Ситуация со строительством вокруг микрорайона «СОСНЫ»
3 года на сайте
пользователь #2176367
Тема для обсуждения сложившейся ситуации с новыми проектами строительства вокруг микрорайона «Сосны».
10 лет на сайте
пользователь #232443
Спасибо, что создали тему на онлайнере. Когда появятся документы, готова поучаствовать в составлении обращения и сборе подписей. Звоните или пишите в личку
10 лет на сайте
пользователь #220835
10 лет на сайте
пользователь #232443
На данный момент есть четыре вопроса, которые требуют внимания:
1. Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан»)», где планируют построить аккумуляторный завод.
2. Производственные помещения ООО «Трайпл» на улице Павловского планируется переквалифицировать в убойный цех.
3. В этом районе планируется разместить городское кладбище (по непроверенной информации).
4. Проблема с небезопасной дорогой (ул.Павловского), по которой проходит маршрут грузовиков на полигон бытовых отходов.
10 лет на сайте
пользователь #220835
Методы стандартные.
1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о застройке района размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Ситуация со строительством вокруг микрорайона «СОСНЫ»
Чем меньше размер объявления — тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
Обычно аборигены не в курсе дела.
2. Изучаете Уплотнение застройки
3. Большая часть ваших вопросов разжевана в этой теме Парк Высоких Технологий — развитие, уплотнение, благоустройс — изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали 
4. Изучаем Генеральный план г.Минска в ред. 2016 г. — ссылка есть в шапке этой теме Корректировка Генерального плана г. Минска
10 лет на сайте
пользователь #232443
По п.2. «Трайпл» — коммерческая организация. Производственные помещения — в их собственности. Правильно ли я понимаю, они смогут делать там что угодно, если это не противоречит санитарным и т.п. нормам, и с горожанами советоваться не должны? Подскажите, какие есть варианты действий?
10 лет на сайте
пользователь #220835
Стратегическая экологическая оценка ПДП
Все разжевано тут
Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
Все разжевано тут
1. Настоящие Санитарные нормы и правила устанавливают требования к организации санитарно-защитных зон действующих, проектируемых, строящихся и реконструируемых предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду (далее, если иное не предусмотрено настоящими Санитарными нормами и правилами, — объекты), за исключением объектов проектирование, строительство и реконструкция которых началась до вступления в силу настоящих Санитарных норм и правил
…
5. Для целей настоящих Санитарных норм и правил используются термины и их определения, установленные Законом Республики Беларусь от 7 января 2012 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 8, 2/1892), а также следующие термины и их определения:
…
реконструкция объекта – совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение функционирования и использование по новому назначению объекта, вызывающих изменение строительного объема или общей площади объекта (вместимости) или назначения (включая отдельные помещения) с изменением нормативных требований;
санитарно-защитная зона (далее — СЗЗ) — территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает достаточный уровень безопасности здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) объектов на ее границе и за ней;
6. При установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к настоящим Санитарным нормам и правилам.
…
9. Установление размеров расчетной СЗЗ проводится на основании проекта СЗЗ с расчетами рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, уровней физического воздействия, с оценкой риска здоровью населения воздействия объекта
По экологической ситуации для своего района г.Минска изучаем:
1. Результаты комплексной оценки состояния окружающей среды на территории г. Минска, изложенные в книге
Городская среда: геоэкологические аспекты: монография / В.С.Хомич [и др.] – Минск: Беларус. навука, 2013. – 301 с.
Статья «Геоэкологические исследования урбанизированых территорий Беларуси» – на стр. 141.
Изучаем ОВОС по объекту: «Проектирование и строительство предприятия по сортировке бытовых отходов на пересечении ул. Проектируемой №1 и ул. Проектируемой №4 в г. Минске»
На стр. 9 Сводки отзывов
ГУ «Центр гигиены и эпидемиологии Заводского района г. Минска» —
Имеются обращения граждан, проживающих в п. Сосны на неприятные запахи.
Рекомендовано:
расчет санитарно-защитной зоны выполнить с учетом всех действующих и проектируемых предприятий на данной территории;
предусмотреть отдельную подъездную автодорогу к коммунальной зоне.
Разберитесь с этим ОВОС — свяжитесь со всеми организациями, которые направляли свои замечания по отчету об ОВОС
10 лет на сайте
пользователь #220835
А недавно жители поселка узнали, что недалеко от их домов запланировано создание новых производств и реконструкция существующих. Общественное обсуждение проекта детального планирования СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан») прошло 15 марта.
— Такая перспектива нас не устраивает. Хотят возле нас разместить вредные производства, а взамен предложить благо в виде объездной дороги!
.
Депутат сказала, что перспектива развития данного поселка есть. Связана она со строительством комплекса промышленных производств СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан»), развитие которого предусматривает, в том числе, разгрузку транспортного сообщения.
6 лет на сайте
пользователь #1367141
2.3.2.4. Расположение территорий производственных зон в структуре города
Размещение производственных зон и объектов в структурно-планировочных
элементах города осуществляется в соответствии с таблицей 2.3.4.
Размещение предприятий с территориальными параметрами производственной
зоны типа П1 запрещено в границах перспективного развития города. Их размещение
возможно в населенных пунктах Минской агломерации. Существующие предприятия,
отнесенные к этой группе, получают статус не соответствующих требованиям
генерального плана и могут временно функционировать до появления возможности их
трансформации. Для предприятий данного типа разрешается осуществлять мероприятия
в направлении достижения ими параметров другого функционального типа
производственных зон.
10 лет на сайте
пользователь #220835
Cмотрим Извещение об общ. обс. ПДП:
В соответствии с зонированием генерального плана г.Минска территория проектных работ ограничена производственной зоной 233 П 3
Т.е. это зона П 3
Изучаем в Генеральном плане г.Минcка регламенты для производственных зон
10 лет на сайте
пользователь #232443
10 лет на сайте
пользователь #220835
Санитарные нормы и правила «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утв. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35
6. При установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к настоящим Санитарным нормам и правилам.
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ (ПРОИЗВОДСТВ)
Раздел 1. Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство
…
Санитарно-защитная зона 300 м
…
17. Бойни мелких животных и птиц, а также скотоубойные объекты сменной мощностью до 10 т.
…
Раздел 4. Металлургическое производство и производство готовых металлических изделий. Производство машин и оборудования
…
Санитарно-защитная зона 500 м
…
188. Производство свинцовых аккумуляторов.
…
Санитарно-защитная зона 100 м
…
218. Производство щелочных аккумуляторов.
…
Раздел 8. Производство пищевых продуктов, включая напитки
Санитарно-защитная зона 1000 м
300. Мясокомбинаты и мясохладобойни сменной мощностью от 50 т. и выше.
…
Санитарно-защитная зона 500 м
…
305. Мясокомбинаты и мясохладобойни сменной мощностью от 10 до 50 т.
…
Санитарно-защитная зона 300 м
…
312. Мясоперерабатывающие производства и производства мясных консервов сменной мощностью от 5 до 10 т.
…
Санитарно-защитная зона 100 м
…
327. Малые предприятия и цеха малой мощности: бойни мелких животных и птицы сменной мощностью до 1 т (фермерские хозяйства), по переработке мяса и выработке полуфабрикатов и копченостей сменной мощностью до 5 т, по переработке рыбы, включая копчение, сменной мощностью до 5 т.
…
10 лет на сайте
пользователь #220835
Администрацией ___________ г.Минска в период с 13 марта по 6 апреля 2017 г. проводилось общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан»)» (далее – ПДП).
Направляем замечания и предложения по ПДП.
В соответствии с п. 16 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687, прошу разместить на официальном интернет-сайте Администрации ______________р-на в разделе «Общественные обсуждения» Протокол общественного обсуждения ПДП.
Приложение на ___листах:
1. Замечания и предложения по ПДП.
2. Список _____участников общественного обсуждения, выступающих _______ (указать «за» либо «против») утверждения и реализации ПДП на ___ листах.
«____»___________2017 г. __________(подпись заявителя)
ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ по объекту «Градостроительный проект детального планирования территории СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан»)»
1. Развитие производственных территорий
Глава 6 «Стратегия развития производственных территорий» Основных положений градостроительного развития г.Минска, входящих в Генеральный план г. Минска (в редакции в 2016 г.)
___________________
2. Регламенты Генерального плана г.Минска
В соответствии с Планом функционального зонирования Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) территория проектных работ ограничена производственной зоной 233П3. Соответственно, функциональная зона в границах проектных работ – производственная, тип П3.
Пункт 2 табл. 2.3.1 Системы регламентов Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) устанавливает, что производственные зоны типа П3 – это «Промышленные зоны с предприятиями… базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 50 метров».
Между тем, проектом предусматривается разместить в границах ПДП следующие производства: «________________» (№__ по Детальному плану), «______________» (№__ по Детальному плану).
Согласно п. 6 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35) «При установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к настоящим Санитарным нормам и правилам».
Согласно Приложения к СанПиНу № 35 базовые размеры санитарно-защитных зон объектов (производств) составляют:
_______________ (п. ___)
________________(п. ___)
……..
Перечень видов объектов для размещения на территориях в производственных зонах определен в п. 2.3.3 и табл. 2.3.6 Системы регламентов Генерального плана г.Минска
__________
…
3. Озелененность территории
Согласно п. 5 таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» планируется снизить озелененность территории в границах ПДП с текущих 69% до 15,2%, а площадь санитарно-защитных зон увеличить с текущих 45,2% до 51,9%.
Между тем, согласно п. 8.2.1 ТКП 45-3.01-116 озелененность территорий промышленной застройки должна составлять не менее 20 % всей территории. При этом удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 ТКП 45-3.01-116).
4. Комплекс мероприятий по обращению с отходами
Согласно п. 2 ст. 23 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» (ред. от 13.07.2016) «В градостроительных проектах… детального планирования должен предусматриваться комплекс мероприятий по обращению с отходами, включающий в себя:
2.1. определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов;
2.2. определение мест временного хранения отходов, размещения объектов хранения и захоронения отходов, их мощностей и сроков эксплуатации;
2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об обращении с отходами, в том числе технических нормативных правовых актов».
Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий по обращению с отходами, т.ч. «определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов»?
5. Комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух
Согласно п. 2 ст. 22 Закона Республики Беларусь от 16.12.2008 № 2-З «Об охране атмосферного воздуха» (ред. от 13.07.2016) «В… градостроительных проектах детального планирования должен быть предусмотрен комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, включающий:
2.1. информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
2.2. мероприятия, направленные на оптимизацию размещения существующих и планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих наибольшее воздействие на качество атмосферного воздуха, в том числе объектов тяготения мобильных источников выбросов;
2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об охране атмосферного воздуха, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов».
Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий, в т.ч. «информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух»?
6. Формирование благоприятной окружающей среды
Согласно п. 4.3 главы 12 «Стратегия формирования благоприятной окружающей среды» Основных положений градостроительного развития г.Минска необходимо «Осуществить оздоровление городской среды в зонах экологического дискомфорта: в производственных зонах, вдоль транспортных магистралей, в пределах санитарно-защитных зон и других зонах активной антропогенной нагрузки».
…
Установка шумоизоляционных экранов
…
Исходя из вышеизложенного, необходимо при разработке ПДП учитывать, прежде всего, интересы населения, проживающего вблизи границ ПДП, а не только интересы потенциальных инвесторов–застройщиков. С этой целью предлагается:
1. Уменьшить объемы производственного фонда, планирующегося к размещению на территории в границах ПДП.
2. Исключить из ПДП объект(ы) ___________________________ (№№____ по Детальному плану).
3. Заменить объекты ___________________ (№№___ по Детальному плану) на __________________.
Вот тут — типовая методика сбора подписей в подписных листах с указанной шапкой