Варианта, наверное, два. Мэрия Воронежа не может сказать «нет» строительным бизнесменам
Страшный сон любого главы региона – жители, вложившие деньги в покупку квартир и оставшиеся с носом. С 2010 по 2013 годы областное правительство с огромным трудом расселило свыше 4,5 тысяч обманутых дольщиков. И вдруг — новая беда.
Как писало издание «В курсе», группа компаний «Развитие» возводит многосекционный дом от 13 до 17 этажей на улице Туполева, 27а. В нем будет 720 квартир. Жилье уже многие раскупили из-за невысокой стоимости квадратного метра. Одну квартиру можно было приобрести за 800 тысяч рублей, что привлекло внимание студентов, молодых семей и приезжих из районов области. Сейчас же все может закончиться катастрофой. В территориальном управлении Росимущества считают, что строительная компания не имеет права строить дом и должна вернуть участок в собственность государства. Она подала иск в Арбитражный суд. Ранее на нем планировалось возведение детского сада.
История примечательна тем, что впервые в Воронеже произошел беспрецедентный случай. Обманутые дольщики могут не получить жилье не потому, что разорилась строительная компания или куда-то вывела свои активы. Причина в том, что городские власти разрешили возводить многоэтажку на федеральной земле, находящейся в аренде. Изначально опасная «авантюра», на которую пошла мэрия Воронежа.
Отметим, что разрешение на строительство дома подписывал вице-мэр Владимир Астанин. Действовал ли он самостоятельно или его кто-то настоятельно попросил? На самом деле это не важно. Показательно другое: мэрия Воронежа сегодня не способна противостоять влиятельным персонам и часто идет у них на поводу.
Владимир Астанин подписывает разрешения на строительство домов, после чего возникает общественный резонанс
Получается, что на первом месте – интересы бизнесменов, и только потом – что скажут жители. Вряд ли в администрации города не могли спрогнозировать, какой будет скандал с выдачей разрешения на строительстве дома на федеральной земле. И все равно на него пошли.
Градостроительная деятельность городских властей в последнее время вызывает очень большие вопросы. Прокурор Воронежа Юрий Немкин неоднократно вносил представления в адрес главы города, обращая его внимание на допускаемые его подчиненные нарушения. Но время идет, и они повторяются.
Юрий Немкин неоднократно предупреждал мэра о работе Владимира Астанина
В чем же причина этого? Первое – работа вице-мэра Владимира Астанина. Он подписывает документы и несет за них полную ответственность. Знает ли обо всех подводных камнях глава города (выдача разрешения на строительство домов в промышленной зоне, в частном секторе без проведения общественных слушаниях, возведение многоэтажки, проект которой был отклонен на Градостроительном совете города, возведение высотки на федеральной земле в аренде и другое) или градоначальнику преподносится информация так, как выгодно Владимиру Астанину? Хорошо, если мэр обо всем этом знает, то почему допускаются эти вопиющие нарушения? Кто просит городские власти, кому нельзя отказать? Может ли мэрия сказать «нет» гендиректору «Выбору» Александру Цыбаню, задумавшему строить жилой комплекс на земельной участке, зона которого принадлежит промышленной зоне? Может ли мэрия сказать «нет» гендиректору компании «Развитие» Сергею Гончарову, собравшемуся строить дом на федеральной земле? Почему руководительнице фирмы «Реста» разрешают возводить 10-этажный дом в частном секторе без проведения общественных слушаний? Почему все эти люди имеют огромное влияние на мэрию города, которая не способна им сказать «нет», а идет на нарушения? Может быть, они «заходят» в мэрию через кого-то очень влиятельного в правительстве области? А так как глава города Александр Гусев встроен в вертикаль власти, то он не может перечить высшему руководству.
Если же у всех вышеперечисленных персон нет высоких покровителей, то вопросы надо задавать мэрии: что у вас происходит?
История с домом №27 на улице Туполева должна стать дурным знаком, который может образумить власти. Если об угрозе появления в Воронеже новой волны обманутых дольщиков узнает губернатор, почему-то кажется, что выводы, сделанные им, придутся не по душе некоторым чиновникам городской администрации.
Раскрытие информации о строительстве многоквартирного жилого дома Авиатор
В целях обеспечения информационной открытости и ознакомления участников долевого строительства с правоустанавливающей и разрешительной документацией на строительство дома Группа Компаний «Развитие» предоставляет следующую информацию:
Право аренды земельного участка приобретено застройщиком по результатам открытых общероссийских торгов, состоявшихся 27 декабря 2013 года в г. Москве, организатором которых являлось ОАО «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» (далее – ОАО «ВАСО»), о чем Территориальное управление Росимущества по Воронежской области уведомлено надлежащим образом (копия уведомления №71/186 ОИСО от 02.04.2014 прилагается).
Стоимость реализуемого на торгах недвижимого имущества определена согласно отчету оценщика о рыночной стоимости имущества в соответствии с видом разрешенного использования, предусматривающим многоквартирную жилую застройку, и составила порядка 30 (тридцати) миллионов рублей (выдержка из отчета оценщика прилагается).
Вид разрешенного использования земельного участка установлен Постановлением Главы городского округа город Воронеж №272 от 17.04.2009 в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» по результатам публичных слушаний, согласно которому на земельном участке разрешено проектирование и строительство многоквартирного дома с одновременным сносом ветхого строения бывшего детского сада. Постановление является действующим, ни кем не отменено и не оспорено (копия постановления прилагается).
Указанный размер арендной платы полностью соразмерен арендной плате за земельные участки с видом разрешенного использования многоэтажная жилая застройка на территории г. Воронежа, которая составляет 3 % от кадастровой стоимости земельного участка (Постановлению Администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349). Кадастровая стоимость земельного участка рассчитана исходя из вида «многоэтажная жилая застройка» и составляет 45 366 687, 03 руб.
На основании вышеуказанного Постановлением мэра №272 от 17.04.2009, разрешения Администрации городского округа город Воронеж № RU-36302000-46 от 23.05.2014 г. (копия разрешения прилагается) и акта экспертного исследования ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» №2699/6 от 01.04.2014 года, устанавливающего аварийность здания, нежилое здание, расположенное на земельном участке, было демонтировано.
В целях реализации целевого назначения и разрешенного использования земельного участка компанией-застройщиком согласован с Управлением главного архитектора Администрации городского округа город Воронежа эскизный проект строительства жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения и детским дошкольным учреждением, получен градостроительный план, разработана проектная документация, проведена обязательная экспертизы проектной документации.
После прохождения всех обязательных административных процедур Администрацией городского округа город Воронеж застройщику выдано разрешение № RU-36302000-137 от 22.10.2014 г. на строительство жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения, в том числе с запроектированными нежилыми помещения для размещения детского дошкольного учреждения на 40 мест.
Разрешение на строительство выдано на основании документов, представленных застройщиком, а также данных, содержащихся в ЕГРП и ГКН.
09.10.2015 зарегистрировано право собственности застройщика на объект незавершенного строительства готовностью 65% (свидетельство прилагается).
Строительство дома осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. На данный момент Росреестром зарегистрированы договоры долевого участия порядка с 250 дольщиками.
В силу вышеуказанного ФЗ право аренды земельного участка и сам объект незавершенного строительства находится в залоге у участников долевого строительства (дольщиков) до момента ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства дольщикам.
В отношении указанного земельного участка запрет на согласование сделок по распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2008 г. №234, не действует, поскольку постановление не распространяет свое действие на земельные участки, которые ранее уже были предоставлены гражданам или юридическим лицам (п.1 Постановления). На момент принятия постановления земельный участок уже находился в долгосрочной аренде у юридического лица и выдача разрешения на строительство не являлась сделкой по распоряжению земельным участком.
Согласование Росавиации на строительство 17-ти этажного многоквартирного жилого дома застройщиком получено в установленном порядке (согласие прилагается).
Со своей стороны руководство компании готово предоставить любому заинтересованному лицу для обозрения все имеющиеся у него правоустанавливающие, разрешительные, проектные и иные документы, относящиеся к строительству многоквартирного жилого дома.
Сведения о разрешенном использовании земельного участка в свободном доступе также содержатся на официальном портале Росреестра – публичная кадастровая карта
О строящимся жилом доме «Авиатор» (Туполева 27а)
Куда же такую громадину лепят,нет бы дорогу сначала рассширить о потом уже и строить,дорога на этом участке узкая,сначала влепили супермаркет «Европа» теперь дом с секциями от 13 до 17 этажей,я все понимаю,всяко лучше новый дом,чем заброшка которая была на месте нынешней стройки.Короче привет пробки.
Другие публикации в разделе
Записочки
Лучшие народные новости недели
Рейтинг обновляется один раз в неделю. Подробнее
Поздравляем
с Днём рождения!
Вы рассказали, мы написали
В Воронеже не будут ликвидировать ж/д переезд в Советском районе
В Воронеже затопило инсектарий
Пациентов воронежской больницы возмутило неожиданное отключение воды
Воронежцы «согрели» ворону с улицы Лизюкова
Жительница Воронежа пожаловалась на состояние Аллеи Памяти
Самое читаемое на сайте
Живая лента
Эта функция доступна только зарегистрированным пользователям
Живая лента
Спасибо за ваше сообщение!
Оно появится на сайте после проверки модератором
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Александра Васильевна Грицаева
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2020. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.