ЖК «Счастье в Царицыно» (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
ЖК «Счастье в Царицыно» (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
Что Вам нужно знать о ЖК «Счастье в Царицыно» (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Есть в районе Царицыно места, куда лучше не соваться, промзон в этой части Южного Административного Округа хоть отбавляй. В этом отношении ЖК «Меридиан-дом», строительство которого ведет девелоперская Компания Лидер-Инвест, откровенно повезло – он уютно устроился в обжитом жилом массиве в той части Кавказского бульвара, которая ближе всего находится к музею-заповеднику «Царицыно» вдалеке от серых «карточных» зон. Как и все точечные объекты застройщика, этот комплекс был пару раз переименован, превратившись осенью 2018 из «Лидера в Царицыно» в ЖК «Счастье в Царицыно».
Появление Южной рокады заметно облегчит жизнь автомобилистам, станция метро находится в шаговой доступности:
О ПРОЕКТЕ
Очередная снесенная с карты Москвы АТС занимала территорию 3 379 кв. м. К II кварталу 2019 года, когда окончилось строительство комплекса, она была облагорожена, обнесена оградой и стала охраняемой. Дом имеет переменную этажность от 10 до 16 этажей, построен по монолитной технологии и имеет вентилируемые фасады, облицованные длинномерными узкими композитными панелями.
В подземном паркинге оборудованы 48 машиномест, большинство которых имеют площадь в районе 20 кв. м. Внутри жителей дома встречает 35-метровый вестибюль, консьерж, расположившийся в 18-метровой комнате с собственным санузлом и два лифта. В доме предусмотрено сооружение мусоропровода, а пользоваться им, или нет, решают сами собственники жилья.
ПЛАНИРОВКИ
Будучи одноподъездным и односекционным, дом смотрится разноуровневым за счет того, что начиная с 10 по 16 этаж, его крыша поднимается к небу тремя ступенями.
Внешний эффект отразился на внутреннем содержимом: если на лестничной клетке с третьего по десятый этажи расположено по 10 квартир,
то с одиннадцатого по тринадцатый этаж их количество уменьшается вдвое,
а на последних трех этажах остается по две квартиры.
Именно эти варианты, согласно терминологии официального сайта ЖК «Счастье в Царицыно», называются «видовыми квартирами». Таким образом, в доме, в общем-то справедливо претендующем на место в комфорт-классе, на ровном месте образовывается реальный эксклюзив. Что касается представленных площадей, то им, пожалуй, удалось ненамного вырасти из штанишек эконом-класса. Планировки могут быть либо линейными, либо угловыми – распашных вариантов здесь не предусмотрено.
Однокомнатные. Самая большая отличается от самой маленькой наличием гардеробной комнаты, кухни едва дотягивают до 10 кв. м.
Двухкомнатные. Оба решения имеют право на жизнь: выбирая более интересное угловое расположение, придется смириться с небольшой потерей в метражах обоих санузлов и порадоваться увеличенной площадью лоджии.
Остановившись на «линейке», вы получите чуть большую общую площадь и нелишние 50 см на кухне:
Трехкомнатные. Здесь за «госстандарт» приняты 78 кв. м с двумя санузлами и семидверным холлом:
Свободная планировка в данном случае подразумевает отсутствие отделки, стены здесь только в «мокрых» зонах, металлическая дверь требует замены на что-то более приличное. Высота потолков до установки стяжки составляет 2,85 м.
ОФОРМЛЕНИЕ
Проект был аккредитован в банках:
К концу строительства практически все квартиры в доме были распроданы Застройщиком.
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Благодаря «АФК-Системе», МТС и МГТС формат клубных домов получил распространение, в том числе и в тех районах Москвы, которые, как казалось для него решительно не подходят. Идея правильная, реализация зрима, спрос велик – Лидер Инвест сделал выигрышную ставку.
СЧАСТЬЕ В ЦАРИЦЫНО *
Кавказский бульвар, вл. 27 корпус 2, Москва
Подтверждение класса Realty Class Definition (RCD)
При определении класса принимается во внимание уровень используемых застройщиками строительных материалов и инженерии, а их перечень постоянно поддерживается в соответствии с современными тенденциями рынка.
RCD позволяет любому покупателю легко разобраться в классах недвижимости, и выбирать будущее жилье исходя из качественных характеристик, соответствующих его индивидуальным потребностям.
Realty class definition с 2015 года внедрена в сервисе new-flat.com и осуществляет автоматическую проверку заявленного застройщиком класса у размещаемых проектов.
Система автоматически начисляет баллы по 50-ти критериям оценки, и по их общему количеству определяет соответствие следующим классам жилья: Де-Люкс, Премиум+, Премиум, Бизнес, Комфорт, Эконом.
Группа Эталон (Лидер-Инвест)
ООО «КАВКАЗСКИЙ ПЛЮС»
Поэтажные
планы
Важные для Вас характеристики
Дополнительная информация
В этой вкладке могут отображаться данные о проекте, которые важны именно для Вас. Настройка вывода необходимых критериев доступна в Личном кабинете пользователя
Ещё не зарегистрированы? Регистрация
Характеристики местоположения
Ближайшая станция метро
Удаленность от станции метро (не более)
Количество школ в шаговой доступности
Количество детских садов в шаговой доступности
Количество супермаркетов в шаговой доступности
Наличие залива или моря в шаговой доступности
Наличие хороших видов из окон
Наличие парков в шаговой доступности
Архитектура и конструктив здания
Архитектурное, стилевое решение
Облицовка фасада основных этажей
Ограждение балконов, лоджий и террас
Материал внешних стен здания
Наличие панорамных окон
Общие характеристики проекта и сроки сдачи
Количество очередей строительства
Общее количество квартир в комплексе
Максимальное количество квартир на этаже
Наличие огороженного внутреннего двора
Наличие коммерческих помещений
Юридический статус
Юридический статус жилых помещений
Реализация по 214ФЗ
Реализация по договору купли-продажи
Общедомовые инженерные системы
Внутренняя отделка кабины лифтов
Наличие центрального кондиционирования
Наличие независимого теплового пункта
Наличие диспетчеризации инженерного оборудования
Системы безопасности
Контроль доступа на охраняемую территорию
Контроль доступа в здание
Контроль доступа на этаж
Наличие охраны дома и видеонаблюдения
Общественные зоны
Отделка полов во входных группах
Отделка лифтовых порталов во входных группах
Отделка стен во входных группах
Отделка полов в общественных зонах на жилых этажах
Отделка лифтовых порталов в общественных зонах на жилых этажах
Отделка стен в общественных зонах на жилых этажах
Высота потолка во входной группе
Тип дверей главного входа в здание
Наличие во входной группе зоны ожидания с мягкой мебелью
Наличие изолированного доступа загрузки грузовых лифтов
Наличие стойки для консъержа
Внутриквартирная инженерия и оборудование
Наличие межкомнатных перегородок в квартире
Окна и витражи в квартирах
Материал профиля окон
Входные двери в квартиры
Внутриквартирные отопительные приборы
Минимальная выделенная электрическая мощность на квартиру, кВт
Наличие штатных мест для установки внешних блоков кондиционирования
Высота потолков в квартирах в чистоте
Наличие квартир с отделкой
Характеристики квартир
Общее количество 1-комнатных
Количество 1-комнатных на продаже
Общее количество 2-комнатных
Количество 2-комнатных на продаже
Общее количество 3-комнатных
Количество 3-комнатных на продаже
Цены на жилые помещения, находящиеся на продаже
Стоимость квартир в проекте
Паркинг
Коэффициент обеспеченности машиноместами
Наличие подземного паркинга
Опускание лифтов в подземный паркинг
Наличие многоэтажного надземного паркинга
Внутридомовая инфраструктура
Наличие детской площадки
Наличие спортивной площадки
Наличие инфраструктуры (спа, фитнес)
Контактные данные застройщика
Добавить в избранное
О проекте
Новый проект компании в районе Царицыно, всего в 7 минутах пешком от одноименной станции метро, отличается неординарным архитектурным решением. Дом напоминает стилизованную лестницу за счет переменной высоты: три уровня образованы секциями из 10, 13 и 16 этажей со скругленными угловыми элементами, что придает зданию мягкость и элегантность. На первом этаже предусмотрены помещения образовательного центра с группой кратковременного пребывания и отдельным выходом на улицу.
Помимо легендарного музея-заповедника с исторической усадьбой и канатным комплексом «Панда-парк», который придется по душе подрастающим новоселам, недалеко от дома расположены парк Сосенки и Аршиновский парк. В распоряжении жителей – сложившаяся инфраструктура района.
Автомобилистам обеспечен выезд на Новоцарицынское шоссе, Кавказский бульвар, Пролетарский проспект, Бакинскую, Каспийскую и Кантемировскую улицы.
В новом проекте к продаже представлено 111 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,5 до 77,85 кв.м. В каждой квартире предусмотрены удобные планировки, просторные холлы, лоджии, с верхних этажей открываются прекрасные виды. При необходимости увеличить площадь квартиры будущие жители смогут объединить несколько соседних квартир на одном этаже.
Строительство дома кавказский бульвар 27
Строительный адрес объекта
Жилой дом №14б в микрорайоне 122-123 Дзержинского района города Волгограда
Наименование жилого комплекса
Жилой комплекс «Дом на Бульваре»
Местоположение жилого комплекса
Бульвар 30-летия Победы, 19 Б (Дзержинского района Волгограда), рядом с ТРК ПАРК ХАУС
Наличие встроенных помещений/количество
В соответствии с ФЗ №214
Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Бинбанк, Связь-Банк, Инвестторгбанк, Банк Союз
Описание строящегося жилого комплекса «Дом на Бульваре»
Компания ООО «ОСК» в настоящее время на основании разрешения на строительство № RU 34301000-191/Д/12 от 11.10.2013 года, выданного Администрацией Волгограда, является застройщиком жилого дома №14б в микрорайоне 122-123 в Дзержинском районе г. Волгограда.
Жилой дом по адресу: Бульвар 30-летия Победы, 19 Б (Дзержинского района Волгограда) (маркетинговое название – жилой комплекс «Дом на Бульваре») – пристраивается к ранее построенному и сданному в эксплуатацию жилому дому №19 по Бульвару 30 лет Победы и, таким образом, будет составлять вместе с последним единый жилой комплекс.
Главным фасадом жилой комплекс «Дом на Бульваре» обращен в сторону улицы Парковой, идущей параллельно Бульвару 30 лет Победы, на торгово-развлекательный комплекс ПАРК ХАУС и расположенный перед ним парк-сквер.
Жилой комплекс «Дом на Бульваре» представляет собой здание монолитно-каркасного типа, основными несущими конструкциями являются колонны сечением 600×600 мм и 400×400 мм с основным шагом колонн 4,8×3 м. Жесткость конструкции обеспечена наличием диафрагм жесткости и монолитных стен лифтовой и лестничной групп, толщина которых 300 мм. Жесткость в горизонтальном направлении обеспечивается за счет монолитных перекрытий толщиной 200 мм, жестко связанными с колоннами и монолитными стенами. Все конструкции армируются арматурой А500с в качестве основной и А240 в качестве второстепенной.
Фундамент жилого комплекса «Дом на Бульваре» – свайный с монолитным плитным ростверком толщиной 1,2 м.
Фасад здания облицовывается керамическим и силикатным облицовочным кирпичом.
Первый этаж жилого комплекса «Дом на Бульваре» запроектирован под расположение на нем шести встроенных офисных помещений свободной планировки, каждый из которых также имеет собственный отдельный выход на сторону ТРК ПАРК ХАУС.
Со 2-го по 20-й этажи располагаются 285 квартир, из которых 78 – квартиры-студии, 126 – однокомнатные, 54 – двухкомнатные, 27 – трехкомнатные. Общая площадь квартир с учетом летних помещений (коэф. 1) – 17 081,81 кв.м. Все квартиры в доме имеют летние помещения – лоджии.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры запроектированы таким образом, чтобы наибольшее количество комнат было обращено на ул. Парковую, ТРК ПАРК ХАУС. Проектом предоставляется несколько планировочных вариантов как для двухкомнатных (92 кв.м. и 99,4 кв.м.), так и трехкомнатных квартир (129,4 кв.м. и 126,9 кв.м.).
Однокомнатные квартиры в доме представлены также 5 планировочными вариантами (52,7 кв.м., 57,1 кв.м., 59,2 кв.м., 64,5 кв.м, 67,9 кв.м.), три из которых являются односторонними с видом во двор дома, в сторону проспекта им. маршала Жукова, один – односторонний с видом на ул. Парковую, ТРК ПАРК ХАУС, один – вариант двусторонней однокомнатной квартиры с 2 лоджиями (во двор дома и на ТРК ПАРК ХАУС).
Каждая из секций жилого дома комплекса «Дом на Бульваре» имеет по два лифта: 1 – грузоподъемностью 400 кг, 2 – грузоподъемностью 1000 кг.
В каждой блок-секции предусмотрен мусоропровод, в помещениях для которого имеется освещение и вытяжная вентиляция.
Привлечение денежных средств для строительства жилого комплекса «Дом на Бульваре» осуществляется в строгом соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».