Строительство домов в мигалово
Д ом,
где живёт мечта.
Жилой дом комфорт-класса на берегу реки Волги по
Рябеевскому шоссе
Преимущества
«Дом на Громова» – проект компании «Наследие», одного из ведущих девелоперов Твери. Территория новостройки расположена в нескольких метрах от берега Волги, где запланировано благоустройство прогулочной зоны с зелёными насаждениями. Строительство нового дома в обжитом и в то же время активно развивающемся районе Твери гарантирует быстрый доступ к объектам социальной, торговой и транспортной инфраструктуры. К моменту сдачи на прилегающей территории будет возведён парк с детскими и спортивными площадками, а также зоной для прогулок с домашними животными.
Скачайте презентацию и узнайте все преимущества
Рядом с комплексом располагается несколько зон отдыха и проведения досуга. Проектом предусмотрены площадки для детей разных возрастов во дворе дома и в запланированном неподалёку парке. Прогулочная зелёная зона вдоль реки, спортивные и work out площадки подойдут для отдыха всей семьи.
В шаговой доступности от нового дома расположены детский сад № 97 и школа № 19. В нескольких минутах езды находятся медицинские учреждения для детей и взрослых. Есть церковь. Неподалёку от «Дома на Громова» ведётся строительство корпуса Суворовского училища.
В нескольких шагах от дома компанией Наследие построен Торговый центр, который сосредоточит в себе магазины и крупный сетевой супермаркет. Здесь возможно будет отпраздновать семейное торжество в одном из кафе, находящихся в арт-пространстве Торгового центра. За 10 минут, без пересадок, легко можно добраться до торгового комплекса «Рубин».
Для стоянки личных автомобилей жителей и их гостей на территории «Дома на Громова» предусмотрена просторная наземная парковка. Поиск свободного пространства для автомобиля не отнимет много времени благодаря большому количеству машино-мест.
В зависимости от пожеланий при покупке жилья можно выбрать «черновую отделку» или «полностью с ремонтом». Квартиры с отделкой «под ключ» готовы для проживания. В них стены оклеены обоями, на полу ламинат, установлена вся сантехника, санузлы облицованы кафельной плиткой, есть двери и натяжные потолки с точечным светом.
Достоинством дома является полностью автономная система отопления. Настройка температурного режима осуществляется индивидуально для каждой квартиры. Система обладает высокой надёжностью благодаря установке итальянских газовых котлов «BAXI».
Использование застройщиком эскроу-счетов гарантирует безопасность средств, вложенных в приобретение квартиры на этапе строительства. До момента ввода дома в эксплуатацию деньги хранятся в банке и полностью застрахованы.
Квартиру можно купить как в ипотеку, так и с использованием материнского капитала. Для приобретения понравившегося жилья ведущие банки предлагают широкий спектр кредитных продуктов и специальных предложений для различных категорий клиентов.
Международный аэропорт, крематорий и мусоросортировочный комплекс: представляем новый генплан Твери
В 2019 году депутаты Тверской городской Думы приняли новый генеральный план Твери. Пояснительная записка к документу занимает более 450 страниц. Мы попробовали разобраться в наиболее интересных параметрах, показателях и разделах проекта, чтобы понять, как будет меняться областной центр, если все пойдёт по плану.
Для чего нужен генплан?
Помимо того, что документ нужен для дальнейшего развития города, он необходим для соблюдения законодательства. А именно №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Другими словами, без утверждённого генплана местные власти не смогут резервировать земли, изымать их, в том числе путём выкупа, переводить из одной категории в другую, выдавать разрешения на строительство и т.д.
Реализация генплана Твери предусматривает три срока (проектных этапа): первый – до 2029 года; второй – до 2039 года, третий – до 2050 года.
Итак, сейчас в нашем городе проживает немного более 420 тысяч человек. Через 30 лет нас должно стать в два раза больше, вернее, авторы генплана оптимистично предполагают, что население Твери вырастет до 1 миллиона человек, при этом, помимо молодёжи, до 25% увеличится и число пенсионеров.
В связи с таким демографическим прорывом закладывается строительство новых детских садов и школ. Так, сейчас в городе 22 тысячи мест в дошкольных учреждениях, а к 2050 году будет 30 тысяч. В школах на сегодняшний день у нас обучается 36 тысяч детей, а будет 45. И это прекрасно! Но.
Количество больниц и поликлиник в Твери увеличивать не намерены. Так, число коек с 6100 авторы генплана хотят довести до 6300. То есть увеличив более чем в два раза население, койко-мест станет всего лишь на 200 больше.
Далее, не изменится также количество торговых центров, объектов соцкультбыта (парикмахерские, библиотеки, музеи и т.п.). хватит и того, что есть у нас сейчас.
Несмотря на бешеный прирост населения, число кладбищ и их общая площадь также будут отмечаться неизменным постоянством. Новых открывать не будут. Сейчас в Твери 6 кладбищ, только два из них действующие (Лебедево, Дмитрово-Черкассы), а на третьем возможно вторичное погребение (Большие Перемерки). Зато планируют построить крематорий.
Строительство и территориальное планирование
В проекте генерального плана приняты следующие основные направления территориального развития города:
Генеральным планом предусматривается в Твери создание и развитие 3 планировочных зон: Северной, Центральной и Южной. Так, в Северной зоне предлагается многоэтажная застройка, размещение общественного центра «Тверь-Экспо» на территории «Химбазы»; благоустойство набережных рек Волги и Тверцы. В Центральной зоне запланированы реконструкция жилого района между проспектом Чайковского и улицей Пролетарская, реконструкция жилого района Красная Слобода, реорганизация производственных зон «Химволокно», «Лазурная», «Химинститут», формирование спортивно-рекреационных зон в Затьмачье и вдоль берега реки Волги.
Больше всего изменений ожидают Южную планировочную зону: формирование новых жилых районов и кварталов многоэтажной застройки (Южный, Южный «Д» и Мамулино); реконструкция и упорядочение жилых кварталов Пролетарского района; создание бульваров, скверов, парков, спортивно-рекреационных зон, озеленения долины реки Тьмаки; реорганизация производственных зон «Борихино» и «Мигалово»; формирование коммунальной зоны между Волоколамским шоссе Октябрьским проспектом; формирование в юго-восточной части города индустриального парка «Боровлево» и т.д.
В генплане указано, что в приоритете малоэтажная застройка. Однако, наибольшие пространства, которые отдают под новое жилье (это Заволжский, Затверецкий и Южный районы) все-таки обрастут многоэтажками. Усадебная застройка запланирована в посёлке им. Крупской. Малоэтажная застройка с ориентацией на исторический облик города предусмотрена в Центральном районе Твери. Хотя там тоже есть исключения.
Поле в «Южном-Д», где обитают более 120 видов птиц, застроят полностью, оставив узенькую зелёную полоску вдоль линии многоэтажек.
При этом в документе указана максимальная плотность населения, которую нужно учитывать при застройке, – 400 человек на 1 га.
Промзоны
Особое внимание авторы генплана уделяют историческому центру города. Они намерены «повысить» административную, культурную и торгово-коммерческую роль территории, а поэтому «нерационально используемые» промышленные объекты и коммунально-промышленные предприятия, расположенные в центре, ждёт «функциональная трансформация». При этом наибольшая убыль жилого фонда, по подсчётам разработчиков, коснётся именно центра. Именно здесь чаще всего будут переводить жилой фонд в нежилой.
На въездах в Тверь со стороны Москвы и Санкт-Петербурга создадут коммерческо-производственные центры. И в целом в документе говорится, что промышленные и логистические зоны должны располагаться на дорогах, ведущих из областного центра в другие города.
Согласно генплану, на улице Шишкова в Твери построят мусоросортировочный комплекс, который будет перерабатывать 70 тысяч кубометров мусора в год.
«Тверь-Экспо» и «Тверь-Сити» в планах есть.Так, последний построят на базе железнодорожного и автомобильного вокзалов. Бизнес-центр предполагает развитие привокзальной территории с организацией современных офисных и гостиничных комплексов.
Общественный транспорт
В перспективе и далёком будущем сохраняются все виды общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, автобусы, коммерческие микроавтобусы и легковое такси. Более того, добавятся ещё водный трансопрт и скоростной трамвай. При этом разработчики ставят задачу спланировать систему общественного транспорта так, чтобы в среднем горожане тратили не больше 30-40 минут на дорогу из пунтка А в пункт Б.
В соответствии со стратегией социально-экономического развития Центрального федерального округа до 2020 года на базе аэропорта двойного базирования «Мигалово» запланировано создание крупного аэропорта-дискаунтера.
В целом генплан Твери – масштабный документ, требующий внимательного изучения. Чтобы почитать его на досуге, нужно иметь много свободного времени. Но если оно есть, выложен генплан здесь. Осторожно, файл много весит.
ВСМ ПРОТЕСТ ТВЕРЬ
Дорогие жители г. Тверь!
Данная группа создана для привлечения общественности к проблеме, связанной с планированием строительства ВСЖМ-1 Москва-Санкт-Петербург (высокоскоростной железной магистрали) на территории Тверской области.
Показать полностью.
Почему мы хотим привлечь всех жителей Твери?
Потому что строительство ВСЖМ-1 не только разрушит дома ряда жителей (нарушив их права) Тверских поселений, таких как Сопки, Сухой Ручей, Мотавино, Чадово, Прудище, Новое Прудище, Красново, Опарино, Рябеево, Даниловское, Шеметово, Обухово, Алексеевское, Дачи, Худяково, Игнатово, Огурцово, Владенино, Измайлово, Осекино и многие другие (полный список можно будет посмотреть в записях группы).
А так же мы все лишимся привычных для нас мест отдыха на р. Волга и Тьма.
Многовековые леса, излюбленные нашими жителями в качестве мест для семейных походов, сборов грибов и ягод, превратятся в «Губку для впитывания продуктов распада от ВСЖМ-1». Прощай экология и умиротворенное время на природе!
Ведь невозможен отдых рядом с летящим 400 км/ч поездом…
Проводимый много лет фестиваль «Макушка лета», детские туристические слеты, излюбленные места наших рыбаков уже через два года могут исчезнуть под рельсами амбиций нашего Правительства.
Поэтому мы, жители этих мест, просим Вашей помощи! Просим помочь сохранить все то, что мы вместе с Вами очень любим!
Информация в группе будет обновляться. За репосты будем благодарны безмерно. Создадим резонанс вместе!
https://vk.com/public199375770
ВСМ ПРОТЕСТ ТВЕРЬ запись закреплена
Сегодня от лица жителей 39 населенных пунктов Калининского района было подано обращение в Администрацию президента РФ и Правительство Тверской области. Общими усилиями мы стали на шаг ближе к цели. 
Огромное спасибо всем за проделанную работу! Шагая плечом к плечу, мы приумножаем шансы на спасение наших домов, природных красот и дорогих сердцу территорий.
Показать полностью.
Обращение было направлено от жителей:
— Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области
(8 населенных пункта),
— Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области
(8 населенных пункта)
— Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области
(9 населенных пункта, в т.ч.: д. Даниловское, д. Рябеево, д. Опарино, д. Прудище, д. Лебедево, д. Раслово, д. Никулино, д. Кривцово, д. Андрейково и др.)
— Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области
(6 населенных пункта)
— Щербинского сельского поселения Калининского района Тверской области
(8 населенных пункта)
Суть проблемы заключается в следующем. В рамках реализации вышеупомянутого проекта в 2018 году в муниципальных образованиях были разработаны генеральные планы развития территорий. По ним были проведены общественные слушания, и затем они были утверждены советом депутатов сельских поселений. Необходимо отметить, что входе организации общественных слушаний информация до заинтересованного населения не доводилась. Ее лишь формально разместили на официальных интернет ресурсах, которые обычные граждане посещают крайне редко. В ходе проведения слушаний жители массово выразили свое негативное отношение к строительству ВСЖМ, но их мнение было проигнорировано. Возмущенные данным фактом люди пытались через прокуратуру отстоять свои права, но не добились успеха.
Несмотря на утвержденный генеральный план с маршрутом прохождения ВСЖМ-1, в августе текущего года руководство АО «МОСГИПРОТРАНС» направляет главам сельских поселений на согласование картографические планы с новым коридором прохождения ВСЖМ-1. Опять же, несмотря на то, что все главы сельских поселений ответили отказом в согласовании, по пути следования нового коридора прохождения ВСЖМ-1 ведутся активные геологоразведочные работы.
Исходя из предлагаемых АО «МОСГИПРОТРАНС» картографических планов получается, что ВСЖМ-1 пройдет в непосредственной близости от 33-х населенных пунктов, в которых постоянно проживает более 1200 человек. Еще большее число людей имеют на данной территории земельные участки и дома, которые используют их как единственное жильё. Земли 15 населенных пунктов попадают в полосу отвода и санитарно-защитную зону, а это значит, что множество домов попросту будут снесены. Таким образом, будут ущемлены интересы людей и разрушатся их жизненные планы.
Местных жителей возмущает и тот факт, что, приобретая участки и начиная строительство, они были уверенны, что по утвержденному в 2018 году генеральному плану ВСЖМ-1 пройдет на достаточном удалении. Однако получается, что железнодорожная инфраструктура расположится в непосредственной близости от их участков. Многие семьи, чьи дома сносятся, брали кредиты по так называемой «Сельской ипотеке», с привлечением материнского капитала, выделяя долю жилой недвижимости детям.
Перечисленные ниже примеры будут подтверждением уникальности данной территории:
— На ней находится Дуденевский государственный природный заказник, который имеет статус особо охраняемой природной территории(ООПТ). Он представляет собой крайне редкий для Верхней Волги реликтовый комплекс дубравы. Здесь можно встретить дуб черешчатый, вяз, ясень, липу мелколистную, клён, орешник. Особенно примечателен травяной покров, включая редкие и лекарственные травы, занесённые в Красную книгу: ломонос прямой, ластовень лекарственный, гладыш широколистный (его нет больше ни в одном месте на Верхней Волге!). На территории заказника обнаружена стоянка эпохи бронзы (2тыс. до н. э.) и ранне средневековый славянский курганный могильник (9-12 вв. н. э.) в составе 77 насыпей.
— Территория, по которой намечено прохождение ВСЖМ-1, представляет собой один большой комплекс археологических памятников. Чтобы в этом убедиться, достаточно взглянуть на публичную археологическую карту. На ней видно, что в этих местах огромное множество зарегистрированных и охраняемых памятников археологии.
Прохождение ВСЖМ-1 планируется вблизи деревни Савино, прямо по роднику, который является древним святым источником. У него и в наше время идут богослужения. Этот родник считался святым еще во времена существования Саввино-Сретинского мужского монастыря, который основал в 1397 году Преподобный Савва Бороздин.
— В наших местах сняты такие шедевры кинематографии, как фильмы «Чапаев» и «Солдат Иван Бровкин».
Кроме всего вышесказанного, проектирование и строительство ВСЖМ-1 по предложенным проектам грубо нарушает и попирает основной закон РФ – Конституцию РФ, а именно ст. ст. 9, 17, 18, 19, 25, 33, 35, 36, 40, 42, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, «Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ, «Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 N 200-ФЗ, Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ, Федеральный закон «Об охране атмосферного воздуха» от 04.05.1999 N 96-ФЗ.
На основании вышеуказанного, руководствуясь ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ, просим:
1. Поручить проведение проверки принимаемых решений по проектированию и строительству ВСЖМ-1 на соответствие вышеуказанного законодательства РФ;
2. Поручить создать рабочую группу для согласования коридора прохождения трассы ВСЖМ-1 из уполномоченных лиц Администрации Калининского района, АО «МОСГИПРОТРАНС», Министерства Обороны РФ, с обязательным включением в нее представителей населенных пунктов, по которым или в непосредственной близости с которыми, будет проходить данная трасса, в количестве не мене 2-х человек от населенного пункта.
3. Проектировать прохождение ВСЖМ-1 вдали от населенных пунктов и рекреационных зон;
4. Поручить провести в соответствии с законодательством РФ надлежащим образом публичные слушания по вопросу утверждения коридора прохождения трассы ВСЖМ-1 по Калининскому району, с инициализацией сходов граждан поселений.
5. Привлечь средства массовой информации РФ и Тверской области к официальному освещению данного вопроса.