Строительство коттеджа для себя в Словении
Варианты: покупка земли под строительство коттеджа;
покупка старой виллы (рустико) под реконструкцию;
покупка участка в застраевом коттеджном поселке (с подрядом или без)
Здесь имеют право на существование?
а возможность как таковая. Хочется получить (построить) именно то что надо.
Нет ли больщих проблем с местными властями, соглосовальщиками, надзорами, сетями.
Может кто через это прошел.
Строительство коттеджа для себя в Словении
Варианты: покупка земли под строительство коттеджа;
покупка старой виллы (рустико) под реконструкцию;
покупка участка в застраевом коттеджном поселке (с подрядом или без)
Здесь имеют право на существование?
а возможность как таковая. Хочется получить (построить) именно то что надо.
Нет ли больщих проблем с местными властями, соглосовальщиками, надзорами, сетями.
Может кто через это прошел.
В Словении очень дорогая земля. Под строительство своего дома в зависимости от района будет стоить около 100 тыс. евро.
Строительство коттеджа для себя в Словении
Понятно, что земля не дешево.
Из клеенного бруса или сухого профилированного.
Видел только в деревнях что то деревяненькое.
А хочется просторный, теплый, деревянный дом.
Строительство коттеджа для себя в Словении
В Словении есть одна, но очень неприятная специфика в плане строительства или перестройки домов: все изменения надо согласовывать с соседями. Знаю немало случаев, когда люди не могут ничего построить/перестроить из-за соседей.
Жизнь слишком хороша, чтобы портить ее диетами, жадными мужчинами и скучной работой!))
Строительство коттеджа для себя в Словении
Вот, как вариант: http://www.lesenehise-gricnik.si/
Строительство коттеджа для себя в Словении
В Словении есть одна, но очень неприятная специфика в плане строительства или перестройки домов: все изменения надо согласовывать с соседями. Знаю немало случаев, когда люди не могут ничего построить/перестроить из-за соседей.
Жизнь слишком хороша, чтобы портить ее диетами, жадными мужчинами и скучной работой!))
Т.е. строя нормальный дом, можно «попасть»? Купить участок и не дадут построить то что хочешь?
Я не претендую на что то сверхестественное.
Но посредственность иметь не хочу.
И нет «третейских» судей? Чтобы убедить/разрулить ситуацию?
Тупо «покупать» согласие соседей?
Или может продаются участки с проектом? Уже согласованным с соседями, властями?
Чтобы тогда уже внутри сделать так как хочется, хотя бы.
Строительство коттеджа для себя в Словении
Строительство коттеджа для себя в Словении
Варианты: покупка земли под строительство коттеджа;
покупка старой виллы (рустико) под реконструкцию;
покупка участка в застраевом коттеджном поселке (с подрядом или без)
Здесь имеют право на существование?
а возможность как таковая. Хочется получить (построить) именно то что надо.
Нет ли больщих проблем с местными властями, соглосовальщиками, надзорами, сетями.
Может кто через это прошел.
Знакомые словенцы упорно отговаривали от покупки, убеждая, что строить 100% дешевле. Это об экономии 
Строительство коттеджа для себя в Словении
Но ведь до строительства можно же все согласовать? Чтобы потом никто «заднюю» не включил?
Нанимать словенскую фирму?
Я думал поляков или литовцев.
Но фирму. Есть опыт работы с ними.
Словенцы, сталкивался с ними в РФ, дороговаты.
Неужто никто ни строил?
Строительство коттеджа для себя в Словении
Вот, как вариант: http://www.lesenehise-gricnik.si/
Левоватая фирма судя по сайту.
Может проще домокомплект привезти с Литвы, Польши, РБ? Или не вариант?
Может кто то хочет скооперироваться и привезти несколько домов? 
Строительство коттеджа для себя в Словении
Так вот, из-за 50см, которые они по незнанию перешли на соседскую территорию, соседка им не подписывает документы на дом. Вот так им посчастливилось. Но это не значит, что все такие. Вам может и повезти. А может и нет. Все зависит от характера словенцев. В это очень тонкая штука. Зависть и остальные неприятные качества натуры им очень даже присущи. Сама не натыкалась, но слышу об этом постоянно.
Что-то я не поняла: они «по незнанию» зашли на территорию соседей и недовольны, что те им не подписывают бумаги?
Строительство коттеджа для себя в Словении
Так вот, из-за 50см, которые они по незнанию перешли на соседскую территорию, соседка им не подписывает документы на дом. Вот так им посчастливилось. Но это не значит, что все такие. Вам может и повезти. А может и нет. Все зависит от характера словенцев. В это очень тонкая штука. Зависть и остальные неприятные качества натуры им очень даже присущи. Сама не натыкалась, но слышу об этом постоянно.
Что-то я не поняла: они «по незнанию» зашли на территорию соседей и недовольны, что те им не подписывают бумаги?
Ну это чисто по-русски
Хапнуть чжой земельки и потом еще бухтеть/быть недоольными :-)))
Строительство коттеджа для себя в Словении
Точно знаю, что строить самим нельзя. Только нанимать словенскую строительную фирму.
Нанимать словенскую фирму?
Я думал поляков или литовцев.
Но фирму. Есть опыт работы с ними.
Словенцы, сталкивался с ними в РФ, дороговаты.
Неужто никто ни строил?
Мы вот задумываемся в перспективе о строительстве собственного дома. Вероятно есть список работ, для которых необходима строительная лицензия, а остальное можно делать и самим. Есть ли у кого нибудь более детальная информация о вариантах строительства и необходимых разрешениях?
Строительство коттеджа для себя в Словении
Строительство коттеджа для себя в Словении
наверняка есть список работ на которые обязательно необходимо привлекать фирмы с местной лицензией
это, наверное, внешние коммуникации/сети
ну и согласовать архитектуру (эскиз) и точку дома с местными властями/мэрией, дорожниками, соседями.
но вот уточнить бы.
потому как надо бы посчитать, что вообще можно сделать своими силами без словенцов
Строительство коттеджа для себя в Словении
Еще внесу корректировочку. Утвердить строительство Вам могут только на том участке, где проходят все коммуникации. Соответственно выбираете именно со всем фаршем. В вышестоящие учреждения, которые утверждают строительство( а это архитектура, различные надзоры и т.д.) подаете документы, где описаны все работы и их объем. Все прозрачно. Так что самим, наверное, можно только обои поклеить.
Строительство коттеджа для себя в Словении
Еще внесу корректировочку. Утвердить строительство Вам могут только на том участке, где проходят все коммуникации. Соответственно выбираете именно со всем фаршем. В вышестоящие учреждения, которые утверждают строительство( а это архитектура, различные надзоры и т.д.) подаете документы, где описаны все работы и их объем. Все прозрачно. Так что самим, наверное, можно только обои поклеить.
Т.е. нет вообще участков без коммуникаций?
Строительство коттеджа для себя в Словении
Насчет провинции не знаю. Но думаю, что нет.
Строительство коттеджа для себя в Словении
Строительство коттеджа для себя в Словении
Одноэтажные постройки (хозблок, гараж) при соблюдении расстояний от соседей согласовывать не надо.
Надеюсь наш опыт пригодится. С наилучшими пожеланиями, Александр
Строительство коттеджа для себя в Словении
Строительство коттеджа для себя в Словении
Имеются в виду мощности по электричеству?
Вода, канализация, газ.
Местные или центральные? В городах.
Строительство коттеджа для себя в Словении
Строительство коттеджа для себя в Словении
С наилучшими пожеланиями, Александр
Строительство коттеджа для себя в Словении
Александр, а все работы вам фирма выполняет по договору или частные мастера работают? Я сам специалист по инженерным системам и в перспективе хочется этим же заниматься в Словении. Из сообщения выше я понял, что все кроме наружных сетей и газа можно делать и без лицензии, или это не так?
Строительство коттеджа для себя в Словении
Александр, а все работы вам фирма выполняет по договору или частные мастера работают? Я сам специалист по инженерным системам и в перспективе хочется этим же заниматься в Словении. Из сообщения выше я понял, что все кроме наружных сетей и газа можно делать и без лицензии, или это не так?
Действительно, необходимое уточнение.
Можно ли сдать в эксплуатацию дом с наружными сетями и вводом коммуникаций в дом.
А остальное потом, потихоньку, делать самому, с привлечением частных специалистов.
И не сдавать уже в эксплуатацию и не общаться с чиновниками.
Строительство коттеджа для себя в Словении
К сожалению, личного опыта ввода в эксплуатацию нового дома нет. Есть опыт подключения к электричеству. Когда подключали, приехал мастер, проверил центральные пробки, подключил счетчик и опечатал. Дальше когда и что хочешь делать, решай сам. Но к счетчику только с мастером за отдельные деньги.
Могу ссылаться на словенцев: архитектор, прораб и просто друзья говорили так:
Подключение к сетям регламентировано очень строго. Подключение даже не в дом, а к проектному месту на участке. Внутренняя разводка по желанию хозяина.
У нас внутренняя разводка даже не входила в проект нового дома. Когда я попросил перепроектировать дом под гостиницу, добавить в каждую комнату душ, туалет, архитектор сказал, что это не нужно согласовывать.
Но, пока стройку отложили, все-таки строить сейчас в 2 раза дороже, чем готовое жилье.
С наилучшими пожеланиями, Александр
Строительство коттеджа для себя в Словении
Вопрос в том, что тяжело найти то что нравится.
Поэтому вопрос актуален, я думаю, для многих.
Или реконструкция «под себя».
Строительство коттеджа для себя в Словении
Согласен, готовый дом без отделки с некапитальной реконструкцией и с косметикой.
Кстати, такой дом нашел самостоятельно. Доски частных объявлений, советы соседей, надписи на домах. Через риелторов в 2 раза дороже.
Не расстраивайтесь, что не удается сразу найти. То что вам предназначено, ждёт именно вас в своё время. Только не забудьте встать на свою стезю )))
Строительство коттеджа для себя в Словении
На досках для бесплатных объявлений. И какие посоветуете? Аналог АВИТО.
Проектирование и строительство домов Словения – строительные фирмы и бригады
Interior Design and Furniture Manufacturer.
Building all kind of houses and other objects of high constructions, specialist in building passive houses, renova.
L’ impresa ha un esperienza pluriennale nel settore dell’edilizia e delle ristrutturazioni in campo nazionale e no.
Trgovina s kamini, pečarstvo. / Fireplace store.
Podjetje Fioreti je ekipa izkušenih oblikovalcev, arhitektov, inženirjev in dekoraterjev
Проектирование и строительство домов под ключ в городе Словения
На этой странице мы собрали для вас лучшие проверенные компании по строительству частных домов в городе Словения и бригады опытных строителей, которые помогут вам построить дом вашей мечты.
Строительство дома — это необычайно ответственная задача, которую можно доверить только проверенной строительной компании с хорошей репутацией, положительными отзывами и обширным опытом строительства каркасных, деревянных, кирпичных и домов из бруса, которые справятся со всеми запланированными задачами и непредвиденными трудностями. Лучше всего найти строительную фирму, которой вы сможете доверить строительный процесс от начала до конца.
О чем следует помнить, нанимая строительную компанию?
В обязанности проектировщиков входит оценка местности, на которой планируется возведение дома. Перед началом строительства необходимо убедиться, что земля пригодна для выбранного типа дома и фундамента. Планируете стройку на болотистой почве или хотите возвести дом на берегу реки? В подобных случаях помощь проектировщиков будет просто необходима. Ведь неустойчивый грунт может испортить даже самый хороший фундамент здания. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, как осадка фундамента, уделите особое внимание этому моменту планирования. В список обязанностей проектировщика также входит получение всех необходимых нормативных документов и разрешений на ремонтные работы.
Если вы заказывали архитектурный проект у профессионального архитектора, лучше всего договориться с ним об авторском надзоре. Так можно вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен с учетом всех особенностей проекта. Также при возникновении непредвиденных ситуаций и трудностей архитектор может внести правки в проект дома.
Хороший строительный прораб также должен обладать качествами контролера, ведь в его задачи входит координация работы всех членов команды. Ему необходимо следить за тем, чтобы все строительные работы выполнялись в срок, и проект был закончен как можно ближе к намеченной дате. При этом — стрессоустойчивость это одна из очень важных черт квалифицированного строителя. Способность быть гибким и находить альтернативы, не отклоняясь от назначенного курса всегда ценится клиентами. Часто в процессе возникают непредвиденные обстоятельства, которые могут стать причиной задержки строительства или повышения стоимости проекта, и строительным бюро необходимо оговаривать подобные моменты с заказчиками — без профессионализма здесь никуда.
Если у вас еще нет проекта дома, многие фирмы, представленные на этой странице, смогут предложить вам типовой проект или даже разработать для вас индивидуальный проект дома. Но если вы хотите заказать проект дома у дипломированного архитектора, посетите страницу Архитектурные студии и частные архитекторы в городе Словения. Это обойдется дороже, чем строительство типового дома под ключ, но результат будет сделан именно для вашей ситуации, комфорта и специфики, а также с учетом вашего вкуса.
Какие вопросы задать представителю строительной фирмы или прорабу бригады строителей?
Чтобы оценить компетентность специалистов, можно задать следующие вопросы:
Если вы нанимаете только строительную бригаду, поинтересуйтесь, если у них все необходимое оборудование или придется брать его в аренду за отдельную стоимость.
Строительство дома под ключ – состав пакета услуг и плюсы
Как правило, строительство домов и коттеджей под ключ в городе Словения обходится дешевле, чем поэтапные работы. Кроме того, у комплексного решения есть и другие преимущества:
Строительство дома под ключ подразумевает под собой все этапы возведения здания, начиная с проектирования планировки дома и заканчивая внутренней отделкой. Проектирование дома может проводиться как по индивидуальным пожеланиям клиента с составлением уникального проекта дома, так и с использованием готовых проектов домов. Это отличный вариант для тех, кто не совсем уверен в том, какой именно вид здания выбрать. Подумываете о постройке деревянного, каркасного, или дома из бруса? А как насчет размера? Посмотрев на уже реализованные проекты загородных домов,коттеджей или дач, вы можете выбрать то, что вам больше по душе — будь то проекты одноэтажных домов или же коттеджей с несколькими этажами и мансардой. Вы также можете рассмотреть все плюсы и минусы доступных проектов, узнать цены и набраться идей для своего собственного индивидуального проекта.
После приобретения всех необходимых стройматериалов бригада строителей начинает работать над созданием фундамента, проведением всех необходимых инженерных коммуникаций и непосредственно возведению постройки. Все отделочные работы как снаружи, так и внутри проводятся сразу после этого. Одним из главных плюсов строительства под ключ, является то, что, как только подрядчик заканчивает работу над строительством здания, клиент может сразу же заселяться в свое новое жилище.
Обычно поэтапное строительство частного дома, дачи или даже бани подразумевает поиск архитектора и составление проекта дома, затем подключаются строители, и только после — дизайнеры и ремонтные бригады. Строительство коттеджа — задача непростая, а многоуровневость этого процесса усложняет положение еще больше. Несмотря на то, что процесс проектирования и строительства дома или коттеджа можно разбить на несколько этапов, они очень тесно связаны между собой. Именно поэтому строительство домов под ключ в городе Словения становится все более популярным.