В Перми может быть реализован проект аквапарка Тюмени
Как выяснил „Ъ-Прикамье“, краевые власти рассматривают в качестве готового проекта аквапарка в Перми тюменский комплекс «ЛетоЛето». Этот проект стоимостью 3,5 млрд руб. был реализован тюменским холдингом «Сибинтел» летом 2018 года и считается одним из крупнейших водных комплексов в РФ: его площадь составляет 50 тыс. кв. м. При этом, по данным „Ъ-Прикамье“, краевые власти собираются строить его самостоятельно. Эксперты говорят, что частные инвесторы не смогут окупить такие вложения.
Губернатор Максим Решетников во время прямой линии в Instagram заявил, что региональные власти рассматривают строительство аквапарка в Перми по проекту уже действующего объекта. Губернатор не уточнил город, где уже работает вероятный прообраз пермского аквапарка, но назвал его параметры: «площадь 50 тыс. кв. м, гостиница». Глава региона рассказал, что власти разрабатывают финансовую модель — за чей счет строить объект. Стоимость стройки господин Решетников не уточнил, лишь отметив: «тот проект, что нам предлагается, очень дорогой».
Источники, близкие к краевому правительству, подтвердили, что этот проект сейчас изучается. При этом, с высокой долей вероятности, край будет строить аквапарк за свой счет — он будет на 100% краевым объектом, поскольку муниципалитет Перми такие траты не потянет. При этом место будущего аквапарка пока не определено.
Ранее Максим Решетников сообщал о двух площадках под аквапарк, которые изучают в правительстве: на ул. Калинина, 84, рядом с краевой инфекционной больницей, и в микрорайоне Ива, где строит жилье краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг». Последняя площадка была анонсирована недавно. Известно, что краевые власти вели переговоры с девелопером о передаче части свободной территории в региональную собственность.
Возведением тюменского аквапарка занимался холдинг «Сибинтел», принадлежащий известному тюменскому бизнесмену Владимиру Шевчику. В компании заявляли о том, что над проектом работали несколько иностранных архитектурных бюро. Строительные работы начались в 2015 году, первую очередь объекта сдали летом 2018 года. В состав комплекса входит отель категории «4 звезды» с рестораном. Как сообщали СМИ со ссылкой на пресс-службу «Сибинтел-холдинг», перед началом строительства на берегу Туры возвели дамбу для защиты территории от паводков.
Парк «ЛетоЛето» с высоты птичьего полета
Согласно информации в официальной группе аквапарка в соцсети «В Контакте», площадь всего комплекса «ЛетоЛето» составляет 13 га. Общая протяженность горок в аквапарке — около 1,5 тыс. м, высота самой экстремальной из них достигает 21 м. Кроме того, в аквапарке есть волновой бассейн, детская зона, кафе быстрого питания. Стоимость билетов составляет от 1 до 1,8 тыс. руб. в зависимости от времени посещения, дня недели и категории посетителей (дети, взрослые, студенты).
«Сибинтел» планирует реализовать вторую очередь проекта. Например, этой зимой откроют горячий источник с минеральной водой. Как писали СМИ, в планах инвестора обустроить также тропическую лагуну с релакс-бассейном, тематическими банями и саунами и spa-комплекс.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева считает, что в текущей рыночной ситуации проект строительства аквапарка не имеет экономической эффективности. «Затраты на его содержание не покрывают всех инвестиций и всех процентов, которые ожидает инвестор от таких больших вложений. Аквапарки сами по себе не являются эффективными проектами, поэтому в Перми до сих пор не нашелся инвестор, который решился бы его построить,— считает госпожа Медведева.—
Строительство аквапарка может быть эффективно только в составе какого-то крупного торгового комплекса, у которого есть иные источники дохода, кроме доходов от аквапарка. У нас есть инвесторы, которые строят такие крупные объекты, как, например, ТРЦ „Планета“. И эти инвесторы не рассматривают в его составе аквапарк. Соответственно, они придерживаются такой же точки зрения, что и я».
Финансовый директор ГК «РИАЛ» поясняет, что затраты на содержание аквапарка состоят из четырех направлений: налоги, заработная плата и содержание персонала, охрана объекта и коммунальные платежи. По примерным подсчетам эксперта, текущие затраты на содержание аквапарка без учета налогов и расходов на эксплуатацию бассейна составят 10–15 млн руб. в месяц. Исходя из этого, ежедневная выручка объекта должна составлять 500 тыс. руб.
Директор УК «Столица» Константин Копытов полагает, что такие развлекательные объекты, с учетом их эксплуатации, будут окупаться не менее 12 лет, а инвесторы сейчас не могут себе этого позволить из-за дороговизны проекта. «50 тыс. кв. м — это крупный объект, даже с гостиницей, пусть она будет занимать 3 тыс. кв. м»,— считает директор УК «Столица». По мнению господина Копытова, краевому центру не хватает крупного спортивного комплекса с бассейном. «Даже „Олимпия“ не справляется с потоком, потому что бассейнов спортивных в городе не хватает»,— добавляет Константин Копытов.
В Тюмени завершается строительство второй очереди аквапарка
Губернатор осмотрел СПА-комплекс с ультрасовременным бассейном. Благодаря уникальной системе водоподготовки, определенной концентрации солей и минералов вода в бассейне по составу аналогична морской.
В будущем планируется строительство третьей очереди комплекса — создание сервисов медицинских процедур с программами для оздоровления организма, а также банного городка, где будут настоящие сибирские бани на дровах с традиционными программами парения.
— Инвестиционный проект по созданию термального курорта «ЛетоЛето» очень важен для региона не только с точки зрения развития туризма, но и как свидетельство поддержки, которую оказывают инвесторам областные власти, — отметил глава региона. — Строительство одного из самых больших в России аквапарков — серьезный рывок. Инвесторы, конечно, рисковали, и я рад, что у них все получилось. Совсем скоро — запуск второй очереди проекта.
По мнению председателя совета директоров компании-инвестора Владимира Шевчика, многофункциональный комплекс — не только самый большой курорт на Урале и в Западной Сибири, но и новый формат оздоровительного отдыха для всей семьи.
Общая площадь комплекса — 3500 квадратных метров. Одновременно на его территории могут находиться до 500 гостей. В комплексе есть бассейн с морской водой, джакузи, сауны и бани разных традиций, горячий минеральный источник и wellness-кафе.
Проект реализуется при поддержке правительства Тюменской области. Инвестиционное соглашение заключено в марте 2017 года. Инвестору были предоставлены льготы по налогам в региональный бюджет и административное сопровождение на всех стадиях реализации проекта.
Напомним, в рамках реализации масштабного инвестпроекта в 2018 году введены в эксплуатацию аквапарк с бассейнами и аттракционами, а также 4-звездочный отель на 180 номеров. В ноябре 2019 года начал работать открытый бассейн с минеральной водой, оборудованный массажными системами.
— Термальные минеральные воды, которые в больших количествах имеются в наших недрах, — серьезный ресурс региона, — уверен Александр Моор. — По большому счету, до сих пор он использовался точечно и не системно. Но данный проект показывает, что Тюмень может стать термальной столицей России. Потенциал для этого у нас есть. Это пример для других инвесторов.
По мнению губернатора, инвесторы приобрели уникальный опыт, который будет востребован в работе по развитию въездного туризма в регионе.
Закрытый тюменский аквапарк Владимира Шевчика проинспектировал губернатор
Губернатор Тюменской области Александр Моор с рабочим визитом посетил тюменский аквапарк «ЛетоЛето». Вместе с ним в закрытое пока из-за пандемии коронавируса заведение приехали председатель Тюменской областной думы Сергей Корепанов, глава Тюмени Руслан Кухарук, председатель Тюменской городской думы Евгений Заболотный, представители регионального правительства, сообщает пресс-служба губернатора.
Делегация посмотрела на реализацию проекта термального курорта в аквапарке, который построила и обслуживает компания «Сибинтел-холдинг» Владимира Шевчика, бывшего мужа первой замгубернатора Тюменской области Натальи Шевчик (покинула этот пост в конце 2019 года). По соглашению с правительством Тюменской области, заключенным в марте 2017 года, инвестору предоставлены льготы по налогам в областной бюджет (в частности, нулевая ставка по налогу на имущество организаций) и административное сопровождение на всех стадиях реализации проекта.
«Инвестиционный проект по созданию термального курорта „ЛетоЛето“ очень важен для региона не только с точки зрения развития туризма, но и как свидетельство поддержки, которую оказывают инвесторам областные власти. Строительство одного из самых больших в России аквапарков — это серьезный рывок. Инвесторы, конечно, рисковали. И я рад, что у них все получилось. Совсем скоро запуск второй очереди проекта», — приводит слова Моора его пресс-служба.
По словам председателя совета директоров «Сибинтел-холдинга» Владимира Шевчика, многофункциональный комплекс — это не только самый большой СПА-комплекс на Урале и в Западной Сибири, но и новый формат оздоровительного отдыха для всей семьи.
В разгар кризиса известный тюменский бизнесмен анонсировал строительство развлекательного комплекса за несколько миллиардов
«Общая площадь комплекса — 3500 квадратных метров. Одномоментно здесь могут находиться до 500 гостей. В СПА-комплексе есть бассейн с морской водой, джакузи, сауны и бани разных традиций, горячий минеральный источник и wellness-кафе», — рассказал Владимир Шевчик.
Планируется строительство третьей очереди комплекса: СПА-медикал с программами для оздоровления организма, а также банного городка, где будут настоящие сибирские бани на дровах, изготовленные из натурального массива дерева, с традиционными программами парения.
Примерная стоимость проекта аквапарка со всеми очередями ранее оценивалась примерно в 8 млрд рублей.