Исполком приглашает лидчан к обсуждению строительства жилого дома по ул. Космонавтов
Лидский районный исполнительный комитет приглашает физических и юридических лиц до 15 июня принять участие в общественном обсуждении размещения многоквартирного жилого дома по ул. Космонавтов в г. Лида.
Цель проекта: разработка градостроительной стратегии развития территории с сохранением и эффективным использованием сложившегося в этой части города жилищно-гражданского фонда зданий и сооружений, созданием своеобразного градостроительного комплекса с сохранением сложившейся структуры застройки.
Фото «Принеманские вести»
Задачи проекта: разработка информационного и правового документа для регулирования градостроительной деятельности на проектируемой территории в части установления требований к ее планировочной организации, функциональному использованию и характеру застройки в соответствии с Генеральным планом Лиды.
Ознакомиться с графическими и текстовыми материалами можно с 1 июня по 15 июня в холле отдела архитектуры и строительства по адресу: проспект Победы, 36, ежедневно с 9:30 до 17:30, кроме субботы и воскресенья.
Фото «Лiдская газета»
Презентация материалов проекта состоится 3 июня в 17:00 в отделе архитектуры и строительства Лидского райисполкома по адресу: проспект Победы, 36.
Все свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме, по выставленному на общественное обсуждение проекту до 15.06.2016 Вы можете оставить в письменном виде и направить в Лидский районный исполнительный комитет на электронный адрес:
Заказчик проекта — Государственное предприятие «УКС Лидского райисполкома» (директор Коврига А.Н. раб.тел. 52-12-00).
Разработчик проекта — ОУПП Институт «Гродногражданпроект» (главный архитектор проекта — Сергеев М.В., раб. тел. 61-11-44).
Организатор общественного обсуждения — Лидский районный исполнительный комитет.
Фото «Принеманские вести»
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
На пустыре по улице Космонавтов построят жилой дом
В редакцию «Лідскай газеты» обратился житель дома № 2, корп. 1 по ул. Космонавтов Казимир Юзефович Стрелюк. «Когда-то на близлежащем к дому пустыре уже пытались построить развлекательный центр, – говорилось в обращении. – Но мы, жильцы, противостояли этому начинанию, и строительство еще на начальном этапе свернули. На территории предполагаемой строительной площадки было высажено три ряда молоденьких деревьев. И вот сейчас у нас снова появился повод для беспокойства: на пустыре работали геодезисты, а значит, планируется начать возведение нового объекта. Поэтому хотелось бы узнать: верно ли то, что это будет жилой дом? Почему никто не спросил нашего мнения относительно строительства? Ведь мы лишимся такой необходимой для людей зеленой зоны».
По прямому функциональному назначению
Журналист «Лідскай газеты» решил найти ответы на вопросы лидчанина у директора КУП «Управление капитального строительства Лидского рай-исполкома» Андрея Ковриги. Он подтвердил: действительно, на пустыре между домом №2, корп. 1 по улице Космонавтов и ФОКом «Спарта» планируется построить жилой дом с долевым участием.
– В связи с сокращением строительства жилья с государственной поддержкой, в республике акцент в решении жилищного вопроса сделан на долевое строительство, – отметил Андрей Николаевич. – Имеющийся спрос на квартиры в так называемых коммерческих домах, которые возводятся по улицам Машерова, Куйбышева, Кирова, подтвердил, что такая форма строительства жилья в Лиде востребована. Не будет недостатка в желающих приобрести квартиру в доме, о котором идет речь. Ведь многие молодые семьи хотят улучшить свои жилищные условия.
– Некогда на месте предполагаемой застройки стоял старый частный дом, – продолжает рассказ Андрей Коврига. – Со временем он был признан непригодным для дальнейшего проживания и снесен, а его жильцам в соответствии с законодательством предоставлена компенсация. Планировка участка осталась перспективной. В апреле 2013 года на основании Законов Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» и «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», после проведения общественных слушаний, Лидский районный Совет депутатов утвердил градостроительный проект «Генеральный план г. Лиды (корректировка)», разработанный Научно-проектным республиканским унитарным предприятием «БелНИИградостроительства». Согласно утвержденному генплану, район улиц 7 Ноября, Мицкевича, Ленинской, Космонавтов определен как район жилой многоквартирной застройки с вкраплениями спортивно-зрелищной, административно-деловой застройки. Пустырь, о котором идет речь, также был определен зоной жилой многоквартирной застройки.
Андрей Коврига признает: действительно прорабатывалась возможность возведения на пустующей территории торгово-развлекатель-ного центра. Нашлись те, кто был готов вложить в данное строительство деньги. Однако необходимо было изменить функциональное назначение используемой территории с многоквартирной на торговую. С этой целью требовалось провести общественные слушания. После их проведения было принято решение оставить участок под многоквартирное жилищное строительство.
– Поэтому, – говорит директор КУП «Управление капитального строительства Лидского рай-исполкома», – отвечая на вопрос лидчанина, обратившегося в газету, скажу, что мы имеем полное право использовать участок по его прямому функциональному назначению. Дополнительно получено подтверждение из УП «БелНИИградостроительства» (г. Минск) о целевом назначении данного участка и предварительное согласование с местными органами власти о возможном его использовании под жилую застройку.
– На данном этапе на предполагаемой стройплощадке проходят геодезические изыскания, – продолжает делиться информацией Андрей Коврига. – Впоследствии будет проведена геология территории и начато проектирование.
Размещение возможно
Сохранится территория для благоустройства и озеленения
Также журналист узнал, что договор о проектировании строительства нового объекта планируется заключить с ПМ-Лида УП «Институт Гродногражданпроект», главным архитектором проекта будет являться Светлана Кондеранда. Поэтому журналист обратился к Светлане Витальевне с вопросами. Интересовало: каким видится новый объект? Как изменится территория? Придется ли распрощаться с зеленой зоной? Какие особенности будет иметь жилой дом, который планируется возвести?
– Хочу сказать, что торгово-развлекательный центр, который предполагалось разместить на данной территории ранее, доставил бы много проблем жителям близлежащих домов: загрузка для обеспечения функционирования объекта плюс посетители создали бы определенный дискомфорт. УП «БелНИИградостроительства» обоснованно отказало в изменении функционального назначения участка, – подчеркивает Светлана Кондеранда.
– Мне бы хотелось успокоить жителей ближайших домов, – говорит она. – После обращения директора КУП «Управление капитального строительства Лидского райисполкома» Андрея Ковриги в нашу проектную мастерскую мною была выполнена эскизная проработка данной свободной от застройки территории с учетом существующей ситуации. Если бы на участке ранее не было частного домовладения, архитектурная композиция застройки левой части путепровода решилась бы иначе, существующий панельный дом стоял бы ближе к дороге, а перекресток акцентировался точечным домом, объединенным с торцами пяти- и девятиэтажки – перголой. На сегодняшний день выполнение такого варианта невозможно без ущемления интересов владельцев квартир, размещенных в торцах вышеуказанных домов. Поэтому было принято решение о проектировании точечного одноподъездного жилого дома с целью сокращения площади застройки и сохранения большей территории для благоустройства и озеленения. Мы приложим все усилия, чтобы запроектировать достойный, современный дом, который станет украшением данного района.
– Обращаясь к жителям, скажу: не волнуйтесь, площадки для сушки белья и парковки машин под вашими окнами не будет, – говорит Светлана Витальевна. – Благоустроим и озеленим всю территорию: детский городок, уличные тренажеры для фитнеса, как в спортзалах, прогулочные дорожки с местами отдыха и клумбами будут защищены от улиц зеленой изгородью. Пока мы размещаем предварительные проработки пятна застройки. Более детально в процессе дальнейшей работы будет сделано все возможное, чтобы данное строительство принесло пользу всем, а не только новоселам, и вы, уважаемые жители, не назовете больше этот участок «пустырем» – он будет жить! Кстати, зеленые насаждения максимально сохраним, а молодые саженцы пересадим с комом земли, чтобы не повредить.
– Согласно генплану города Лиды, участок под планируемый жилой дом будет расположен ближе к перекрестку, – продолжает рассказ Светлана Кондеранда. – Подъезд к новому дому не затронет близлежащий двор по улице Космонавтов. В целях недопущения парковки машин новоселов в районе уже существующей застройки, планируется обустройство собственной парковки дома. Каждая квартира будет обеспечена одним парковочным местом. Кроме того, дополнительно 25 процентов парковочных мест от общего количества будет оборудовано как гостевые парковки. Преобразится существующая контейнерная площадка. Она будет огорожена и закрыта навесом.
Квартиры в доме будут свободной планировки, возможно объединение кухни и гостиной. Из особенностей нового объекта можно также отметить то, что по шумовым характеристикам здание будет повышенной комфортности по защите от шума. Квартиры планируется оборудовать электроплитами. Однако применение в доме современных технологий позволит снизить энергопотребление. На этажах со стороны общего коридора предусмотрена лоджия, оборудованная для сушки белья.
Квартиры для всех
Характеристики новой много-этажки, несомненно, в полной мере оценят дольщики. Жители же дома №2, корп. 1 по улице Космонавтов хотят, чтобы многоэтажка с долевым участием строилась не рядом с их домом, а в каком-нибудь другом месте.
– Действительно, а почему местом застройки выбран пустырь в центре города, а не на его окраине? – поинтересовался журналист. Вот что на этот счет говорили те ответственные руководители, с которыми журналист беседовал выше:
– Мы осваивали и будем осваивать новые микрорайоны для возведения жилья. Но в данном случае в целях экономии бюджетных средств и соответственно удешевления стоимости 1 м2 квартиры местом строительства определен пустырь по улице Космонавтов, который является по генплану зоной жилой застройки. Рядом находятся не только коммуникации, что, безусловно, удешевит строительство, – близко размещаются и детские сады, школы. А последнее немаловажно для молодых семей, которые заселятся в новый дом. Кстати, приобрести квартиру может любой желающий (в том числе сами жители улицы Космонавтов и их дети). Ведь дом строится не для какой-то там элиты – этот дом для ВСЕХ. Долевое строительство поможет тем лидчанам, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но не может рассчитывать на получение льготного кредита.
Такие вот доводы в пользу возведения на пустыре жилья услышал журналист «Лідскай газеты». Поскольку строительство нового дома пока в перспективе, рано говорить о подрядчике строительства, сроках возведения, стоимости квадратного метра и т. д. Да и загадывать наперед не стоит. Единственное, что можно сказать точно: если на пустыре начнется строительство, «Лідская газета» будет внимательно следить за тем, чтобы обещанное благоустройство территории, обустройство зеленой зоны не осталось лишь обещанием.
Строительство на 2020 год в Лиде
Татьяна Дудич
Квартиры для очередников
Еще один «китайский» дом по-явится в Индустриальном. Это будет вторая многоэтажка в Лиде, построенная за счет средств технико-материальной помощи со стороны Китайской Народной Республики. Рассчитана новостройка на 108 квартир. Кстати, китайский подрядчик сам осуществляет контроль строительства.
Больше всего домов в 2020 году будет возведено в районе улиц Гастелло и Кооперативной. Группа многоэтажек пропишется через дорогу напротив магазина «Алми» – на стороне зеленхоза. Это будет пять домов по 50 квартир.
Недалеко от них вырастет и панельная высотка на 150 квартир. Площадка для нее определена рядом с церковью – по левой стороне улицы Гастелло. Уже известно, что возведением этого дома будет заниматься «Гродножилстрой».
Коммерческое жилье
В этом сегменте новостроек в 2020-м в первую очередь будут сданы те дома, возведение которых началось еще в 2019-м. Это 40-квартирная десятиэтажка на Багратиона, строительством которой занимается «Стройвектор». Квартиры в этой новостройке продаются по цене от 31 до 55 тысяч долларов*.
Коммерческий дом возводится на Слободе. На Горького рядом с костелом «ПМК-169» строит 20-квартирную пятиэтажку. Здесь будет 10 однокомнатных и 10 двухкомнатных квартир. Цена квадрата – от 670 до 682 долларов.
«Гродножилстрой» возводит десятиэтажку на 60 квартир по улице Рыбиновского – напротив «красного» общежития, рядом с недавно построенной высоткой. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, цена за квадрат – от 545 до 550 долларов.
То, что казалось фантастикой, уже становится реальностью. Это про трехэтажную новостройку, которая появится на пустыре напротив Кургана. На этом месте уже начаты определенные работы. Застройщиком является УП «Ходыш». Напомним, это будет необычный проект. Главной «фишкой» дома должно стать панорамное остекление: французские окна и красивые входы в подъезд.
«Альфастроикс» занимается разработкой проекта двух девятиэтажек на улице Варшавской, в каждой из которых будет по 72 квартиры. Территория планируемой застройки – сразу за кольцом, площадка рядом с красной девятиэтажкой, часть проезжей части и кусок частного сектора. Несмотря на некоторые споры вокруг данного проекта, строительнаяорганизация все же рассчитывает, что весной ей удастся начать работы.
Слухи ходят вокруг еще одной потенциальной площадки для новой высотки – на улице Грюнвальдской за общежитием Лидского колледжа. Известно, что желание взяться за строительство высказала частная фирма ООО «Технопроммонтаж». Организация предлагает необычный проект – девятиэтажку на 80 квартир с подземным паркингом и эксплуатируемой крышей, на которой будут спортивная площадка, солярий и др. Но данная информация пока не нашла официального подтверждения.
А Север будет?
Начало строительства нового городского микрорайона Север, которое было запланировано на 2020 год, пока откладывается. Напомним, под него отведена большая территория за зеленхозом. Проект этого микрорайона в данный момент находится на экспертизе. В текущем году постараются лишь построить на территории будущего Севера магистральные сети.
* Перепечатка текста без разрешения редакции запрещена Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.