Размер стоимости нового строительства
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 декабря 2019 г. № 827/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года”
В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации 2013, N 47, ст. 6117; 2019, N 40, ст. 5560), приказываю:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года в размере 46 013 (сорок шесть тысяч тринадцать) рублей.
2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 декабря 2019 г.
Регистрационный № 56948
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 13 декабря 2019 г. № 827/пр
Показатели
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года (в рублях)
Обзор документа
Минстрой утвердил показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на I квартал 2020 г. Они учитываются при расчете размера соцвыплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение жилья.
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на первое полугодие составляет 46 013 руб.
Размер стоимости нового строительства
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 июня 2020 г. N 351/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года”
В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2020, N 7, ст. 831), приказываю:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года в размере 48 634 (сорок восемь тысяч шестьсот тридцать четыре) рублей.
2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 июня 2020 г.
Утверждены
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 29 июня 2020 г. N 351/пр
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года (в рублях)
Обзор документа
Минстрой утвердил показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на III квартал 2020 г. Они учитываются при расчете размера соцвыплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение жилья.
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на II полугодие 2020 г. составляет 48 634 руб.
Что влияет на стоимость строительства?
Добрый день, уважаемый читатель!
Часто у заказчика возникает вопрос, почему стоимость строительства домов приблизительно одинаковой площади так различается. Поэтому мы решили подготовить статью о том, что влияет на итоговую стоимость дома.
Давайте рассмотрим два дома, приблизительно одинаковой площади и разберемся, что повлияло на их стоимость.
Проект ЛГ-135-01 это одноэтажный дом с подвалом, площадью 134,9 м2. Приблизительная стоимость порядка 4,6 млн рублей. В то же время дом ЛГ-141-01 площадью 141 м2 обойдется в 3,4 млн рублей. В чем же причина такой разницы в цене? Давайте вместе разберемся.
И начнем мы с фундамента.
1. Тип фундамента. В первом проекте в стоимость заложен ленточный фундамент. Этот тип фундамента используется в случае неблагоприятных грунтов, или если есть потребность в устройстве подвала или цокольного этажа. В остальных случаях лучше всего использовать свайно-ростверковый фундамент, который в 2-2,5 раза дешевле ленточного. Во втором проекте дом стоит как раз на свайно-ростверковом фундаменте.
2. Материал стен. Значительная стоимость в смете на строительство приходится на стены дома. В проекте ЛГ-135-01 в качестве материала стен выбраны керамические блоки, тогда как в проекте ЛГ-141-01 стены выполнены из более дешевых газосиликатных блоков (газобетона).
Обратите внимание на сложную геометрию кровли в первом проекте. Это является серьезным фактором удорожания строительства. На такую крышу потребуется больше строительных материалов, стоимость работ также будет выше.
Кровля второго проекта имеет простую геометрию. Такая крыша называется вальмовой. Это, наряду с простой двускатной кровлей, самая экономичная форма крыши из всех видов, потому что у нее самая маленькая площадь поверхности, а значит и металлочерепицы потребуется меньше.
4. Геометрия дома. Наличие выступов, эркеров, других элементов таже существенно влияет на итоговую стоимость. Причем на всех этапах: увеличивается площадь фундамента, объем стеновой кладки, и, как следствие, получается более сложная геометрия кровли. Обратите внимание, что в первом проекте наличие эркера (полукруглого выступа в правой части дома) подразумевает шатровый элемент над ним.
5. Облицовка. Оба проекта выполнены с облицовкой кирпичом, но нужно отметить, что это не самый дешевый вариант. Если вы хотите понизить стоимость строительства, можно выбрать в качестве облицовки штукатурку или сайдинг.
Итак, все эти факторы, о которых мы рассказали выше, повлияли в итоге на то, что два примерно одинаковых по площади дома отличаются в стоимости строительства на миллион с лишним. Стоимость строительства складывается из множества составляющих, поэтому нужно быть очень внимательным при выборе проекта, и всегда понимать в какую цену могут вылиться архитектурные особенности будущего дома.
В нашем каталоге много других проектов домов с приблизительной стоимостью строительства. Вы также можете самостоятельно рассчитать стоимость дома на нашем сайте по своим параметрам.