Технико-экономическое обоснование проекта
Технико-экономическое обоснование проекта строительства проводится в составе предпроектных работ и направлено на анализ и оценку затрат на проектирование и строительство объектов нефтегазовой отрасли. Задачей технико-экономического обоснования проекта является доказательство технической и экономической эффективности и целесообразности реализации проекта строительства.
Разработка ТЭО проекта строительства является важным этапом не только в процессе строительства новых объектов промышленного и производственного назначения, но и также для проведения технического перевооружения и модернизации объекта.
В процессе подготовки ТЭО проектов строительства осуществляется анализ технологических, объемно-планировочных, конструктивных, природоохранных решений, выполняется оценка экологической, санитарно-эпидемиологической и эксплуатационной безопасности проекта, а также социальных последствий, проводится расчет экономических показателей объекта строительства, в результате анализа которых делаются выводы о рентабельности строительства и окупаемости проекта.
Расчет технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта строительства осуществляется на основании имеющихся технических и экономических решений, разработанных в процессе выполнения предпроектных работ.
Подготовкой и составлением ТЭО проекта занимаются квалифицированные инженеры-проектировщики и экономисты компании ООО «Нефтегазинжиниринг», что позволит Вам получить достоверную информацию о перспективах строительства или реконструкции/модернизации объекта.
Все этапы ТЭО проекта согласовываются с Заказчиком, что ведет к высоким и положительным показателям технико-экономического обоснования проекта.
Состав, разделы и содержание ТЭО проекта
В состав технико-экономического обоснования проекта входит комплект расчетно-аналитических документов, которые содержат основную информацию о технических и экономических показателях объекта, технологических и организационных решений устройства объекта и другие сведения.
Для проведения оценки экономической эффективности учитываются как капитальные, так и ежегодные затраты, производственная программа, источники финансирования, а также рациональность предоставленных технических решений.
Структура и содержание раздела технико-экономического обоснования проекта не регламентируется и зависит от каждого объекта в отдельности, его специфики и масштаба.
В типовой состав раздела ТЭО входит:
В результате разработки ТЭО проекта предоставляются прогнозы эксплуатации объекта с точки зрения технического и финансового потенциала объекта и его конкурентоспособности.
Проект ТЭО проходит обязательное согласование и утверждение в контролирующих органах, после чего начинается непосредственная работа с объектом строительства.
Как узнать стоимость ТЭО проекта строительства?
Для составления технико-экономического обоснования проекта строительства нашими специалистами, Вы можете:
Разработка ТЭО строительства
Разработка проектной документации на строительство производственного объекта
Разработка проектной документации осуществляется в соответствии с требованиями ПостановленияПравительства РФ № 87 от 16.02.08 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 № 427, от 21.12.09 № 1044, от 13.04.10 № 235).
В состав проектной документации, согласно Постановлению, должен входить раздел «Переченьмероприятийпо охране окружающей среды», требования к которому установлены в Практическом пособии для разработчиков проектов строительства «Охрана окружающей среды». ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», Москва, 2006.
Разработка проектной документации осуществляется при наличии следующихдокументов:
— утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
— утвержденных обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов;
— задания на проектирование;
— материалов инженерных изысканий.
На основе утвержденных обоснований инвестиций заказчик принимает решение о разработке проектной документации на сооружение объекта, которая включает в себя:
— ТЭО (проект) строительства;
— для несложных объектов – рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация).
Первичным и обязательным проектным документом на строительство объектов является, как правило, технико-экономическое обоснование (по международной терминологии – проект) строительства. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО (проекта) строительства разрабатывается задание на проектирование, а затем рабочая документация.Проектирование предприятий осуществляется на основе решений, принятых в ТЭО строительства. Перед началом проектирования должно выполняться технико-экономическое обоснование или обоснование инвестиций.
ТЭО – это документ, обосновывающий общественную или производственную потребность и коммерческую целесообразность реализации концепции на определенной территории и в конкретные сроки. Такой документ необходим прежде всего инвесторам, которые на его основе принимают окончательное решение о финансировании проекта и капитальных вложениях. Задача ТЭО – детализация решений, принятых в обосновании инвестиций, и уточнение основных технико-экономических показателей намечаемой деятельности. ТЭО является основным проектным документом на строительство объектов.
ТЭО разрабатывается преимущественно для объектов промышленногоназначения и отражает следующиевопросы:
— технико-экономическую целесообразность строительства объекта и подтверждение кредитору финансовой устойчивости и платежеспособности;
— сведения о заказчике (инвесторе) и возможных проектных и строительных организациях;
— обоснование потребности в отводе земель и определение площадки строительства;
— основные технические и строительные решения (приводятся объемно-планировочные и конструктивные характеристики проектируемого объекта);
— график осуществления проекта (условия, формы, сроки, этапность проектирования и строительства объекта);
— общую характеристику объекта, рынок и мощность предприятия, номенклатуру выпускаемой продукции;
— разработку альтернативных вариантов достижения цели и их анализ;
— расчет стоимости строительства;
— учет требований законодательства и нормативных актов;
— осуществление согласований и экспертиз;
— проведение социологических исследований и референдумов.
Иногда на стадии предпроектных работ ограничиваются лишь технико-экономическими расчетами (ТЭР). Они определяют сметную стоимость строительства, то есть предполагаемые затраты инвестора без оценки эффективности капитальных вложений. При этом исходят из предположения достаточной обоснованности предполагаемого строительства.
При разработке ТЭО или ТЭР определяется расчетнаястоимостьстроительства, которая утверждается в качестве «договорной» цены и является основой хозяйственныхвзаимоотношений между заказчиком и подрядчиком. В качестве заказчика обычно выступает отрасль народного хозяйства, для которой возводится предприятие, а в качестве подрядчика – строительная организация. Разработчиком ТЭО или ТЭР является заказчик (или по его поручению проектная организация – генеральный проектировщик).
В заключение предпроектного этапа заказчик и генподрядчик подписывают договор.
В комиссиипо выбору площадки строительства принимают участие представители:
— субподрядных проектных организаций;
— органов государственного надзора;
— органов местной администрации;
— генподрядных строительных организаций и др.
Комиссия составляет Акто выборе площадки для строительства, который подписывается всеми его членами и утверждается заказчиком. Акт является документом о согласовании намечаемых решений и условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным коммуникация, а также мероприятий по охране окружающей среды. В Акте также указываются условия водопользования.
На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО (проекта) строительства разрабатывается рабочая документация.
Дата добавления: 2014-01-15 ; Просмотров: 1204 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Технико-экономическое обоснование
Прежде чем приступить к реализации бизнес-проекта, обязательно предварительно проводится его анализ, задачей которого является максимально полное выявление и оценка потенциальных рисков, а также расчёт доходности (планируемой).
Что такое ТЭО
В рамках проведения разностороннего анализа проекта разрабатывается его технико-экономическое обоснование. Энциклопедический словарь содержит следующее определение данного термина:
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — документ, в котором представлена информация, из которой выводится целесообразность (или нецелесообразность) создания продукта или услуги.
ТЭО содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта. ТЭО позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый проект.
Когда и для каких целей разрабатывается подобный документ
ТЭО составляется, чтобы провести разносторонний первичный анализ предлагаемого проекта с разных точек зрения, экономической, во-первых, и технической, во-вторых, и принять, на основании проделанной работы, решение об инициализации проекта (приступить к реализации), либо отказаться от этого, по тем или иным причинам.
Грамотно проработанное технико-экономическое обоснование позволяет наглядно убедиться в возможности гарантированного получения прибыли с учётом воздействия факторов внутреннего и внешнего характера на всех этапах жизненного цикла проекта.
В отдельных случаях рассматриваемый документ составляется с учётом многовекторного анализа реализации предложенного направления деятельности, что позволяет руководителю (инвестору) получить более объективную картину возможности получения эффекта от вложения средств в данный проект.
По результатам анализа предоставленного технико-экономического обоснования, может приниматься одно из следующих решений:
Главная задача, решаемая разработкой подобного документа, заключается в обосновании целесообразности и необходимости модернизации (создания с нуля) рассматриваемого проекта. Однако, целевая аудитория, для которой готовится документ, бывает различной, что сказывается на его итоговом оформлении.
Специфика разработки ТЭО с учётом его назначения
В разных проектах расчёты, осуществляемые в рамках проработки технико-экономического обоснования, зачастую отличаются весьма существенно. Рассмотрим кратко возможные варианты.
3.1. Для рассмотрения предложен инвестиционный проект.
Основной показатель для него — доходность проекта. Объясняется это тем, что финансирование осуществляется внешним инвестором, для которого вполне понятно стремление максимально быстрого получения прибыли. Подобный подход подходит, если для реализации выбирается товар, хорошо известный на рынке.
3.2. Выполняется ТЭО для инновационного проекта.
Поэтому первостепенное внимание уделяется проработке экономического аспекта проблемы.
В первую очередь, просчитываются вероятные риски и намечаются вероятные пути их минимизации.
Технико-экономическое основание, в подобном ключе, чаще всего заказывается ТОП-менеджерами действующего производства, которые планируют расширение ассортимента и стремятся увеличить за счёт этого рынки сбыта своей продукции.
3.3. Рассматривается строительство объекта.
ТЭО в данном случае имеет совершенно иную структуру. Наиболее важным аспектом становится наличие участка для предстоящего строительства, его стоимость, планируемая капиталоёмкость предстоящих работ, время выхода строящегося объекта на полную мощность, предусмотренную проектом (срок возврата внесённых средств, когда речь идет о жилищном строительстве).
3.4. Решается вопрос о целесообразности реконструкции имеющегося объекта.
В данном случае детальному рассмотрению подвергается сама необходимость проведения, затем – основная направленность (что планируется менять):
3.5. Прорабатывается вопрос модернизации действующего бизнеса.
Обоснование, по своей структуре и составу, во многом похоже на предыдущее ТЭО. Основное различие в выводах. Например, о перспективности замены установленного оборудования и механизмов более современными и производительными моделями.