Покупка участка земли под строительство дома - Stroit.top

Что нужно знать при покупке земельного участка под ИЖС?

Перед началом строительства дома необходимо выбрать и приобрести участок земли.

Основными сложностями в этом вопросе являются детали, которые касаются оформления территории под ИЖС. Перед подписанием договора купли- продажи необходимо выяснить ряд особенностей.

В статье обсудим особенности приобретения земельного участка под ИЖС у частного лица и у государства, а также на что необходимо обратить внимание при совершении сделки.

Нормативно-правовое регулирование

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий вопросы купли и продажи земельных участков – Земельный кодекс РФ. Глава V.1 ЗК отведена вопросам предоставления участков, являющихся государственной или муниципальной собственностью.

Процесс предоставления ЗУ под ИЖС регулирует статья 39.18 Кодекса. Градостроительный кодекс (ст. 49, ч.2, .2) регулирует проведение экспертиз объектов капитального строительства на участках «ИЖС».

На что обратить внимание при выборе?

При выборе земельного участка под ИЖС не стоит отталкиваться лишь от цены. В первую очередь, следует обратить внимание на юридический статус земли — назначение.

Выбирая территорию под строительство, лучше отдавать предпочтение участкам, находящимся в собственности населенных пунктов, поскольку с местной властью организационные моменты решаются проще, чем с государством.

Немаловажными критериями являются:

расположение надела
качество земли,
наличие коммуникаций

Расположение ЗУ и качество грунта

Земельный участок под ИЖС, выделяемый муниципальной властью, имеет преимущество: администрация обязуется благоустроить подъездный путь и обеспечить функционирование инфраструктур, согласно правилам проживания.

Этим и объясняется завышенная стоимость участка. Не в каждом случае администрация имеет возможность позаботиться об инфраструктуре. Покупатель должен узнавать об этом собственными силами. Как показывает практика, инфраструктуру жильцы (покупатели) обеспечивают самостоятельно.

Немаловажное значение имеет состояние земли и грунта. При жилищном строительстве существует вероятность возведения строения на болотистой, песочной местности. Находясь в низине либо на холмистой поверхности, земля может причинять проблемы собственнику. Чтобы избежать проблем, необходимо проверить уровень грунтовых вод, выкопав небольшие углубления вдоль периметра участка.

Обратите внимание! Если в течение 1 часа в углублениях скопится вода, существует вероятность затопления.

Имеет значение и экологическая обстановка. Не лишним будет убедиться в отсутствии вблизи надела производственных фабрик, заводов, стрельбищ, свалок и пр.

Проверка категории ЗУ и целевого назначения

При приобретении земельного участка имеет значение категория разрешенного использования. ЗУ, покупаемые под индивидуально-жилищное строительство, определены Кадастровой службой.

Но предусмотрена возможность перевода надела из одной категории в другую. С этой целью каждый субъект РФ имеет нормативный акт, предусматривающий этот перевод.

Более распространенным является изменение назначения сельскохозяйственного угодья для ИЖС. Поскольку с/х угодья являются самыми дорогими, при их переводе необходимо доказать целесообразность и обоснованность изменения целевого разрешения. При этом часто возникает необходимость оплаты недоимки государству.

Дополнительная информация! Лучше менять с/х использование с целью организации крестьянско-фермерского хозяйства, которое предполагает улучшенные условия для возведения дома.

Проверка наличия коммуникаций

При приобретении территории под ИЖС не стоит брать надел, вокруг которого отсутствуют коммуникации. По их наличию определяется цена за ЗУ. При покупке участка без проведенных коммуникаций необходимо иметь смету стоимости и сроки дальнейших работ по их проведению.

На воду. Она может быть проведена в здание через общий водопровод (из города, поселка и пр.). Владелец имеет право провести воду через индивидуальную скважину.
На газоснабжение. При наличии располагающей трубы возле участка будет иметься источник обогрева дома. Доставка газовых баллонов — занятие утомительное, а проведение отдельной магистрали газопровода — услуга дорогая.
На электричество. Прежде чем начинать строительство дома, следует выяснить обеспечение территории электроэнергией. При ее отсутствии установка собственного генератора мощности станет дополнительной финансовой затратой.
На канализацию. Обеспечение городского комфорта в загородной зоне получится при наличии возле участка коммунальной канализационной системы.

Низкая цена за покупку ЗУ должна насторожить потенциального покупателя. Такая стоимость объясняется сложностями и непредвиденными ситуациями, связанными с системой коммуникаций.

Ревизия документации

Подобрать нужную землю потенциальный покупатель в силах самостоятельно. Но для проверки и оформления документации желательно пригласить специалиста. Прежде чем подписывать договор купли- продажи, необходимо изучить бумаги на землю.

Действующий хозяин ЗУ обязан предъявить:

свидетельство о праве собственности на угодье (при покупке до 2016 г.);
справки – подтверждение перехода прав собственности (договор купли-продажи, доверенность и пр.);
копию паспорта собственника;
кадастровый план;
схему расположения земли в отношении соседних объектов;
выписку ЕГРН об отсутствии обременений и ограничений на территорию (она также заменяет свидетельство и собственности при его отсутствии);
справку об оценке недвижимого имущества;
бумагу о типе разрешенного использования (сведения также содержатся в выписке ЕГРН);
справку об отсутствии задолженностей;
согласие на продажу от жены (мужа).

Кроме указанных документов у покупателя имеется право запроса дополнительных бумаг. В их список входят: бумаги об отсутствии построек на земле, справки о дееспособности продавца, разрешение от органов опеки (если собственником является малолетний гражданин) и т.д.

Получение информации о залоге

Обременения на ЗУ не дадут возможности пользоваться участком на законных правах. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, перед покупкой необходимо проверить участок на наличие залога.

Выяснить это можно заказав выписку ЕГРН онлайн, или подав заявление в МФЦ/Росреестр. После подачи запроса в течение 5 дней гражданину выдадут справку с указанием состояния земли. Проверить территорию на залог можно и на сайте Росреестра.

Подробную статью о проверке участка читайте здесь.

Как купить земельный участок под строительство дома?

Покупка территории под ИЖС подразумевает выполнение ряда действий с момента выбора надела до регистрации сделки. Чтобы каждый этап прошел беспроблемно, потенциальному покупателю необходимо иметь представление о порядке действий:

Первый шаг — выбор участка. Чтобы построить дом, необходимо выбирать территорию, имеющую статус ИЖС. Участок может располагаться в городе, сельской местности.
После того, как угодье выбрано, следует запросить у продавца документы.
Если со справками все в порядке, можно приступать к подписанию соглашения. Справка! При подготовке документации стороны вправе заключить предварительный договор с указанием более значимых вопросов (стоимость, порядок оплаты и пр.).
При отсутствии разногласий продавец и покупатель приступают к последнему этапу – регистрации. Нотариус должен присутствовать по желанию сторон. Когда специалист проверит документы, и участники сделки подпишут их, покупатель передает деньги продавцу – оформляется акт передачи. Договор вступит в силу спустя 3 недели после подписания.
Завершающий шаг – регистрация прав собственности нового владельца в Росреестре. Процедура длится около 1,5 месяца. По завершении процедуры гражданину выдается свидетельство.

В продаже могут отказать по нескольким причинам: у покупателя нет права на выкуп территории, заявление составлено с ошибками, отсутствуют требуемые документы, на участке имеются постройки, являющиеся собственностью государства.

У государства

Покупка ЗУ у государства — процедура длительная.

Алгоритм действий:

Подача заявления в администрацию с просьбой продать надел.
При одобрении заявки — оформление кадастровых справок на землю.
Подача заявления на подписание договора.
Объявление должностными лицами о торгах.
Подписание соглашения с победителем аукциона.
Оформление имущественных прав.

Кроме денег за ЗУ покупатель оплачивает услуги нотариуса (по желанию), государственную пошлину (350 р.), документы на строительные работы.

У частного лица

Процедура покупки участка у частного лица осуществляется намного проще.

Порядок действий:

Поиск подходящего варианта.
Предварительная встреча с хозяином территории с целью обсуждения условий сделки.
Заключение соглашения.
Его регистрация.
Оформление свидетельства о праве собственности новым владельцем.

Основная сложность процесса — подготовка документации.

Важно! Если одной из сторон является юридическое лицо, соглашение заверяется нотариусом.

Еще больше информации о сделках с физическими лицами можно найти здесь.

Нюансы процедуры

Приобретая участок, следует обратить внимание на логистические характеристики. Реальное расположение территории оценивается по затраченному времени на путь к ней, а не по расстоянию, указанному на карте.

Не лишним станет исследование качества подводящей к наделу дороги, возможность подъезда грузового транспорта. Учитывать стоит и размеры участка. Идеальным является соотношение и территории дома 1:10. Размеры здания рассчитываются в м2, а земля — в сотках.

Оценивая месторасположение территории, необходимо запомнить следующее:

водоохранная зона не может нарушаться земельным наделом — территория должна находиться вдали от водоема на 40 – 150 м;
холмистая местность станет препятствием к возведению сооружения — почва будет сползать;
открытая местность либо густо застраиваемая площадь являются небезопасными.

При подборе ЗУ главное — четкое формулирование требований, касающихся расположения, цены, площади.

Полезное видео

Дополнительная информация о нюансах сделок по приобретению участков под ИЖС в видео:

Заключение

Таким образом, купить участок под ИЖС можно у государства или частного лица. Прежде чем заключать договор, следует проверить территорию на наличие коммуникаций, обременений.

Источник

Продажа земельных участков — Волгоград

Сохранить мой поиск

Продаётся участок в коттеджном посёлке.
Асфальтированная дорога. Газ свет вода, есть и подведены к участком. Рядом есть школа магазин. При заказе строительства дома скидка.

Продаётся дача, СНТ «Мичуринец» городищенский район Волгоградской области (винновка) по 109 автобусу.
Участок ровный, 5 соток. Угловой.
На участке постройка деревянная 2,30•3,10,
Установлена большая ёмкость из нержавейки под воду.
Развод труб по всему участку.
Забор, плодоносящие сортовые садовые деревья.
Все документы оформлены.
Без долгов!
Собственник.

Продаётся земельный участок свободного назначения. Подходит идеально по ТРЦ, офисное здание, супермаркет, автозаправка. торг уместен на месте. Есть все коммуникации. В собственности.

Отличный участок . В престижном новом посёлке ЦАРИЦЫН 2 .разумный торг. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ЕСТь. РАЗРЕШЁНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕНЫЙ ПЛАН И Т Д Квадратный участок 10 соток по фасаду вдоль участка вода свет Ростелеком газ. На участке фундамент на 100 кв м . И Котельни фундамент на 30 сваях азбестная труба 2 м в землю три арматуры 8ки и моналит связаны с фундаментом прочности на 5 этажей. забор буквой П. при вашем желание можем построить дом по вашему или нашему проекту. на 100 или 190 кв м в один или два. этажа

В центре Дзержинского района продается ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с комплексом ангаров и павильонов. Готовый арендный бизнес со стабильным доходом и окупаемостью менее 8ми лет. Участок расположен в пешеходной досягаемости ТРК ПаркХаус, поликлиник, школ и всей остальной инфраструктуры. Отличная транспортная доступность, локальная котельная и собственная электроподстанция позволяют разместить тут как энергоемкое производство, так и новый красивый жилой жом! Земля в собственности.
Успей купить отличный инвестиционный объект!

Продавец готов провести показ видеосвязи.
Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок в поселке Максима Горького, рядом с трассой, по адресу улица Железнодорожная 13. Имеется недостроенный дом.
Общая площадь 200 кв.м, площадь земли 6 сот. Категория земли ИЖС. 2-х этажный новый кирпичный дом, здание построено в 2015 году. Ленточный фундамент. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 19 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ.
К объекту идёт асфальтовая дорога.
Торопитесь! Нельзя упустить столь хорошую выгодную покупку!
#объект в нашей базе №9748208#

Приветствуем Вас, уважаемые покупатели!
Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 1392 кв.м расположенный на улице Шурухина. Близость дорожной магистрали, газ ведется по соседней улице. Участок огорожен забором из металла. Возможность построить дом и хозяйственные постройки, жить дружной семьей .
Звоните прямо сейчас, и мы покажем объект в удобное для вас время!
В качестве оплаты возможны: продажа имеющейся недвижимости, наличные и безналичные расчеты.
Гарантируем полное сопровождение сделок: правовую экспертизу документов, подготовку документов для ипотеки, в том числе оценочных отчетов; нотариальное оформление, в том числе с несовершеннолетними участниками; помощь в оформлении перепланировок и реконструкций.

Объявление №1-247524. Продаётся дачный участок, СНТ Металлург.
Ровный участок, 6 соток, Водоем в пешей доступности, электричество круглый год.
Закрытая территория, въезд строго по пропускам! Много жилых домов. Рядом 3-продольная.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!

Объявление №1-214193. ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 22,74 СОТ В СНТ Раздолье
на участке свет 380 , вода центральная ( скважена на все СНТ , ВОДА ХОРОШАЯ, ПИТЬЕВАЯ ) ЕСТЬ И ПОЛИВНАЯ ВОДА . подведена к участку . ГАЗ подведен к участку! На участке недострой .
Участок в два уровня, угловой ,прекрасный вид ,простор вокруг .
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!

Территориально рядом с ерзовкой! 35 км от центра города
Отличное место для селхоз/назначения около ( 60ГЕКТАРОВ )
Есть два помещение для скотины . Сельхоз/Техника . Искусственный пруд небольшой .
Личный трансформатор на 400кв , новый !
Понтон с навесом в воде .Видеонаблюдения по кругу . Территория находится прямо у реки и озера ! Есть хорошая рыбалка! Так же есть домик для отдыха со всеми условиями !

Объявление №1-257175. Продается земельный участок -15 сот. в п.Центральный-2.
по ул. Дунайская.
Свет и газ. рядом.
участок ровный 30 на 50 рядом есть пруд,
до самого участка идет асфальтовое покрытие.
На участке есть сад, компостная сооружение, кирпичное строение мастерская склад.
по улице почти все дома заселены.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!

участок в экологически чистом месте Ворошиловского района, 8 км от центра города , огорожен, ровный, есть плодоносящие деревья,в пешей доступности два озера и » Царицынский родник»,известный местным жителям: анализ воды в нем показал содержание ионов серебра , бора, др полезных микроэлементов. На участке маленький домик , общей площадью 30 м из кирпича, теплоизоляция » термос», на участке скважина заведена в дом , центральная вода 20 м , газ — 4м, электроэнергия — 6 м. есть хороший септик, в доме установлены окна ПВХ. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник.

Продается земельный участок под строительство жилого дома. Кадастровый номер 34:34:060060:49. Расположен на границе Кировского и Советского районов Волгограда, участок находится в экологически чистом районе, который является географическим центром города и обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены гипермаркеты «Лента», «Ашан», «Спортмастер», «М-Видео» и ТРЦ«Акварель», где можно найти все необходимое для дома, работы и отдыха. В10 минутах езды находятся учебные и медицинские учреждения: ВолГУ, Энергоколледж, КардиоЦентр, Перинатальный центр, Детская поликлиника №7, школы. Проведены инженерно-геологические изыскания, получены все необходимые технические условия, имеется проект строительства многоэтажного жилого комплекса.

Продаётся участок земли сельхоз назначения 24,5 га. Вода в 100 метрах,рядом Варламовский пруд.
Кадастровый номер 34..03..050003..0032
Все документы на руках.
Не использовалась более 15 лет. Рядом с п. Котлубань

ПЕРВОКЛАССНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ИЛИ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ.
Центр Красноармейского района, бульвар Энгельса
Площадь участка 4361 кв.м., в собственности. (много видов разрешенного использования)
Земельный участок прекрасно подойдет как под строительство многоэтажного дома, так и для торгового центра. Прекрасное расположение территории в самом центре района, рядом центральная аллея с фонтанами, развитая инфраструктура.
Все коммуникации рядом т.к. участок расположен в районе многоэтажной застройки.
Звоните. Ирина.
Агентство «Софья-недвижимость»

улица 2-ая Очередь, категория земель — ИЖС, под строительство коттеджа.
Мы не продаем Мечту, но предлагаем Место, где ваша Мечта воплотиться в реальность.
Площадь – 10,06 сот., участок ровный, правильной (прямоугольной) формы.
В поселке есть все коммуникации: свет, газ, вода. По поселку широкие, накатанные улицы, заезд и выезд с двух сторон поселка.
ЭТО В БУДУЩЕМ ХОРОШАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ НОВОГО, БОЛЬШОГО ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.
Если Вы любите свежий, прохладный, чистый воздух и по утрам бегать босиком по росе…все эти прелести загородной жизни для Вас и Вашей семьи!
Поселок имеет инфраструктуру: продуктовый магазин, в соседнем поселке Аэропорт располагаются д/сад, школа, поликлиника, магазины. До поселка можно проехать автобусом 6 «Э», маршруткой 143, до остановки общественного транспорта «пос. Радужный», от центра города максимум 30-40 мин., 15 мин. от ТЦ «Ашан», от поселка Аэропорт 5 мин.
. Есть возможность купить соседний участок, ЗА ЭТУ ЖЕ СТОИМОСТЬ, тем самым расширить пространство для будущей застройки .

Продаю два участка по 6 сот. в Дзержинском районе, в радиусе 500м. — 2 школы, 3 детских сада, почта, магазины. Прекрасный вид на пойму реки Царицы, экологически чистый район, чистый воздух. К участку примыкает детская площадка, отличное место для жилого дома. Асфальтированный подъезд к участку. Все коммуникации рядом с участками, ТехУсловия получены на воду, центральную канализацию, электричество и газ (стоимость подключения под ключ 80 т.р.) Все документы имеются, 1 собственник более 8 лет. Назначение земельного участка МЖС (Ж-2) Цена за один участок. Из за срочности продаю в два раза дешевле рыночной стоимости. Возможен обмен. Подробности по телефону.

Продам земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, расположен за СХИ по улице Владимирска 10 б, в шаговой доступности комплекс «Комарово»,»Лента». Рядом улицы Казахская, Песчанокопская, Университетский проспект
Кадастровый номер 34:34:060011:1119
— возможна продажа земельного участка с подрядом на строительство коттеджа (кирпичный дом стоимость от 20 000руб. кв.м.)
Так же имеются другие участки в поселке Солнечном, гораздо дешевле и земельные участки в др. районах города.
Юридическое сопровождение сделки. Оформление всех документов..звоните ..все расскажу покажу! СКИДКИ ПРИ ЗАКАЗЕ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Объявление №1-250332. Продается 6 участков по 10 сот!
Назначение земли — земли населенных пунктов — для ведения садоводства .
Отличное месторасположение — СНТ« КОЛОС» — 1- ЛИНИЯ , РЯДОМ » СОСНОВЫЙ БОР» ! АНГАРСКИЙ ПРУД !
Газ,свет, вода,центральная канализация.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!

Продаётся земельныe участоки акция по 150т за сотку..
Уже есть газ ,Вода и электричество..
Закрытая территория, можно купить два смежных участка .
Охрана ,укладывается Асфальт,
строится детская площадка.

Объявление №1-257177. Продается земельный участок -15 сот. в п.Центральный-2.
по ул. Княгинская.
Свет и газ. рядом.
участок ровный 30 на 50 рядом есть пруд,
до самого участка идет асфальтовое покрытие.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!

Продается земельный участок с кадастровым номером 34:28:120015:120 площадью 21,72 га расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Среднеахтубинский район, хутор Клетский. Категория земли: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для садоводства, огородничества и дачного строительства.
Предложение не является офертой
#dm

Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок по улице Окольная, в коттеджном поселке Звезда.
Ровный. Имеется фундамент 8х6 кв.м.
Рядом проходит городской водопровод, газовая магистраль.
Один собственник.
Все документы к сделке готовы.
Очень удачное место-рядом магазин, детская площадка.
Соседние улицы-Звездная, Крутая.
Торопитесь! Нельзя упустить столь хорошую покупку!
#объект в нашей базе №9748153#

Продавец готов провести показ видеосвязи.
Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок с фундаментом, по улице Окольная, в коттеджном поселке Звезда. Площадь участка — 4,5 соток, ровный. Рядом проходит городской водопровод, газовая магистраль.
Один собственник. Все документы к сделке готовы.
Очень удачное место — рядом магазин, детская площадка.
Соседние улицы — Звездная, Крутая.
Торопитесь!
#объект в нашей базе №9748148#

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продам участок земли 12 соток: 8 соток (основной участок) + 4 сотки (в подарок) по ул.Тирольская,92 в Ворошиловском районе Волгограда.Категория земли — ИЖС.Участок правильной прямоугольной формы. Размеры участка — 30м. х 40м. На участке:
— завезены строительные материалы;
— небольшой жилой домик 9м. х 3м. (свидетельсво о собственности);
— собственная световая опора ( столб ), с подведённым к ней собственным 32-ым СИПом электричеством 380в. и электросчётчиком. Договор с «МРСК-Юга»;
— по кромке участка — труба центрального водоснабжения с собственным колодцем и счётчиком. Договор с «Водоканалом»;
— газовая труба — по улице. Технические условия на газ;
Всё в собственности! Возможность раздела большого участка на два равноценных самостоятельных участка.
Реальному покупателю — торг!

Продаю дачный участок, с небольшим летним домиком. Участок планировался для строительства дома,залит ленточный фундамент 12х10 в глубину 0.5мет.,сделано межевание,подведено скваженное водоснабжение с счётчиком,+поливная вода, свет круглый год,провели газ по улице.Растут плодовые деревья,виноград,ёмкость для воды,контейнер для инвентаря.Реальному покупателю хороший торг. В октябре 2020 будет подключение к городскому водоснабжению.

Продаю участок с пропиской,межевания проведено приватезирован в собственности более трех лет. 14 соток земли, при желание можно разделить юредически по 7 соток , как и прежде. всё в собственности,в черте города.На територии общества свет круглый год. Удобный подъезд центральная улица.С которой зимой снег убирается так как эта улица до правления. Участок ровный. На участке 2 дачных домика в которых летом можно жить. Огорожен забором из металопрофиля поставленный в 2018году 160 метров по периметру. По улице живут соседи круглый год. Городская вода проведена на участок, электричество проведено на участок, свой столб с электрощётчиком.Третий по счету от улицы Шурухина. Перед участком 70×300 метров лужайка.на фото номер одинадцать едет автомобиль магнит по улице Шурухина,тамже остановка общественного транспорта.от участка до остановки общественного транспорта 200 метров, до магазина 150 метров.До правления 150 метров.до тракторного рынка 4:30 мин на авто,на общественном транспорте 4я остановка от тракторного рынка СНТ МИЧУРИНЕЦ .НЕ АГЕНТСТВО.СОБСТВЕННИК