Помощь для строительства частного дома молодым семьям

Как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей?

Сегодня молодые граждане, официально создавшие ячейку общества, хотят как можно скорее обзавестись своим собственным жильем. Кто-то довольствуется подаренной родителями на свадьбу квартирой или частным домом, а кому-то приходится приобретать жилье самостоятельно.

Для них существуют социальные программы от государства, направленные на помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья. Этой программой можно воспользоваться супругам до 2020 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», а также узнать основные требования к супругам-заявителям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Строительство загородной недвижимости

При этом необходимо выполнить несколько условий.

1. Соответствие требованиям к заявителям.
2. Наличие в собственности или допускается долгосрочная аренда земельного участка, соответствующей категории.
3. Участок должен быть с назначением под индивидуальное жилищное строительство. Также необходимо иметь действующее разрешение на возведение здания, датированное не ранее 01.01.2012 г.
4. Проживание в регионе, в котором будет вестись строительство, не менее года. Также одна семья может получить только один раз поддержку от государства.
5. Подготовить и согласовать проект будущего дома, учитывающий нормы жилой площади.
6. Заключить договор со строительной организацией, составить смету.

Размер субсидии

Размер выделяемых государством средств будет определяться многими параметрами:

• количество членов семьи;
• уровень дохода;
• время ожидания выплат;
• норма жилой площади, установленная в регионе проживания;
• наличие малолетних детей.

Государство не оплатит все расходы. При этом сумма субсидии составляет от 10 до 70 % фактических затрат на строительство.

Требования

Также при самостоятельном строительстве жилья за счет государственного субсидирования стоит обратить внимание на некоторые нюансы:

• помимо наличия земельного участка в собственности семьи, он должен быть благоустроенным – обеспечен водоснабжением и электричеством;
• участок и будущий дом должны соотвествовать площадным нормам, которые в регионах могут быть различны, поэтому эту информацию лучше уточнить в уполномоченном органе;
• проект жилого помещения должен учитывать использование экологически чистых технологий и материалов и соответствовать эконом-классу;
• требования к строительным фирмам, которые должны иметь 2-х летний опыт, разрешение на проведение строительных работ, отсутствие в списках недобросовестных фирм.

Больше о том, каковы условия получения льготной ипотеки по программе «Молодая семья», читайте в этом материале.

Приобретение загородной недвижимости

Мечта вновь созданной семьи обзавестись недвижимостью за чертой города, где спокойная жизнь на свежем воздухе и отсутствие суеты.

Самостоятельно возводить жилье дорогостоящее удовольствие, поэтому можно приобрести готовый домик в деревне.

В этом государство тоже может помочь молодой семье. Приобретая готовый частный дом молодой семье следует:

1. соответствовать требованиям, выдвигаемым к участникам программы;
2. проживать и работать в регионе покупки жилья не менее года;
3. выбирать жилье на первичном рынке, соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям региона подачи заявки и проживания семьи;
4. оформлять недвижимость в общую собственность всех членов семьи;
5. жилая площадь должна соответствовать установленным нормам;
6. заключать предварительный договор купли-продажи недвижимости или иметь заключенный договор долевого строительства.

Минимальная сумма дохода семьи должна составлять на человека:

• для семьи из двух взрослых — не менее 21620 рублей;
• для семьи из двух взрослых и одного ребенка — не менее 32150 рублей;
• для семьи из двух взрослых и двух детей — не менее 43350 рублей.

Размер субсидии

Размер выделяемых государством средств на покупку частного жилья будет составлять: для семьи без детей – не менее 30% от стоимости жилья и для молодой семьи с детьми, а также для неполной семьи (один родитель и ребенок) – не менее 35%.

Также на размер субсидии окажет влияние размер жилой площади и регион приобретения. Согласно программе, семье из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) необходимо не менее 42 м², а семье из трех и более человек (супруги и ребенок или молодой родитель с двумя и более детьми) — 18 м² на человека.

Требования

Оформляя ипотеку на частный дом, молодой семье нужно учитывать следующее:

• недвижимость должна быть с первичного рынка, возможно участие в долевом строительстве;
• жилое помещение должно быть эконом-класса;
• здание должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• технический износ, указываемый в техническом паспорте, жилого помещения не должен быть более 25%;
• жилая площадь должна соответствовать установленным нормативам площади;
• соответствие санитарным, экологическим, техническим требованиям, а также должно быть благоустроенным.

Как взять ипотечный кредит молодоженам?

Участие в государственной программе

Для начала молодой семье следует стать участником государственной программы. Необходимо заполнить заявление по стандартному шаблону, которое можно найти на сайте Госуслуг. В нем следует аргументировать свою потребность в жилье. После обратиться в уполномоченный орган и дождаться ответа в течение 10 рабочих дней. При этом сертификат возможно будет получить только после того, как подойдет очередь.

Для подачи заявки на получение субсидии от государства нужно собрать перечень документов и предоставить их в банк или в районную администрацию. Есть некоторые отличия в этих процедурах.

Детальнее о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», мы рассказывали тут.

Сбор документации

Приобретая готовый дом, необходим только дополнительно ко всем документам договор купли-продажи. Собираясь построить свой дом, потребуются дополнительно утвержденный в уполномоченных органах проект и смета.

Документы необходимые для приобретения готового жилья:

• Паспорта супругов и копии.
• Свидетельство о рождении детей.
• Свидетельство о бракосочетании.
• Справка, в которой указано количество человек в семье.
• Документ, подтверждающий необходимость семьи в улучшении жилищных условий.
• Справка из банка, в которой подтверждается, что ипотека будет выдана.
• Документы на уже имеющееся в собственности жилье.
• Договор купли-продажи, составленный предварительно.

Перечень документов для получения субсидии на строительство собственного жилья:

• документы удостоверяющие личность (общегражданские паспорта, свидетельства о рождении для детей младше 14 лет);
• выписка их домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
• документ на право использования земли;
• справки 2-НДФЛ обоих супругов, подтверждающие доход;
• разрешение на застройку;
• проектная документация, включающая проект и схему прокладки инженерных коммуникаций, согласованная с органами власти;
• смету на выполнение работ;
• реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства.

Из сметы следует исключить расходы на заработную плату работников.

Целевое использование средств

Покупая готовый дом, полученные средства можно будет потратить на внесение первоначального взноса по ипотеке, на частичную оплату жилья, покупаемого по договору купли-продажи, или погашения процентов по кредиту, взятого для решения проблем с жильем (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).

После того, как будет получен сертификат, но не позднее 2 месяцев, следует обратиться в банк. Открыть счет, куда будут перечислены средства, и потратить их на необходимые нужды. Государственную субсидию нельзя получить наличными, все оплаты следует совершать только безналичными операциями.

При использовании средств, выделяемых государством на строительство, необходимо будет отчитаться о растрате средств:

• предоставление документов в течение 1-6 месяцев, подтверждающих строительство в соответствии с планом – договор со строительной компанией, квитанции и чеки от покупки материалов и оборудования;
• представление кадастрового паспорта, выдаваемого по завершении строительства.

Иметь молодой семье собственное жилье это хорошее дело, но затратное. Чтобы получить небольшую финансовую поддержку от государства для его приобретения, необходимо получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, собрать необходимые документы, получить и целенаправленно использовать выделенные средства, отчитавшись в будущем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник

Как молодой семье получить в 2019 году субсидию на строительство частного дома

Далеко не каждый гражданин нашей страны сегодня может позволить себе приобрести квартиру или частный дом. Очень многие молодые семьи в связи с этим вынуждены арендовать жилье, каждый месяц нести весьма высокие расходы. Между тем государство всегда готово оказать им вполне реальную помощь. К примеру, сегодня действует сразу несколько программ, которые позволяют получить денежные средства на возведение собственного частного дома.

Какие субсидии предоставляются молодым семьям

Одна из таких программ так и называется – «Молодая семья». В ее рамках предоставляются денежные средства на приобретение жилья, а также на внесение первого взноса по ипотечному кредиту, оформляемому для покупки квартиры. Но нас интересуют следующие два вида помощи:

• целевая субсидия на строительство дома молодой семье. Она предоставляется еще перед самым первым этапом возведения жилья на основании проектной документации и составленной на ее основе сметы;
• компенсационная субсидия, которая выплачивается уже после окончания строительства.

Об условиях предоставления той и другой субсидии вы подробно узнаете ниже.

Кто может рассчитывать на получение субсидий

Как вы уже смогли догадаться, субсидия на строительство в сельской местности выдается далеко не всем молодым семьям. Претендовать на нее могут те, кто соответствует описанным ниже критериям:

• все без исключения члены семьи имеют гражданство РФ;
• как мужу, так и жене на момент оформления документов на субсидию исполнилось не более 35 лет;
• хотя бы один из членов семьи состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в улучшении условий проживания;
• ранее семья не принимала участия в этой и каких-либо других социальных программах;
• у претендентов на субсидии нет в собственности дома или квартиры либо площадь имеющегося жилища является недостаточной для комфортного проживания;
• доходы претендентов составляют минимум 21 620 рублей (семья без детей), 32 000 (семья с одним ребенком) или 43 000 рублей (для семей с двумя и более детьми).

Кроме того, целый ряд требований предъявляется и к будущему строительному объекту.

Во-первых, он должен возводиться именно в том регионе, в котором оформляется субсидия (при этом претенденты на ее получение обязаны иметь прописку в этой же области). Во-вторых, необходимо иметь разрешение на строительство на конкретном земельном участке. И, наконец, в-третьих, проектная документация и смета на возведение дома должны соответствовать всем современным нормам и правилам.

Как получить субсидию: необходимые документы

Для начала вам потребуется собрать пакет документов, который включает в себя заявление на предоставление субсидии, а также следующие бумаги:

• общегражданские паспорта, а также их копии на всех совершеннолетних членов семьи;
• свидетельства о рождении детей (заверенные копии);
• согласие на использование и обработку персональных данных всех членов семьи;
• выписка из домовой книги;
• правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение земельным участком на территории региона, в котором подается заявление на субсидирование строительства;
• справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы членов семьи. Если вы работали в течение года на нескольких предприятиях, нужно получить этот документ на каждом из них;
• разрешение на возведение частного дома;
• проектная документация, которая должна включать в себя, собственно, сам проект и схему прокладки инженерных коммуникаций;
• смета, составленная специалистом-оценщиком и заверенная в соответствующей инстанции;
• реквизиты лицевого счета в банке, на который поступят денежные средства на строительство.

После передачи пакета документов важно получить подтверждение того, что бумаги были приняты и зарегистрированы. На рассмотрение заявления действующее законодательство выделяет 30 календарных дней, после чего в течение 5 дней вам должно прийти информационное письмо со всеми подробностями. Если решение положительное, то вы можете рассчитывать на оперативное получение денег.

Для получение компенсационной субсидии документов потребуется несколько меньше. Во-первых, вам нужно представить кадастровый паспорт, который выдается сразу же после завершения строительства, а во-вторых, документы, подтверждающие финансовые затраты, – накладные, чеки, квитанции и прочее. Подать заявление вместе с пакетом необходимых бумаг нужно в течение 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. В противном случае вы лишаетесь права на помощь от государства.

Региональные программы для молодых семей

Помимо Федеральной программы «Молодая семья», разнообразные меры социальной защиты предпринимаются и каждым регионом в отдельности. К примеру, в Новосибирске, Омске, Иркутской области, в Удмуртии не только предоставляются субсидии на строительство собственного жилья, но и земельные участки в сельской местности под возведение дома.

Максимальный размер таких наделов может составлять 15 соток. При этом молодая семья, получившая земельный участок, обязана в течение года начать строительство. Если этого не происходит, администрация региона имеет полное право отозвать надел, так как получатель помощи признается упустившим возможность владения. Подобная ситуация чаще всего возникает тогда, когда участок располагается в удаленных районах, вдали от цивилизации. На такие условия строительства готовы согласиться далеко не все молодые семьи.

Размер субсидии на строительство жилья

Как рассчитать сумму денежных средств, предоставляемых в рамках субсидии на возведение собственного дома молодой семье? Для этого нам потребуются такие исходные данные, как:

• среднемесячный доход всех членов конкретного семейства;
• установленная в конкретном регионе норма для предоставления жилой площади от государства;
• кадастровая стоимость 1 квадратного метра жилплощади;
• время, затраченное одним из членов семьи, на ожидание своей очереди на получение жилья.

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев размер субсидии составляет от 20 до 70 процентов стоимости строительства дома. Точная сумма рассчитывается только после рассмотрения конкретного пакета документов и принятия решения о выдаче субсидии.

Можно ли использовать субсидию на строительство для других целей

Средства, выданные в рамках федеральных либо региональных программ на строительство жилья, разрешается потратить именно на эти цели. Мало того, вам обязательно потребуется подтверждать целевое использование денег одним из следующих способов:

• представление в течение 1-6 месяцев (конкретный срок зависит от региона, в котором оформлялась субсидия) документов, подтверждающие, что возведение здания осуществляется по намеченному плану. Это может быть договор со строительной компанией, а также квитанции или чеки, удостоверяющие покупку материалов и принадлежностей;
• предоставление по окончании строительства выдаваемого на руки кадастрового паспорта.

В случае отсутствия доказательств целевого использования средств государство вправе потребовать их возврата, а также завести на вас дело об уголовном или административном правонарушении.

Источник