Разрешение на строительство 2020. Пошаговая инструкция
Разрешение на строительство частного дома нужно получать до самого строительства дома, но поскольку я начал строить дом, когда еще была «дачная амнистия», я об этом не беспокоился. Это было зря. Потом узнал, что летом 2016 года вышел указ о том, что теперь всем нужно получать разрешение на строительство. Ну и тут понеслось…
Получение разрешения на строительство
Расскажу, как было у меня. Я нахожусь в Нижнем Новгороде и документы на разрешение у нас принимают в департаменте градостроительного развития в Кремле. Сначала нужно позвонить им и записаться на прием. Приемный день всего один — у нас это среда. Интересно, что в МФЦ отказались принимать бумаги, сказали, что они не выдают РнС.
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство (РнС) в ИЖС в Нижнем Новгороде:
1. Документы на участок
У меня был старый документ, поэтому я принес «свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок». Сейчас вместо свидетельства выдают «выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Делаете копию любого из этих документов и заверяете ее у нотариуса (или можете отдать оригинал, а себе потом взять другой).
2. Ксерокопия паспортов всех собственников земли
Делаете на одном листе ксерокопию и страницы паспорта с фотографией, и страницы с пропиской. Это все стоит рублей 10 в любой конторе.
3. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
Документы на получение ГПЗУ:
Пришел в тот же департамент градостроительного развития и написал заявление прямо на месте. Приложил копию свидетельства на землю (из пункта 1)
4. Заявление на выдачу РнС
Этот документ лучше заполнять по месту, так как у них своя форма и то, что скачано в Интернете — не подошло. Плюс мне на месте подсказали, как правильно заполнять это заявление, там все не очевидно.
5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Это самая сложная штука. СПОЗУ нужно нарисовать или начертить самому (ну или можно заплатить пару тысяч какой-то спец конторе) на основании ГПЗУ (3 пункт). Можно просто взять и сделать ксерокопию листа ГПЗУ с вашим участком и туда нарисовать черной ручкой свой дом с его размерами и с расстояниями до соседних зданий и границ участка. Вот пример ГПЗУ с форумхауса.
P.S. История получила разрешение. В итоге мне дали отказ в разрешении на строительство! Смотрим, что будет дальше
25.01.2016 — подал документы на регистрацию дома в кадастровую палату
14.02.2017 — получил приостановление регистрации дома, так как нет разрешения на строительства. Кажется, найти лазейку в законодательстве не удалось.Придется идти в суд против градостроительства
28.08.2017 — юрист решил, что в суд идти не стоит, так как практика сейчас негативная и дом не зарегистрируют — читайте подробный рассказ о суде и подготовке .
Жилищное строительство
Скачать Презентация на тему «Проблемные объекты долевого строительства на территории города Азова» на 11 л. в 1 экз.
Личный приём граждан временно ограничен
Рекомендуем обращаться в Администрацию города Азова в письменной форме, а также в Электронную приемную
Письменные обращения просим направлять по адресу: площадь Петровская, д 4 или оставлять в ящике для письменных обращений, который находится в фойе здания Администрации города. Специалистами общего отдела производится выемка содержимого ящика ежедневно, в рабочие дни с 9:00 до 17:00 для последующей регистрации и передачи обращений в работу.
Всю информацию по регистрации обращения (номер обращения, исполнителя) можно уточнять по телефону общего отдела +7 (86342) 4-05-93.
График приема граждан по личным вопросам
Ращупкин В.В. c 14:30
5 октября; 19 октября «Толстого,58»
Скрябина Е.Ю. с 15:00
7 октября; 14 октября Кабинет 5/1 Дзюба И.Н. с 14:30
12 октября; 26 октября Кабинет 5/2
Скрябина Е.Ю. с 15:00
21 октября; 28 октября Кабинет 5/1
Гридин О.В. с 15:00
23 октября Кабинет 23
Запись на прием
Интернет-приемная
Очередной прием состоится 17.11.2020 г. в 16-00. На ваши вопросы будет отвечать Глава администрации города Азова Ращупкин Владимир Валерьевич
Проводиться прием граждан по вопросам нарушений правил благоустройства на территории города Азова 20 февраля 2020 года начальником Административной инспекции Ростовской области Н.В. Копичка с 11.00 до 12.30 часов в общественной приемной Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева в городе Азове (г. Азов, ул. Московская, 11)
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг в сфере архитектуры и градостроительства
Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Постановление администрация города Азова № 1826 от 13.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» «
Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Постановление администрация города Азова № 1855 от 13.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»»
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительств
Постановление администрация города Азова № 1856 от 13.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» «
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Постановление администрация города Азова № 1857 от 13.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» «
Выдача актов приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Постановление администрация города Азова № 1858 от 13.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Выдача актов приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»»
Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
Постановление администрация города Азова № 1868 от 16.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности» «
Согласование проектов внешнего благоустройства и элементов внешнего благоустройства, в том числе проектов декоративной подсветки фасадов зданий и сооружений, памятников, малых архитектурных форм
Постановление администрация города Азова № 1898 от 20.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Согласование проектов внешнего благоустройства и элементов внешнего благоустройства, в том числе проектов декоративной подсветки фасадов зданий и сооружений, памятников, малых архитектурных форм»»
Предоставление разрешения на строительство
Постановление администрация города Азова № 1908 от 21.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Предоставление разрешения на строительство»»
Согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов цветовых решений фасадов) при ремонте зданий, сооружений и временных объектов
Постановление администрация города Азова № 1909 от 21.09.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов цветовых решений фасадов) при ремонте зданий, сооружений и временных объектов»»
Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекта адресации
Постановление администрация города Азова № 1963 от 03.10.2016″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекта адресации» «
Предоставление градостроительного плана земельного участка
Постановление администрация города Азова № 2157 от 06.11.2015″Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Предоставление градостроительного плана земельного участка»»
Постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Постановление администрация города Азова № 2355 от 01.12.2015″О внесении изменений в постановление администрации города Азова от 05.12.2012 № 2484″
Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства
Постановление администрация города Азова № 2368 от 02.12.2015 «О внесении изменений в постановление администрации города Азова от 20.12.2012 № 2602»
Оформление разрешений на снос, пересадку или обрезку зеленых насаждений
Постановление администрация города Азова № 1355 от 02.07.2013 «Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Оформление разрешений на снос, пересадку или обрезку зеленых насаждений»
Постановление администрация города Азова № 2334 от 27.11.2015 «О внесении изменений в постановление администрации города Азова от 02.07.2013 № 1355»
Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
Постановление администрация города Азова № 542 от 27.04.2020Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»
Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Постановление администрация города Азова № 541 от 27.04.2020Об утверждении административного регламента муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности»