Статья 24. Порядок предоставления земельных участков для нужд нефтегазового комплекса
Статья 24. Порядок предоставления земельных участков для нужд нефтегазового комплекса
24.1. Предложения о предоставлении земельных участков для работ по геологическому изучению, разведке и добыче нефти и газа и подземного хранения нефти и газа с указанием их расположения, категории земли, собственника, владельца или пользователя, кадастровой оценки, сроков проведения конкурса (аукциона) на право пользования недрами, а также подготовки проектов разработки и обустройства месторождений нефти и газа разрабатываются в процессе подготовки к конкурсу (аукциону) на право пользования недрами.
Предоставление земельных участков для строительства объектов магистрального транспорта нефти и газа, подземных хранилищ нефти и газа, а также объектов их переработки осуществляется в общем порядке, установленном земельным законодательством.
24.2. Изъятие земельных участков для нужд нефтегазового комплекса может осуществляться на основании государственных программ геологического изучения нефтегазоносности недр области, развития и освоения минерально-сырьевой базы нефтегазового комплекса, а также генеральных планов городов и иных поселений, схем зонирования территорий и иной утвержденной в установленном порядке градостроительной и землеустроительной документации.
24.3. Изъятие земельных участков для нужд нефтегазового комплекса производится в порядке изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
24.4. Порядок возмещения ущерба, причиненного изъятием земельного участка для нужд нефтегазового комплекса, регулируется земельным законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Тюменской области.
24.5. Земельные участки, предоставляемые для нужд нефтегазового комплекса, могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) или временное пользование (аренду).
Предоставление земельных участков для поиска, разведки и добычи нефти и газа осуществляется только во временное пользование на условиях аренды.
Предоставление земельных участков для объектов магистрального трубопроводного транспорта и переработки нефти, газа и сопутствующих им компонентов, а также для объектов подземного хранения нефти и газа осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование.
Сервитуты (охранная зона), отведенные для организаций трубопроводного транспорта, не могут быть использованы или переданы без согласования с организацией трубопроводного транспорта.
24.6. Предоставление земельных участков для строительства объектов производственной и непроизводственной инфраструктуры юридического лица по поиску, разведке, добыче, транспортировке и переработке нефти и газа может осуществляться или в постоянное, или во временное пользование в соответствии с земельным законодательством, на основании проектной документации.
24.7. В случае необходимости получения для нужд нефтегазового комплекса земельного участка, находящегося в аренде, арендодатель в праве принять решение о расторжении договора и о компенсации арендатору его потерь и упущенной выгоды за оставшийся срок действия договора.
24.8. Предоставление земельных участков для поиска, разведки и добычи осуществляется в порядке предварительного согласования места размещения объекта. Предварительное согласование оформляется актом выбора земельного участка. Материалы предварительного согласования утверждаются уполномоченным органом.
После подготовки проекта разработки и обустройства месторождения, а также проекта создания подземного хранилища нефти и газа, получения на него положительного заключения государственной экологической экспертизы, согласования указанного проекта с органами государственного горного надзора и охраны окружающей среды принимается решение о предоставлении земельного участка и оформляется окончательный отвод земельного участка в окончательных границах.
24.9. Решение о предварительном согласовании размещения объекта на таких земельных участках принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления или уполномоченными на то соответствующими органами управления земельными ресурсами в зависимости от принадлежности земельного участка, оформляется в установленном порядке актом выбора земельного участка и является неотъемлемой частью лицензии на пользование недрами.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Предоставление земельных участков для строительства: действующий порядок, инструкции, рекомендации и практические примеры по оформлению документации.
Оформление прав на земельные участки для строительства
Мы актуализировали и выпустили пятое издание книги, которая пользуется большим спросом, как у профессионалов, так и у начинающих специалистов в области земельных и имущественных отношений: органов местного самоуправления, отделов капитального строительства, проектных и юридических организаций, землеустроителей и кадастровых инженеров.
Наша книга не устаревает, потому что описывает базовые нормы законодательства и дает всеобъемлющие ответы на вопросы о порядке оформлению прав на земельные участки для строительства.
В книге рассмотрен и описан весь комплекс изыскательских, проектных, землеустроительных и кадастровых работ:
— от выбора и согласования земельного участка для строительства, до регистрации права на построенный объект недвижимости;
— от творческого изучения и анализа действующих нормативных правовых актов, технических норм и правил, до практических советов и рекомендации по их применению;
— от определения оптимального состава проектных и изыскательских работ, разработке грамотного технического задания, до расчета стоимости этих работ.
Ни какие самые дорогостоящие курсы повышения квалификации не смогут дать и не дают столько полезной информации, сколько содержится информации в двухтомном издании книги.
При выборе и оформлении прав на земельные участки для строительства каждый раз возникают правовые и технические вопросы. Зачем тратить силы и время, делать ошибки (изобретать велосипед, ломиться в открытую дверь), если ответы на многочисленные вопросы содержатся в 5-м издании книги в 2-х томах. Краткое содержание смотреть по ссылке: Содержание
Доставка в регионы производится посылкой (вес 2,55 кг.). После отправки сообщаем номер посылки для отслеживания в Интернете на сайте «Почта России».
Заказать два тома можно по электронному адресу: semen785@yandex.ru
Как получить земельный участок для строительства?
— если требуется изменить категорию земель или разрешенное использование земельных участков;
— если несговорчивые землепользователи, выдвигают непомерно завышенные стоимости убытков, включая упущенную выгоду, стоимость затрат на биологический этап рекультивации нарушенных земель, выкупную стоимость земельного участка или несоразмерную арендную плату;
— если схемой территориального планирования муниципального района не предусмотрено размещение (строительство) объекта с аналогичными свойствами;
— если объект размещается в местах залегания полезных ископаемых;
— если линейный объект пересекает водный объект, охранную зону водного объекта, инженерные и транспортные сети и коммуникации, охранные зоны, зоны минимальных расстояний, зоны с установленными сервитутами, общинные земли народов Севера, лесные участки, охотничьи угодья, особо охраняемые природные территории и объекты.
Опыт выполнения землеустроительных работ
Книга подготовлена ООО «Главземпроект» (г. Москва) при поддержке Государственного университета по землеустройству (г. Москва) и предназначена проектировщикам, изыскателям, землеустроителям, кадастровым инженерам и лицам, заинтересованным в предоставлении земельных участков для строительства, специалистам органов местного самоуправления, а также студентам и преподавателям учебных заведений.
Заказать книгу можно по э лектронной почте : semen785@yandex.ru
Стоимость = 700 рублей за 2 тома. Оплата наложенным платежом после получения книги в почтовом отделении.
Справки по телефону: 8-906-500-80-61
Практическое пособие. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи
Представляем книгу-пособие: «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации).
Кадастровому инженеру книга полезна для пополнения знаний и расширения сферы своей деятельности.
При подготовке 5-го издания использованы Федеральные законы, постановления Правительства РФ, распоряжения, приказы, правила, инструкции и других нормативные документы по темам градостроительства, землеустройства, государственного кадастра недвижимости, недропользования, лесных, водных и природоохранных отношений, а также примеры и опыт выполнения работ в разных регионах РФ.
Книга учитывает изменения земельного, лесного и градостроительного законодательства вступившие в силу с 1 марта 2015 года.
Пользователям Профкадастр.рф предоставляется скидка на книгу. Зарегистрируйся и узнай размер и условия получения скидки (в поле под статьёй).
В книге подробно по этапам описан порядок согласования места размещения объекта и последующего предоставления для строительства:
— с изменением разрешенного использования:
— с изменением категории земель;
— с внесением изменений в генплан поселения или схему территориального планирования муниципального района, если не предусмотрено размещение (строительство) объекта с аналогичными свойствами;
— по разработке проектов планировки территории, проектов межевания территории, схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории, изготовлению межевых и технических планов, выполнению геодезических работ;
— по лесным участкам и по землям сельскохозяйственного назначения даны практические рекомендации и примеры по оформлению землеустроительной (разрешительной) документации (в том числе проектов освоения лесов, проектов межевания);
— подробно рассмотрена процедура установления сервитутов и соразмерной платы за сервитут;
— приведены действующие нормы по установлению охранных зон различных объектов, требования по оформлению и согласованию землеустроительной документации;
— дано полное содержание и последовательность работ по сбору исходных данных (СИД), проведению согласований и получению разрешительной документации;
— разработано универсальное Техническое задание, включающее все виды землеустроительных, кадастровых, изыскательских и проектных работ для разных категорий земель начиная с выбора и образования земельного участка, межевания, изготовления межевого плана, согласования границ и постановке на ГКН, получения разрешения на строительство объекта, выполнение исполнительной съемки, изготовления технического плана, сдаче объекта в эксплуатацию, регистрации права на объекты недвижимости, рекультивации и сдаче неиспользуемых земельных участков.
В книге даны советы и рекомендации как оформлять документацию и проводить согласования:
— если объект размещается в местах залегания полезных ископаемых;
— если проектируемый линейный объект пересекает водный объект, охранную зону водного объекта, инженерные и транспортные сети и коммуникации, охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны минимальных расстояний, зоны с установленными сервитутами;
— если земельные участки входят в состав земель обороны и безопасности, находятся в приграничной зоне, в зонах расположения аэропортов и морских портов, в особых экономических зонах, относятся к полосе отвода автомобильных и железных дорог;
— если земельные участки относятся к особо охраняемым природным территориям или объектам, памятникам истории и культуры, общинным землям народов Севера, охотничьим угодьям и др.
В книге дается описание деликатной процедуры определения стоимости убытков, включая упущенную выгоду и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель, чтобы ни кого не обидеть, соблюсти законные права и не нанести ущерб, ни землепользователю (арендодателю), ни инвестору, осуществляющему строительство (арендатору).
Приведены примеры расчета убытков, включая упущенную выгоду по землям сельскохозяйственного назначения с помощью программы «Loss».
Приведены правила проведения кадастровой и рыночной оценки земельных участков, выкупной цены и арендной платы.
Не забыли в книге и о действующем порядке и сборниках цен для определения стоимости землеустроительных, кадастровых и геодезических работ, стоимости разработки проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана. Специальный раздел книги посвящен ценообразованию: как правильно определить состав работ, как составить техническое задание, как рассчитать смету, какие программы можно использовать для расчета сметы.
Семенищенков А.А., директор «Главземпроект»
Зарегистрированным пользователям портала «Профкадастр.рф» предоставляется скидка на книгу .
Поле доступно для зарегистрированных пользователей.