Разрешение на строительство горячий ключ

Краевая комиссия проверяет законность 77 выданных разрешений на строительство в Горячем Ключе

По распоряжению губернатора Кубани Вениамина Кондратьева в муниципалитете с 4 августа работает межведомственная группа.

Ранее на совещании по исполнению поручений губернатора были рассмотрены вопросы застройки курорта. В городе выданы десятки разрешений на строительство многоквартирных домов, но ни в одном из них в полной мере не предусмотрено комплексное освоение территории.

Глава региона поручил создать межведомственную комиссию, задача которой – оценить правомерность выданных разрешений. Особое внимание при этом следует уделить законности возведению ЖК вокруг местных озер.

Возглавил рабочую группу вице-губернатор Сергей Болдин. В состав комиссии вошли, в том числе сотрудники департамента имущественных отношений, министерства природных ресурсов, департамента по надзору в строительной сфере, департамента по архитектуре и градостроительству региона, представители общественных организаций.

Сейчас проверяются разрешения на строительство, которые были выданы в городе с 2017 по 2020 годы.

– В настоящий момент мы анализируем градостроительную документацию, которая послужила основанием для выдачи разрешений, смотрим, насколько были соблюдены нормы и правила проектирования. Также проверяем соответствие генерального плана правилам землепользования и застройки, – сообщил вице-губернатор Сергей Болдин. – Результаты проверки представим губернатору для принятия дальнейших решений.

Напомним, аналогичная работа по поручению Вениамина Кондратьева проведена в Анапе. В городе выявлено 112 объектов с признаками нарушения градостроительных норм. Сейчас формируются предложения для исправления ситуации, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Разрешение будет выдаваться только после заключения трехстороннего соглашения между администрациями региона, муниципалитета и инвестора, где пропишут источники обеспечения инженерными сетями новых объектов.

Подготовить соответствующую инициативу в ЗСК поручил губернатор Кубани в ходе краевого совещания.

Глава региона отметил, что во многом сегодняшняя перегрузка коммунальных сетей – это результат масштабного жилищного строительства на курортах. Последние 10 лет на побережье возводились миллионы квадратных метров жилья.

– В Геленджике с 2016 по 2020 было построено 462 тысячи квадратных метров – это в два раза меньше, чем за предыдущие пять лет, потому что с мэром мы вместе занялись этой проблемой. Но если подвести итог, то построено 1,3 млн квадратных метров м за 10 лет! А в Новороссийске – 2,7 млн. В стройке – еще 890 тысяч. В Анапе понастроили 3,6 млн квадратных метров. Не понимаю этого огульного строительства. Вы со своей стороны разрешения выдаете, а край потом решает проблемы со школами, детскими садами, а теперь еще и с коммуникациями, – обратился Вениамин Кондратьев к представителям местной власти.

Глава региона предложил ввести мораторий на строительство в энерго- и водо- дефицитных территориях. Возводить дома застройщики смогут только после заключения соглашения с краем и муниципалитетом.

Источник

Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства

Для получения муниципальной услуги заявителем представляются следующие документы:

документы, удостоверяющие личность заявителя (подлинник для ознакомления) (в случае обращения доверенного лица – доверенность и документ, удостоверяющий его личность (паспорт) (1 экземпляр копии, оригинал для сверки);

правоустанавливающие документы на земельный участок – в случае, если правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют в расположении государственных органов, органов местного самоуправления и организациях, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления(1 экземпляр копии, оригинал для сверки);

акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) (оригинал 1 экземпляр);

акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (1 экземпляр копии);

документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (1 экземпляр копии, оригинал для сверки);

схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (1 экземпляр подлинника);

документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (1 экземпляр копии, оригинал для сверки);

акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования (1 экземпляр копии, оригинал для сверки);

технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии со статьей 41Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (1 экземпляр копии, оригинал для сверки.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявления и прилагаемых к нему документов, в уполномоченном органе или МФЦ, регистрация заявления и выдача заявителю расписки в получении заявления и документов;

передача курьером пакета документов из МФЦ в уполномоченный орган (при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ);

проверка представленных документов и принятие решения о возможности предоставления (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги;

передача уполномоченным органом результата предоставления муниципальной услуги в МФЦ;

выдача (направление) заявителю результата предоставления муниципальной услуги.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

отсутствие права у заявителя на получение муниципальной услуги;

отсутствие документов, наличие которых предусмотрено пунктом 2.6.1. Регламента (за исключением документов, указанных в пункте 2.7. Регламента);

несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом;

отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги.

Источник

Прием уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уполномоченный орган расположен по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191, кабинет № 41, электронный адрес: arhit4@yandex.ru.

Справочные телефоны уполномоченного органа: 8(86159) 3-56-42; 8(86159) 3-48-62.

Ответственный орган	Управление архитектуры и градостроительства
Адреса и телефоны	Уполномоченный орган расположен по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191, кабинет № 41. Справочные телефоны уполномоченного органа: 8(86159) 3-56-42; 8(86159) 3-48-62.
График приёма	Вторник, четверг с 9 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин., выходные дни: суббота и воскресенье.
Cрок оказания услуги	7 рабочих дней.
Результат оказания услуги	Результатом предоставления муниципальной услуги являются: разрешение на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства; решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Необходимые документы
График приёма	График работы уполномоченного органа: Вторник, четверг с 9 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин., выходные дни: суббота и воскресенье.
Cрок оказания услуги	Срок предоставления муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней. В случае если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 рабочих дней.
Результат оказания услуги	Результатом предоставления муниципальной услуги являются: выдача уведомлений о несоответствии планируемого строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта (далее – уведомление о несоответствии).
Необходимые документы	Для получения муниципальной услуги Заявитель представляет следующие документы: уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (приложение № 1 к Регламенту), заполненное по образцу приложения 2 (оригинал); документ, удостоверяющий личность заявителя (копия, оригинал для сверки); правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копия, оригинал для сверки); документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия, оригинал для сверки); заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (копия, оригинал для сверки); описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (копия, оригинал для сверки). Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур (действий): прием (регистрация) заявления и прилагаемых к нему документов; запрос документов, указанных в подразделе 2.7 Регламента, в рамках межведомственного взаимодействия; рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов; принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги; передача курьером пакета документов из Уполномоченного органа в МФЦ; выдача (направление) Заявителю результата предоставления муниципальной услуги. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок; в срок, указанный в части 9 статьи 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Источник Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Читайте также: Разрешение на строительство голубятни Разрешение на строительство глазов Разрешение на строительство где проверить московская область Разрешение на строительство где получить в уфе Разрешение на строительство где получить в брянске 0 0 голоса Article Rating Подписаться авторизуйтесь Уведомить о новых последующих комментариях новых ответах на мои комментарии Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые Новые Популярные Межтекстовые Отзывы Посмотреть все комментарии Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты wpDiscuz Insert