Строительство торговых центров
Торговые центры и супермаркеты – коммерческие объекты, постепенно вытесняющие небольшие отдельно расположенные магазины. Широкий ассортимент разнородных товаров, собранных в одном месте, позволяет жителям мегаполисов сэкономить затраты времени на совершение покупок. Выгодными мероприятиями для владельцев ТЦ являются: сдача площадей в аренду якорным арендаторам и мелким предпринимателям и организация на территории развлекательных зон. Строительство торгового павильона требует комплексного подхода, поэтому к проектированию привлекают ряд специалистов – инженеров-строителей, дизайнеров, технологов, знающих особенности товара. При составлении проекта обязательно учитываются пожелания будущих арендаторов и покупателей.
Специалисты компании «Эра» предлагают полный комплекс услуг по строительству торгового центра, который включает: проектирование, сооружение объекта собственными силами или выполнение функций генподрядчика (подрядчика), дизайн, благоустройство прилежащей территории, сдачу объекта в эксплуатацию.
| Наименование работ | Стоимость за м 3 (работы и материал) 2 | Стоимость за м 3 (работы и материал) 500 — 2000 м 2 | Стоимость за м 3 (работы и материал) >2000 м 2 |
|---|---|---|---|
| Общестроительные работы — АР, КР | 18 000 ₽ | 16 000 ₽ | 13 700 ₽ |
| Вентиляция и кондиционирование — ОВиК | 3 800 ₽ | 3 700 ₽ | 3 500 ₽ |
| Электроснабжение здания — ЭОМ, ЭН, ЭС (согласно ТУ) | 3 250 ₽ | 3 000 ₽ | 2 800 ₽ |
| Противопожарные системы — АУПС, СОУЭ | 1 500 ₽ | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ |
| Водоснабжение и водотведение — ВК | 1 900 ₽ | 1 800 ₽ | 1 700 ₽ |
| Слаботочные системы — ЛВС, СФО, СКПТ, ТС, ВН | 1 000 ₽ | 900 ₽ | 800 ₽ |
| Автоматизация и диспетчеризация — АВДТ | 320 ₽ | 300 ₽ | 250 ₽ |
Подготовка к строительству торгового комплекса
В зависимости от индивидуальных особенностей центра перечень этапов может несколько видоизменяться, но в общем случае включают следующие пункты:
Подготовительный этап
На этом этапе формируется концепция ТЦ, определяющая дальнейшие планировочные решения. Во внимание принимают:
- Характеристики почвы
- Местную инфраструктуру, наличие и количество автомагистралей
- Особенности местного потребительского рынка, определение перечня арендаторов, уровень доходов среднестатистического жителя района
- Предполагаемый ассортимент продукции
- Перечень необходимых инженерных коммуникаций.
В зависимости от финансовых возможностей заказчика, а также на основании проведенного анализа перспектив функционирования ТЦ устанавливают:
- Периметр здания и его этажность, соотношение торговой площади и зон, используемых для других целей, способы зонирования пространства
- Общие положения дизайна, учитывающие современные маркетинговые тенденции и пожелания арендаторов. В помещениях, рассчитанных на многочисленные потоки посетителей, предпочтение отдаётся лаконичному дизайну и созданию эффективной осветительной системы
- Способ оформления фасада с учётом логотипа, торговой марки, опознавательных знаков компании-владельца
- Направления движения потоков посетителей.
Разработка рабочей проектной документации
Проект будущего строения включает:
- Детальные чертежи, в соответствии с которыми осуществляются строительно-монтажные мероприятия
- Схемы размещения коммуникаций
- Архитектурный проект, в котором определяются – общая концепция объекта, расположение автостоянок, остановок общественного транспорта, зоны разгрузки товара.
Разработанная и оформленная должным образом проектная документация передаётся на согласование во все соответствующие организации.
Этапы строительства торговых комплексов
Основные строительные этапы по сооружению ТЦ не отличаются от возведения многоэтажных зданий жилого и общественного назначения.
Специалисты компании «Эра» готовы осуществить комплекс работ по строительству ТЦ, который включает:
- Инженерно-геологические изыскания, топографическую съёмку, составление кадастрового плана
- Разработку сметы на торговый центр в соответствии с установленной общей концепцией
- Согласование проекта в соответствующих инстанциях
- Подготовка строительной площадки, устройство бытовок для строителей, складских помещений и площадей для складирования материалов и комплектующих
- Обеспечение материалами, комплектующими, необходимой стройтехникой и инструментами
- Осуществление строительно-монтажных работ
- Прокладка инженерных коммуникаций – систем водо-, тепло-, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации
- Производство внутренних отделочных работ
- Проверка функциональности систем жизнеобеспечения
- Благоустройство прилегающей территории в соответствии с архитектурным проектом
- Сдача комплекса «под ключ».
Конструктивные варианты торговых центров
Для строительства коммерческих комплексов выбирают одну из пяти конфигураций. Выбор зависит от формы участка, расположенных поблизости автомобильных дорог, характеристик площадей, необходимых для якорного арендатора. Типовые формы:
- Линейная. Применяется при достаточной длине участка, запланированного под строительство. Удобна для проезжающих мимо автомобилистов
- Г-, П-, Z-образная. Эти формы рациональны при ограниченной длине участка, а также для обеспечения наглядной выкладки товара отдельных арендаторов и удобства пешеходов. Г-образный вариант идеально подходит для размещения на углу, а П-образный – в центре квартала или в случае, если комплекс занимает весь квартал
- Групповая. Конфигурация удобна для пешеходов, к тому же такой объект органично вписывается в существующую застройку. Групповая форма подходит для павильонов, в которых площади снимают арендаторы, реализующие товары не повседневного потребления.
Тип конструктивных составляющих здания определяется в зависимости от желаний заказчика, площади объекта, региональных геологических условий и других параметров. При строительстве небольших ТЦ стены могут изготавливаться по монолитной технологии или из бетонных стеновых блоков. Несущая конструкция крыш – из стальных профилей. Вид фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта, чаще всего сооружают плитное основание.
Популярным вариантом является создание быстровозводимых торговых комплексов, для которых характерны:
- Каркас из сборных металлоконструкций
- Обшивка из сэндвич-панелей (толщиной 100 мм для стен и 120 мм для кровли) или утеплённого профилированного стального листа. Использование сэндвич-панелей не только ускоряет строительство, но и позволяет создать привлекательный внешний вид торгового павильона, благодаря ассортименту цветовых решений
- Отсутствие необходимости в массивном фундаменте, благодаря сравнительно небольшому весу каркаса и облицовочного материала.
Преимущества сотрудничества с компанией «Эра»
Наши специалисты используют современные строительные материалы и технологии, передовую технику и инструмент, что позволяет эффективно решать строительные задачи различной сложности и масштабов. Компания «Эра» выполняет функции застройщика, генерального подрядчика, подрядчика.
Мы готовы осуществить строительство торговых центров в Москве:
- Различной специализации, площади, этажности, планировки
- С основными конструктивными элементами (фундаментом, несущим каркасом, фасадом, крышей), оптимальными с точки зрения финансов и функциональности
- Типовой или нестандартной архитектуры
- С отделкой традиционными или технологически передовыми материалами.
Стоимость строительства торгового комплекса определяется комплексом факторов, основные из которых – общая площадь объекта, вид проекта (типовой, индивидуальный), уровень сложности строительных работ, прокладки коммуникаций, отделочных мероприятий.
Мы обеспечиваем оптимизацию цены за 1 м 2 , благодаря:
- Своевременному обеспечению качественными материалами, стройтехникой и инструментами
- Соблюдению сроков реализации каждого этапа
- Соответствию технологий строительства торговых центров и применяемых материалов актуальной нормативной документации.
Строительство торговых центров под ключ
Наша компания «LSTKCLUB» предлагает свои услуги в сфере изготовления промышленных и производственных зданий торговых центров, офисных помещений, каркасных ангаров, складов и овощехранилищ концентрируя свой потенциал на возведении разнообразных помещений в максимально оптимальные для клиента сроки.
Мы работаем с использованием профилей из легких стальных тонкостенных конструкций, которые уже далеко не первый год используются по всему миру, в первую очередь, для возведения зданий разнообразного целевого назначения, всяких размеров и высоты.
В тоже время для заказчика потребуется только одно: разъяснить нашим сотрудникам базовые требования к будущему ангару, прочие детали – это наша работа.
Цену, которую мы выставляем за наши услуги — изготовление каркасных металлических конструкций из ЛСТК, будет приятным сюрпризом для всех клиентов.
Ключевым фактором при выборе компании, которому заказчики отдают особое внимание, является цена на строительные услуги. Достоинством применения легких стальных тонкостенных конструкций, в первую очередь, является экономичность материалов.
Для возведения объекта нужно будет, куда меньше средств, чем для проведения капитального строительства, к тому же сокращение средств, происходит непосредственно за счет менее трудоемкого процесса и значительного уменьшения сроков для изготовления каркасных ангаров.
Также одним из центральных способов для сокращения затрат на возведение зданий считается обеспечение компанией целого цикла работ. В него входит проектирование, а также доставка и строительство объекта. Отсутствие возможных посредников и подрядчиков считается неоспоримым достоинством нашей работы.
Преимущества нашей компании «LSTKCLUB»
Вы сможете заказать строительные услуги в сфере ЛСТК для изготовления каркасных ангаров. Мы также способны восстановить мансардный этаж в уже существующем здании, соорудить коттедж или дом, согласно персональным требованиям. Средняя скорость для возведения любого объекта составляет 2 – 3 месяца.
Что представляет собой торговый центр из ЛСТК и как происходит его изготовление?
Строительство торговых центров по сути является строительствоам быстровозводимых каркасов с большими пролетами, то есть аналогично ангарам и складам. Торговый центр из ЛСТК представляет собой конструкцию металлического вида, быстромонтируемого здания, которое состоит из металлического каркаса.
Строительство торговых центров
Строительство магазина из металлоконструкций ЛСТК и ЛМК – это хороший способ сэкономить финансовые ресурсы и временные затраты. Мы предлагаем в максимально короткий срок построить магазин из металлоконструкций на вашей площадке вне зависимо от удаленности от нашего завода.
Чтобы строительство нового торгового центра увенчалось успехом, рекомендуем воспользоваться комплексом услуг, что удешевит общую смету приблизительно на 30-40%. Строительство магазинов под ключ (магазин из металлоконструкций) позволяет избежать потерь на каждом этапе работ, начиная с проектирования и заканчивая обустройством помещения внутри. Чтобы узнать стоимость строительства торгового центра за м2 отправьте заявку на расчет через форму обратной связи которая расположена на странице контакты, наши специалисты сформируют коммерческое предложение и в течение нескольких часов отправят на электронную почту.
Из чего оснащён каркас ангара?
Каркас ангара оснащен стенами, как из стандартного профнастила, так и из сэндвич-панелей с утеплителем. Крыша и стены со стороны ангаров в большей степени монтируются с помощью сварных швов или же на крепежные элементы — это разрешает монтировать ангары в период температурных колебаний, то есть при сильной жаре и лютых морозах. Каркасное строительство позволит сэкономить не только временной ресурс, но и финансовые расходы. Рассмотрены всевозможные технологии монтажа, не только с фундаментом, но и без, в качестве разборных и стационарных. К тому же ангары можно будет изготавливать по личному проекту и пожеланиям. Сотрудники нашей компании «LSTKCLUB» с радостью придут на помощь при воплощении наиболее смелых проектов, а именно: готовые к эксплуатации ангары.
Строительство магазина
Для строительства магазина из ЛСТК компания «LSTKCLUB» готова предложить несколько вариантов. Применяют каркасную конструкцию с ограждающей поверхностью не только стен, но и кровли. Процесс строительства магазинов стартует с разработки проекта и ратификации его заказчиком. Очень важный стартовый этап — подготовка площадки и конструирование фундамента, а также монтаж ангаров на уже подготовленный фундамент, который реализуется с помощью автокрана и специалистов монтажников. Все скепления обеспечиваются способом сварки или же болтовых соединений.
Изготовление металлоконструкций, каркасов
Компания «LSTKCLUB» оказывает услуги по изготовлению каркасных ангаров различных размеров, а также типов и конфигураций. Специалисты нашего сектора изготовят ангар (работы ЛСТК) под ключ, стартуя с проекта ангара и эскиза до непосредственной разводки инженерных сетей, которые находятся внутри готового ангара. К тому же, компания готова предложить свои услуги по изготовлению отдельно взятых конструктивных элементов или же реконструкции, перепланировки созданных ангаров. Обращайтесь к нам, и мы совместно найдем решение для поставленной задачи.
Процесс проектировки магазина
Если вас не устраивают предложенные типовые конструкции и всевозможное конфигурации магазинов или торговых центров, то тогда такая услуга, как проектирование магазина или торгового павильона станет для вас наиболее интересным вариантом из всех уже ранее предложенных.
Наша компания «LSTKCLUB», занимающаяся работами в сфере ЛСТК, имеет значимый для клиента опыт в проектировании ТЦ, а также готова предложить целый набор услуг, касательно строительства и монтажа ангаров различной степени сложности. В полный комплекс услуг вошла разработка документации чертежей КМ и КМД, согласно стандартам, а также дальнейшее сопровождение согласно монтажу и строительству магазинов.
Магазины (быстровозводимые)
Большой популярностью сегодня пользуется «легкое строительство». Этот вид работы является представителем одних из видов быстровозводимых ангаров.
Конструкции, изготовленные при помощи невесомых металлических конструкций, обладают большим количеством положительных сторон перед прочими типами этих конструкций. Это как недостаточно большой вес конструктивных частей, так и легкость при их транспортировке. Это немаловажно, потому как на транспорт и технику для проведения монтажа тяжелых конструкций нужно большое количество времени и финансовых средств. Быстровозводимые ангары не нуждаются в проведении мокрых работ. Нельзя так же забывать про цену металла — в легких конструкциях его в несколько раз меньше, в соответствии с этим стоимость магазина будет намного меньше. Мы готовы проконсультировать вас по всем наиболее важным, и вместе с тем интересующих вопросов по изготовлению каркасных ангаров.