Коптево: масштабное строительство на низком старте
Взаймы у соседей
Район Коптево расположен на севере столицы и граничит только с тремя районами этого же округа – Войковским, Тимирязевским и Головинским. Его общая площадь – 508 га, на которых размещается 378 жилых домов, где проживает чуть более 100 тыс. человек. Массовое жилищное строительство в районе началось в 50-х годах, поэтому в нем было так много панельных пятиэтажек. В середине нулевых, в период действия первой программы реновации, морально устаревшие дома были снесены, а на их месте точечно возведены новостройки. Таким образом, облик типичного столичного «спальника» немного обновился. Здесь неплохо развита инфраструктура. По крайней мере, его жителям доступны шесть поликлиник, 14 школ, одна гимназия, 22 детсада и два кинотеатра. Но до недавнего времени в районе очень некомфортно жилось шопоголикам, поскольку на территории не было ни одного торгового центра. Зато теперь их два – ТЦ «Петровский» на ул. Новопетровская, 6 и небольшой локальный торговый комплекс с паркингом на ул. Михалковская, 4а.
Но вот парков здесь, увы, как не было, так и нет, также как и станций метро. Эти «сокровища» жители могут позаимствовать только в соседних районах, благо, что расположено все это не так далеко. Правда, до прудов и Тимирязевского парка нужно добираться на общественном транспорте, впрочем, как и до ближайших станций метро: на западе района – к «Войковской», на востоке – к «Петровско-Разумовской». В 2016 году транспортная ситуация немного улучшилась за счет открытия в районе двух станций Московского центрального кольца – «Коптево» и «Лихоборы». И еще реконструировали Коптевский путепровод. Сейчас движение по эстакаде двустороннее – по полосе в каждую сторону. Для пешеходов сделали широкий тротуар. Иными словами, транспортная инфраструктура улучшилась, в том числе для автомобилистов.
Редко, да метко
История повторяется
Перспективное жилищное строительство в районе полностью связано с новой программой реновации. Уже известны четыре стартовых площадки, где будут построены новые дома для переселения жителей из сносимых строений. На одной из площадок новостройка появится уже в этом году – на Соболевском проезде, 20Б. В 2021 году планируется построить жилье по адресу: 3-й Новомихалковский проезд, вл.8, корп.1. Две другие площадки – на ул. Рычагова, вл. 14 и проезде Черепановых, вл. 56 – будут освоены позже, не ранее 2022 года.
Обновление района связано не только с жилищным строительством, но и инфраструктурным. В 2020 году, например, после реконструкции вновь откроется кинотеатр «Рассвет» на ул. З. и А. Космодемьянских, 23. Помимо кинозалов, здесь появятся супермаркет, магазин фермерских продуктов, спортивные студии, кафе и рестораны. Для детей в здании будут организованы творческие мастерские, образовательные классы и зоны развлечений. Для взрослых здесь будут проходить культурные и спортивные мероприятия, тематические ярмарки. Ожидается, что кинотеатр будут посещать 10-12 тыс. человек в день.
В Коптеве началось строительство двух жилых домов по программе реновации
.jpg)
В Коптеве началось строительство двух жилых домов по программе реновации. Сейчас проводится подготовка и обустраиваются временные дороги бытового городка. Об этом рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
Работы ведутся в соответствии с новыми санитарными и организационными требованиями, которые препятствуют распространению коронавирусной инфекции. Все специалисты обеспечены индивидуальными средствами защиты.
Ввод в эксплуатацию жилых домов запланирован в следующем году.
Первое здание будет состоять из трех секций переменной этажности. Второй дом — односекционный. Предусмотрена подземная одноуровневая парковка, разделенная на две части. Новостройки возводятся по индивидуальному проекту.
Фасады зданий будут вентилируемыми, их облицуют клинкерной плиткой и алюминиевыми композитными панелями, установят корзины для кондиционеров.
Всего в домах будет 259 квартир (39 однокомнатных, 183 двухкомнатные, 37 трехкомнатных). Их отделка будет полностью соответствовать стандартам реновации. Общая площадь квартир составит 15 868,89 квадратного метра.
На первых этажах разместятся вестибюли, лифтовые холлы, комната дежурного, помещение для хранения уборочного инвентаря, почтовые ящики и технические помещения. В каждой секции будет по два лифта грузоподъемностью 400 и 630 килограммов. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
В новостройках организуют безбарьерную среду. Это позволит маломобильным людям передвигаться беспрепятственно и безопасно.
Дома оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарной сигнализацией.
Придомовую территорию благоустроят и озеленят, высадят деревья и кустарники. Во дворах появятся детская и спортивная площадки с покрытием из резиновой крошки.
По словам Рафика Загрутдинова, в Северном административном округе в программу реновации включено 514 жилых домов общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров. Также утверждено 58 стартовых площадок мощностью 812 тысяч квадратных метров. Для переселения уже строится 20 домов, их жилая площадь составит 229,5 тысячи квадратных метров.
«В Коптеве новые квартиры получат жители 123 пятиэтажек. В районе определено пять стартовых площадок для строительства жилых домов», — добавил глава ведомства.
Программа реновации стартовала в августе 2017 года. В нее включено 5174 дома. Благодаря программе 350 тысяч московских семей — более миллиона человек — смогут улучшить качество жизни.
Строительство дома в коптево
Старое Коптево – тихий и уютный район, засаженный липами и кленами. Здесь, в тени зеленых аллей, вырастет новый дом по программе реновации для жителей ветхих коптевских пятиэтажек. Здание в виде распростертых птичьих крыльев станет самым оригинальным архитектурным сооружением района.
В тени аллей
Новый дом по реновации будет построен в тихом и зеленом уголке московского района Коптево, что в Северном административном округе. День и ночь шелестят здесь листвой липы и клены. А за главной магистралью района – Большой Академической улицей – простирается почти настоящий лес, зеленый массив Тимирязевского парка.
Недавняя реконструкция дорог и транспортных узлов района, открытие станций МЦК «Коптево» и «Лихоборы» сделало район еще более комфортным для проживания. Жители ветхих пятиэтажек, участвующих в программе реновации, получат новое, комфортное и отвечающее всем современным требованиям жилье в своем любимом, тихом, уютном и обжитом Коптеве.
Крылья птицы
Дом по адресу 3-й Новомихалковский проезд, влд. 8, к.1, сверху будет напоминать развернутые крылья птицы: это будет комплекс из двух корпусов, один из которых запроектирован трехсекционным, другой же будет состоять из одной секции. Подземная парковка также будет разделена на две части.
Новостройка будет представлять собой монолитную конструкцию с вентилируемыми фасадами, облицованными клинкерной плиткой и алюминиевыми композитными панелями. Легкий за счет конструкции и светлой отделки, дом не только удачно дополнит существующую картину района, но и станет его самым оригинальным сооружением.
Характеристики дома: 
Общая площадь нежилых помещений на первом этаже – 673,99 кв.м.
Лифтовое хозяйство: 2 лифта, грузоподъемностью 630 кг и 400 кг, в каждой секции
Подземная автостоянка на 123 м/м
Количество квартир: 259
Двухкомнатных – 183, в том числе, 1 – для маломобильных граждан;
Общая площадь квартир: 15 868,86 кв. м.
Настоящий домашний уют: внутри и снаружи
В доме на 3-м Новомихалковском предусмотрена улучшенная отделка квартир. Комфортная жизнь в новом доме в Коптево возможна с первого же дня: каких ремонтов, шума, пыли и строительного мусора!
По-домашнему уютными будет и двор новостройки. На придомовых территориях предусмотрено устройство детской площадки с безопасным покрытием из резиновой крошки, площадки для отдыха взрослых, размещение малых архитектурных форм. Концепцию зеленого района поддержат высадкой новых деревьев и более 1,5 тыс. кустарников, а также разбивкой газонов и цветников. Отдыху на придомовой территории не помешают автомобили: для них, помимо подземной парковки, будет оборудовано несколько открытых плоскостных автостоянок.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации