Долевое строительство в Минске
Долевое строительство в Минске — оптимальный вариант получения квартиры по низкой цене. Суть способа в привлечении застройщиком дольщиков, которые вкладывают деньги в возведение жилого дома и после сдачи объекта получают готовую к заселению квартиру в собственное владение.
Преимущества долевого строительства
Желающие купить квартиру в столице Беларуси сталкиваются с проблемой высокой стоимости жилья. Чтобы стать владельцем, понадобится выплатить внушительную сумму, которая есть далеко не у всех. Альтернативным вариантом станет оформление ипотечного кредита, но при этом придется переплачивать банку.
Принимая предложение стать дольщиком, вы получаете ряд плюсов:
- Исчезает опасность двойной продажи недвижимости, потому что внести в реестр второй раз объект долевого строительства нельзя.
- Объект вводится в эксплуатацию только после прохождения тщательной проверки. Жесткие требования к застройщику не позволят сдать дом с нарушениями.
- Застройщики долевого строительства в Минске предлагают цены, которые намного ниже стоимости готовой недвижимости.
- Девелопер не может изменить планировку любой части жилого комплекса, поэтому дольщики получают квартиры в соответствии с внесенной суммой или компенсацию в установленном размере.
- Договор о финансовом участии допускает несколько просрочек при внесении платежей в год с минимальными штрафными санкциями.
Единственным минусом является время ожидания постройки дома.
Как подобрать объекты с долевым участием в столице
Если вы планируете купить квартиру в долевом строительстве, наш портал Hata.by предлагает актуальные объявления от застройщиков, которые помогут вам найти оптимальный вариант. Удобная система фильтров позволяет быстро отыскать объявления, которые подходят под определенные условия. На сайте можно выбрать строящуюся недвижимость в любом районе города, оценить проекты будущих домов, узнать на какой стадии находится объект и дату его сдачи.
Наша база содержит текущие предложения от застройщиков, поэтому можно на одном сайте получить всю необходимую информацию.
Новостройки в Минске от девелопера для долевого строительства – это выгодное вложение денег, которое после сдачи объекта поможет вам сэкономить большую сумму на покупке квартиры. Вкладывая финансы сейчас, вы получаете квартиру в абсолютно новом доме, который расположен в районе с развитой инфраструктурой, и лишен недостатков вторичного жилья
Долевое строительство в Минске 2019
Долевое строительство – один из способов приобретения жилья в строящихся объектах, предусмотренный законодательством Республики Беларусь. Его суть заключается в привлечении средств потенциальных покупателей для возведения домов. Передача жилья участникам строительства (дольщикам) возможна только после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.
Этапы долевого строительства
- Открытие застройщиком специального банковского счета. Все деньги, перечисляемые дольщиками, должны поступать только на данный счет и направляться исключительно на строительство дома.
- Возведение строительной компанией за свой счет части объекта, составляющей не менее 15% от совокупной стоимости. Только после этого, согласно действующему законодательству, допускается привлекать население (дольщиков).
- Заключение договоров долевого строительства с регистрацией в исполкоме. Процедура регистрации – обязательна, это исключает продажу одной квартиры несколько раз.
- Завершение строительства и принятие квартиры по акту приема-передачи.
- Государственная регистрации квартиры, оформление права собственности на жилье.
Тенденции на белорусском рынке С 2006 по 2014 год законодательство в сфере долевого строительства последовательно упорядочивалось. В первую очередь ужесточалась ответственность застройщиков, поэтому недобросовестные игроки были вынуждены уйти с рынка. Сегодня сроки и стоимость строительства, процедура привлечения дольщиков и другие аспекты строго регламентированы законодательными актами. Их неукоснительное исполнение контролируется госорганами.
Так, в соответствие с Постановлением Совета Министров РБ №6 от 8.01.2014 г., при выходе дольщика из стройки застройщик обязан вернуть ему средства не позднее одного месяца с момента заключения договора с новым участником строительства, но не позднее 3-х месяцев с даты расторжения договора.
Все это привело к тому, что долевое строительство квартир в Минске в последние 2-3 года – основной инструмент приобретения жилья в новостройках. Случаи неисполнения застройщиками обязательств единичны, новые проблемные дома в столице не появляются. Усилия государства по регулированию данной сферы принесли плоды – все больше граждан предпочитает долевое покупке жилищных облигаций. Это второй наиболее распространенный способ приобретения жилья, при котором покупатель («инвестор») покупает ценные бумаги (облигации), подтверждающие внесение средств на строительство. После введения объекта в эксплуатацию облигации погашаются, а квартира оформляется в собственность.
Долевое строительство в Минске
Долевое строительство квартир в Минске — отличная возможность построить жилье на выгодных условиях по платежам. Вся информация о застройщиках, вариантах квартир в новостройках, ЖК, программы участия в строительстве в 2019 году.
Квартиры новом жилом комплексе «Антоновский квартал» в центре города. Кредит от 10,99% годовых.Расположен возле станции метро «Пролетарская», в границах улиц Стрелковая — Рыбалко — Станислав.
Выгодная рассрочка до 5 лет на 2-х и 3-х комнатные квартиры в ЖК «Гранд Хаус»Жилой комплекс «Гранд Хаус» расположен на пересечении пр-т Дзержинского и ул. Щорса в 5 минутах езды до центра го.
«А-100 Девелопмент» возводит Новую Боровую в соответствии с самыми современными принципами организации жилой среды SMART+SOCIAL. Район разделен на кварталы, каждый из которых имеет свои архи.
Жилой комплекс Gastello Minsk Residence – многоэтажное здание с комфортабельными квартирами от застройщика «СИ-Трейдинг».Строительство дома ведется на ул. Гастелло г.Минск. Планируемое завер.
В Пирсе Вы можете подобрать для себя вариант квартиры в готовом доме формата Урбан-вилла или строящемся доме Ситихаус. Метраж: 1-комнатных квартир от 36,33 до 41,4 кв.м., стоимость квадр.
MOD House – новый флагманский проект группы компаний «ТАПАС» в сфере жилой недвижимости. Высотный «стеклянный» дом со стилобатом расположится в центре города: в начале проспекта Дзержинского.
В Зеленой Гавани Вы можете подобрать для себя несколько форматов жилья, это — коттедж, таунхаус, а так же квартиры в урбан виллах (пока продажи приостановлены) и ситихаусах. Коттедж Ми.
Жилой комплекс «Матвеевский» дом № 19 и дом 20 по ГП в составе ЖК в границах улиц Розы Люксембург — Фанипольская- Стасова. Дома каркасно-блочные.Окончание строительства — декабрь 2021 года.
«Айрон» представляет новый жилой комплекс класса комфорт «Левада». ЖК строится в Центральном районе столицы — на берегу реки Свислочь вдоль улицы Нововиленская. Будет возведено 199 тысяч ква.
Старт продаж! МК «Фарфоровый» — новый комплекс класса престиж в центре Минска. Современная архитектура, высокие потолки, панорамные лифты, дворы без машин. Успей купить квартиру в центре Мин.
ЖК “МОНТЕРЕЙ”«Монтерей» — это новый клубный дом премиум-класса. Он расположен в границах улиц Ратомской, Мястровской и Ржавецкой, в районе проспекта Победителей.Комплекс состоит из трех 6-эт.
ЖК «4 Сезона» – яркий и оригинальный проект от компании «ТЕНКинвест».Жилой комплекс включает в себя четыре шестнадцатиэтажных панельных дома. По оригинальной задумке архитекторов дома будут.
Комфорт парк — современный жилой комплекс в тихом центре столицы в границах улиц Тимирязева, Панфилова, Грибоедова и Татарской.В составе комплекса:— 6 домов класса комфорт— Торговый центр и.
Финальное предложение. ЖК «Петровщина»- строящийся жилой комплекс, состоящий из 3-х каркасно-блочных домов, в границах пр.Дзержинского и ул.Голубева, рядом с метро «Грушевка». Широкая лине.
Старт продаж второго дома! ЖК «Минский квартал» — жилой комплекс, состоящий из 4-х домов, в микрорайоне Грушевка. Широкая линейка планировок. Трехсекционный 17-этажный дом Материал стен – ка.
С 16.03.2020 г. приём клиентов не осуществляется. Справки по тел.: +375(29)1 907 906«Дом первой очереди в границах улиц Железнодорожная – Дубравинская – Грушевская- Прямая»10-ти этажный жило.
С 16.03.2020 г. приём клиентов не осуществляется. Справки по тел.: +375(29)1 907 906Программа «Доступное жилье»: Железнодорожная, д. №1 по г.п.«Дом первой очереди в границах улиц Железнодоро.
Жилой комплекс «Грушевский посад» находится в Московском районе г. Минска.Коммерческие помещения в ЖК «Грушевский посад». Квартиры в ЖК «Грушевский посад» оснащены высококачественными стекло.
Компания Dana Holdings с гордостью представляет свою концепцию совершенно нового международного финансового, делового, развлекательного и жилого комплекса в непосредственной близости от цент.
О проекте Жилой комплекс «Новоселье» размещается в 15 км от Минска по скоростной трассе М6. ООО «Металлстройпрофиль» совместно с «УКС Минского района» застраивает квартал новой малоэтажной з.
Квартиры в новостройках
| Новостройки в Минске | 3 567 р./м 2 |
| Новостройки в Гомеле | 1 567 р./м 2 |
| Новостройки в Бресте | 1 910 р./м 2 |
| Новостройки в Могилеве | 1 631 р./м 2 |
| Новостройки в Витебске | 1 590 р./м 2 |
| Новостройки в Гродно | 1 453 р./м 2 |
Долевое строительство — популярный способ разрешить квартирный вопрос. Суть строительства состоит в привлечении девелопером (застройщиком) средств покупателей (дольщиков), за счет которых и возводится новый дом.
Преимущества долевого строительства квартир
У данного способа есть масса преимуществ. Единоразово внести плату за готовую квартиру может не каждый, а кредит предполагает большой процент банку. Долевое строительство выгоднее: покупатели получают возможность приобрести жилье в рассрочку на несколько лет, вплоть до сдачи объекта недвижимости. В итоге построенные квартиры переходят в собственность дольщиков, а цена квадратного метра оказывается выгоднее стоимости готового жилья.
Минус строительства квартиры в новостройке — набор рисков:
- Возведение жилых комплексов нередко «замораживают» на один-два года;
- До сдачи объекта трудно сказать, каким будет качество жилья и его финальный ценник;
- Застройщики нарушают сроки строительства либо вовсе не возводят дом.
Несмотря на риски, желающих поучаствовать в долевом строительстве с каждым годом становится больше.
Если вы решили построить квартиру в Минске таким способом, то обязательно обратите внимание на:
- репутацию компании-застройщика (сколько лет на рынке, уже реализованные ранее объекты недвижимости);
- документацию (проектную декларацию, разрешение на строительство, участок);
- срок исполнения обязательств по договору, стоимость строительства 1 м.кв., цену квартиры, размер и порядок внесения платежей, порядок сдачи-приемки квартиры, гарантийный срок и др.
Где искать новостройки с долевым строительством
Темпы возведения жилья в Минске превышают средний уровень по стране в несколько раз. Этот процесс набирает обороты: буквально за один-два года в разных районах столицы вырастают новые дома и жилые комплексы, поступающие в продажу. Сделать нелегкий выбор в пользу того или иного объекта можно на Domovita.by.
Наш портал позволяет:
- Узнать свежие новости с рынка недвижимости, а главное — цены на долевое строительство квартир в Минске и любом другом населенном пункте Беларуси;
- Подобрать строящееся жилье с помощью фильтра, который учитывает — район столицы, компанию-застройщика дома, этаж и размер квартиры, стоимость;
- Получить подробную информацию о новостройке — разузнать о планировке и отделке квартир, инфраструктуре района, контактных данных девелопера.