ПГТ Марковский обезвожен системным кризисом ЖКХ и неподъемным наследством военных
Жители и предприятия в пгт Марковский Чайковского района уже месяц не получают горячую воду. «Газпроммежрегионгаз Пермь» отключил газоснабжение котельной поселка из-за задолженности ООО «Регион-Строй».
В пгт Марковский Чайковского района сложилась непростая ситуация в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Это следствие многолетнего системного кризиса и наследства, доставшегося от военных (бывшей танковой дивизии, которая здесь базировалась), в виде котельной, которая рассчитана на гораздо большую выработку тепловой энергии и горячей воды, чем это необходимо для обеспечения нужд поселка в настоящее время. Ранее она отапливала и военную часть с казармами и поселок, пояснил зам. директора ООО «Регион-Строй» по общим вопросам Денис Бехтерев.
По его словам, «Регион-Строй» проводит различного рода мероприятия по повышению энергоэффективности котельной в соответствии с ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергоэффетивности», но этого недостаточно. Здесь нужна масштабная и дорогостоящая модернизация всей котельной. Требуются многомиллионные затраты.
Корр. – Какие варианты решения проблемы предпринимались?
— «Были рассмотрены варианты кредитования, приобретения нового оборудования в лизинг и иные способы, однако, в связи с наступившим кризисом, эти проекты не могут быть осуществлены. Кроме того, еще в 2012 году, предвидя данную ситуацию, и понимая, что добросовестные потребители коммунальных услуг и население ни в коем случае не должны становится заложниками данной ситуации, ООО «Регион-Строй» обращалось непосредственно в органы местного самоуправления, Правительство Пермского края с указанием этой проблемы и просьбой частичного софинансирования, но получало отказ в связи с отсутствием денежных средств».
Замдиректора отметил, что отключение котельной от газоснабжения могло и, наверное, должно было случиться раньше, но «Газпроммежрегионгаз Пермь» откладывал принятие радикальных мер.
Задолженность поселка перед газовиками была всегда, это связано с рядом причин, рассказал Денис Бехтерев. Первая — это неплатежи. Причем это неплатежи как населения, так и бюджетных организаций, расположенных в пгт Марковский. В их числе самый злостный и крупный должник — ГАУ «Центр патриотического воспитания молодежи и подготовки граждан к воинской службе». По словам замдиректора, с должниками ведется претензионно-исковая работа, однако и тут бывают проблемы. Например, юридическое лицо просто уходит в процедуру банкротства. Так было с предыдущим балансодержателем Гарнизонного дома офицеров – ОАО «РЭУ», которое в настоящее время находится в процедуре банкротства, и долг его перед ООО «Регион-Строй» только за отопление составляет порядка 2 миллионов.
Корр. – С юридическими лицами все более или менее понятно. Какова задолженность населения, и какие меры предпринимаете для взыскания долгов?
— «С гражданами-неплательщиками все значительно хуже. На сегодняшний день задолженность населения перед предприятиями жилищно-коммунального комплекса поселка составляет свыше 15 миллионов рублей (для сравнения – долг перед газовиками составляет около 12 млн. руб.). Из них жители общежития поселка Марковский должны только 3,7 млн. В этом направлении ведется работа, однако в любом обществе присутствует контингент, который не в состоянии оплачивать жилищно-коммунальные услуги, не отказываясь от их потребления. В настоящее время достигнута договоренность с Администрацией Марковского сельского поселения о сотрудничестве в работе по выселению должников из муниципальных помещений общежития».
Корр. – Неплательщиков выселите, или как-то накажете, а как быть добросовестным потребителям ЖКУ? Они ждут ответ на вопрос — когда возобновится ГВС?
— «Естественно, многих жителей поселка, исправно оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, волнует вопрос: когда же в их квартирах будет горячая вода? В настоящее время руководством ООО «Регион-Строй» ведутся переговоры с поставщиками газа, составляются графики погашения задолженности поэтому надеемся, что в скором времени данная ситуация разрешится».
Когда именно «скорое время» придет, зам директора ООО «Регион-Строй» по общим вопросам Денис Бехтерев затруднился ответить.
Марковское сельское поселение – скромное, компактное и перспективное
Сразу отметим, отправляясь в Марковское сельское поселение Чайковского района, заведомо знали, что некоторые ответы следует искать не у главы администрации, а в военном или краевом ведомствах. Поскольку часть зданий в пгт. Марковский до сих пор принадлежит им. разделили материал на две статьи. В первой мы расскажем о том, какие вопросы и как решает местная администрация. Во второй – попробуем разобраться с «бородатыми» проблемами имущества Минобороны.
Марковское сельское поселение, пожалуй, самое скромное по площади и самое компактное среди прочих в Чайковском районе. В сегодня в нем три населенных пункта: поселок городского типа Марковский, д. Дубовая, д. Марково и, скорее как обуза, прилеплен к ним пресловутый садовый массив «Кардапол». Точнее то, что от него осталось.
Впервые с момента расформирования воинской части численность жителей поселения выросла на 1,5 тыс. человек и составляет сегодня 5,5 тыс. человек. В 2014-15 гг. в детском саду за счет бюджета Чайковского района открыли дополнительно 2 группы для малышей. Растет и количество школьников. В образовательном учреждении, рассчитанном на 1200 мест, сегодня 450 обучающихся. Впервые за долгие годы в прошлом году в школу пошло аж четыре 1-х класса!
То, что бросилось в глаза при въезде в бывший военный городок – аккуратно очищенные от снега, заасфальтированные проезжая часть и тротуары. Причем было заметно, что на пешеходных дорожках, равно как на шоссе, потрудился трактор. Везде установлены новые дорожные знаки. Правда, кое-где у домов, все же, имеются довольно глубокие ледяные колеи. Но они не идут ни в какое сравнение с дорогами внутри районного центра. Однако мнения поселян по этому поводу разделились.
Например, житель пгт. Марковский с 1998 года, военный в отставке Николай Дудник содержанием дорог не доволен. Говорит, раньше, во времена дислокации танковой дивизии в городке убирали чище. А вот бывший педагог Нина Ивановна с ним не согласна. Она считает, что многие из прежних военных слишком «придираются» к работе местной администрации.
— «Хорошо говорить о прошлом, когда все в городке за счет солдат делалось, — сетует Нина Ивановна.– Они скребли здесь так, что дороги блестели. Сейчас иные условия. Но то, что местная власть делает в нашем поселении, в других территориях могут только позавидовать».
Не будем обольщать читателя, не все проблемы в Марковском сегодня решаются на «раз, два». И кризис тоже дал о себе знать. На реализацию всех задумок не хватает 5 млн. руб. Все, что было запланировано администрацией поселения до 2017 года, плавно отодвинулось на более поздние сроки. Например, газификация.
— «Мы планировали закончить строительство газопровода в д. Дубовая в 2016-17 гг., в д. Марково– в 2017-18 гг., — рассказал глава Марковского сельского поселения Иван Краснопер. – Как по факту получится, не знаем. Свою долю на прокладку трубы в д. Дубовая – почти 3 млн. руб. – мы приготовили. Остались деньги края и муниципального района – около 7 млн. руб. Дадут их или нет в этом году, не известно. Разработана проектно-сметная документация (ПСД) по газификации д. Марково, которая сейчас находится на экспертизе в г. Пермь. А дальше – снова все упирается в финансы».
Население Дубовой также требует от властей провести в деревне канализацию. Но денег в бюджете пока нет даже на ПСД. Зато нашелся подрядчик на бурение 4-х скважин питьевого водоснабжения в д. Дубовая и пгт Марковский. Это дешевле, чем тянуть туда воду из центрального трубопровода. В апреле 2016 года геологи должны начать изыскательские работы.
Еще одна проблема: в пгт. Марковский начинает стареть жилищно-коммунальный комплекс. Необходимо менять трубы ХВС, ГВС, отопления и канализации. У управляющей компании «Регион-Строй», обслуживающей поселение, денег на это не хватает. Сегодня она задолжала ресурсникам около 12,8 млн. руб. Часть – неплатежи населения, часть – несвоевременная оплата коммунальных услуг социальной сферы, находящейся в ведении администрации района.Такая же ситуация в других поселениях Чайковской территории.
В настоящее время вынесено 390 судебных решений в пользу УК на удержание средств за неуплату услуг ЖКХ. Самое печальное, что в должниках, как правило, либо платежеспособные граждане, либо асоциальные. Только по местному общежитию долг составляет 2,5 млн. руб. Администрация поселения также намерена подавать исковые заявления в суд по квартирам социального найма.
Несмотря на то, что котельная в Марковском своя, она убыточна. В ней 5 котлов, эффективность использования которых всего 12%. Когда строили военный городок, рассчитывали на множество боксов и казарм. А сейчас отапливают 22 дома, школу, детсад, спорткомплекс, ДИПИ и пару торговых центров.
Чтобы сэкономить на тепле, решили установить общедомовые приборы учета. И пусть каждый счетчик обойдется жителям в 240 тыс. руб., затраты окупятся уже через 4 месяца, считает глава поселения Иван Краснопер. Он рассказал, что пару лет назад у администрации поселения была попытка войти в Программу реформирования ЖКХ, чтобы реконструировать старую или сделать новую модульную котельную на 2 котла. Но это пока так и осталось в планах.
Очень ждут на селе изменений в Правилах землепользования и застройки, которые позволят быстрее формировать земельные наделы. Только в Марковском сегодня нуждаются в земельных участках 37 многодетных семей, еще 100 запросил районный центр. И это притом, что уже сейчас в обоих населенных пунктах в разработке более 700 участков. Поэтому в администрации запланировали отмежевать участки на перспективу: 380 – в д. Дубовая и 120 – в д. Марково.
Что касается Кардапола, то в некоторых садовых товариществах, помимо заброшенных, есть эксплуатируемые земли. А значит, любые операции с участками чреваты судами. По словам Ивана Николаевича, чем заниматься поиском хозяев участков и заново межевать территорию, проще разработать новые земли сельхозназначения. Благо их в поселении предостаточно. Да и газ с водой и электричеством в деревнях легче тянуть к новым наделам, чем к расположенному «у черта на куличиках» садоводческому массиву.
В отличие от Фокинского поселения в Марковском нашли общий язык и тесно сотрудничают с Южным филиалом «МРСК Урала». По всем улицам в обеих деревнях, как хотели жители, энергетики установили опоры освещения и проложили три фазы для питания участков. Смонтировали около полукилометра ЛЭП, установили трансформатор. Скоро везде будет подано электричество.
Однако в поселении, по-прежнему, по инициативе администрации, ночью отключают уличное освещение. Как пояснил Краснопер, за счет такой экономии в пгт. Марковский установили 7 новых детских площадок и одну – в Дубовой. Сегодня есть потребность еще в 4-х. Те, что когда-то делали турки при строительстве военного городка, давно устарели.
А вот спортивных площадок и трех спортсооружений вполне достаточно, считает глава поселения. В этом году их приведут в порядок: покрасят, натянут сетки и т.д.
По поводу организации досуга мнения жителей тоже разделились. Нина Ивановна говорит, что в пгт. Марковский достаточно и кружков, и спортивных секций. 13 марта в поселке прошла Масленица. На площади расположились торговые ряды с блинами, проводили пляски и конкурсы, сжигали чучело. В начале марта в волейбольном зале спорткомплекса состоялись соревнования по спортивным танцам.
Но Николай Иванович сетует, что при всем этом в поселке много пьющей молодежи, а в подъездах ночуют бомжи:
— «Бомжи постоянно спят на 5-м этаже. Домофонов в подъездах нет, двери не закрываются. В управляющую компанию мы не обращались, пусть они нам сами предложат! Молодежь часто рассаживается вокруг Дома офицеров или возле бани, пьянствует, курит. И девчонки молодые там, и ребята. Ну, когда нечем заняться, так и проводят время. А насчет преступности – к участковому полицейскому надо обращаться. Мы про нее, слава Богу, не знаем».
На эти слова глава поселения ответил, что как такового, пьянства в бывшем военном городке нет. Все злачные места давно прикрыли, остался один пивбар. За развлечениями, люди, как правило, ездят в город. Благо, автобусы ходят каждые 15 минут. Есть такси.
— «Население не бедствует, собрались и уехали в город, когда захотели, — уверяет Иван Краснопер. – А хулиганов хватает. У нас здесь три организации, но мы всегда знаем, где и кто пьет, что, в каком количестве и где закупают. У нас хорошо работает участковый – майор Андрей Павлович Гиляшов. Кроме того, создана ДНД в составе трех человек. Парни молодые, они постоянно дежурят вечерами и оперативно выходят по вызову».
Признаться, немного удивило, что даже в таких простых вопросах, как установка домофона, жители ждут, пока кто-нибудь предложит им эту услугу. Видимо, не привыкли к самостоятельности, когда поселком командовали военные и за них решали, где и чему быть. Ну что ж, тогда сами проведут рекламную компанию для заинтересованных лиц.
Сегодня в пгт. Марковский требуются: автомойка и СТО, мастерская по ремонту бытовой техники и компьютеров, химчистка и ателье, баня с парилкой и сауна, а также множество других бытовых услуг. Так что, предприниматели, дело за вами, а куда вкладывать инвестиции, всегда найдется.
В поселении две пилорамы. Двух животноводов заинтересовало фермерство. Там, где раньше стояла д. Лысково, землю отдали арендатору под посадку картофеля. Однако собрать урожай в прошлом году ему помогли «добрые люди».
Что касается более серьезных проектов, то в Марковском уже открывали цех по переработке мясной продукции, рассматривали варианты по обработке древесины. Безрезультатно. Территорию под бывшими казармами уже третий год предлагают под инвестиции, но пока туда никто не идет. Загвоздка в том, что автодорога на Марково – сплошные местоимения. Подъездных путей к инвестплощадке нет, железнодорожных – тоже.
Между тем, до Сайгатской ж/д ветки, которая проходит как раз мимо Марковского поселения, рукой подать – всего 3 км. Правда, вопрос строительства отводка нужно решать не только с Министерством РЖД, но и соседней Башкирией. Вот тут и мог бы помочь глава района Юрий Востриков. Ведь у него есть положительный опыт общения с «государством в государстве» при строительстве переезда в Завокзальный микрорайон.
И тогда разговоры о строительстве в поселении завода по изготовлению, допустим, посудомоечных или стиральных машин, о которых упоминал в разговоре с Иван Краснопер, переработке древесины и производству прессованных плит можно было бы вести более предметно. Когда появятся предприятия, последует и дальнейшее развитие территории. А пока…
— «В основном со всеми своими проблемами мы привыкли справляться сами. Живем, как в Китае, по принципу «как сможем, так и живем», — говорит глава поселения. – Почему? Потому что не ждем, что нам кто-то что-то даст, хотя и обещают. В решении отдельных вопросов помогает председатель Заксобрания Пермского края Валерий Сухих. Многое в Марковском сделали с его помощью. И вообще, все вопросы мы стараемся решать совместно: поселение – город – район – край».
По запросу краевых властей в администрации городка составили список мероприятий, которые хотели бы осуществить в ближайшие годы. Затраты потянули на 73 млн. руб. Чем ответят на это в крае, покажет время. Конечно, жители Марковского надеются на лучшее. Глядишь, достойное применение найдется и заброшенным объектам, доставшимся в наследство от Министерства обороны. Рассказ о них мы поведем в следующем материале.