Ордер ОАТИ в г. Москва: земляные работы, снос, леса, городок
Ордер ОАТИ – это документ, выдаваемый Объединением административно-технических инспекций (расшифровка аббревиатуры ОАТИ) города Москвы. Он дает разрешение на проведение земляных работ по проекту производства работ. ОАТИ является региональным контролирующим органом, осуществляющим мониторинг объектов благоустройства.
Оформление ордера ОАТИ в Москве – соответствие требованиям Постановления Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 года. В п. 1.1 документа устанавливается понятие ордера (разрешения), а в остальных частях – порядок оформления документов для получения, обоснование необходимости и административный регламент предоставления услуги.
Оформление происходит дистанционно на официальном сайте Правительства Москвы www.mos.ru с использованием личного кабинета юридического лица и ЭЦП (электронной цифровой подписи). Вместе со всеми документами подается ППР разработанный по требованиям ОАТИ. При правильном оформлении всех документов заявитель получает ордер ОАТИ и согласованный график работ.
Что такое ордер ОАТИ и зачем он нужен
Прежде чем начать строительство и другие виды земляных работ, застройщик обязан получить специальное разрешение – ордер ОАТИ. Выполнение земляных работ в Москве без ордера ОАТИ, согласно ч. 2 ст. 8.18 Кодекса города Москвы, является административным правонарушением и наказывается штрафом в размере:
Ответственность наступает не только при выполнении работ без соответствующего ордера, но и при нарушении сроков, т. е. производство деятельности после окончания срока действия документа.
С 01.04.2016 г. выдача ордера осуществляется только в электронном формате. Согласно Постановлению №284-ПП, в таком виде подается и само заявление, и все требуемые документы.
На какие работы необходимо оформлять ОАТИ
Ордер ОАТИ оформляют на земляные работы, проводимые на территории города Москвы. Документ является основанием и одновременно разрешением на осуществление таких работ. Ордер распространяется на земляные работы, проводимые с заглублением более 0,5 м, связанные с установкой временных ограждений и размещением временных объектов в следующих ситуациях:
Еще в список работ, требующих оформления ОАТИ, включают комплексное благоустройство территорий, снос зданий (вместе с разработкой проекта организации работ по сносу и демонтажу) и ликвидацию коммуникаций, противоаварийные мероприятия, капитальный ремонт дорог, железнодорожных и трамвайных путей.
Особенности выдачи ордера ОАТИ
Ордер ОАТИ для выполнения работ выдается на срок, указываемый в заявлении. По его окончании разрешение необходимо переоформить (продлить) или закрыть. Просрочка и несвоевременное закрытие предусматривают штраф вне зависимости от объекта, на который оформляется разрешение. Это могут быть:
Эти объекты могут сочетаться между собой в разных вариантах и количествах. В ордере указывается перечень работ, на которые оформляется разрешение.
Как происходит оформление ОАТИ на земляные работы
Выдача ордера ОАТИ на земляные работы, его переоформление и закрытие относятся к государственным услугам. Эти обязанности возлагаются на Техническую инспекцию ОАТИ г. Москвы. Технический заказчик или подрядная организация подает заявку на выдачу ордера, и он выдается на безвозмездной основе в течение 12-14 дней. Сама услуга предоставляется бесплатно.
Заявление можно подать онлайн через портал госуслуг г. Москвы. Для этого необходимо иметь личный кабинет и оформленную электронную подпись. В личном кабинете можно отслеживать процесс рассмотрения поданного заявления. Отказ в предоставлении ордера может быть при предоставлении неполного списка документов или неправильном заполнении заявки. В таком случае заявителю высылается письмо с указанием причины отказа и разъяснением допущенных ошибок. После исправления всех ошибок заявление подается повторно.
Пакет документов для получения ордера ОАТИ
При подаче заявления онлайн все документы прикрепляются к нему в отсканированном виде. Они должны быть четкими и разборчивыми. Так, для получения ордера ОАТИ требуются следующие документы:
Пакет документов меняется в зависимости от вида земляных работ. Если при их выполнении затрагивается проезжая часть улиц, тротуары или остановки транспорта, то дополнительно требуется разрешение от Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры.
Нюансы получения ордера ОАТИ
Согласно п. 2.4 Постановления №284-ПП, заявителями на получение ордера ОАТИ могут выступать индивидуальные предприниматели или юридические лица, выступающие заказчиками проведения земляных работ. Их интересы также могут представлять другие уполномоченные ими лица. Если документ получает подрядчик, нужно дополнительно сделать доверенность.
Заявка на выдачу разрешения оформляется в соответствии с приложением 1 Постановления №284-ПП. При необходимости переоформления заявка заполняется по приложению 2. Согласно п. 2.5.1.1.4. Постановления №284-ПП, при проведении инженерно-геологических изысканий в список документов дополнительно включаются документы, подтверждающие имущественные права на земельный участок.
Государственные заказчики по отдельным видам работ в рамках общегородских программ капитального ремонта, реновации и благоустройства могут пройти упрощенную схему оформления ордера ОАТИ.
В каких случаях могут отказать в выдаче ОАТИ
Кроме случаев неправильного оформления, Техническая инспекция может отказать в выдаче разрешения в следующих случаях:
При отказе в выдаче разрешения заявителю предоставляется уведомление об отказе с четким указанием причины. Если по результатам первичной проверки ошибки в оформлении не обнаружены, статус заявки меняется на «На исполнении».
Почему стоит доверить получение ордера ОАТИ специалистам
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, зависит от типа, специфики и объемов земляных работ. Из-за этого процесс получения разрешения может быть сопряжен с рядом сложностей. Если неправильно подготовить документацию или допустить ошибки в оформлении заявления, что особенно часто бывает при малом опыте таких работ, это еще больше затянет процесс.
По этим причинам лучше доверить оформление на получение ордера ОАТИ специалистам. Наши сотрудники помогут подготовить документацию для конкретного объекта и вида работ, а также сделают все необходимое для оформления разрешения в установленные сроки. Мы поможем решить все сопутствующие проблемы и предоставим дополнительную консультацию по важным вопросам. Для заказа услуги по получению ордера ОАТИ в Москве позвоните нам по контактному номеру или напишите в форме на сайте.
Ордер на строительные работы – как быстро получить в 2020 году
Время чтения: 4 минут
Ордер на земляные или строительные работы является разрешительным документов, позволяющим приступить к строительству или реконструкции, сносу здания или сооружения, капитальному ремонту, возведению временных конструкций и объектов. Такие документы выдают административно-технические комиссиями, создаваемыми субъектами РФ, городами федерального значения, муниципальными образованиями. На территории столицы ордер оформляется в соответствии с Постановлением № 284-ПП (скачать ПП 284).
Что такое ордер на строительные работы
Даже если застройщик или собственник участка (строения) прошли все стадии проектирования и согласования проекта, приступить к непосредственному выполнению работ они могут на основании специального разрешения – ордера. Он выдается с целью:
Ордера могут выдаваться на земляные и строительные работы, на установку временных ограждений и возведение временных объектов. Естественно, получать такие документы на проведение косметического ремонта в отдельной квартире не нужно. Ордера выдаются для строительства или сноса здания, капитального ремонта и реконструкции, подключения к инженерным сетям, в иных случаях.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Проверка документации для выдачи ордеров входит в полномочия административно-технических инспекций. На территории столицы этим занимается ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций), а в Санкт-Петербурге – ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекции). Так как АТИ относятся к государственным ведомствам, для их работы утверждаются административные регламенты, а подать документы и получить ордер можно через электронные ресурсы (федеральный или региональный портал госуслуг).
В Постановлении Правительства Москвы № 284 (скачать ПП 284) приведен перечень работы, на которые нужно оформлять ордера через ОАТИ:
Это далеко не полный список ситуаций, в которых нужно обращаться за получением ордера.
Так как при масштабном строительстве, реконструкции или капремонте могут проводиться одновременно несколько видов работ, подпадающих под разрешительный порядок, на них можно получить единый ордер. В содержании документа всегда указывается, какие виды работ в течение определенного срока может проводить подрядчик. При отступлении от содержания ордера грозит крупный штраф с приостановлением деятельности.
Не нужно получать ордера только в отдельных случаях, прямо указанных в нормативных актах. Например, не выдается документ для проведения работ, которые займут не более одного календарного дня, если они не затрагивают объекты проезжую часть улиц, не ограничивают доступ к остановкам транспорта, не создают иных помех движению.
Комментарий специалиста. Срок выдачи ордеров определяются региональным или местным законодательством. При возникновении аварийных ситуаций, требующих немедленного выполнения работ, получить бланк можно в течение суток. В остальных случаях проверка документов займет до 10-12 дней, а в отдельных ситуациях до 30 дней. Чтобы избежать проблем и затягивания сроков, воспользуйтесь помощью специалистов компании Смарт Вэй. Мы не только подготовим всю необходимую документацию для ордера, но и поможем его получить в максимально возможный срок.
Образец ордера на строительство
Комплект документов для получения ордера
Список документации для оформления ордеров зависит от вида запланированных работы. Например, если застройщик должен оформлять разрешение на строительство, без этого документа не выдадут и ордер. В данном случае ордер фактически является составной частью разрешения на строительство.
Согласно Постановлению № 284-ПП (скачать ПП 284), можно получить ордера на земельные работы, на временные ограждения и объекты при строительстве или капремонте. Для обращения в ОАТИ нужно разработать план производства (проведения) работ, который включает текстовые и графические материалы. Если проектной документацией предусмотрено изменение фасадов, капремонт или перепланировка нежилых объектов, в план производства дополнительно включается архитектурно-строительные материалы. Специальный раздел плана предусматривает работы по благоустройству.
Также для получения ордера нужно представить в ОАТИ:
Это общий список документации, который может отличаться для отдельных видов работ. Например, если ордер выдается на проведение инженерных коммуникаций к возводимым или реконструируемым объектам, дополнительно представляются техусловия на подключение. Если проводятся инженерно-геологические изыскания, в том числе на предпроектной подготовке, дополнительно нужно представить градостроительный план участка или территории. Полный перечень требований к документации можно уточнить их содержания Постановления № 284-ПП (скачать ПП 284).
Комментарий специалиста. За исключением плана производства и календарного графика работ, перечень документов для оформления ордера во многом совпадает со списком для получения разрешений на строительство иных согласований. Поэтому уже на этапе проектирования можно учесть эти моменты, чтобы впоследствии сократить срок подготовки документации. В компании Смарт Вэй вы можете заказать полный цикл изысканий, проектирования и получения разрешительных документов, которые нужны для строительства, реконструкции, капремонта или иных видов работ.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Пошаговая инструкция для получения ордера
Алгоритм действий для оформления ордера на земляные (строительные) работы раскроем на примере Москвы. В других регионах и населенных пунктах он может несущественно отличаться.
Шаг 1. Подготовка документов и получение разрешений
Прежде чем обращаться за оформлением ордера, нужно подтвердить законные основания для поведения работ. На этой стадии собственник, арендатор или иной владелец участка должен:
Сроки прохождения этой стадии зависят от вида работ. Вы можете максимально сократить период подготовительной стадии, если обратиться к нашим специалистам. Большой опыт в сфере проектирования и согласований позволяет нам ускорить все процессы без нарушений закона.
Шаг 2. Разработка плана производства работ
Специальным документом для оформления ордеров является план выполнения работ. Он включает:
План производства должен соответствовать проекту, который прошел обязательные согласования и разрешения. Также на основании плана оформляется календарный график и последовательность выполнения работ.
Шаг 3. Обращение за ордером
Точный порядок подачи документов на получение ордеров определен Административными регламентами. В Москве заявка подается в электронной форме через сайт Мэра Москвы. В Санкт-Петербурге можно подать документ в электронной форме через портал госуслуг, либо через МФЦ. При подаче заявки ей присваивается регистрационный номер, по которому можно отслеживать ход рассмотрения документов.
Шаг 4. Получение ордера.
Если представленных документов достаточно для принятия решения, заявителю выдается ордер. В нем будет указано:
Также в документе может отражаться место размещение ограждающих конструкций, глубина вскрытия земельного покрова, иные важные данные.
Шаг 5. Проведение работ и закрытие ордера
В сроки, указанные в ордере, нужно выполнять только разрешенные виды работ. Контролировать их ход и соответствие целям будут специалисты административно-технических комиссий, органов стройнадзора, иных уполномоченных ведомств. После завершения каждого отдельного вида работ нужно закрыть ордер. Так как полноценное строительство может предусматривать регулярную выдачу ордеров, необходимо их закрыть строго в оговоренные сроки, либо своевременно обращаться за продлением. Для переоформления (продления) бланка нужно соблюдать стандартные алгоритм действий.
Сложные ситуации при получении ордера
Проблемы при получении, продлении или закрытии ордеров на строительные работы могут быть связаны со следующими обстоятельствами:
Естественно, будет отказано в выдаче ордера, если представлен неполный комплект документации, либо она будет противоречить правилам и регламентам. Соблюсти все эти требования помогут специалисты компании Смарт Вэй, если вы закажете услугу по получения ордеров и иных необходимых документов.
Стоимость и сроки
Хотя выдача и продление ордеров является государственной услугой, платить пошлины за нее не нужно. Сроки выдачи ордеров определяются Административными регламентами и правилами. По Постановлению № 284-ПП в столице ордер выдается не позднее 13 рабочих дней. Такой же срок предусмотрен для переоформления (продления) документа. В Санкт-Петербурге выдача бланка осуществляется в течение 12 рабочих дней.
Калькулятор стоимости проектирования
(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)
Выводы
Ордеры на земляные и строительные работы являются специальным разрешительным документом, по которому может вестись строительство, реконструкция, капремонт, прокладка трубопроводов и инженерных коммуникаций. Ордера могут выдаваться на один или несколько видов работ, предусматривают точные сроки их начала и завершения. Обращаться за выдачей бланка нужно в административно-технические комиссии.
В компании Смарт Вэй вы можете получить помощь в подготовке документации и оформлении ордеров, иных разрешительных бланков для строительства. Подробнее об условиях сотрудничества и видах услуг можно узнать у наших специалистов. Звоните, наши консультации бесплатны!