Как получить разрешение на строительство в Калининграде в 2020 году
Разрешение на строительство в Калининграде
Основной и руководящий документ разрешающий и регламентирующий ход строительных работ это разрешение на строительство. В нем отражено соответствие норм и правил градостроительного плана проектом ИЖД, а также техническими условиями. В документе изложен перечень технических требования к будущей постройке или реконструкции в имеющемся строении и прописаны нормативы, обязательные к исполнению при осуществлении строительных работ. Нарушение данных руководящих правил приведет к отказу в регистрации постройки.
Получить разрешение на постройку
Кратно ответим без лишней болтовни. Возможно самостоятельно получить на руки в МФЦ, но стоит запастись терпением, плюс ко всему приложить еще и временные ресурсы. Стоит знать, что трудности оформления предварительной документации не обошли данный сектор стороной, например отказ согласования проектной документации на ИЖД. Представители нашей компании «Кайзер-Крафт» имеют опыт и квалификацию в сборе полного пакета документов для узких участков, а также градостроительного плана земельного участка ГПЗУ.
Зачем получать разрешение на строительство
Пример: поселки Солнечное, Орловка, Медведевка находились когда-то во власти министертсво обороны. Счастливые владельцы земель построили себе загородные дома, но Прописаться и ввести в эксплуатацию не могут по причине отказа МФЦ со ссылкой на военных. Некоторые участки зарезервированы под зоной аварийной посадки вновь реконструированного Чкаловского аэродрома. Но самое поразительное, что это не было отображено, ни в одном акте в Рос Реестре. В процессе деятельности мы выяснили все подводные камни, которые могут поджидать на данном этапе, в преддверии начала строительных работ и поможем Вам преодолеть все трудности бумажной волокиты. Даже в самых сложных ситуациях, мы добиваемся высоких результатов.
Нужно понимать, что процесс возведения любого строения на бетонном основании портебует сбора соотвествующих бумаг. С 2020 года называемыми уведомление о начале монтажа, обязательно для всех земельных участков в Калининградской области, что бы не возникли трудности с вводом здания в эксплуатацию, а именно отказах в регистрации ИЖС, с присвоением помещению статуса жилого и получением долгожданной прописки (ежели дом построен на участке под ИЖД). Подробную информацию о данных документах можно найти в специальных законодательных актах.
Дачная амнистия в СНТ
С 2019 года дачная амнистия продлена не будет, так как собственник участка должен будет подать уведомление о начале строительства. Помимо этого в Калининграде все СНТ переведены в зону Ж-5 застройки, то зарегистрировать теперь можно только садовый дом. Но данный закон противоречит федеральному, по этому юристы нашей компании так же смогут добиться вводу дома в эксплуатацию даже на узком участке СНТ в Калининграде.
Особое внимание необходимо учесть при застройке двухэтажного особняка. Так как максимальные высоты этажей ограничены, за городом 12 метрами, в черте города 20 метрами.
RuGrad.eu
Зоны ограничений на строительство в садовых обществах Калининграда не стоят на кадастровом учете
Зоны ограничений на строительство на землях садовых обществ в границах Калининграда до сих пор не поставлены на кадастровый учет. Работа по обозначению всех обременений в ЕГРН должна быть завершена только к 2022 году. Соответствующую информацию в эфире программы «Вести. Подробности» озвучил председатель комитета территориального развития и строительства администрации Калининграда Артур Крупин.
В то же время, подобные ограничительные зоны зафиксированы в картах-приложениях к Правилам землепользования и застройки городского округа. Поэтому, с точки зрения Артура Крупина, потенциальные приобретатели участков в СНТ должны заблаговременно обращаться в администрацию за получением градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Именно в этом документе, по словам чиновника, будет отражено, не попадает ли надел в зоны ограниченного хозяйственного использования. К примеру, в санитарно-защитную зону водоёма или зону охраны газопровода.
«Прежде, чем принять решение о приобретении участка на территории СНТ, и тем более о начале проектирования и строительства, мы рекомендуем получить градостроительный план земельного участка [. ] и увидеть все ограничения, чтобы принять решение, надо ему покупать участок или нет», – прокомментировал Артур Крупин.
Документ ГПЗУ готовится по обращению гражданина на безвозмездной основе в течение 18 дней. По словам руководителя комитета территориального развития, администрация планирует изменить административный регламент и сократить этот срок до двух недель.
Отметим, что согласно данным картотеки решений судов общей юрисдикции, проблема незарегистрированных охранных зон характерна не только для областного центра. Так, в 2019 году в Гурьевском районном суде рассматривался иск землевладельцев, которые столкнулись с невозможностью получить разрешение на строительство индивидуальных домов. Оказалось, что купленные ими участки находятся в санитарно-защитной зоне коровника. При этом на кадастровый учет зона поставлена не была, а коровник в настоящее время по назначению не использовался. Граждане попросили администрацию Гурьевска отменить зону, а затем через суд попытались привлечь чиновников к ответственности за бездействие. Гурьевский районный суд в удовлетворении требований заявителей отказал.
Разрешение на строительство в запретном районе калининградской области
от 05 июля 2017 года N 89
О градостроительной деятельности на территории Калининградской области
Принят
Калининградской областной Думой
шестого созыва
29 июня 2017 года
Настоящий Закон разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Калининградской области и регулирует отношения в сфере градостроительной деятельности на территории Калининградской области.
Статья 1. Полномочия Калининградской областной Думы в сфере градостроительной деятельности
К полномочиям Калининградской областной Думы в сфере градостроительной деятельности относятся:
установление состава и порядка подготовки проектов схем территориального планирования Калининградской области, порядка внесения в них изменений;
установление порядка подготовки, утверждения и изменения региональных нормативов градостроительного проектирования;
установление требований к составу и порядку деятельности комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
установление порядка подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти Калининградской области, порядка принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в частях 3 и 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядка внесения изменений в такую документацию, порядка отмены такой документации или ее отдельных частей, порядка признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
определение иных, кроме указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации, случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется;
определение видов объектов регионального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Калининградской области;
определение видов объектов местного значения городского округа, подлежащих отображению на генеральном плане городского округа;
установление порядка систематизации нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения;
установление порядка определения правилами благоустройства территории муниципальных образований Калининградской области границ прилегающей территории.
Статья 2. Полномочия Губернатора Калининградской области в сфере градостроительной деятельности
Губернатор Калининградской области осуществляет следующие полномочия в сфере градостроительной деятельности:
назначение на должность и освобождение от должности руководителей исполнительных органов государственной власти Калининградской области, осуществляющих переданные Российской Федерацией полномочия в области градостроительной деятельности;
утверждение по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, структуры органов исполнительной власти Калининградской области в области государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области законодательства о градостроительной деятельности;
организация деятельности по осуществлению переданных Российской Федерацией полномочий в области градостроительной деятельности в соответствии с федеральным законодательством и нормативными правовыми актами, предусмотренными Градостроительным кодексом Российской Федерации;
направление в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти представления о включении процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами Калининградской области и муниципальными правовыми актами, в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утверждаемые Правительством Российской Федерации;
обеспечение своевременного представления в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, отчетности по установленной форме об осуществлении переданных полномочий, о достижении целевых прогнозных показателей в случае их установления, экземпляров нормативных правовых актов, принимаемых органами государственной власти Калининградской области по вопросам переданных полномочий в области градостроительной деятельности;
назначение главного архитектора Калининградской области и освобождение его от исполнения обязанностей, утверждение положения о главном архитекторе Калининградской области.
Статья 3. Полномочия Правительства Калининградской области в сфере градостроительной деятельности
К полномочиям Правительства Калининградской области в сфере градостроительной деятельности относятся:
определение исполнительных органов государственной власти Калининградской области, осуществляющих полномочия в сфере градостроительной деятельности;
утверждение задания на разработку проектов схем территориального планирования Калининградской области;
утверждение схем территориального планирования Калининградской области, изменений в схемы территориального планирования Калининградской области, принятие решения об отклонении проектов схем территориального планирования и о направлении их на доработку;
направление федеральным органам исполнительной власти, органам местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области предложений о совместной подготовке проектов документов территориального планирования в случаях, предусмотренных статьей 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
принятие решения о формировании комиссии по совместной подготовке проекта документа территориального планирования или проектов документов территориального планирования в случаях, предусмотренных статьей 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования;
утверждение порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц;
согласование проектов схем территориального планирования Российской Федерации в случае, если на территории Калининградской области в соответствии с указанными проектами планируется размещение объектов федерального значения, в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально-экономическое развитие Калининградской области, возможного негативного воздействия данных объектов на окружающую среду на территории Калининградской области;
направление уведомления об обеспечении доступа к проектам схем территориального планирования Российской Федерации и материалам по их обоснованию в информационной системе территориального планирования в органы местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, на территориях которых планируется размещение объектов федерального значения или на окружающую среду на территориях которых могут оказать негативное воздействие планируемые для размещения объекты федерального значения;
подготовка на основании заключений органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области сводного заключения на проекты схем территориального планирования Российской Федерации, которое может содержать положение о согласии с проектами схем территориального планирования Российской Федерации или несогласии с такими проектами с обоснованием принятого решения;
согласование проектов генеральных планов городских округов, проектов правил землепользования и застройки (за исключением проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений регионального значения) в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
принятие решения о создании регионального фонда пространственных данных, являющегося государственной информационной системой;
определение фондодержателя регионального фонда пространственных данных;
принятие решения об организации регионального портала пространственных данных, являющегося государственной информационной системой;
установление порядка деятельности комиссий, создаваемых в соответствии с частью 20 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также утверждение их предложений, предусмотренных частью 22 указанной статьи;
согласование или отказ в согласовании карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов на аэродромах экспериментальной авиации, аэродромах государственной авиации, аэродромах гражданской авиации, границы санитарно-защитных зон аэродромов (в части соответствия описания местоположения границ полос воздушных подходов на аэродромах, описания местоположения границ санитарно-защитных зон аэродромов и ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в таких границах установленным требованиям);
согласование или отказ в согласовании проекта решения уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти об установлении приаэродромной территории, включающего в том числе установление ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности (в части соответствия данного проекта решения, выделения на приаэродромной территории подзон, установления в таких подзонах ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности порядку описания местоположения границ приаэродромной территории, порядку выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются эти ограничения);
образование совещательного органа в сфере градостроительства и архитектуры и обеспечения устойчивого развития территории Калининградской области, утверждение его состава и положения о нем;
согласование проекта планировки территории, предусматривающего размещение объектов регионального значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных нужд Калининградской области;
установление случаев, в которых требуется приведение состава и содержания проекта планировки территории (за исключением проектов планировки и проектов межевания территории, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) в соответствие с требованиями пунктов 2 и 3 части 3, пункта 7 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
установление случаев, в которых направление указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов и выдача разрешений на строительство осуществляется исключительно в электронной форме (применительно к случаям выдачи разрешения на строительство органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, органами местного самоуправления).
Статья 4. Полномочия исполнительных органов государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности
К полномочиям исполнительных органов государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности относятся:
обеспечение проведения мероприятий по подготовке и утверждению Правительством Калининградской области проектов схем территориального планирования Калининградской области;
обеспечение проведения мероприятий по согласованию проектов схем территориального планирования Калининградской области с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области;
участие в работе комиссии по совместной подготовке проекта документа территориального планирования или проектов документов территориального планирования, подготовка предложений об организации скоординированных работ, связанных с совместной подготовкой проекта документа территориального планирования или проектов документов территориального планирования;
разработка и представление для утверждения Правительством Калининградской области региональных нормативов градостроительного проектирования;
принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ее проверки на соответствие требованиям градостроительного законодательства и обеспечение согласования документации по планировке территории в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке;
утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, внесение изменений в такую документацию, отмена документации по планировке территории или ее отдельных частей, признание отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
обеспечение доступа к документам и информации, предусмотренной частями 7 и 9 статьи 9 и частью 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в информационно-коммуникационной сети «Интернет», определенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориального планирования;
выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области;
осуществление полномочий в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области законодательства о градостроительной деятельности в пределах и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
осуществление регионального государственного строительного надзора в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
согласование проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений регионального значения;
осуществление мониторинга разработки и утверждения программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры городских округов;
обеспечение систематизации нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения.
Статья 5. Перераспределение полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области и органами государственной власти Калининградской области
1. Полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области и органов государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности могут быть перераспределены между ними законами Калининградской области в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. При осуществлении перераспределенных полномочий в области градостроительной деятельности настоящий Закон применяется в части, не противоречащей законам Калининградской области о перераспределении таких полномочий.
Статья 6. Порядок подготовки проектов схем территориального планирования Калининградской области, внесения изменений в схемы территориального планирования Калининградской области
1. Подготовка проектов схем территориального планирования Калининградской области может осуществляться применительно ко всей территории Калининградской области или к ее частям.
2. Подготовка проектов схем территориального планирования Калининградской области осуществляется органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности на основании решения Правительства Калининградской области о подготовке проекта схемы территориального планирования Калининградской области, проектов схем территориального планирования Калининградской области, о подготовке предложений по внесению изменений в схему территориального планирования Калининградской области, о подготовке предложений по внесению изменений в схемы территориального планирования Калининградской области, в котором устанавливаются:
1) сроки и условия финансирования работ по разработке, согласованию проекта схемы территориального планирования Калининградской области, проектов схем территориального планирования Калининградской области;
2) организационные вопросы подготовки, согласования проекта схемы территориального планирования Калининградской области, проектов схем территориального планирования Калининградской области.
3. Проект схемы территориального планирования Калининградской области подлежит согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти:
1) в части его соответствия положениям утвержденных документов территориального планирования Российской Федерации, в том числе в части учета планируемого размещения объектов федерального значения;
2) в части возможного негативного воздействия планируемых для размещения объектов регионального значения на особо охраняемые природные территории федерального значения в случае, если на территории, в отношении которой подготовлен такой проект, находятся особо охраняемые природные территории федерального значения, а также в случае, если планируемые для размещения объекты регионального значения могут оказать негативное воздействие на водные объекты, находящиеся в федеральной собственности.
4. Проекты схем территориального планирования Калининградской области до их утверждения подлежат обязательному согласованию с органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, на территориях которых планируется размещение объектов регионального значения или на окружающую среду на территориях которых могут оказать негативное воздействие планируемые для размещения объекты регионального значения, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований Калининградской области в части возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на социально-экономическое развитие муниципальных образований Калининградской области, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территориях муниципальных образований Калининградской области.
5. Проекты схем территориального планирования Калининградской области и материалы по их обоснованию подлежат размещению органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
6. Принятие решения Правительства Калининградской области об утверждении либо об отклонении проектов схем территориального планирования и о направлении их на доработку осуществляется в соответствии с Регламентом Правительства Калининградской области.
7. Внесение изменений в схему территориального планирования Калининградской области, схемы территориального планирования Калининградской области осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также статьей 7 настоящего Закона, в порядке, установленном настоящей статьей для подготовки проектов схем территориального планирования Калининградской области.
Статья 7. Состав схем территориального планирования Калининградской области
1. Документами территориального планирования Калининградской области являются схемы территориального планирования Калининградской области. Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования Калининградской области.
2. Схемы территориального планирования Калининградской области содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся к следующим областям:
1) транспорт (железнодорожный, водный, воздушный), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
2) предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий;
5) физическая культура и спорт;
6) иные области в соответствии с полномочиями Калининградской области.
3. В положениях о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Калининградской области, указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов регионального значения, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования городского округа, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.
4. На картах планируемого размещения объектов регионального значения отображаются планируемые для размещения объекты регионального значения.
5. К схемам территориального планирования Калининградской области прилагаются материалы по их обоснованию в текстовой форме и в виде карт.
6. Материалы по обоснованию схем территориального планирования Калининградской области в текстовой форме содержат:
1) сведения об отраслевых документах стратегического планирования Российской Федерации, о стратегии социально-экономического развития макрорегионов и стратегии социально-экономического развития Калининградской области с учетом прогнозов социально-экономического развития Калининградской области на долгосрочный и среднесрочный периоды;
2) обоснование выбранного варианта размещения объектов регионального значения на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования;
3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на комплексное развитие соответствующей территории;
4) сведения об образовании, утилизации, обезвреживании, о размещении твердых коммунальных отходов, содержащиеся в территориальной схеме в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами.
7. Карты, включаемые в состав материалов по обоснованию схем территориального планирования Калининградской области, составляются применительно к территории, в отношении которой разрабатываются схемы территориального планирования Калининградской области.
8. На указанных в пункте 7 настоящей статьи картах отображаются:
1) границы муниципальных образований, утвержденные в установленном порядке законами Калининградской области;
2) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов регионального значения, в том числе:
планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Калининградской области, документами территориального планирования муниципальных образований;
особые экономические зоны;
особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;
территории объектов культурного наследия, территории исторических поселений федерального значения и территории исторических поселений регионального значения;
зоны с особыми условиями использования территорий;
территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
объекты, используемые для утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов и включенные в территориальную схему в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами;
иные объекты, иные территории и (или) зоны.
Статья 8. Виды объектов регионального значения, подлежащие отображению на схемах территориального планирования Калининградской области
Видами объектов регионального значения, подлежащими отображению на схемах территориального планирования Калининградской области, являются:
объекты транспорта (автомобильного, железнодорожного, водного, воздушного) регионального значения: автомобильные дороги регионального, межмуниципального значения и объекты транспортной инженерной инфраструктуры (мосты, тоннели, путепроводы и т.п.), автовокзалы, автостанции, объекты капитального строительства для обеспечения безопасности дорожного движения; железные дороги и объекты их инфраструктуры, железнодорожные вокзалы, станции; морские и речные порты, пристани, вокзалы и объекты их инфраструктуры; аэропорты, аэродромы, посадочные площадки, находящиеся в собственности Калининградской области;
объекты в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, пожаров, эпидемий и ликвидации их последствий: объекты капитального строительства, необходимые для проведения аварийно-спасательных работ, в том числе поисково-спасательных работ; объекты, обеспечивающие осуществление берегоукрепительных и противопаводковых мероприятий; объекты инженерной защиты территории; гидротехнические сооружения; объекты, предусмотренные программами (схемами) предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий;
объекты образования: государственные образовательные организации Калининградской области, частные образовательные организации; областные государственные организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении вышеуказанных образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве;
объекты здравоохранения: областные медицинские организации и фармацевтические организации, организации здравоохранения по обеспечению надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, судебно-экспертные учреждения, иные организации и их обособленные подразделения, осуществляющие деятельность в сфере охраны здоровья; санаторно-курортные организации; организации отдыха детей и их оздоровления;
объекты физической культуры и спорта: физкультурные и спортивные объекты регионального значения, в том числе универсальные спортивные залы, спортивные комплексы, бассейны, стадионы, корты, комплексы для спортивно-зрелищных мероприятий; здания и сооружения центров спортивной подготовки, спортивных школ, иные объекты спортивного назначения, находящиеся в собственности Калининградской области;
объекты, необходимые для формирования и содержания архивных фондов регионального значения (государственные архивы);
объекты, необходимые для организации и осуществления региональных и межмуниципальных программ и проектов в области охраны окружающей среды и экологической безопасности;
объекты инженерной инфраструктуры регионального значения: объекты электро-, тепло- и газоснабжения, в том числе линейные; предприятия по выработке тепловой и электрической энергии; подземные хранилища газа; объекты связи, в том числе линейные;
объекты в области обращения с твердыми коммунальными отходами: объекты обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов;
особо охраняемые природные территории регионального значения;
объекты культурного наследия регионального значения;
социальные объекты: организации социального обслуживания;
объекты, необходимые для создания благоприятных условий для развития туризма в Калининградской области;
объекты материально-технического обеспечения деятельности органов государственной власти, государственных органов Калининградской области, мировых судей: здания, занимаемые органами государственной власти, государственными органами Калининградской области, здания мировых судов, государственных нотариальных контор;
объекты культуры и искусства: областные библиотеки, театры, музеи, иные объекты культуры и искусства, находящиеся в государственной собственности Калининградской области;
Статья 9. Виды объектов местного значения городского округа, подлежащие отображению на генеральном плане городского округа
2. Видами объектов местного значения городского округа, подлежащими отображению на генеральном плане городского округа, являются:
1) объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения в границах городского округа;
2) автомобильные дороги местного значения в границах городского округа и искусственные сооружения на них;
3) объекты социального обслуживания городского округа: учреждения системы социальной защиты и социального обслуживания населения;
4) объекты физической культуры и массового спорта: муниципальные здания и сооружения для развития физической культуры и спорта на территории городского округа; муниципальные здания и сооружения для проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий городского округа; иные объекты физической культуры и массового спорта, находящиеся в собственности городского округа;
5) объекты образования городского округа: муниципальные образовательные организации;
6) объекты здравоохранения городского округа: медицинские организации муниципальной системы здравоохранения и иные объекты здравоохранения, находящиеся в собственности городского округа; муниципальные организации отдыха детей и их оздоровления;
7) объекты культурного наследия местного значения, памятники, ансамбли, достопримечательные места, исторические поселения;
объекты культуры и искусства, находящиеся в собственности городского округа: муниципальные библиотеки, парки культуры и отдыха, музеи, дома культуры, объекты для развития местного традиционного народного художественного творчества и промыслов;
9) объекты, необходимые для формирования архивных фондов городского округа;
10) объекты, необходимые для организации ритуальных услуг, места захоронения;
11) объекты, необходимые для обеспечения населения городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;
12) объекты муниципального жилищного фонда;
13) объекты, необходимые для создания условий для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения в границах городского округа;
14) объекты, необходимые для осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; объекты для обеспечения деятельности аварийно-спасательных служб, в том числе поисково-спасательных;
15) объекты, необходимые для осуществления мероприятий по мобилизационной подготовке муниципальных предприятий и учреждений, находящихся на территории городского округа; объекты для организации охраны общественного порядка на территории городского округа;
16) объекты, необходимые для обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа;
17) объекты обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов городского округа;
18) объекты, необходимые для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории городского округа;
19) объекты, необходимые для создания условий для развития туризма на территории городского округа;
20) объекты материально-технического обеспечения деятельности органов местного самоуправления городского округа.
Статья 10. Порядок подготовки, утверждения и изменения региональных нормативов градостроительного проектирования
1. Региональные нормативы градостроительного проектирования устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения, установленными статьей 8 настоящего Закона, населения Калининградской области и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Калининградской области.
Региональные нормативы градостроительного проектирования могут устанавливать предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, установленными статьей 9 настоящего Закона, населения муниципального образования Калининградской области и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований Калининградской области.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения населения Калининградской области и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Калининградской области могут быть утверждены в отношении одного или нескольких видов объектов регионального значения.
2. Подготовка региональных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом:
1) административно-территориального устройства Калининградской области;
2) социально-демографического состава и плотности населения муниципальных образований на территориях, расположенных в границах Калининградской области;
3) природно-климатических условий Калининградской области;
4) стратегии социально-экономического развития Калининградской области;
5) программы социально-экономического развития Калининградской области;
6) прогноза социально-экономического развития Калининградской области;
7) предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области и заинтересованных лиц.
3. Проект региональных нормативов градостроительного проектирования подлежит размещению Правительством Калининградской области на официальном сайте Правительства Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не менее чем за два месяца до их утверждения.
4. Утвержденные региональные нормативы градостроительного проектирования подлежат опубликованию Правительством Калининградской области в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти Калининградской области, а также размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.
5. Внесение изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей для их подготовки и утверждения.
Статья 11. Систематизация нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения
1. Систематизацию нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения обеспечивает орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, посредством ведения реестра нормативов градостроительного проектирования Калининградской области.
2. Форма реестра нормативов градостроительного проектирования Калининградской области и порядок его ведения определяются органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности.
3. Реестр нормативов градостроительного проектирования Калининградской области содержит:
1) региональные нормативы градостроительного проектирования;
2) местные нормативы градостроительного проектирования, которые включают в себя нормативы градостроительного проектирования городского округа.
4. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, размещает реестр нормативов градостроительного проектирования Калининградской области на официальном сайте Правительства Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Внесение сведений в реестр нормативов градостроительного проектирования Калининградской области и их размещение на официальном сайте Правительства Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляются органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в двухнедельный срок со дня принятия нормативных правовых актов Правительства Калининградской области, муниципальных правовых актов об утверждении нормативов градостроительного проектирования, внесении в них изменений.
Статья 12. Утратила силу
Статья 13. Требования к составу и порядку деятельности комиссий муниципальных образований Калининградской области по подготовке проектов правил землепользования и застройки
2. В состав комиссии в обязательном порядке включаются представители от:
1) представительного органа муниципального образования;
2) уполномоченного органа исполнительной власти Калининградской области по охране объектов культурного наследия;
3) уполномоченного органа исполнительной власти Калининградской области в сфере экологического контроля и надзора;
4) общественных объединений;
3. Количество членов комиссии не может быть менее 9 человек.
4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с положением о комиссии, утверждаемым главой администрации муниципального образования Калининградской области.
5. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Периодичность проведения заседаний комиссии определяется председателем комиссии с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих вопросов.
6. Время, место проведения заседания комиссии и повестка дня определяются председателем комиссии на основании заявлений и предложений заинтересованных лиц и предложений членов комиссии.
7. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, имеющих право голоса.
8. Любой член комиссии освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу решением комиссии в случае возникновения конфликта интересов.
Под конфликтом интересов в настоящем Законе понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, являющегося членом комиссии, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им обязанностей члена комиссии (осуществление полномочий по принятию решения).
9. Решения по вопросам, рассматриваемым комиссией, принимаются простым большинством голосов. При равном количестве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председатель.
Статья 14. Документация по планировке территории
2. В случае, если решение о подготовке документации по планировке территории в части размещения объектов регионального значения принимается органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, подготовка указанной документации осуществляется за счет средств областного бюджета.
3. В случае принятия лицами, указанными в пунктах 3, 4 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решения о подготовке документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения подготовка документации по планировке территории осуществляется за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств областного бюджета.
3-1. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории инициатор направляет в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, заявление о подготовке документации по планировке территории, к которому прилагается проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20».
В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории инициатор вместе с заявлением направляет в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, пояснительную записку, содержащую обоснование отсутствия такой необходимости.
3-2. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления и проекта задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории (пояснительной записки, содержащей обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории), принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо отказывает в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляет инициатора.
Решение о подготовке документации по планировке территории представляет собой приказ органа исполнительной власти Калининградской области, осуществляющего функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности. Задание на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утверждается органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, одновременно с принятием решения о подготовке документации по планировке территории.
3-3. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории в случае:
1) отсутствия документов, необходимых для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, предусмотренных пунктом 3-1 настоящей статьи;
2) если принятие решения о подготовке документации по планировке территории в отношении планируемого к размещению объекта капитального строительства не отнесено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к полномочиям органа исполнительной власти Калининградской области, осуществляющего функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности;
3) отсутствия сведений о размещении объекта капитального строительства регионального значения в документах территориального планирования Калининградской области, при этом отображение указанного объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в течение 10 дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории направляет уведомление о принятом решении главе городского округа, применительно к территориям, в отношении которых принято такое решение.
5. Подготовка документации по планировке территории, указанной в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5-1. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, к особо охраняемым природным территориям, документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5-2. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов регионального значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с Правительством Калининградской области. Предметом согласования проекта планировки территории с Правительством Калининградской области являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов регионального значения.
Подготовка решения Правительства Калининградской области о согласовании проекта планировки территории или об отказе в таком согласовании осуществляется органом исполнительной власти Калининградской области, являющимся главным распорядителем бюджетных средств, направляемых на строительство объектов регионального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований в границах Калининградской области.
5-3. Документация по планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объекта регионального значения или в целях размещения иного объекта в границах муниципального образования Калининградской области и утверждение которой осуществляется органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, до ее утверждения подлежит согласованию с главой такого муниципального образования Калининградской области. Предметом согласования является соответствие планируемого размещения указанных объектов правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения.
5-4. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта регионального значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории). При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, уполномоченным на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящим пунктом планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта регионального значения, в порядке и сроки, предусмотренные частью 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории, указанной в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 20 дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку.
7. Направление на доработку документации по планировке территории осуществляется органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в случае обнаружения несоответствия подготовленной документации по планировке территории законодательству о градостроительной деятельности и (или) заданию на подготовку документации по планировке территории.
8. Утвержденная документация по планировке территории направляется органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, главе городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации, в течение 7 дней со дня ее утверждения.
10. Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются.
11. Состав и содержание проекта планировки территории, утвержденного после 1 января 2017 года, подлежат приведению в соответствие с требованиями пунктов 2 и 3 части 3, пункта 7 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации посредством внесения изменений в документацию по планировке территории в случаях, установленных Правительством Калининградской области.
Внесение изменений в утвержденную органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, документацию по планировке территории осуществляется данным органом путем утверждения ее отдельных частей в порядке, установленном настоящей статьей.
При внесении в утвержденную документацию по планировке территории изменений орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, принимает решение о признании изменяемых частей документации по планировке территории не подлежащими применению.
11-1. Документация по планировке территории или ее отдельные части подлежат отмене в случае несоблюдения порядка подготовки, принятия решения об утверждении и (или) опубликования такой документации по планировке территории или ее отдельных частей.
Отмена утвержденной документации по планировке территории или ее отдельных частей осуществляется путем принятия приказа органа исполнительной власти Калининградской области, осуществляющего функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в течение тридцати рабочих дней со дня выявления оснований для отмены, указанных в настоящем пункте.
Со дня вступления в силу приказа органа исполнительной власти Калининградской области, осуществляющего функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, об отмене документации по планировке территории или ее отдельных частей отмененная документация по планировке территории или ее отдельные части утрачивают силу и применению не подлежат.
Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности, в течение пяти дней со дня отмены утвержденной документации по планировке территории или ее отдельных частей уведомляет об этом в письменной форме инициатора или лиц, указанных в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также главу муниципального образования, применительно к территории которого осуществлялась подготовка данной документации.
Статья 15. Случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется
1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, а также в случаях:
1) строительства физическим лицом гаража в случаях, когда земельный участок для такого строительства:
предоставлен физическому лицу для строительства индивидуального гаража;
расположен на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов при наличии письменного согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома, санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности;
расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу или обществу;
2) строительства физическим лицом эллинга в случаях, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного водно-моторному кооперативу или обществу;
3) строительства строений, сооружений, предназначенных для удовлетворения личных потребностей, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строительства эллингов, дачного строительства, садоводства, а также на земельных участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке (бани, гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные стенки);
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) строительства и (или) реконструкции кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также иных объектов электросетевого хозяйства распределительных электрических сетей напряжением до 35 киловольт включительно для целей, связанных с технологическим присоединением к электрическим сетям территориальных сетевых организаций, включая сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
6) строительства и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства напряжением до 35 киловольт включительно, в том числе расположенных на лесных участках, предоставленных для размещения указанных объектов в соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации;
7) строительства и (или) реконструкции трансформаторных подстанций напряжением до 35 киловольт включительно, не являющихся вспомогательными объектами по отношению к иным существующим или строящимся объектам капитального строительства;
9) строительства и (или) реконструкции переходно-скоростных полос и разделительных островков на съездах, въездах, пересечениях, примыканиях и остановках общественного транспорта, аварийных улавливающих съездов (карманов), остановочных и посадочных площадок на остановках общественного транспорта, площадок для остановки и стоянки автомобилей на улицах и автомобильных дорогах общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частных автомобильных дорогах;
10) строительства и (или) реконструкции проездов, расположенных за границами территорий общего пользования, в целях обеспечения объекта подъездными путями, проходами или проездами;
12) строительства и (или) реконструкции объектов газораспределения и (или) газопотребления с давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
13) строительства и (или) реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия включительно, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
14) строительства и (или) реконструкции объектов тепловых сетей, имеющих параметры водяного пара с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля включительно или горячей воды с температурой до 115 градусов Цельсия включительно;
15) реконструкции систем теплоснабжения, предусматривающей переключение потребителей от малых угольных котельных на централизованное теплоснабжение с прокладкой участков тепловых сетей и установкой тепловых пунктов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
16) строительства и (или) реконструкции водопроводов внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно от мест присоединения к кольцевым водоводам до объектов капитального строительства, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных водопроводов;
17) строительства и (или) реконструкции самотечных сетей (коллекторов) канализации внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно от объектов капитального строительства до мест присоединения к магистральным коллекторам, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных самотечных сетей (коллекторов) канализации, напорных сетей (коллекторов) канализации диаметром до 200 миллиметров включительно от канализационных насосных станций до мест присоединения к магистральным коллекторам, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных напорных сетей (коллекторов) канализации;
18) реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения;
19) строительства и (или) реконструкции сооружений связи, в том числе волоконно-оптических линий связи и линейно-кабельных сооружений связи с размещенными в них волоконно-оптическими кабелями, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
20) строительства и (или) реконструкции линий и сооружений связи высотой до 50 метров включительно и (или) имеющих заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 3 метров включительно;
21) реконструкции устройства входных групп, в том числе с устройством пандуса, подъемников лифтов, транспортеров для маломобильных групп населения;
22) строительства и (или) реконструкции ограждений.
2. Действие подпунктов 5-22 пункта 1 настоящей статьи не распространяется на объекты, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации отнесены к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам, а также на объекты, строительство, реконструкция которых осуществляются с привлечением средств федерального бюджета.
3. Лица, осуществляющие и обеспечивающие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, обязаны соблюдать:
1) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, а также требования документации по планировке территории в случае строительства линейного объекта, иные требования;
2) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.
Статья 16. Разрешение на производство земляных работ (ордер на раскопки)
1. Производство строительных работ, связанных с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий, не требующих получения разрешения на строительство, осуществляется после получения разрешения на производство земляных работ (ордера на раскопки).
2. Перечень видов строительных работ, связанных с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий, производство которых осуществляется на основании разрешения на производство земляных работ (ордера на раскопки), порядок выдачи разрешения на производство земляных работ (ордера на раскопки), производства таких работ и осуществления контроля за их производством, устанавливаются муниципальными правовыми актами.
Статья 16-1. Порядок определения правилами благоустройства территории муниципальных образований Калининградской области границ прилегающей территории
1. Границы прилегающей территории подлежат определению правилами благоустройства территории муниципального образования Калининградской области.
2. В границах прилегающих территорий могут располагаться только территории общего пользования или их части, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Границы прилегающей территории определяются по периметру и на расстоянии, устанавливаемом правилами благоустройства территории соответствующего муниципального образования Калининградской области:
1) от границ земельного участка, если они установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;
2) от границ здания, строения, сооружения в случае, если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4. Границы прилегающей территории подлежат отображению на схеме границ прилегающей территории, порядок подготовки которой устанавливается правилами благоустройства территории муниципального образования Калининградской области.
5. Схема границ прилегающей территории подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования в срок не позднее 10 рабочих дней со дня ее утверждения.
Статья 16-2. Создание, эксплуатация и ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Калининградской области
1. Создание и эксплуатация государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Калининградской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности обеспечиваются уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности.
2. Ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Калининградской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета, хранения и размещения предусмотренных частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации сведений, документов и материалов в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с частями 1.2 и 1.3 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подготовки, согласования, утверждения документов, предусмотренных частью 7.1 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществления иных полномочий в области градостроительной деятельности с использованием государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Калининградской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.
3. Содержащиеся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Калининградской области материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий являются обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме, при условии, что указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
Статья 17. Вступление в силу настоящего Закона, признание утратившими силу законов Калининградской области
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.