Обманутые дольщики Никитинской 10
В этой теме предлагаю вести обсуждение проблемы обманутых дольщиков Никитинской 10.
А также важное объявление:
Внимание всем обманутым дольщикам!
На 19:30 сегодняшнего дня назначена встреча дольщиков по адресу Первомайская ул., д. 33/25 (Тэмпл Бар). Стол заказан на Марию.
Перед дольщиками «Константа» до сих пор не закрыли все вопросы?
В этой теме предлагаю вести обсуждение проблемы обманутых дольщиков Никитинской 10.
А также важное объявление:
Внимание всем обманутым дольщикам!
На 19:30 сегодняшнего дня назначена встреча дольщиков по адресу Первомайская ул., д. 33/25 (Тэмпл Бар). Стол заказан на Марию.
Все верно. И вы, Дмитрий, приходите.
Перед дольщиками «Константа» до сих пор не закрыли все вопросы?
Нет конечно. Компанию собираются банкротить, чтобы не выплачивать деньги дольщикам.
Все верно. И вы, Дмитрий, приходите.
Нет конечно. Компанию собираются банкротить, чтобы не выплачивать деньги дольщикам.
Деньги в качестве компенсации за задержку в сроках? Или за Вами здесь не закреплены квартиры?
Готовый квартал премиум-класса на Динамо. Ипотека от 0,1% в первый год. Скидка 11% на 21 апартамент!
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский
Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Деньги в качестве компенсации за задержку в сроках? Или за Вами здесь не закреплены квартиры?
Те деньги, которые мы отнесли компании Афина за квартиры на Никитинской вл. 10/1, не возвращают. Проценты также признавать не собираются.
Руководство от нас прячется, разговаривать не желает.
Те деньги, которые мы отнесли компании Афина за квартиры на Никитинской вл. 10/1, не возвращают. Проценты также признавать не собираются.
Руководство от нас прячется, разговаривать не желает.
А квартиры за вами остались закреплены или там не все так просто как кается со стороны?
А квартиры за вами остались закреплены или там не все так просто как кается со стороны?
Понятно что ничего не понятно ) Судя по ответу застройщик намеревается решить вашу проблему готовым жильем, надеюсь так это и будет, денежную компенсацию новый застройщик наверное вряд-ли выплатит. А вариант с переуступкой не рассматривали? Он в принципе возможен?
А как это относится к измайлово?
А как это относится к измайлово?
Изначально здесь хотели построить ЖК Константа но что-то пошло не так и стройка встала, сейчас же нашли нового застройщика и переименовали ЖК в Измайлово
Недавно мы с мужем приобрели квартиру в ЖК Измайлово. На объекте на Никитинской 10 с нами общался менеджер по продажам компании БЭСТКОН Герман. Который уверял нас, что данная стройка принадлежит компании БЭСТКОН, и застройщик ООО «Студия» их компания, поэтому проблем никаких быть не может. В головном офисе компании БЭСТКОН на Тверской нам подтвердили его слова. И со спокойной душой мы оплатили квартиру.
В понедельник подруга позвонила и сказала, что вышел сюжет про обманутых дольщиков и, как она поняла, речь шла о ЖК Измайлово. Сказать по правде, я не поверила, но поискав на сайте телекомпании РЕН тв, я нашла этот сюжет, и была очень неприятно удивлена. Помимо обманутых дольщиков в сюжете говорилось, что компания БЭСТКОН не имеет никакого отношения к стройке и к компании Студия, которая является застройщиком. Они всего лишь продавцы.
Честно сказать, я подумала, что репортеры что-то напутали. Но когда на следующий день мы с мужем ехали на работу и решили проехать через стройку, была ошарашена – все плакаты БЭСТКОНА с забора были сняты. Скажу больше – даже с офиса продаж, в котором с нами общался менеджер по продажам Герман, не было никаких опознавательных знаков. Было вообще не понятно, кто вообще здесь продает квартиры.
В состоянии шока я приехала на работу, пришла в себя и начала звонить в БЭСТКОН. И там получила просто ужасающий ответ – компания БЭСТКОН никакого отношения к стройке не имеет и ответственности ни за что не несет. Компания Студия тоже не имеет никакого отношения к бэсткону. Т.е. если по какой-либо причине комплекс не достроится, то претензии я должна предъявлять компании Студия, которая на данный момент не построила ни одного дома за все время своего существования. А компания БЭСТКОН является на данной стройке только лишь продавцом и вообще не является гарантом.
Сказать по правде, я считаю, что компания БЭСТКОН меня просто обманула, уверяя, что компания Студия принадлежит им и они на этой стройке все контролируют. А теперь, когда появились обманутые дольщики и возможно двойные продажи, они сняли все опознавательные знаки с ограды строительной площадки и даже с офиса продаж на объекте. И сейчас полностью открещиваются от этой стройки.
Может быть я пессимистка, но я уверена, что квартиры мне здесь никакой не видать. Видимо здесь все совсем плохо и поэтому БЭСТКОН отрекся от этой стройки.
Не знаю теперь, что делать. Знаю, что нервотрепка теперь обеспечена.
Вот ссылка на репортаж телеканала РЕН ТВ
ЖК «ИзМайЛовО»
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 18-19 |
| Квартир | 348 |
| Паркинг | Подземный: 339 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Бэсткон |
| Аккредитация | Ак Барс Возрождение ВТБ еще 11 банков↓ Газпромбанк ДОМ.РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Сбер Банк Связь Банк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб |
| Обновлено | 14 Ноября 2020 |
Жилой комплекс «ИзМайЛовО» от группы компаний «Бэсткон» расположен в Измайловском районе ВАО столицы, на небольшом расстоянии от Сиреневого сада. В проект входит строительство дома бизнес-класса, отдельно стоящей автостоянки и детского сада на 50 мест. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Фасад дома облицован штукатуркой, гранитом и мозаикой, а для дополнительного эффекта, в вечернее время суток будет включаться декоративная подсветка.
Квартиры в комплексе расположены начиная со второго этажа. В общей сумме их запроектировано 348 штук. Присутствуют варианты от одной до пяти комнат, с метражом не менее 41 квадрата и высотой потолков 3,1 м. В том числе, на последнем уровне будет размещено 8 пентахусов с витражным остеклением и лоджиями увеличенного размера. Чистовая отделка проводится только в зонах общего пользования. Для хранения сезонных вещей, в цоколе предусмотрены индивидуальные кладовки. Дом будет оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.
Инфраструктура
Первый ярус новостройки отведен под коммерческие помещения – в основном офисы, но также здесь будут размещены ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс и боулинг. Придомовая территория зонирована на места для отдыха, детские и спортивные площадки. Отдельно выделены площадки для детского сада. Озеленение участка проводится по ландшафтному дизайну.
ЖК «ИзМайЛовО » расположен в пешей доступности от Сиреневого сада, стадиона Спартак и станции метро «Измайлово». Поблизости работает несколько школ, детсадов, кукольный театр, спорткомплекс с бассейном, крупные торговые центры – «Измайловский», «Первомайский», «Дельта» и пр. Транспортное сообщение обеспечивается Щелковским шоссе, по которому в 5 км находится выезд на МКАД, а в 9 км – на ТТК. До аэропорта «Шереметьево» отсюда можно добраться за 40-50 минут на автомобиле.
ЖК «ИзМайЛовО»
ЖК «ИзМайЛовО»
Что Вам нужно знать о ЖК «ИзМайЛовО»
О ПРОЕКТЕ
С тех пор как в 2014 году был введен в эксплуатацию ЖК «Виноградный», в районе Никитинской улицы в ВАО ничего нового не строилось, пока сюда в 2017 не пришла инвестиционно-строительная Компания БЭСТКОН со своим новым проектом ЖК «Измайлово», срок ввода которого в эксплуатацию определен в III квартале 2020 года, но застройщик не исключает вероятности ввода в эксплуатацию раньше намеченного срока, а точнее в I квартале 2020 г.
Неоклассицизм нынче в моде и в этом есть свои плюсы: во-первых, этот стиль как нельзя лучше подходит для Москвы в ее «старых» границах, а во-вторых, такое решение подхлестывает интерес потенциальной аудитории – все успокаивающе знакомо выглядит и подсознанию внушает уверенность в успешном окончании проекта. В том, что с ним действительно будет все хорошо, сомневаться не приходится – на счету БЕСТКОНа множество проектов и проблем с несоблюдением сроков или с качеством строительства с ними не случалось. В данном случае можно говорить об очередном примере точечной застройки, размер территории чуть превышает 17 соток и выбранный форм-фактор, 19-этажная башня и двухсекционный корпус 18-19 этажей, стоящие на едином двухуровневом стилобате этот тезис только подтверждает.
Участок не будет огорожен заборами, за счет рельефа местности он будет несколько над ней возвышаться. Во дворе найдется место для обустройства детских площадок и нескольких наземных стоянок. В стилобате, помимо паркинга на 480 автомобилей, предусмотрено размещение коммерческих объектов. Из приятных для жителей бонусов выделим отдельно стоящее здание детского садика, рассчитанного на 50 малышей. Как и во времена архитектурных прародителей проекта, когда о вентилируемом фасаде слыхом не слыхивали, здесь будет применен стенной сэндвич из пеноблоков, утеплителя и штукатурки. При этом было решено не отказываться от старого доброго мусоропровода, для него на этажах отводится отдельное помещение. Предметом особой гордости архитекторов стало оформление входных групп, которые так и тянет назвать парадными.
ПЛАНИРОВКИ
На стандартной лестничной клетке в двухсекционном первом корпусе расположено по пять квартир, которые обслуживаются двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом:
Во втором корпусе квартир на этаже расположено ровно в два раза больше, а грузопассажирских лифтов здесь уже два:
Подбор квартир на официальном сайте ЖК «Измайлово» ограничен «выбором по параметрам», при этом планировки этажей здесь отсутствуют. В этом плане сайт Застройщика выглядит более информативным.
Однокомнатные. Именно с этих вариантов начинается наполнение квартирного фонда – студиям, в столь благородно выглядящем Комплексе, места не нашлось. В корпусе «А» вариантов, по сути, всего два: при общей площади, немного превышающей 40 кв. м, они отличаются размером кухни (там, где она поменьше, есть место для гардеробной при входе) и расположением лоджии:
В корпусе «Б» выбор ограничивается единственной планировкой с раздельным санузлом, гардеробной и небольшой, почти 9-метровой кухней:
Двухкомнатные. В первом корпусе представлены «линейки» с кухней в центре и с общей для нее и одной из жилых комнат лоджией. Второе планировочное решение характерно для угловых квартир, а лоджий здесь хоть и одна, но тоже довольно большая:
В корпусе «Б» в линейных планировках кухня окажется на привычном месте с краю квартиры, а лоджия объединит две жилые комнаты. Угловые варианты потеряют в метраже, но не в площади лоджии:
Трехкомнатные. Все три примененные в корпусе «А» планировочных решения выглядят продуманными и функциональными:
Во втором корпусе расположены самые большие и интересные «трешки» в Комплексе:
Для тех, кто не привык к компромиссам, в корпусе «А» предназначены шикарные четырехкомнатные квартиры площадью под 120 кв. м.
Квартиры передаются без отделки и без межкомнатных стен, ограждаются только границы санузлов. Высота потолков «в бетоне» составляет 3 м. Электричество доводится до внутриквартирного щитка, сантехнические трубы заглушаются, отопление разводится по полу, места для установки внешних блоков кондиционеров предусмотрены на лоджиях. Входную дверь впоследствии придется заменить, окна с двухкамерными стеклопакетами замены не потребуют.
ПОКУПКА
Офис продаж расположен непосредственно на объекте.
Договор долевого участия в строительстве будет подписываться с Застройщиком, ООО «Студия», Агентский Договор (а это дополнительные 50 000 рублей) с самим БЭСТКОНом. Выход на основной Договор состоится через 14 дней после подписания Агентского, а его регистрация обойдется в дополнительные 20 000 рублей. Проект аккредитован в банках:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Достаточно одним глазком глянуть на стоимость сопоставимых квартир в соседнем ЖК «Виноградный», чтобы получить представление об инвестиционной привлекательности покупки квартиры в ЖК «Измайлово». Помимо этого, если Вы не рассматриваете покупку просто как долгосрочное вложение, Комплекс прекрасно подойдет и для жизни, для этого он имеет все вводные данные.