Преимущества китайских технологий малоэтажного строительства
Будут ли россияне когда-нибудь жить в таких же домах, в каких проживают граждане Китая? Этот вопрос волнует очень многих, так как эксперты считают, что в ближайшее время квадратный метр во всех регионах России дешевле не станет. Этому не способствует и сложная экономическая обстановка в стране.
Поэтому оптимисты заговорили о технологиях домостроения, которые используются в Китае. Но их мечты разбиваются о доводы пессимистов, считающих, что китайские технологии видоизменятся, попав на российскую почву. В результате стоимость жилья останется той же или будет лишь немного отличаться от существующей сейчас.
Пока же российская профильная ассоциация строителей предложила использовать опыт соседней страны, строители которой по сути предлагают внедрять готовые проекты домов и коттеджей. За счёт этого в Поднебесной каждый год вводят в эксплуатацию около четырёх миллиардов квадратных метров малоэтажного жилья. А в России этот показатель составляет порядка 30 миллионов жилых квадратов. При этом все группы населения, а не только обеспеченные китайцы, могут купить себе и коттедж, и квартиру.
Темпы строительства — второе преимущество китайских технологий. Бригада, состоящая из 12 человек, за три недели может построить коттедж площадью триста квадратных метров. Поэтому не удивительно, что именно строители из Китая смогли поставить мировой рекорд в строительной сфере, построив всего за 360 часов тридцатиэтажное здание.
Сроки возведения жилья сокращаются до минимума, поскольку технология основана на сборке домов из уже готовых комплектов. Эти комплекты изготавливаются на конвейерах промышленных предприятий. Затем из них комплектуются контейнеры, которые и отправляются на стройплощадку. Строителям же остаётся лишь в соответствии с проектом дома собрать его, как конструктор.
Привлекает в этой технологии и мобильность коттеджей. При желании с одного на другое место жительства можно переехать вместе с уже обжитым домом. Каждый сборный коттедж вмещается в шесть контейнеров, но есть и такие проекты домов, которые упаковываются всего в два контейнера. Минимальный вес «конструктора» составляет 16 тонн, а максимальный — 80 тонн.
О себестоимости уже упоминалось. Она просто впечатляет. В пересчёте на национальную валюту квадратный метр в китайском коттедже стоит примерно восемь тысяч рублей. Средняя стоимость малоэтажного жилья в России начинается от 30 тысяч рублей.
Доводы против внедрения китайских технологий в России
Бурные дискуссии по поводу внедрения китайских строительных технологий стихнут ещё нескоро. Ведь наряду с несомненными преимуществами российские эксперты, а также рядовые россияне выделяют и ряд недостатков используемых в Китае строительных инноваций.
Во-первых, сомнения вызывают отличия климатических условий. Из-за них придётся модифицировать технологию изготовления строительных панелей. Например, дополнительная теплоизоляция повысит стоимость квадратного метра.
Во-вторых, на цену повлияет и то, что российским строителям всё равно придётся заложить в стоимость жилого квадрата свои затраты, включающие приобретение земельного участка, подведение инженерных коммуникаций и много чего ещё.
В-третьих, качество малоэтажных зданий, строящихся в Китае, можно поставить под сомнение.
В-четвёртых, сборные дома пока мало привлекают россиян. Им по вкусу дома из газобетона, пеноблоков, кирпича, а также других традиционных и более современных материалов. Интересно, что лидируют в сегменте малоэтажного строительства кирпичные дома и коттеджи, а строения из деревянных стройматериалов занимают лишь второе место по популярности.
Будет ли спрос на «китайские» дома?
На сегодняшний день россияне не заинтересованы в китайских технологиях. Большинство из них относятся скептически к идее переноса на российскую почву китайских технологий. Прежде всего, сомнения у обычных россиян вызывает качество подобных строений. По их мнению, сборные дома не могут быть долговечными, несмотря на использование инновационных разработок и современных строительных материалов.
Также существует мнение, что россиян не привлекает малоэтажное жильё. Однако в последнее время именно этот сегмент начинает активно развиваться, поскольку шумные города становятся не самым лучшим местом для жизни. Например, в 2013 году объём малоэтажного строительства превысил сорок процентов. При этом в некоторых регионах этот сегмент демонстрирует и более высокие показатели.
Но, вместо китайских технологий, россияне предлагают воспользоваться опытом северных соседей, например, финнов и шведов. Технологии малоэтажного строительства этих стран позволят полностью учесть климатический фактор.
Хотите как в Китае? Экономическое чудо и крупнейшие строительные проекты Поднебесной
Тем, что Китай умеет строить быстро, качественно и много, уже никого не удивишь. Буквально за последние лет 20 страна по-настоящему преобразилась. Сегодня Поднебесная №1 по темпам строительства небоскребов, коих только в континентальном Китае насчитывается около 1 800 ( если говорить о зданиях выше 150 метров ). А ведь еще 30 лет назад, чтобы пересчитать подобные постройки, хватило бы пальцев обеих рук.
Более того, КНР в последние десятилетия славится масштабными мега-проектами: дамба «Три ущелья» ( самое тяжелое сооружение ), ГЭС «Байхэтань» ( одна из крупнейших в мире ), Нанкинский метрополитен ( протяженность 378 км ), мост Гонконг-Чжухай-Макао ( самый длинный морской мос т), аэропорт «Дасин» ( крупнейший в мире ), строительство искусственных водных каналов. По правде говоря, если упомянуть все крупные проекты Китая за последние 20-30 лет — получится целая статья, состоящая лишь из формального перечисления.
Да и сейчас, когда многие стройки мира остановлены из-за пандемии, Китай, не успев выйти из карантина, приступает к возведению очередного крупнейшего объекта. Одна из ведущих строительных компаний Поднебесной Evergrande объявила о начале работ в Гуанчжоу: в городе появится 100-тысячный футбольный стадион для местной команды. Это будет шестая арена в мире подобной вместимости. Поражает и архитектурное решение: сооружение построят в форме лотоса.
А что у нас?
Невольно начинаешь сравнивать и вспоминать, а к каким строительным проектам России можно поставить приставку «мега»? Если отбросить политику, в последние годы одним из главных событий стало строительство Крымского моста протяженностью 19 км ( в 2019 году в Кремле открытие железнодорожной части моста назвали одним из главных событий года ). Но справедливости ради стоит отметить, что объекты такого масштаба для Китая являются рядовыми и проходят порой незамеченными для большинства.
Если обратить внимание на строительство мостов, то в КНР с 2000 по 2010 годы возвели огромное количество подобных объектов: Даньян-Куньшаньский виадук ( 164,8 км, самый длинный мост на планете построили за 2 года ), Тяньцзиньский виадук ( 113,7 км ), мост через Вэй ( 79,7 км ), мост через залив Ханчжоувань ( 35,6 км ), Дунхайский мост ( 32,5 км ), Циндаоский мост ( 26,7 км, непрерывный мост является частью общего проекта длинной 41,6 км ). И этот список можно продолжить.
В чем же секрет успеха?
В монографии «Феномен экономического развития Китая» профессор экономики Дин Худжунь из Института Конфуция совместно с белорусскими коллегами выделяет несколько факторов успеха экономических реформ. В частности, одним из важнейших названо повышение качества человеческого капитала. Государство сделало ставку на образование, благодаря чему в стране ежегодно появлялись миллионы высококвалифицированных рабочих, под которых создавались новые места на рынке труда.
Сыграли существенную роль и иностранные инвестиции. В начале 2000-х подобных вливаний стало так много, что даже пришлось сдерживать их чрезвычайно быстрый рост, дабы не «перегреть» экономику.
При этом Китай сделал ставку на технологии. Власти активно занимались модернизацией предприятий и импортировали технологии в страну, во многом благодаря капиталу, накопленному за счет экспортной экспансии. Была применена инновационная модель развития — «доступ к рынку в обмен на технологии».
Китай со временем вошел в Тор-3 стран мира по расходам на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы ( НИОКР ). Если взять в совокупности все факторы, повлиявшие на экономический прорыв, и вычеркнуть ставку на образование ( в том числе повышение квалификации рабочих ) и развитие технологий, вряд ли мы бы сегодня видели Китай таким, какой он есть с его масштабными проектами.
Интересно, что по мнению ряда экспертов, в обучении строителей КНР не последнюю роль сыграл СССР. Такую мысль в интервью «Строительной России» высказал кандидат технических наук, доцент кафедры строительства и городского хозяйства БГТУ им. В. Г. Шухова Павел Сапожников.
«Не стыдно об этом говорить, но вся строительная отрасль Китая формировалась советскими инженерами-строителями. Книги по строительным материалам, по строительной механике и т.п. – изначально издавались на русском языке и только после этого переводились на китайский. Поэтому фундаментальную базу, изначальный толчок Китаю в 1960-е годы дал Советский Союз» , — отмечает Сапожников.
Хотите как в Китае?
По мнению ряда экспертов, именно реформа в образовании ( подготовке кадров ) и ставка на технологии помогут развитию строительной отрасли и в России. Например, по мнению того же Сапожникова, сегодня строительный сектор нашей страны отстает от Китая и Европы на пару десятков лет.
Изучение истории китайского успеха может дать хороший урок. Этот пример показывает, что изменения в отрасли ( не только строительной ), да и в стране в целом, возможны, если делать ставку на развитие национальной промышленности, в том числе и за счет привлечения инвестиций из-за рубежа; развивать экономику, новые технологии, повышать уровень квалификации рабочих, уделять внимание профильному образованию и обеспечивать новые рабочие места.
Минстрой РФ разработал стратегию развития строительной отрасли до 2030 года. Глава ведомства Владимир Якушев обратился к профессиональному сообществу с просьбой выдвигать предложения по дальнейшему ускорению технологического развития строительной отрасли. Инициатив много, но, к сожалению, для внедрения большинства из них нужно очень многое менять и перестраивать.
Быстрособираемые дома: китайский подход
Проблема перенаселения мегаполисов и дороговизна квадратных метров заставляет инженеров, архитекторов и городских жителей искать необычные пути решения. Один из вариантов — умерить свои аппетиты и построить своими руками мобильный мини-дом. Кто-то переделывает гараж под ПМЖ. Китайцы предложили свой подход. Они разработали проект быстрособираемого модульного дома площадью около 30 кв. м «под ключ», ценой в $ 10 тыс.
Интересна предыстория этого проекта. Рассказывает первая покупательница мини-дома, миссис Фань.
Всё свое детство я провела в родительском доме, построенном в старой части Пекина, на своей «земле». Когда я выросла, то родители купили квартиру в многоэтажке. Жить в таком доме мне не понравилось. Скученно, тесно, двери соседей упираются друг в друга и, что мне особенно не понравилось, люди не очень хотят общаться. Это разительно отличалось от того, к чему я привыкла.
Китаянка решила съехать с квартиры и вернуться к истокам — жить в старом родительском доме. Проблема заключалась в том, что дом такой старый, что дешевле его снести и отстроить заново, чем пытаться отремонтировать. Денег на это не было, поэтому Фань обратилась в архитектурное бюро, которое предложило ей собрать на участке современный дом за 2 дня.
Девушка согласилась, и работа закипела. Чтобы смонтировать новострой, рабочие частично разобрали старую пристройку, а на её месте собрали модульную конструкцию.
Всё, что нужно рабочим — это поставить панели и, воспользовавшись гаечным ключом, скрепить их друг с другом, для чего в блоки интегрированы крепёжные элементы. Далее в собранном доме подключается сантехника, устанавливается ванна и туалет (в данном варианте компостный). После этого новосёлу остаётся только завезти мебель и бытовую технику.
Дом собрали буквально на глазах, как конструктор из деталей, причём рабочим не требуется особое умение или высокая квалификация. Даже не обладая строительными навыками, воспользовавшись инструкцией, любой сможет собрать себе жильё.
Несмотря на скромные размеры, по словам китаянки, она не чувствует себя стеснённой или в чём-то обделённой.
В домике есть всё, что нужно для комфортной жизни. Также дизайнеры поработали над формой дома, которая напоминает многогранник.
Ощущение большого пространства создает белый цвет, в который выкрашено строение, «второй свет», большая площадь остекления и мансардные окна.