на человека: «Если это будут жители расселяемых кварталов или просто очередники, то они будут получать по городским нормативам — 18 кв.м». В итоге получится, что жителей окажется в 2 раза больше, а значит и социальная инфраструктура «рассчитана неверно». Тех же мест в детских садах будет необходимо не 440, а в два раза больше.
Один из участников слушаний предложил «провести референдум среди жителей Петергофа», что было встречено бурными аплодисментами. Пока же администрация Петродворцового района будет принимать предложения и замечания по проекту в письменном виде.
Депутат Ирина Комолова написала на своей страничке в соцсети Вконтакте о продолжении серии общественных слушаний:
«В ближайшее время будут проведены слушания по застройке уникального памятника природы, усеянной костями павших защитников Ораниенбаумского плацдарма Троицой горы. На подходе главный удар — квартал на более чем 4000 жителей в мартышкинских лесах за Университетом для бывших жителей реновируемого центра.
Дополнительно в ближайшее время планируется строительство в Старом Петергофе Газпромбассейна и станции скорой помощи.
Вот только никто не может объяснить, каким образом из этого муравейника будут выбираться жители на работу, а гости — в «молодежные дворцы», бассейн, как будут выезжать по вызовам кареты скорой помощи. У нас НЕТ выезда, кроме как на КАД. Им могут пользоваться только автомобилисты. Даже «скорой» нельзя там ездить, не говоря уж про муниципальный транспорт.
Чем думал тот, кто давал задания на проработку всех этих «пятен застройки» по отдельности?»
Понятно стремление властей города находить пятна под застройку — в Санкт-Петербурге практически нет свободных территорий, но понятно также и то, что тихий пригородный Петродворцовый район нельзя делать «вторым Купчино», учитывая, что ни метро, ни рабочих мест здесь нет.
Просчитали ли власти ежедневную суточную миграцию нынешних жителей, которые по два часа в один конец проводят в транспорте, чтобы добраться до мест работы или учебы, видели ли очереди в поликлиниках?
На одном из общественных слушаний бывший районный архитектор Петергофа, а теперь заместитель председателя районного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Татьяна Прохорова говорила о том, что сначала следовало бы решить проблемы тех жителей, которые уже живут в Петергофе, а потом думать о масштабных стройках.
Как прошло обсуждение Программы развития Петродворцового района до 2022 года
8 августа в районной администрации состоялось общественное обсуждение Программы развития Петродворцового района до 2022 года и проекта «Зеленый берег Стрельны».
В нем приняли участие жители, представители общественных организаций и духовенства, активисты района, депутат ЗакСа Михаил Барышников, сотрудники администрации и муниципалитетов. Мероприятие вызывало большой интерес, зал был полон.
Представляя проект программы развития района, глава администрации Дмитрий Попов отметил, что при ее составлении были учтены мнения жителей, поступившие в ходе анкетирования проекта «Родной район». Вынесенный на обсуждение документ базируется на стратегических приоритетах развития Санкт-Петербурга.
По приоритетному направлению «социальный город» запланировано обеспечение жителей района новыми социальными объектами. Так, в 2019 году состоится открытие нового здания детской школы искусств в Ломоносове, будет завершено строительство городской поликлиники для взрослых и детей в поселке Стрельна, начнут работать офисы детского и взрослого врачей общей практики в новостройках Петергофа.
В 2020 году будет построен и открыт детский сад на 110 мест в районе Ропшинского шоссе, запланирован комплексный капитальный ремонт детского подразделения городской поликлиники №122 в Петергофе и перевод его на формат «бережливых технологий».
В 2021 году по программе «Газпром – детям» планируется построить крытый спорткомплекс с бассейном и ледовой ареной в Старом Петергофе. Предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и размещение врачебного офиса в районе жилой застройки на Красносельском шоссе в Стрельне. Будет открыт подростково-молодежный клуб в многоквартирном доме на Михайловской улице в Ломоносове. В Программу включено также строительство здания станции скорой медицинской помощи на 10 бригад в Старом Петергофе.
По направлению «комфортный город» будут выполнены различные виды работ по капитальному ремонту в 148 многоквартирных жилых домах. Совместно с органами местного самоуправления планируется комплексно благоустроить 43 двора. К 2020 году намечено построить продолжение улицы Грибоедова на участке от Львовской до Фронтовой улицы и обеспечить организацию движения социального транспорта до нового здания поликлиники в Стрельне.
В рамках «умного города» будет продолжено развитие высоких технологий и создание наукоемких производств. За счет участка площадью 35 га в производственной зоне «Ломоносовская» планируется расширить особую экономическую зону «Санкт-Петербург». Это позволит привлечь 25 компаний с общим объемом инвестиций более 15 млрд рублей и создать около 3 тысяч высокотехнологичных рабочих мест.
По стратегическому направлению «открытый город» до 2022 года предусмотрено строительство и реконструкция наружного освещения 10 кварталов, 63 детских и спортивных площадок, 10 улиц, 8 парков и скверов района. А также установка на 350 адресах устройств мониторинга городской системы видеонаблюдения, в том числе 21 терминал экстренной связи «Гражданин-полиция».
Представляя концепцию развития прибрежной территории «Зеленый берег Стрельны», глава района отметил уникальность и разнообразность его природы – плавни с местами гнездования редких птиц, живописные леса и поляны.
«Однако, несмотря на все ценности, природа Стрельны практически недоступна для горожан — берег выключен из жизни города» — подчеркнул Дмитрий Попов.
Основная идея состоит в том, что разные проекты связываются единым зелёным парком, Нижняя дорога становится развитой осью, а берег Стрельны открывается жителям через эко-тропу и зону отдыха — общественное пространство у воды. На основной пешеходной оси разместятся уличные тренажеры, детские игровые комплексы и площадки для тихого отдыха. Отдельно предусмотрена зона спорта с футбольным полем, площадками для волейбола, баскетбола и скейтпарком. Маршрут эко-тропы в мелководье Стрельны будет проходить сквозь небольшие павильоны-хижины, которые помогут наблюдать за птицами и животными местной природы.
Возражений и замечаний программа развития района и пилотный проект «Зеленый берег Стрельны» не вызвали. Обсуждение прошло в доброжелательной обстановке, при этом вопросы, прозвучавшие из зала, касались всех аспектов повседневной жизни. Так, жителей интересовало развитие социальной инфраструктуры в новостройках и транспортная доступность района в целом: состояние дорог в частном секторе и реконструкция центральных магистралей, строительство виадуков и велодорожек, увеличение парковочных мест для легковых автомобилей и остановок общественного транспорта. Нашлись точки пересечения интересов молодого и старшего поколения. Тем и другим не хватает открытых общественных пространств.
Источник: Администрация Петродворцового района
817 total visits, 1 visits today
Новостройки в городе Петергоф
Купить квартиру в новостройках Петергоф
Новостройки в Петергофе от застройщика
Петергоф относится к территории Петродворцового района и расположен на южном побережье Финского залива в 29 км от исторического центра Петербурга. Город представляет из себя крупный учебный, научный и туристический центр.
Петергоф является всемирным наследием ЮНЕСКО. На его территории сконцентрировано огромное количество архитектурных шедевров и достопримечательностей. Государственный музей-заповедник «Петергоф» — это признанный памятник дворцово-паркового искусства. Ввиду большого потока туристов, а также привлекательности города для покупателей жилой недвижимости от застройщика в новостройках Петергофа, ритейлеры активно осваивают свободные участки города, открывая все новые и новые магазины.
Организация транспортного сообщения
В Петергофе 24 автобусных маршрута. На общественном транспорте по Санкт-Петербургскому шоссе через Стрельну можно добраться до станций метро «Автово», «Ленинский проспект», «Кировский завод», «Балтийская», «Проспект Ветеранов».
Через город также проходит железнодорожная линия Петербург — Калище. А в Нижнем парке на берегу Финского залива стоит морская пристань. Отсюда в период навигации отправляются теплоходы, доставляющие пассажиров прямо в центр Санкт-Петербурга.
В другие районы города ведут Ропшинское и Петергофское шоссе, последнее, кстати, сравнительно недавно было отремонтировано и расширено. В сторону области на запад, к городу Ломоносов или Кронштадт, а также к КАД можно проехать по Ломоносовскому шоссе.
Купить квартиры в новостройках Петергофа от застройщика можно в удобных относительно транспортной развязки местах. Это смогут оценить и те, кто привык перемещаться на собственном автомобиле, и те, кто планирует пользоваться общественным транспортом.
Инфраструктура и экология
Население Петергофа обслуживают 14 яслей и детских садов, 11 школ и гимназий, 2 спортивные школы олимпийского резерва, 3 музыкальные школы. В Петродворцовом учебно-научном комплексе находится студенческий городок и несколько естественнонаучных факультетов СПбГУ. В городе также располагается школа милиции, Военно-транспортный университет, Военно-морской институт радиоэлектроники.
Медицинские услуги предоставляют Николаевская больница, Медицинский центр СПбГУ, детская поликлиника, пансионаты, санатории, а также спортивно-оздоровительный центр.
Вредных производств в Петергофе нет, зато парки занимают порядка трети территории города, из чего следует отсутствие проблем с загрязненным воздухом. Единственный источник вредных выбросов – транспорт на перегруженных магистралях.
Квартиры в новостройках в Петергофе, в том числе и по цене, а главным образом, экологической обстановкой могут привлечь и молодые семьи с маленькими детьми, и взрослых людей, которые ценят природу и заботятся о своем здоровье.
Новостройки в Петергофе: малоэтажное строительство
Объем вторичного рынка очень мал здесь. Местные жители не стремятся продавать жилье в престижном районе. Бюджетные объекты сконцентрированы в многоэтажных кварталах, а жилье категории «люкс» в основном представлено коттеджами.
Здесь развито малоэтажное строительство, и новостройки в Петергофе, в которых можно купить квартиры, не стали исключением.
При всем том, что в районе преобладает элитная, малоэтажная недвижимость, в новостройках присутствуют и доступные варианты квартир.
Инвестиционная привлекательность Петергофа для девелоперов существенно повысилась после того, как городу был присвоен статус наукограда, а в Петродворцовом районе был реализован целый ряд крупных проектов.