Построить квартиру в новополоцке долевое строительство
на 120 квартир в микрорайоне № 10 А г. Новополоцка
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство 120-кв. жилого дома находится по ул. Нефтяников в городе Новополоцке.
Характеристика объекта строительства:
120 –квартирный жилой дом общего типа, запроектирован в конструкциях модернизированных блок-секций серии 90М Новоп. Здание трехсекционное 10- ти этажное.
В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами, указаны места устройства встроенных шкафов с антресолями. Внутренняя отделка помещений квартир проектом не предусмотрена. Внутренняя отделка мест общего пользования выполнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектирован с лифтом без мусоропровода, предусмотрены неостекленные лоджии.
Количество квартир в доме – всего 120 штук из них:
однокомнатных квартир – 20 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.;
двухкомнатных квартир – 40 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой — 31,07 кв.м.,
двухкомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 62,06 кв.м., жилой 31,07 кв.м.,
двухкомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 61,81 кв.м., жилой 30,91 кв.м.;
трехкомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 79,03 кв.м., жилой- 39,92 кв.м.,
трехкомнатных квартир – 30 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой- 40,08 кв.м.
Данный дом включен в график строительства и финансирования жилых домов, возведение которых в 2020-2021 гг осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).
Решением Новополоцкого городского исполнительного комитета определено, что по 18 однокомнатным, 40 двухкомнатным и 30 трехкомнатным квартирам договора создания объектов долевого строительства будут заключаться с гражданами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.
Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 2 однокомнатные квартиры, 20 двухкомнатных квартир, 10 трехкомнатных квартир.
Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 10А микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,1855 га решением Новополоцкого исполнительного комитета от 25.09.2020 № 953.
Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.
Для подключения жилой застройки к транспортной сети запроектирован проезд с бетонным покрытием. Для пешеходного движения предусмотрены тротуары, дорожки и площадки с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки.
Озеленение включает устройство газонов. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами. Генеральным планом определено место размещения здания жилого дома, парковок на 55 машино-места.
Продолжительность строительства 9,5 месяцев.
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2020 года.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
— проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу № 196-30/20 от 01.04.2020
— решение Новополоцкого городского исполнительного комитета о разрешении строительства от 07.07.2020 № 703
Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест № 16, г. Новополоцк». Договор строительного подряда от 08.07.2020 г. № 244.
Ценовые показатели стоимости:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир без выполнения отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 038,24 руб.
Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир без выполнения отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 099,00 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».
Порядок заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).
Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Согласно письму Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома от 01.04.2020 № 01-08/572 «О профилактике ОРВИ» доступ граждан в административное здание осуществляется только при соблюдении масочного режима и обработки рук дезинфицирующими средствами.
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).
Построить квартиру в новополоцке долевое строительство
на 40 квартир в микрорайоне №10А г.Новополоцка
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство 40-кв. жилого дома находится по ул. Денисова, д. 21 в городе Новополоцке.
Характеристика объекта строительства
40 –квартирный жилой дом общего типа, 10-ти этажное, односекционное, с техническим подпольем, с наружными стенами из кирпича и блоков ячеистого бетона, с холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом.
В жилом доме запроектированы 1-х, 3-х, комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами, указаны места устройства встроенных шкафов с антресолями. Предусмотрены лоджии без остекления. Жилой дом запроектирован с лифтом и без мусоропровода. Внутренняя отделка мест общего пользования запроектирована из отделочных материалов отечественного производства.
Количество квартир в доме – всего 40 штук:
- однокомнатных квартир – 20 шт. площадью 43,10 кв.м.
- трехкомнатных квартир – 20 шт. площадью 80,25 кв.м.
Решением Витебского областного исполнительного комитета от 30.01.2020 № 45 «О мерах по выполнению заданий на 2020 год по строительству и вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов» определено строительство 10 квартир для предоставления арендных жилых помещений на условиях договора найма арендного жилого помещения государственного жилищного фонда.
Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства на коммерческой основе по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке предлагаются:
13 квартир, общей площадью – 43,10 кв.м., жилой – 17,59 кв.м.
3- комнатные квартиры:
17 квартир, общей площадью – 80,25 кв. м, жилой – 50,29 кв.м.
Под строительство и обслуживание объекта отведен земельный участок в 10 А-м микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,0513 га решение Новополоцкого городского исполкома от 17.09.2019 №889.
Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.
Подъезд к жилому дому предусмотрен по ранее запроектированному проезду с покрытием из монолитного цементо-бетона. Для пешеходного движения предусмотрены тротуары, дорожки и площадки с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки.
Озеленение включает устройство газонов, посадку деревьев. Для обеспечения благоприятной среды проживания, запроектированы площадки отдыха, детские игровые площадки оборудованы малыми архитектурными формами.
Продолжительность строительства 10,5 месяцев.
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2020 года.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- решение Новополоцкого городского исполнительного комитета о разрешении строительства от 27.09.2019 г. № 919;
- проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу № 733-30/19 от 22.07.2019 г.
- выданное органом государственного строительного надзора извещение о регистрации объекта 4-440Ж-044/20 от 29.01.2020.
Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест № 16, г. Новополоцк».
Ценовые показатели стоимости
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 442,80 руб.
Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 492,80 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
О передаче квартир правообладателям:
застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на установленное оборудование и на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Порядок заключения договоров с дольщиками
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).
Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).
Согласно письму Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома от 01.04.2020 № 01-08/572 «О профилактике ОРВИ» доступ граждан в административное здание осуществляется только при соблюдении масочного режима и обработки рук дезинфицирующими средствами.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).
Построить квартиру в новополоцке долевое строительство
План застройки микрорайона №10А города Новополоцка:
Жилищный вопрос. На сегодня он все чаще поднимается ввиду того, что не каждый может себе позволить прийти в риэлтерское агентство и разом выдать несколько тысяч долларов за отдельную жилплощадь. Поэтому многие жители ищут другой, более длительный, но не настолько бьющий сразу по карману путь. В последнее время самой распространенной формой приобретения жилья является долевое строительство.
Строительная или инвестиционная организация использует денежные средства граждан (дольщиков) или юридических лиц для строительства недвижимости. То есть дом строится непосредственно за счет будущих жильцов.
Чтобы стать участником долевого строительства, необходимо заключить договор участия с застройщиком и для этого не обязательно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Государственное предприятие «УКС города Новополоцка» предлагает на долевом участии строительство квартир. Многолетний опыт работы позволит обеспечить качество строительно-монтажных работ, и что немаловажно — исполнения 5-ти летнего гарантийного срока на все виды работ.
В настоящее время в г. Новополоцке на долевом участии ведется строительство двух домов. Средняя стоимость 1 квадратного метра в строящихся домах с выполнением работ по внутренней отделке составляет 11 400 000 бел. рублей. Договора заключаются в белорусских рублях без привязки к иностранной валюте. Платежи на строительство квартиры вносятся поэтапно ежемесячно за период строительства дома что, безусловно, снижает финансовое бремя и облегчает процесс приобретения жилья.
Квартиры можно строить без внутренней отделки, что также значительно снижает стоимость квадратного метра. Безусловно, новоселам предстоит потратиться на внутренние работы, прежде чем заселиться, однако это может быть немалым преимуществом, поскольку не ограничивает в полете фантазии, и внутренний дизайн квартиры можно планировать по собственному усмотрению.
Жилье, построенное на условиях долевого строительства, более дешевое, поскольку в его продаже не участвуют посредники.
Так же при долевом строительстве семья может воспользоваться кредитом на общих основаниях в любом банке предлагающем кредиты на строительство и если это молодая семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то после вода жилья она сможет обратиться за финансовой поддержкой государства.