Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
Одним из вариантов, описанных в законах РФ, является осуществление прав граждан получить в свое распоряжение землю, на которой они вправе вести хозяйство без возведения строительных объектов.
В статье мы рассмотрим, закон о предоставлении участков, не связанных со строительством, категории земель, на которых нельзя ничего возводить, а также кто может воспользоваться этим правом, условия реализации такой возможности и пошаговая инструкция: как получить участок.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Закон о предоставлении участков, не связанных со строительством
На сегодняшний день, после того, как некоторые статьи ЗК утратили силу, процедура получения земли, не связанной со стройкой, стала основываться на статье 39.14 ЗК РФ, где оговаривается порядок выделения земли, пребывающей в собственности государства или принадлежащей муниципальным властям.
Категории земель, на которых нельзя ничего возводить
Земли, не предусматривающие строительство, преимущественно выделяются из группы земель с/х-предназначения.
К ним также принадлежат особо охраняемые территории и зоны, относящиеся к водному и лесному фондам.
Эти земли используются по их прямому назначению, что отображено в самом их названии. Выделяемые земли не допускают капитальное строительство и могут выделяться для таких целей:
Кто может воспользоваться этим правом?
Правом на получение такой земли на территории Российской Федерации могут воспользоваться:
Условия реализации такой возможности
Пошаговая инструкция: как получить участок?
Все гражданские лица, компании, представители КФХ, а также СНТ, желающие получить такой участок в собственность или пользование, пишут заявление в исполнительные органы. Это могут быть администрации как государственной власти, так и муниципальной. Администрация предлагает заявителям несколько вариантов получения наделов.
Процедура бесплатного предоставления земли осуществляется согласно договору, но без арендной платы. Процессы платного и бесплатного получения земли практически одинаковы.
Они подразумевают под собой следующие этапы:
В заявлении излагается:
В каких случаях вам могут отказать?
Статья 39.16 ЗК РФ указывает на возможные причины отказов, согласно которым могут быть вынесены отрицательные решения в предоставлении земли.
К таким причинам относятся:
Законодательство предусматривает, что при несогласии с предоставленной уполномоченным органом власти аргументацией, субъект желающий получить землю может обратиться в судебные инстанции, которые изучив сложившуюся ситуацию, и примут решение.
Процедура получения земель не связанных с капитальным строительством, является, пожалуй, самой простой среди остальных существующих вариантов получения территорий у административных органов власти. Для тех граждан, которые не обеспокоены строительством жилья – это очень выгодный и приемлемый вариант.
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
Ст. 34 ЗК РФ устанавливает порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах
Для этого указанные органы обязаны:
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
В указанном заявлении должны быть определены:
Орган местного самоуправления на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса, в 2-недельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение
и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении участка.
Статья 14. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
Статья 14. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
— принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
— уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
— обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Заявления о предоставлении земельного участка для целей# не связанных со строительством, подаются исключительно гражданами.
3. Земельные участки для целей# не связанных со строительством# предоставляются в собственность или аренду, по нормам установленным постановлением Правительства Тюменской области или органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
4. Предоставление земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, осуществляется с предварительным согласованием места размещения объектов.
Координирующим и регулирующим органом по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, является комитет имущественных отношений.
5. Для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут быть предоставлены гражданам:
— для благоустройства территории;
— для организации отдыха и спортивно-оздоровительной деятельности;
— для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения;
— для иных целей, не связанных со строительством или размещением капитальных объектов.
6. Лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию Заводоуковского городского округа на имя главы администрации Заводоуковского городского округа, в котором указываются:
— фамилия, имя, отчество, адрес регистрации места жительства, телефон, паспортные данные, ИНН;
— цель использования земельного участка;
— предполагаемые размеры земельного участка и их обоснование;
— местоположение земельного участка;
— испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
7. Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в десятидневный срок после регистрации заявления гражданина, в случае положительного его рассмотрения, обеспечивает публикацию в газете «Заводоуковские вести» и на сайте Заводоуковского городского округа информации о возможном или предполагаемом его использовании.
8. Комитет по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа на основании заявления с учетом зонирования территории города Заводоуковска в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
Кроме того, комитет по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа оформляет акт о выборе места размещения объекта и, на основании заключения совместной комиссии, готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в его размещении.
Сформированное дело передается в комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа.
На заявителя возлагается обязанность провести за свой счет установление границ земельного участка на местности (межевание) и постановку его на государственный кадастровый учет.
9. Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в течение двух недель, на основании заявления гражданина на имя главы администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении земельного участка и приложенного к заявлению кадастрового плана земельного участка, подготавливает проект постановления главы администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность либо в аренду, в соответствии с действующим законодательством.
Глава администрации Заводоуковского городского округа принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.
10. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается комитетом имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в администрацию Заводоуковского городского округа.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.