Проекты планировки кварталов реновации Москвы
Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей
Микрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова
Краткая статистика проекта планировки:
29 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 37,0 га расположена в границах Бутырского района Северо-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:
— с северо-востока – улицей Милашенкова (проезд 1915);
— с юго-востока — улицей Фонвизина (проезд 3646);
— с запада – улицей Яблочкова (проезд 1917).
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории жилого микрорайона:
Освобождение территории:
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных жилых домов – 46,74 тыс. кв. м.
Размещение:
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 193,29 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных жилых домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 180,80 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 12,49 тыс. кв. м, в том числе: общеобразовательной организации и дошкольной образовательной организации – 9,23 тыс. кв. м.
Благоустройство территории: строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах территории подготовки проекта планировки площадью 37,0 га, формируются кварталы проектируемыми красными линиями улично-дорожной сети (далее УДС) с определением участков для жилой, общественной и коммунальной застройки. На месте сносимых жилых домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки. Участки обеспечены горизонтальной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 45 — 90 метров с архитектурной доминантой до 135 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет. Почти во всех новых домах будут подземные паркинги (количество машиномест в них не указано).
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 4511 кв.м. (около 347 машиномест). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 866 кв.м. (около 66 машиномест). Итого на улице будет создано около 413 машиномест.
Достоинства проекта планировки
Комфортные дворы без машин. Новые социальные объекты: школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Недостатки проекта планировки
Очень большое уплотнение жилыми домами — объемы строительства в 3,9 раза больше сносимого жилья. Очень высокая плотность застройки — 35 тыс. кв. м./га. Очень большая средняя высота жилых домов — 96 метров, при максимальной — 135 метров.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки.
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь
Квартиры напрямую от застройщика.
Жилой комплекс «Ново-яблочково» в г.Пермь на ул. Яблочкова, 38.
— Жилой комплекс располагается в эко
Показать полностью.
районе города Перми рядом с сквером
«Авиаторов»
— Три 17 этажных односекционных дома с
закрытой, благоустроенной территорией.
— В каждом доме 2 высокоскоростных
бесшумных лифта.
— На первом этаже дизайнерский холл,
комната консьержа и помещение для
детских колясок и велосипедов.
— Уютные, теплые квартиры: студии, 1
комнатные, 2х комнатные и 2х комнатные
с кухней гостиной.
— Дом сдается с предчистовой отделкой, но
по желанию клиента застройщик
выполнить отделку «под ключ».
— Развитая инфраструктура: остановки
общественного транспорта, школы, детские
сады, магазины, поликлиники находятся в
шаговой доступности от жилого
комплекса.
Срок сдачи дома 2: 3 квартал 2020 г.
Срок сдачи дома 3: 4 квартал 2021г
Офис продаж: ул.Яблочкова, 38
Телефон: +7 (342) 278-38-38
Актуальная проектная декларация и иная информация о строительстве размещена на сайте ЕИСЖС наш.дом.рф
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
Наши офисы продаж работают в режиме одного окна:
Мы собрали для вас актуальную информацию по всем действующим банковским продуктам. И тем самым сэкономим Ваше время и подберем наиболее выгодные условия в банках-партнерах.
Расскажем о ситуации сложившейся на рынке недвижимости, конкурентной среде, технических характеристиках объекта, что в целом позволит Вам осуществить правильный выбор.
Или вы можете оставить заявку на онлайн консультацию прямо сейчас. Наш консультант перезвонит вам ответит на все ваши вопросы
https://vk.com/app6013442_-164657697?form_id=34#form_..
Также вы можете связаться с нами по:
По телефону: 
278-38-38
В Viber, WhatsApp 89519303156
Застройщик ООО «Кама-дом»
Актуальная проектная декларация и иная информация о строительстве размещена на сайте ЕИСЖС.
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
Как расширить пространство прихожей при помощи зеркальных панелей
Как правило, в прихожей всегда не хватает места, часто это самый темный и тесный участок квартиры. Если отделать одну из стен зеркальными панелями и грамотно установить свет, прихожая визуально будет казаться намного светлее и просторнее.
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
Благодарим вас, за то что вы оставляете нам отзывы! Они придают нам сил, чтобы двигаться вперед 
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
В продаже осталось ВСЕГО 
трехкомнатных квартиры в ЖК «Ново-яблочково»
Общая площадь 79,84 м2
От 4 590 000 ₽
Показать полностью.
Это классическая квартира с изолированными комнатами и большим количеством плюсов!
Просторные и изолированные комнаты.
Большая комфортная кухня для семейных ужинов.
Холодная кладовая! Ваши заготовки будут в надежном месте.
Удобная прихожая, где поместится шкаф для хранения вещей.
2 теплые лоджии с ПВХ остеклением для уютных завтраков.
————————
Приходите к нам в офис и мы с удовольствием вам расскажем о наличии квартир, ценах и условиях приобретения
ул. Яблочкова 38.
Или вы можете оставить заявку на онлайн консультацию прямо сейчас. Наш консультант перезвонит вам ответит на все ваши вопросыhttps://vk.com/app6013442_-164657697?form_id=34#form_..
Также вы можете связаться с нами по:
По телефону: 278-38-38
В Viber, WhatsApp 89519303156
Застройщик ООО «Кама-дом»
Актуальная проектная декларация и иная информация о строительстве размещена на сайте ЕИСЖС.
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
С нами весело! Жить в наших комплексах всегда интересно: мы организовали не один праздник для детей и взрослых: новогодние елки во дворе, день знаний, высадка яблоневого сада
, субботники.
И в будущем вас ждет еще много приятных моментов! Мы хотим, чтобы наш дом стал одной большой семьей 
И после окончания строительства мы не перестаем организовывать для вас мероприятия, чтобы бы у вас было чувство родного дома!
Мы знаем, что наши жители очень креативные! Если у вас есть пожелания по мероприятиям, то пишите в директ и мы обязательно учтем ваши пожелания.
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
Плюсы расположения ЖК «Ново-Яблочково»?
В эко районе города Перми рядом со сквером, в центре микрорайона Крохалева. Вдали от шумных дорог и магистралей.
При этом близость социальных объектов и развитая инфраструктура делают проживание в ЖК Ново-Яблочково наиболее комфортным.
Показать полностью.
Или вы можете оставить заявку на онлайн консультацию прямо сейчас. Наш консультант перезвонит вам ответит на все ваши вопросы
https://vk.com/app6013442_-164657697?form_id=63#form_..
Также вы можете связаться с нами по:
По телефону: 278-38-38
В Viber, WhatsApp 89519303156
Застройщик ООО «Кама-дом»
Актуальная проектная декларация и иная информация о строительстве размещена на сайте ЕИСЖС.
ЖК «Ново-яблочково» г. Пермь запись закреплена
Несколько действенных дизайнерских приемов сделают ваш интерьер более стильным и современным.
Свяжите комнаты между собой.
Не нужно воспринимать каждую комнату в квартире, как отдельно взятое пространство, между ними должна быть связь. Проще всего это сделать при помощи перекликающейся цветовой гаммы.
Показать полностью. Допустим, в гостиной есть акцентная стена, значит, в соседней комнате тоже должен присутствовать такой же цвет. Объединить помещения помогут также одинаковые или схожие по стилю предметы мебели, аксессуары и фактуры.
Сделайте цветовые акценты.
Для этого подойдут обои с выразительным принтом, фактурная штукатурка или контрастная краска. Акцентный цвет можно дополнительно подчеркнуть молдингами или подсветить с помощью бра. Чтобы акцентная стена не выбивалась из интерьера комнаты, подберите подходящую по цвету мебель.
Смешайте фактуры и стили.
Удивительно, но чем радикальнее отличаются стили, тем лучше они сочетаются. Например, в современном интерьере уместно смотрятся винтажные вещи, а строгий классический интерьер можно разбавить брутальными элементами стиля лофт. Дизайнеры любят смешивать в одном интерьере несколько разных стилей, но при этом важно использовать ограниченное количество цветов.
Найдите необычный предмет или арт-объект.
Это должен быть случайный предмет, который совсем не ожидаешь увидеть в комнате, но который сразу вызывает интерес. Вполне возможно, что у вас уже есть в закромах такие вещи, которые вы никогда не планировали выставлять на показ.
Используйте зеркала.
Они моментально преображают пространство, делают комнату более просторной и увеличивают количество естественного света. Зеркала также хороши в качестве декоративных элементов. С их помощью можно расставить акценты, выделить отдельные зоны в помещении, украсить пустующую стену над комодом или камином. В минималистичном интерьере зеркало может стать главным или даже единственным украшением.