Постановления СМ РБ
Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года
Зарегистрировано в НРПА РБ 7 марта 2000 г. N 5/2704
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке размещения объектов внутрихозяйственного строительства на землях сельскохозяйственного назначения.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров БССР от 27 сентября 1977 г. N 313 «О порядке размещения объектов внутрихозяйственного строительства» (СЗ БССР, 1977 г., N 28, ст. 443).
Республики Беларусь В.Ермошин
1. Настоящее Положение устанавливает порядок размещения объектов внутрихозяйственного строительства, в том числе объектов внутрихозяйственного строительства, предназначенных для добычи в целях, не связанных с извлечением дохода, имеющихся на этих землях общераспространенных полезных ископаемых, а также использования полезных свойств земель, на землях сельскохозяйственного назначения.
2. Объекты внутрихозяйственного строительства юридических и физических лиц на землях сельскохозяйственного назначения размещаются в соответствии с утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства или градостроительной документацией.
3. При размещении на землях сельскохозяйственного назначения объектов внутрихозяйственного строительства, место расположения которых не определено указанными в пункте 2 настоящего Положения документами, юридические (физические) лица обращаются в соответствующий районный исполнительный и распорядительный орган с ходатайством о выборе места размещения объекта внутрихозяйственного строительства с указанием в нем целевого назначения и ориентировочной площади земельного участка для размещения объекта, а также намечаемого места его расположения.
4. Районный исполнительный и распорядительный орган в 5-дневный срок рассматривает ходатайство юридического (физического) лица и при отсутствии возражений против размещения на землях сельскохозяйственного назначения объекта внутрихозяйственного строительства (далее — объект) создает комиссию для выбора под него земельного участка в натуре (на местности) и определяет сроки его выбора.
В состав указанной комиссии (далее — комиссия), как правило, включаются заместитель председателя районного исполнительного и распорядительного органа (председатель комиссии), работники землеустроительной, архитектурной и градостроительной служб этого органа, органов природных ресурсов и охраны окружающей среды, санитарного и пожарного надзора, представители сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов и при необходимости представители соответствующих проектных организаций, других заинтересованных юридических лиц (по усмотрению районного исполнительного и распорядительного органа).
5. Выбор земельного участка для размещения объекта производится комиссией с участием заинтересованных лиц.
6. Комиссия при выборе земельного участка для размещения объекта, руководствуясь утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства или градостроительной документацией, изучает возможность расположения этого объекта прежде всего на землях, непригодных для использования в сельском хозяйстве, либо на сельскохозяйственных землях худшего качества.
7. Для размещения объекта выбирается, как правило, несколько земельных участков. Границы выбранных земельных участков, а также земельных участков, которые будут осваиваться (улучшаться) снимаемым в связи со строительством объекта плодородным слоем почвы, отображаются на копии земельно-кадастрового плана (части плана) соответствующего землепользования, землевладения и согласовываются с руководителями (их заместителями) землеустроительной, архитектурной и градостроительной служб, представителем юридического лица или физическим лицом, заинтересованными в выборе места размещения объекта.
8. Подготовку копии земельно-кадастрового плана (части плана) и других материалов, необходимых для выбора земельного участка, обеспечивают юридические или физические лица, заинтересованные в выборе земельного участка для размещения объекта.
9. Результаты работы по выбору земельного участка в натуре (на местности) комиссия оформляет актом, в котором указываются:
основание для выбора земельного участка для строительства объекта;
состав и качество земель выбранного участка;
наличие на земельном участке постоянных культур, строений, сооружений осушительной сети и других объектов;
условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы для рекультивации (восстановления) равновеликой площади прочих (неиспользуемых) земель или улучшения малопродуктивных земель;
условия водоснабжения и канализации объекта;
условия утилизации отходов производства и потребления;
сводные экономические данные анализа вариантов размещения объекта, а также вывод комиссии об оптимальном варианте и условиях размещения объекта на земельном участке.
10. Материалы о выборе земельного участка для размещения объекта должны включать:
ходатайство юридического (физического) лица о выборе земельного участка для размещения объекта;
расчеты и обоснования размера испрашиваемого земельного участка;
акт о выборе земельного участка;
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии или отсутствии в границах испрашиваемого земельного участка месторождений общераспространенных полезных ископаемых и месторождений полезных ископаемых;
предприятий государственного дорожного хозяйства — в случае размещения объекта в контролируемой зоне автомобильных дорог;
других заинтересованных юридических лиц (по усмотрению районного исполнительного и распорядительного органа);
копию земельно-кадастрового плана (части плана).
11. Материалы о выборе земельного участка для размещения объекта представляются комиссией районному исполнительному и распорядительному органу, который в месячный срок рассматривает их и принимает соответствующее решение (об утверждении акта о выборе земельного участка, места размещения объекта и т.п.).
12. Материалы о выборе земельного участка для размещения объекта хранятся в землеустроительной службе районного исполнительного и распорядительного органа.
13. Строительство объекта, размещаемого согласно требованиям настоящего Положения, осуществляется юридическими и физическими лицами после разработки и утверждения в установленном порядке архитектурного (строительного) проекта на строительство этого объекта и получения разрешения районного исполнительного и распорядительного органа на его строительство.
Постановление Совета Министров РБ
№ 260 от 29.02.2000. Об утверждении Положения о порядке размещения объектов внутрихозяйственного строительства на землях сельскохозяйственного назначения
Зарегистрировано в НРПА РБ 7 марта 2000 г. N 5/2704
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке размещения объектов внутрихозяйственного строительства на землях сельскохозяйственного назначения.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров БССР от 27 сентября 1977 г. N 313 «О порядке размещения объектов внутрихозяйственного строительства» (СЗ БССР, 1977 г., N 28, ст. 443).
Республики Беларусь В.Ермошин
1. Настоящее Положение устанавливает порядок размещения объектов внутрихозяйственного строительства, в том числе объектов внутрихозяйственного строительства, предназначенных для добычи в целях, не связанных с извлечением дохода, имеющихся на этих землях общераспространенных полезных ископаемых, а также использования полезных свойств земель, на землях сельскохозяйственного назначения.
2. Объекты внутрихозяйственного строительства юридических и физических лиц на землях сельскохозяйственного назначения размещаются в соответствии с утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства или градостроительной документацией.
3. При размещении на землях сельскохозяйственного назначения объектов внутрихозяйственного строительства, место расположения которых не определено указанными в пункте 2 настоящего Положения документами, юридические (физические) лица обращаются в соответствующий районный исполнительный и распорядительный орган с ходатайством о выборе места размещения объекта внутрихозяйственного строительства с указанием в нем целевого назначения и ориентировочной площади земельного участка для размещения объекта, а также намечаемого места его расположения.
4. Районный исполнительный и распорядительный орган в 5-дневный срок рассматривает ходатайство юридического (физического) лица и при отсутствии возражений против размещения на землях сельскохозяйственного назначения объекта внутрихозяйственного строительства (далее — объект) создает комиссию для выбора под него земельного участка в натуре (на местности) и определяет сроки его выбора.
В состав указанной комиссии (далее — комиссия), как правило, включаются заместитель председателя районного исполнительного и распорядительного органа (председатель комиссии), работники землеустроительной, архитектурной и градостроительной служб этого органа, органов природных ресурсов и охраны окружающей среды, санитарного и пожарного надзора, представители сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов и при необходимости представители соответствующих проектных организаций, других заинтересованных юридических лиц (по усмотрению районного исполнительного и распорядительного органа).
5. Выбор земельного участка для размещения объекта производится комиссией с участием заинтересованных лиц.
6. Комиссия при выборе земельного участка для размещения объекта, руководствуясь утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства или градостроительной документацией, изучает возможность расположения этого объекта прежде всего на землях, непригодных для использования в сельском хозяйстве, либо на сельскохозяйственных землях худшего качества.
7. Для размещения объекта выбирается, как правило, несколько земельных участков. Границы выбранных земельных участков, а также земельных участков, которые будут осваиваться (улучшаться) снимаемым в связи со строительством объекта плодородным слоем почвы, отображаются на копии земельно-кадастрового плана (части плана) соответствующего землепользования, землевладения и согласовываются с руководителями (их заместителями) землеустроительной, архитектурной и градостроительной служб, представителем юридического лица или физическим лицом, заинтересованными в выборе места размещения объекта.
8. Подготовку копии земельно-кадастрового плана (части плана) и других материалов, необходимых для выбора земельного участка, обеспечивают юридические или физические лица, заинтересованные в выборе земельного участка для размещения объекта.
9. Результаты работы по выбору земельного участка в натуре (на местности) комиссия оформляет актом, в котором указываются:
основание для выбора земельного участка для строительства объекта;
состав и качество земель выбранного участка;
наличие на земельном участке постоянных культур, строений, сооружений осушительной сети и других объектов;
условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы для рекультивации (восстановления) равновеликой площади прочих (неиспользуемых) земель или улучшения малопродуктивных земель;
условия водоснабжения и канализации объекта;
условия утилизации отходов производства и потребления;
сводные экономические данные анализа вариантов размещения объекта, а также вывод комиссии об оптимальном варианте и условиях размещения объекта на земельном участке.
10. Материалы о выборе земельного участка для размещения объекта должны включать:
ходатайство юридического (физического) лица о выборе земельного участка для размещения объекта;
расчеты и обоснования размера испрашиваемого земельного участка;
акт о выборе земельного участка;
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии или отсутствии в границах испрашиваемого земельного участка месторождений общераспространенных полезных ископаемых и месторождений полезных ископаемых;
предприятий государственного дорожного хозяйства — в случае размещения объекта в контролируемой зоне автомобильных дорог;
других заинтересованных юридических лиц (по усмотрению районного исполнительного и распорядительного органа);
копию земельно-кадастрового плана (части плана).
11. Материалы о выборе земельного участка для размещения объекта представляются комиссией районному исполнительному и распорядительному органу, который в месячный срок рассматривает их и принимает соответствующее решение (об утверждении акта о выборе земельного участка, места размещения объекта и т.п.).
12. Материалы о выборе земельного участка для размещения объекта хранятся в землеустроительной службе районного исполнительного и распорядительного органа.
13. Строительство объекта, размещаемого согласно требованиям настоящего Положения, осуществляется юридическими и физическими лицами после разработки и утверждения в установленном порядке архитектурного (строительного) проекта на строительство этого объекта и получения разрешения районного исполнительного и распорядительного органа на его строительство.
Приложение. Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов
Приложение
к постановлению Правительства области
от 17 марта 2016 г. N 178-п
Положение
о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов
С изменениями и дополнениями от:
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее — размещение объектов) и применяется к объектам, для размещения которых не требуется разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.
2. Размещение объектов осуществляется на основании разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее — разрешение), выданного органом исполнительной власти или местного самоуправления муниципального образования Оренбургской области, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками (далее — уполномоченный орган).
3. Размещение объектов в границах населенных пунктов осуществляется преимущественно в пределах поперечных профилей улично-дорожной сети либо на территориях общего пользования, границы которых обозначены красными линиями.
4. Выдача разрешения осуществляется без взимания платы.
5. Размещение объектов на территории Оренбургской области без разрешения не допускается.
6. При размещении объектов должны быть соблюдены градостроительные, строительные нормы и правила, требования санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации. В случае размещения элементов благоустройства территории их внешний вид должен быть согласован с органами местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области по месту размещения элементов.
7. Заявление о выдаче разрешения (далее — заявление) подается физическим или юридическим лицом (далее — заявитель) либо представителем заявителя в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.
8. В заявлении указываются:
фамилия, имя, отчество (при наличии), местожительство заявителя, представителя заявителя — в случае, если заявление подается физическим лицом;
наименование, местонахождение, организационно-правовая форма юридического лица — в случае, если заявление подается юридическим лицом; предполагаемые цели использования земель или земельного участка; сведения об объекте, предполагаемом для размещения на земельном участке;
кадастровый номер земельного участка (при наличии); предполагаемый срок использования земель или земельного участка.
9. К заявлению прилагаются:
копии документов, удостоверяющих личность заявителя или представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, — в случае, если заявление подается представителем заявителя;
проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории (далее — схема).
Схема должна быть выполнена в масштабе 1:500 с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, и содержать:
ведомость координат характерных (поворотных) точек границ; информацию о наличии зон с особыми условиями использования территории;
сведения о местоположении зданий, сооружений.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Оренбургской области от 25 августа 2017 г. N 616-п в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
10. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления:
проводит проверку наличия и достоверности документов, указанных в пункте 9 настоящего Положения;
выдает разрешение или отказывает в выдаче разрешения с указанием причин отказа.
11. Разрешение должно содержать:
сведения об объекте, предполагаемом для размещения; указание об обязанности лиц, получивших разрешение, привести земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;
требование об установлении охранных (защитных) зон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
указание о возможности досрочного прекращения действия разрешения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
указание об обязанности лиц, получивших разрешение, выполнить контрольную геодезическую съемку выполненных работ и безвозмездно передать один экземпляр такой геодезической съемки в орган местного самоуправления муниципального образования Оренбургской области для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (при ее наличии).
12. Уполномоченный орган направляет копию разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, в течение 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения.
13. Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в следующих случаях:
в заявлении отсутствуют сведения, предусмотренные пунктом 8 настоящего Положения;
заявителем не представлены документы, указанные в пункте 9 настоящего Положения;
размещение объекта (объектов) приведет к невозможности использования земель или земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
в отношении земель или земельных участков, на которых предполагается размещение объекта, уже выдано разрешение, срок действия которого не истек;
земли или земельный участок, на использование которых испрашивается разрешение, предоставлены физическому или юридическому лицу.
14. В решении об отказе в выдаче разрешения указывается основание отказа, предусмотренное пунктом 13 настоящего Положения.
15. Действие разрешения прекращается в следующих случаях:
срок, на который выдано разрешение, истек;
объекты, для размещения которых выдано разрешение, снесены или демонтированы;
при нецелевом использовании земель или земельного участка.
Уполномоченный орган в течение 5 рабочих с момента выявления случаев, указанных в третьем, четвертом абзацах настоящего пункта, направляет лицу, использующему земли или земельный участок на основании разрешения, уведомление о досрочном прекращении действия разрешения.
16. В случае если объекты, размещенные в соответствии с настоящим Положением, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительный снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.