Требуется ли разрешение на строительство мойки самообслуживания в виде легкого навеса?
Требуется ли разрешение на строительство мойки самообслуживание ? (Только легкий навес из металла и поликарбоната)
Андрей, добрый день! Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса
5. Разрешение на строительствовыдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр;
3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
3.1) объекта космической инфраструктуры — Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос»;
4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
в вашем случае нет объекта капитально строительства соответственно не требуется и разрешение на строительство
для устройства мойки самообслуживания необходимо получение разрешения на строительство, под исключение она не подходит,
Кураев Геннадий
Геннадий, разве это объект капитально строительства? Это не автомойка, это мойка самообслуживания, вы видели как она примерно выглядит? Это по сути несколько щитов разделяющих места для машин и навес — открытая всем ветрам конструкция, там нечего просто строить
Несмотря на кажущуюся простоту конструкции, для устройства мойки самообслуживания необходимо получение разрешения на строительство, под исключение она не подходит, поскольку это не просто навес, а технически сложная конструкция.
Градостроительный кодекс
Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
При этом, Вам не требуется экспертиза проектной документации.
Пример судебной практики
Вместе с тем, п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ предусмотрено, что экспертиза проектной документации объектов капитального строительства не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
В соответствии с проектной документацией Раздел 1 «Пояснительная записка» 001/2015м-ПЗ (т. 1, л.д. 128) проектируемая автомойка самообслуживания представляет собой навес со сквозным проездом, осевые размеры в плане 24,7х6 м. Под навесом предусмотрено размещение четырех постов мойки самообслуживания. Высота пространства под навесом – 2,92 м до низа выступающих конструкций. Согласно техническому заданию на производство инженерно-геологических изысканий (т. 1, л.д. 100) количество этажей — 1.Спорный объект не относится к особо опасным и технически сложным, а также к уникальным объектам капитального строительства.Станции по техническому обслуживанию автомобилей, включая автомобильные мойки, не осуществляют переработку и производство сырья, их деятельность не связана с превращением ресурсов в готовую продукцию, следовательно, производственной не является.
В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007, деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, включая их мойку (коды 50.20.1, 50.20.2, 50.20.3.), отнесена к подразделу GA «оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования».
Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 мойка автотранспортных средств (код 45.20.3) отнесена к разделу G «торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов».
Следовательно, рассматриваемый объект подпадает под исключение, предусмотренное п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, а проектная документация в отношении него не подлежит экспертизе, в связи с чем отказ администрации в выдаче разрешения на строительство в связи с отсутствием положительного заключения экспертизы проектной документации является незаконным и нарушающим права предпринимателя.Иных оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство письмо администрации от 29.10.2015 № 6754 не содержит.Доводы заинтересованного лица о том, что представленная проектная документация не соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в связи с отсутствием подписей и печатей организаций, выдавших заключения, не принимаются судом во внимание. Так, согласно п. 3) ч. 11 ст. 51 ГрК РФ при отказе в выдаче разрешения на строительство должны быть указаны причины такого отказа.
Однако названное выше обстоятельство не было указано в качестве основания для отказа в выдаче разрешения на строительство в письме от 29.10.2015 исх. № 6754 – на данное обстоятельство администрацией указано в письме от 15.12.2015 исх. № 7774 (т. 1, л.д. 41).
Более того, 18.03.2016 рег. № одн-6082 (т. 3, л.д. 2-64) заявителем представлена проектная документация, содержащая необходимые подписи и печати (доказательств обратного заинтересованным лицом не представлено)
.Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (ч. 2 ст. 201 АПК РФ).
Пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ предусмотрено, что в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.
При обращении с заявлением предпринимателем уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в связи с удовлетворением заявления подлежит возмещению администраций в порядке ст. 110 АПК РФ. В судебном заседании представители пояснили, что ими представлены и раскрыты все имеющиеся у них доказательства. Руководствуясь статьями 167–170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л:
Заявление индивидуального предпринимателя Шнайдер Хелены Викторовны удовлетворить.
Признать незаконным решение Администрации муниципального образования «Светлогорский район» Калининградской области, выраженное в сообщении № 6754 от 29.10.2015, об отказе в подготовке и выдаче индивидуальному предпринимателю Шнайдер Хелене Викторовне разрешения на строительство объекта капитального строительства – автомойки по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Пригородная, 30а.
Обязать Администрацию муниципального образования «Светлогорский район» Калининградской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем выдачи индивидуальному предпринимателю Шнайдер Хелене Викторовне разрешения на строительство объекта капитального строительства – автомойки по адресу: Калининградской область, г. Светлогорск, ул. Пригородная, 30а. на основании представленных документов.
Виды работ, требующие и не требующие СРО
Данные материалы помогут определиться, требуются либо не требуются допуски СРО, для выполнения тех или иных работ.
| НАШ НОВЫЙ ПРОЕКТ | НОВЫЙ САЙТ с ШАБЛОНАМИ ПИСЕМ | БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ | |
 |
| ||
| УДОБНО БЫСТРО ГРАМОТНО | Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять | ПЕРЕЙТИ на САЙТ |
Кладка стен Сантехника
Вентиляция (монтаж, частично)
Ремонт помещений (текущий и/или косметический)
Замена труб (канализационных)
Окраска ограждений, в т.ч. в многоэтажных домах.
Работы внутри квартир и/или офисов Теплосчетчики (установка и/или обслуживание)
Обслуживание и/или ремонт линий связи, в т.ч. оптико-волоконных
Демонтаж зданий (малоэтажных)
Любые производители стройматериалов
Изделия из асфальта и т.п.
Субподрядчики и работы без допуска
Конструкции металлические деталировочные, т.е. КМД
Собственники и СРО
Устр-во каменных конструкций
Устр-во деревянных конструкций
Допуски только на Генподряд или Генпроектирование.
Как убедить Заказчика, что СРО не требуется.
Для многих работ СРО не требуется вообще, однако зачастую требуется составить официальное разъяснение с тем, что для определенных работ СРО не нужно.
Можно такое разъяснение подготовить самостоятельно, можно и с нашей помощью.
| Рабочее письмо, образец того, как надо оформлять, письмо «реальное», отправлено Заказчику СКАЧАТЬ › | Шаблон разъяснения, на основании которого можно самостоятельно сделать письмо СКАЧАТЬ › | Также можно обратиться к нам, чтобы мы подготовили такое разъяснение для Вас Работы со «звездочкой». Здесь речь ведется о работах, которые принципиально не подразумевают изменений в каких-либо конструктивных элементах объекта. Для большинства случаев при выполнении подрядчиком внутренних работ св-ва не потребуется. Требуется ли участие в саморег-й орг-и, если выполняются различные отделочные работы в зданиях, помещениях. Необходимо ли ли участие в саморег-й орг-и для того, чтобы производить замену радиаторов отопления в жилых квартирах (многоэтажный дом). Перегородки (внутренние), кладка стен. Нужен ли допуск для возведения перегородок из пеноблоков и/или кирпича. Необходимо ли св-во о допуске на ремонт (монтаж) кладки стен, перегородок. Монтаж и/или ремонт отопления и/или канализации. Нужно ли участие в самор-й орг-ции для замены разводки, ремонта канализации, ремонта систем отопления в жилых квартирах и/или подвалах. Трубы и/или сантехника. Установка сантехприборов (унитазов, раковины и/или ванн), иные ремонтные сантехработы, замена труб, (жилые квартиры в многоквартирных домах), требуют ли наличия СРО. Необходимо ли участие в саморег-ой орган-ии для работ по монтажу/обслуживанию вентиляции внутри здания. Косметический ремонт, текущий ремонт, евроремонт. Нужно ли СРО для косметического, текущего и/или евроремонта, в школах и/или детсадах, в больницах. Смена канализационных труб (внутреннее водоснабжение). Необходимо ли участие в саморегул-й орг-ии если проводится смена канализационных труб и/или замена внутренних трубопроводов (водоснабжение). Можно ли выполнять ремонт гидроизоляции бассейна без допусков. Монтаж дверей (металлических). Можно ли выполнять установку дверей (металлических), к примеру, в школах, без допусков. Ремонт помещений (текущий). Ситуация: проводится ремонт в помещении школы, школа находится на 1 этаже 4-этажного здания, работы: подвесной потолок, звукоизоляция, шпатлевка, окраска. Требуются ли участие в саморегулир-й орг-ии. Работы внутри офисов и/или квартир. Не требуют наличия допусков. Окраска ограждений в здании (многоэтажном). Необходимо ли участие в саморегул-й орг-ии для окраски балконных ограждений (а т. перил) в жилом здании, многоэтажном. Обслуживание вентканалов и/или газоходов. Необходимо ли участие в саморегул-й орг-ии для обслуживание вентканалов и/или газоходов. Установка (монтаж, обслуживание) теплосчетчиков. Если при работах «не выполняются» высоковольтные работы, то допуски не нужны. Требуется ли вступать в саморег-ю орг-ию, для монтажа ПВХ-окон (и/или металлопластиковых окон). Нужно ли участие в саморег-1 орган-ии, если требуется проводить фасадные работы. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для устройства кровель. Работы по благоустройству. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для работ по озеленению, благоустройству, устройству поливочных водопроводов. Обслуживание газовых котельных (автономных, бытовых). Нет. Для обслуживания бытовых котлов, колонок допуски не нужны. Но работы могут дополниться другими работами, для которых необходимо св-во. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для работ по устройству линий связи (наружных), в т.ч. телефонных. Техническое обслуживание и текущий ремонт волоконно-оптических линий связи (обслуживание и/или текущий ремонт). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для ремонта или обслуживания линий связи (волоконно-оптических), в т.ч. для замены/ремонта муфт, устройства заземлителей, ремонта/замены кроссов и т.п.). Демонтаж зданий (малоэтажных). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для демонтажа (разборки) 2-этажного здания либо демонтажа деревянных домов. 2-этажные здания, ремонт. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для ремонтных работ в 2-этажном здании. Жилые дома (частные), ИЖС, строительство. При строительстве (ИЖС) жилых частных домов (не выше 3-х этажей) а т. при их благоустройстве участие в саморегул-й орг-ии не требуется. Жилые многоэтажные дома, кирпичные. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для строительства кирпичных жилых домов. Производители (стройматериалы, конструкции). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для производителей (ПВХ-окна, стройматериалы, конструкции) производителям стройматериалов. Изделия из асфальта. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для производителей изделий из асфальта и иных материалов. Субподрядчики и работы без допусков. Возможно ли подписание договора и выполнение работ, если у подрядчика нет допуска СРО. Субподрядные работы и СРО. Заказчик — член СРО, должен ли быть допуск у его подрядчика. Собственники и допуски СРО. Собственникам, которые не проводят строительные работы, допуски не нужны. Конструкции металлические деталировочные (КМД). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для разработки конструкций металлических деталировочных, КМД. Устр-во каменных конструкций. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для выполнения кладки кирпичных стен. Устр-во деревянных конструкций. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для монтажа деревянных перегородок, иных деревянных конструкций. Если на данной странице не удалось найти ответ на интересующий вопрос, можно перейти в агрегированный раздел, где приведены разъяснения по видам работ, на которые допуски не нужны. Либо задать нам вопрос, по необходимости членстве СРО. › Как определить, нужно ли СРО в конкретном случае
› Как убедить Заказчика, что СРО не требуется
› СРО в требованиях на аукционах
› ОКВЭДЫ тех работ, которые не требуют СРО. › Работы, которые обязательно ТРЕБУЮТ членства в СРО
Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые |
