Использование производственных земель. Как купить или продать участок промназначения?
Сейчас наблюдается стремительное развитие производства из маленьких мастерских в крупные фабрики и заводы.
На сегодняшний день возникла необходимость в создании отдельной категории государственных территорий на законодательном уровне.
Земли промышленного назначения используются именно для производственных предприятий, которые могут охватывать огромные территории.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !
Что собой представляют земли промназначения?
Земли производственного назначения представляют собой территорию, располагающуюся за границами населенных пунктов. Данная территория предназначена обеспечить производственную деятельность предприятий. Обычно на такой земле располагаются цеха, склады, административные здания производства и другие заводские помещения. Описания данной категории земель содержится в 16 главе Земельного кодекса РФ.
Для чего они могут использоваться?
Исходя из ЗК РФ, существуют такие варианты разрешённого использования производственной земли:
- Космическая деятельность.
- Размещение атомной энергетики.
- Размещение коммуникаций.
- Добыча полезных ископаемых.
- Расположение построек, в том числе складских помещений и производства.
- Безопасность и оборона.
- Территория для транспортного сообщения.
Участки земли под промышленность передаются через местную администрацию, учитывая все характеристики земли и целесообразность постройки или путем перепродажи.
Правовое регулирование сделок
Исходя из того, что земля промышленного назначения не является объектом ограниченном в обороте (ст. 129 ГК РФ) В соответствии с нормами п. 1 ст. 87 и п. 1 ст. 88 ЗК РФ, права на такую категорию земель возникают у участников на основании ЗК РФ и федеральных законов. А сделка купле-продаже промышленных земель происходит на общих основаниях и, исходя из общих правил. Такая процедура происходит на основе договора о купле-продаже недвижимости и по нормам статьи 37 ЗК РФ.
Какие должны соблюдаться условия для покупки наделов под производство?
Приобретение земли промназначения происходит по договору купли-продаже недвижимости и регулируется (п. 5 ст. 454 ГК РФ) глава 30 «Продажа недвижимости» в части не урегулированной специальными нормами параграфа 7. Исходя из статьи 37 ЗК РФ, земельный участок является уникальным объектом недвижимости, поэтому для покупки промышленной земли существуют такие условия:
- Объектом сделки может быть только земля, прошедшая государственный кадастровый учет в соответствии с законом № 221-ФЗ.
- В соответствии с законом (п. 1 ст. 37 ЗК РФ) покупатель имеет право знать информацию об обременениях данной территории, а также её ограничениях в использовании. Если при сделке данная информация была скрыта продавцом, то покупатель имеет право расторгнуть договор или потребовать снижение цены.
Статья 37 ЗК РФ предусматривает три условия, которые, даже если они включены в договор не будут считаться действительными:
- Право продавца выкупить землю обратно, исходя из собственного желания.
- Ограничение в дальнейшем распоряжения землей, то есть сдача в аренду и совершение других сделок с землей.
- Ограничение ответственности продавца при предъявлении прав на землю другими лицами.
Кто может продать?
Продажа участка производственного или производственно-складского назначения может быть произведена:
- Частным лицом.
- Юридическим лицом.
- Исполнительным органом государственной власти или муниципалитетом.
На территории таких земель можно производить только действия допустимые законом.
Кто может купить?
Земли, находящиеся в государственной собственности могут быть проданы предприятиям или частным лица, за исключением, тех территории, которые в соответствии, с действующим законом не могут находиться в частной собственности. В некоторых случаях купить землю под склад или производство может государство, когда земля производственного назначения находится в собственности у частных лиц.
Выбор подходящей территории, на что обращать внимание
Когда речь идет о выборе подходящего участка для промышленного назначения, необходимо определиться, прежде всего, с его предназначением. Ведь земля, предназначенная для строительства торгового центра или под производство, сильно отличается своими характеристиками.
Поэтому при выборе участка, исходя из назначения, следует учитывать:
- Наличие коммуникаций: ведь стоимость проектирования и проведения коммуникационных путей значительно отражается на общей сумме, затраченной на строительство.
- Подъездные пути: готовая проложеная дорога также позволить сэкономить часть денежных средств, особенно важно учитывать этот фактор под строительство складских помещений.
- Другие факторы: расположение объекта, ведь при постройке склада лучше всего использовать земли, на которых раньше располагались складские помещения, либо поблизости производственных объектов. Учитывать необходимо главные и второстепенные факторы.
- Юридический фактор: при покупке следует особое внимание обратить на выбор специалиста, чтобы при сделке были проверены все документы собственности.
Оценка
Все земли промназначения разделяют на две группы исходя из того как они будут использоваться:
При покупке земель промышленного назначения необходимо учитывать все нюансы, которые могут повлиять на последующее использования. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами специалиста по оценке. Такой специалист оценивает:
- Эффективность расположения производственных мощностей, для этого необходимы проектно-технические документы будущего производственного объекта.
- Особенности климатических условий местности и рельеф участка.
- Расположение транспортных путей от промзоны. Главное условие при этом достаточно большое расстояние от населенных пунктов.
- Площадь земли, исходя из деятельности, которая планируется осуществляться на данной территории, учитывая нормы и правила, предусмотренные законом в этой отрасли. При оценивании площади земли учитывается также техдокументация будущего промышленного объекта.
При этом важно учесть, что ближайшие населенные пункты могут разрастись со временем. Таким образом, необходимо будет возводить новые цеха и коммуникации в другой местности. А также изменить категорию земель, например, на землю с/х назначения.
Процедура приобретения или продажи
Покупка или продажа земли производственного назначения происходит исходя из того к какому рынку относится земельный участок, к первичному или вторичному. Первичный рынок предполагает передачу земли по решению властей, а вторичный рынок смену владельца.
Первое, на что следует обратить внимание при покупке промышленного земельного участка — это документы. Исходя из специфики такой территории, необходимо убедиться в том, что у продавца есть правоустанавливающие документы, которые прошли государственную регистрацию. Без регистрации документы не являются действительными.
Перечень основных документов, который продавец должен предоставить при продаже:
- Правоустанавливающий документ.
- Свидетельство государственной регистрации кадастра, дающие право собственности на земельный участок.
- Паспорт кадастра, представляет собой документ, в котором значится номер участка, его месторасположение, оценочная кадастровая стоимость, размеры и виды допустимого применения.
- Паспорт.
- Согласие супруга.
Процедура купли-продажи промышленного участка осуществляется в следующем порядке:
- Сбор документов.
- Заключение предварительного договора о купле-продаже земли.
- Межевание участка, если в паспорте кадастра нет такой информации.
- Проверка документов на землю, покупателем или юристом.
- Оформление и подписание договора у нотариуса.
- Составление акта, при желании сторон заверяется у нотариуса.
- Регистрация прав на землю в Росреестре.
Передача денежных средств, происходит после подписания договора о купле-продаже или после регистрации прав на землю.
Расходы при купле-продаже земельного участка промышленного назначения:
- Услуги нотариуса или юриста при подписании договора оплачиваются стороной, которая их заказала, в предварительно оговоренном размере, обычно это сумма от 3 тысяч рублей + 0,4% от стоимости объекта. В каждом отдельном случае это рассчитывается исходя из стоимости участка.
- Оценку земельного участка и его межевание, если оно не произведено ранее оплачивает продавец, в зависимости от цены участка и расположение цена на такие услуги может составлять 25-50 тысяч рублей.
- Уплата госпошлины за регистрацию прав на землю оплачивает покупатель в соответствии с действующим Налоговым кодексом РФ.
- Налог на сделку по купли-продажи земли промназначения оплачивает продавец.
Процедура купли-продажи земельного участка промышленного назначения может длиться до месяца. Все зависит от сбора документов, их достоверности и периода их проверки, обычно он составляет до 7 дней. Межевание земельного участка в промзоне для продажи может занять до 5 дней. Регистрация прав на землю происходит не более чем за 10 дней.
Налогообложение
Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие основания, при которых продавец земельного участка может быть освобожден от уплаты налогов за текущий период:
- Обязательное наличие резиденства.
- Истечение 3-5 летнего периода после оформления прав на землю.
В иных случаях, если этот срок не прошел, налогоплательщик обязан заплатить налоговой службе 13%-30% от полученной прибыли по сделке, исходя из статуса лица. Резидент имеет право получить вычеты, учитывая ст. 220 НК РФ.
Подробнее о налогообложении купли-продажи земельных участков читайте здесь.
К покупке или продаже земель промышленного назначения следует подходить очень внимательно. Желающему купить производственный земельный участок следует ознакомиться со всеми предоставленными документами и убедиться в их подлинности. Для безопасности сделки следует воспользоваться услугами нотариуса или юриста. Продавец в свою очередь обязан представить все необходимые документы покупателю, а также провести оценку участка и его межевание, если это необходимо.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Продажа земельных участков — Волгоград
Сохранить мой поиск
Продаётся участок в коттеджном посёлке.
Асфальтированная дорога. Газ свет вода, есть и подведены к участком. Рядом есть школа магазин. При заказе строительства дома скидка.
Продаётся дача, СНТ «Мичуринец» городищенский район Волгоградской области (винновка) по 109 автобусу.
Участок ровный, 5 соток. Угловой.
На участке постройка деревянная 2,30•3,10,
Установлена большая ёмкость из нержавейки под воду.
Развод труб по всему участку.
Забор, плодоносящие сортовые садовые деревья.
Все документы оформлены.
Без долгов!
Собственник.
Продаётся земельный участок свободного назначения. Подходит идеально по ТРЦ, офисное здание, супермаркет, автозаправка. торг уместен на месте. Есть все коммуникации. В собственности.
Отличный участок . В престижном новом посёлке ЦАРИЦЫН 2 .разумный торг. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ЕСТь. РАЗРЕШЁНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕНЫЙ ПЛАН И Т Д Квадратный участок 10 соток по фасаду вдоль участка вода свет Ростелеком газ. На участке фундамент на 100 кв м . И Котельни фундамент на 30 сваях азбестная труба 2 м в землю три арматуры 8ки и моналит связаны с фундаментом прочности на 5 этажей. забор буквой П. при вашем желание можем построить дом по вашему или нашему проекту. на 100 или 190 кв м в один или два. этажа
В центре Дзержинского района продается ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с комплексом ангаров и павильонов. Готовый арендный бизнес со стабильным доходом и окупаемостью менее 8ми лет. Участок расположен в пешеходной досягаемости ТРК ПаркХаус, поликлиник, школ и всей остальной инфраструктуры. Отличная транспортная доступность, локальная котельная и собственная электроподстанция позволяют разместить тут как энергоемкое производство, так и новый красивый жилой жом! Земля в собственности.
Успей купить отличный инвестиционный объект!
Продавец готов провести показ видеосвязи.
Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок в поселке Максима Горького, рядом с трассой, по адресу улица Железнодорожная 13. Имеется недостроенный дом.
Общая площадь 200 кв.м, площадь земли 6 сот. Категория земли ИЖС. 2-х этажный новый кирпичный дом, здание построено в 2015 году. Ленточный фундамент. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 19 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ.
К объекту идёт асфальтовая дорога.
Торопитесь! Нельзя упустить столь хорошую выгодную покупку!
#объект в нашей базе №9748208#
Приветствуем Вас, уважаемые покупатели!
Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 1392 кв.м расположенный на улице Шурухина. Близость дорожной магистрали, газ ведется по соседней улице. Участок огорожен забором из металла. Возможность построить дом и хозяйственные постройки, жить дружной семьей .
Звоните прямо сейчас, и мы покажем объект в удобное для вас время!
В качестве оплаты возможны: продажа имеющейся недвижимости, наличные и безналичные расчеты.
Гарантируем полное сопровождение сделок: правовую экспертизу документов, подготовку документов для ипотеки, в том числе оценочных отчетов; нотариальное оформление, в том числе с несовершеннолетними участниками; помощь в оформлении перепланировок и реконструкций.
Объявление №1-247524. Продаётся дачный участок, СНТ Металлург.
Ровный участок, 6 соток, Водоем в пешей доступности, электричество круглый год.
Закрытая территория, въезд строго по пропускам! Много жилых домов. Рядом 3-продольная.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!
Объявление №1-214193. ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 22,74 СОТ В СНТ Раздолье
на участке свет 380 , вода центральная ( скважена на все СНТ , ВОДА ХОРОШАЯ, ПИТЬЕВАЯ ) ЕСТЬ И ПОЛИВНАЯ ВОДА . подведена к участку . ГАЗ подведен к участку! На участке недострой .
Участок в два уровня, угловой ,прекрасный вид ,простор вокруг .
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!
Территориально рядом с ерзовкой! 35 км от центра города
Отличное место для селхоз/назначения около ( 60ГЕКТАРОВ )
Есть два помещение для скотины . Сельхоз/Техника . Искусственный пруд небольшой .
Личный трансформатор на 400кв , новый !
Понтон с навесом в воде .Видеонаблюдения по кругу . Территория находится прямо у реки и озера ! Есть хорошая рыбалка! Так же есть домик для отдыха со всеми условиями !
Объявление №1-257175. Продается земельный участок -15 сот. в п.Центральный-2.
по ул. Дунайская.
Свет и газ. рядом.
участок ровный 30 на 50 рядом есть пруд,
до самого участка идет асфальтовое покрытие.
На участке есть сад, компостная сооружение, кирпичное строение мастерская склад.
по улице почти все дома заселены.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!
участок в экологически чистом месте Ворошиловского района, 8 км от центра города , огорожен, ровный, есть плодоносящие деревья,в пешей доступности два озера и » Царицынский родник»,известный местным жителям: анализ воды в нем показал содержание ионов серебра , бора, др полезных микроэлементов. На участке маленький домик , общей площадью 30 м из кирпича, теплоизоляция » термос», на участке скважина заведена в дом , центральная вода 20 м , газ — 4м, электроэнергия — 6 м. есть хороший септик, в доме установлены окна ПВХ. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник.
Продается земельный участок под строительство жилого дома. Кадастровый номер 34:34:060060:49. Расположен на границе Кировского и Советского районов Волгограда, участок находится в экологически чистом районе, который является географическим центром города и обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены гипермаркеты «Лента», «Ашан», «Спортмастер», «М-Видео» и ТРЦ«Акварель», где можно найти все необходимое для дома, работы и отдыха. В10 минутах езды находятся учебные и медицинские учреждения: ВолГУ, Энергоколледж, КардиоЦентр, Перинатальный центр, Детская поликлиника №7, школы. Проведены инженерно-геологические изыскания, получены все необходимые технические условия, имеется проект строительства многоэтажного жилого комплекса.
Продаётся участок земли сельхоз назначения 24,5 га. Вода в 100 метрах,рядом Варламовский пруд.
Кадастровый номер 34..03..050003..0032
Все документы на руках.
Не использовалась более 15 лет. Рядом с п. Котлубань
ПЕРВОКЛАССНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ИЛИ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ.
Центр Красноармейского района, бульвар Энгельса
Площадь участка 4361 кв.м., в собственности. (много видов разрешенного использования)
Земельный участок прекрасно подойдет как под строительство многоэтажного дома, так и для торгового центра. Прекрасное расположение территории в самом центре района, рядом центральная аллея с фонтанами, развитая инфраструктура.
Все коммуникации рядом т.к. участок расположен в районе многоэтажной застройки.
Звоните. Ирина.
Агентство «Софья-недвижимость»
улица 2-ая Очередь, категория земель — ИЖС, под строительство коттеджа.
Мы не продаем Мечту, но предлагаем Место, где ваша Мечта воплотиться в реальность.
Площадь – 10,06 сот., участок ровный, правильной (прямоугольной) формы.
В поселке есть все коммуникации: свет, газ, вода. По поселку широкие, накатанные улицы, заезд и выезд с двух сторон поселка.
ЭТО В БУДУЩЕМ ХОРОШАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ НОВОГО, БОЛЬШОГО ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.
Если Вы любите свежий, прохладный, чистый воздух и по утрам бегать босиком по росе…все эти прелести загородной жизни для Вас и Вашей семьи!
Поселок имеет инфраструктуру: продуктовый магазин, в соседнем поселке Аэропорт располагаются д/сад, школа, поликлиника, магазины. До поселка можно проехать автобусом 6 «Э», маршруткой 143, до остановки общественного транспорта «пос. Радужный», от центра города максимум 30-40 мин., 15 мин. от ТЦ «Ашан», от поселка Аэропорт 5 мин.
. Есть возможность купить соседний участок, ЗА ЭТУ ЖЕ СТОИМОСТЬ, тем самым расширить пространство для будущей застройки .
Продаю два участка по 6 сот. в Дзержинском районе, в радиусе 500м. — 2 школы, 3 детских сада, почта, магазины. Прекрасный вид на пойму реки Царицы, экологически чистый район, чистый воздух. К участку примыкает детская площадка, отличное место для жилого дома. Асфальтированный подъезд к участку. Все коммуникации рядом с участками, ТехУсловия получены на воду, центральную канализацию, электричество и газ (стоимость подключения под ключ 80 т.р.) Все документы имеются, 1 собственник более 8 лет. Назначение земельного участка МЖС (Ж-2) Цена за один участок. Из за срочности продаю в два раза дешевле рыночной стоимости. Возможен обмен. Подробности по телефону.
Продам земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, расположен за СХИ по улице Владимирска 10 б, в шаговой доступности комплекс «Комарово»,»Лента». Рядом улицы Казахская, Песчанокопская, Университетский проспект
Кадастровый номер 34:34:060011:1119
— возможна продажа земельного участка с подрядом на строительство коттеджа (кирпичный дом стоимость от 20 000руб. кв.м.)
Так же имеются другие участки в поселке Солнечном, гораздо дешевле и земельные участки в др. районах города.
Юридическое сопровождение сделки. Оформление всех документов..звоните ..все расскажу покажу! СКИДКИ ПРИ ЗАКАЗЕ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Объявление №1-250332. Продается 6 участков по 10 сот!
Назначение земли — земли населенных пунктов — для ведения садоводства .
Отличное месторасположение — СНТ« КОЛОС» — 1- ЛИНИЯ , РЯДОМ » СОСНОВЫЙ БОР» ! АНГАРСКИЙ ПРУД !
Газ,свет, вода,центральная канализация.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!
Продаётся земельныe участоки акция по 150т за сотку..
Уже есть газ ,Вода и электричество..
Закрытая территория, можно купить два смежных участка .
Охрана ,укладывается Асфальт,
строится детская площадка.
Объявление №1-257177. Продается земельный участок -15 сот. в п.Центральный-2.
по ул. Княгинская.
Свет и газ. рядом.
участок ровный 30 на 50 рядом есть пруд,
до самого участка идет асфальтовое покрытие.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волгограда.
Все лучшие предложения под Ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «АДРЕСАТ».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана Ваша — ЗВОНИТЕ!
Продается земельный участок с кадастровым номером 34:28:120015:120 площадью 21,72 га расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Среднеахтубинский район, хутор Клетский. Категория земли: сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования: для садоводства, огородничества и дачного строительства.
Предложение не является офертой
#dm
Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок по улице Окольная, в коттеджном поселке Звезда.
Ровный. Имеется фундамент 8х6 кв.м.
Рядом проходит городской водопровод, газовая магистраль.
Один собственник.
Все документы к сделке готовы.
Очень удачное место-рядом магазин, детская площадка.
Соседние улицы-Звездная, Крутая.
Торопитесь! Нельзя упустить столь хорошую покупку!
#объект в нашей базе №9748153#
Продавец готов провести показ видеосвязи.
Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок с фундаментом, по улице Окольная, в коттеджном поселке Звезда. Площадь участка — 4,5 соток, ровный. Рядом проходит городской водопровод, газовая магистраль.
Один собственник. Все документы к сделке готовы.
Очень удачное место — рядом магазин, детская площадка.
Соседние улицы — Звездная, Крутая.
Торопитесь!
#объект в нашей базе №9748148#
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продам участок земли 12 соток: 8 соток (основной участок) + 4 сотки (в подарок) по ул.Тирольская,92 в Ворошиловском районе Волгограда.Категория земли — ИЖС.Участок правильной прямоугольной формы. Размеры участка — 30м. х 40м. На участке:
— завезены строительные материалы;
— небольшой жилой домик 9м. х 3м. (свидетельсво о собственности);
— собственная световая опора ( столб ), с подведённым к ней собственным 32-ым СИПом электричеством 380в. и электросчётчиком. Договор с «МРСК-Юга»;
— по кромке участка — труба центрального водоснабжения с собственным колодцем и счётчиком. Договор с «Водоканалом»;
— газовая труба — по улице. Технические условия на газ;
Всё в собственности! Возможность раздела большого участка на два равноценных самостоятельных участка.
Реальному покупателю — торг!
Продаю дачный участок, с небольшим летним домиком. Участок планировался для строительства дома,залит ленточный фундамент 12х10 в глубину 0.5мет.,сделано межевание,подведено скваженное водоснабжение с счётчиком,+поливная вода, свет круглый год,провели газ по улице.Растут плодовые деревья,виноград,ёмкость для воды,контейнер для инвентаря.Реальному покупателю хороший торг. В октябре 2020 будет подключение к городскому водоснабжению.
Продаю участок с пропиской,межевания проведено приватезирован в собственности более трех лет. 14 соток земли, при желание можно разделить юредически по 7 соток , как и прежде. всё в собственности,в черте города.На територии общества свет круглый год. Удобный подъезд центральная улица.С которой зимой снег убирается так как эта улица до правления. Участок ровный. На участке 2 дачных домика в которых летом можно жить. Огорожен забором из металопрофиля поставленный в 2018году 160 метров по периметру. По улице живут соседи круглый год. Городская вода проведена на участок, электричество проведено на участок, свой столб с электрощётчиком.Третий по счету от улицы Шурухина. Перед участком 70×300 метров лужайка.на фото номер одинадцать едет автомобиль магнит по улице Шурухина,тамже остановка общественного транспорта.от участка до остановки общественного транспорта 200 метров, до магазина 150 метров.До правления 150 метров.до тракторного рынка 4:30 мин на авто,на общественном транспорте 4я остановка от тракторного рынка СНТ МИЧУРИНЕЦ .НЕ АГЕНТСТВО.СОБСТВЕННИК