Акции
Обменяйте Вашу квартиру на новый дом!
Программа Trade-in – одна из самых востребованных нашими клиентами. Благодаря ей, желанный переезд в собственный дом происходит быстро и комфортно. Мы проводим бесплатную оценку Вашей квартиры и делаем предложение о ее выкупе в счет оплаты дома. Программа доступна при выборе Вами готового дома и при заказе строительства дома. Что немаловажно, до окончания строительства дома Вы проживаете в квартире и оплачиваете только коммунальные услуги. Мы делаем все, чтобы переезд в дом проходил без хлопот.
Подробное описание Оставить заявку
Акция действует до 30.11.2020 г.
Какие квартиры мы принимаем в счет оплаты дома? Они:
— расположены в пределах города;
— находятся в удовлетворительном состоянии;
— имеют узаконенные перепланировки;
— ценой до 4,5 млн. рублей в Казани;
— имеют площадь: 1-комнатные квартиры – до 45 кв. м, 2-комнатные – до 60 кв. м, 3-комнатные – до 70 кв.м.
— находятся в доме не ранее 1960 года постройки.
4-комнатные квартиры по программе «Trade-in» принимаются после индивидуального рассмотрения. Квартиры с большим количеством комнат по программе «Trade-in» не принимаются. Если выкупаемая квартира дороже стоимости приобретаемого дома, применяется дисконт с разницы в размере 18%.
При заказе дома по договору строительного подряда Вы можете продать выкупленную нами квартиру и получить разницу, если стоимость выкупа была меньше суммы продажи.
Выбирайте лучший дом и покупайте его по Trade-in!
Полные правила акции в офисе компании.
Чистовая отделка в подарок!
При покупке или заказе дома Вы получаете чистовую отделку в подарок!
Подробное описание Оставить заявку
Участники акции – покупатели домов c предчистовой отделкой ООО «Таймас-групп» в коттеджных поселках «Бима», «Ново-Никольское» (г. Казань), заказчики домов с предчистовой отделкой по договору строительного подряда.
Акция действует до 30.11.2020 г.
В чистовую отделку дома в подарок входят:
— чистовая стяжка;
— монтаж водяного теплого пола в санузле (1 этаж), в прихожей и в кухонной зоне (вдоль гарнитура);
— укладка напольной плитки в прихожей и санузле (в 2-этажных домах в одном из санузлов);
— покрытие пола ламинатом в комнатах;
— установка выключателей и розеток;
— натяжной потолок во всех помещениях с выводом под один светильник, установка 10 точечных светильников по согласованию с заказчиком, установка LED-панели в санузле;
— установка унитаза и стальной ванны со смесителем.
Успейте получить чистовую отделку в подарок!
Полные правила акции в офисе компании.
Уникальная акция, позволяющая заказать строительство дома, соответствующего всем Вашим желаниям, с минимальным взносом.
Акция для тех, кто сам решает, как будет выглядеть его дом, и где он будет находиться. А также для тех, кто мечтает быстрее переехать в свой дом, но не имеет на этот момент достаточно средств, чтобы купить земельный участок и оплатить первый этап работ. Понравится она и тем, кто желает получить ипотеку по минимальной ставке. Мы предлагаем не откладывать мечты и готовы начать строить Ваш дом уже сейчас!
Подробное описание Оставить заявку
Условия акции:
1. Выбираете земельный участок и проект дома.
2. Вносите 150 000 рублей или 10% от стоимости дома и земельного участка.
3. Мы строим дом от 5 до 6 месяцев.
4. Вручаем ключи от дома, а Вы оплачиваете оставшуюся сумму за дом.
Услуга подбора участка и проект дома предоставляются бесплатно.
Акция действует до 30.11.2020 г.
Получите ЛУЧШУЮ цену!
Специально для тех, кому достаточно небольшого и уютного дома, мы построим дом площадью 60 кв.м из газоблока по цене всего 1960 тыс. рублей. В доме просторная кухня-гостиная, две уютные спальни, и ванная комната. Это очень выгодное предложение, поспешите!
Подробное описание Оставить заявку
Акция действует до 30.11.2020 г.
Цена действительна при оплате за наличный или безналичный расчет. Условия программы Trade-in при заказе строительства данного дома уточняйте у менеджеров компании.
Полные правила акции в офисе компании.
Страховка дома в подарок
Страховой полис на сумму 800 000 рублей получит каждый покупатель дома, который обратился в компанию через наших партнеров или отправил заявку на просмотр дома с сайта.
Участники акции – заказчики домов по договорам строительного подряда, а также покупатели готовых домов ООО «Таймас-групп» в коттеджных поселках «Ново-Никольское», «Зимняя горка», «Бима»:
— обратившиеся в компанию через партнеров (коттеджные поселки, агентства недвижимости и частных риэлторов);
— отправившие заявку на просмотр дома с сайта компании.
Акция действует до 30.11.2020 г.
Подробное описание Оставить заявку
Каждый покупатель вправе получить один страховой полис. Ознакомиться с наименованием страховой организации и программой страхования можно в офисе компании.
Полные правила акции в офисе компании.
Оставьте заявку и получите консультацию специалиста
Вы успешно оставили заявку!
Закажите звонок и получите консультацию специалиста
Спасибо за Вашу заявку
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Пользователь, действуя свободно, своей волей и в своём интересе, подтверждая свою дееспособность, даёт своё согласие на обработку своих персональных данных как с использованием, так и без использования средств автоматизации для целей обработки входящих запросов физических лиц (пользователей) с целью консультирования, направления комментариев физическим лицам (пользователям); аналитики действий физического лица (пользователя) на сайте и функционирования сайта; выполнения обязательств по договору оферты, принятому пользователем на сайте. При заполнении формы обратной связи персональные данные, вставленные в обращение, поступают в компанию в виде электронного письма, после чего используются исключительно для связи с клиентом (звонок или ответное письмо). После этого все соответствующие персональные данные не используются в дальнейшем, не используются в иных целях, в том числе для прямой рекламы и т.п.
При этом:
Согласие предоставлено для использования моих следующих персональных данных: фамилия, имя, отчество; номера контактных телефонов; адреса электронной почты; тип, версия, язык операционной системы, браузера; тип устройства и разрешение его экрана; страницы, открываемые пользователем; Iр-адрес.
Обработка моих персональных данных может включать следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
Обмен квартиры на строительство дома
Оплатить строительство собственного дома при отсутствии необходимых средств можно разными способами – за счет банковского кредита, государственной субсидии или имеющейся недвижимости. Строительство дома за счет личной квартиры предполагает заключение сделки со сложными двусторонними обязательствами.
Законодательное регулирование
Обмен квартиры на строительство дома предполагает, что собственник квартиры заключает договор подряда на постройку дома, а в качестве оплаты услуг подрядчик получает право собственности на квартиру заказчика после завершения строительства.
Выгода собственника квартиры заключается в том, что он может проживать в квартире до окончания постройки дома, а выгода подрядчика в приобретении квартиры по цене ниже рыночной за счет получения комиссии.
Данная сделка не может считаться обменом, так как договор мены предполагает передачу контрагентами товаров, эквивалентных по стоимости, а не товара в обмен на услугу (ст. 567 ГК РФ).
Передача квартиры после строительства дома классифицируется как отсроченное исполнение обязательства по договору. Законодательное регулирование сделки по строительству дома в обмен на квартиру осуществляется:
Глава 21 ГК РФ описывает понятие обязательств, а глава 26 регулирует порядок исполнения и зачета обязательств, отсроченных по времени.
Закон № 218 определяет процедуру регистрации полученной недвижимости в собственность сторон.
Порядок оформления
Сделка по постройке дома за счет квартиры оформляется в виде двусторонней сделки, при которой одна сторона обязуется осуществить строительство по утвержденному проекту, а другая – передать квартиру в собственность контрагенту.
В качестве стороны, осуществляющей постройку дома, часто выступает юридическое лицо – застройщик в пригородных поселках, так как располагает собственными средствами, позволяющими выполнить работы до получения недвижимости заказчика.
Заключение сделки происходит в следующем порядке:
Узнать рыночную стоимость квартиры можно в фирмах, осуществляющих независимую оценку, а также в риэлтерских компаниях.
Как правило, участок для строительства выбирается в одном из пригородных поселков, имеющих сеть необходимых коммуникаций. Такие поселки имеют основную фирму-застройщика, у которой необходимо выяснить возможность оплаты строительства квартирой.
После обсуждения условий застройщик разрабатывает архитектурный проект дома с учетом цены недвижимости заказчика. В конечную цену включается:
Комиссия берется в качестве своеобразной страховки организатора работ и выступает аналогом процентов за кредит.
Что указать в договоре?
В договоре должны быть следующие условия:
При описании квартиры указывается её точный адрес и кадастровый номер, а также внутренние параметры. Описание будущего дома содержится в проекте, прилагаемом к договору.
Для обеспечения дополнительных гарантий регистрация прав на дом и на квартиру происходит при одновременном обращении сторон в отделение Росреестра и представлении трех экземпляров подписанного договора, акта приема-передачи дома и техпаспорта на квартиру.
Пошлина за регистрацию прав составит 350 рублей. Через 5-8 дней после обращения стороны могут получить выписки из ЕГРН о правах на недвижимость. Неучастие одной из сторон в регистрации является основанием для обращения в суд с требованием принудительной регистрации и компенсации за задержку.
Список документов
Для заключения сделки сторонам потребуются следующие бумаги:
В кадастровом паспорте на участок должно быть указано целевое назначение земли – под индивидуальное строительство. Техпаспорт на квартиру оформляется в БТИ в течение 7-10 дней, стоимость оформления – 1500-3000 рублей. Справку об отсутствии обременений можно заказать у нотариуса.
Не получается «полюбовно» разделить имущество при разводе? Тогда нужно обращаться в суд! Как составить исковое заявление, вы узнаете здесь.
В общих случаях несовершеннолетние должны получать разрешение опекунов или родителей на вступление в брак, но в некоторых случаях это не требуется. Подробности здесь.
Возможные риски
Сделка по строительству за счет будущей передачи недвижимости несет для заказчика риски, связанные с вероятностью банкротства подрядчика и не завершения строительства в срок, а подрядчик рискует остаться без оплаты, если заказчик откажется принимать дом или продаст квартиру до завершения строительства.
Для снижения рисков в договор включаются пункты, запрещающие заказчику осуществлять любые сделки по отчуждению недвижимости на период действия договора с перечислением компенсаций и пени, подлежащих оплате при нарушении данного пункта.
За время строительства рыночная стоимость квартиры может измениться, и стороны должны указать в договоре возможность доплаты со стороны заказчика при уменьшении стоимости жилья.
Заключение
Оплата строительства дома жилой недвижимостью предполагает заключение сложной сделки, требующей обсуждения множества условий и предоставления юридических гарантий. Чтобы снизить риски, рекомендуется доверить составление договора квалифицированным юристам и заверить сделку в нотариальной конторе.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Строительство домов в обмен на квартиру в казани
Обменяйте вашу квартиру на собственный дом!
Как это работает? Мы оцениваем вашу квартиру по рыночным реалиям. Выкупаем вашу квартиру
и заключаем договор на строительство. В течение 4-6 месяцев строим для вас дом, отвечающий вашим запросам и желаниям, полностью под ключ в чистовой отделке.
При этом в период строительства вы продолжаете проживать в собственной квартире, освобождаетесь от забот с переездом и поиска временного жилья.
По окончанию строительства вы заезжаете в новый теплый дом, готовый к эксплуатации.
Еще нет земельного участка?
Мы подберем его для вас!
Оставьте контакты для связи и мы вышлем вам список земельных участков
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Лично гарантирую качество и сроки
Здравствуйте! Меня зовут Галимов Ленар Ильнурович
«НоваДом» осуществляет строительство домов под заказ в комплектации «под ключ» с использованием современных приспособлений и технологий. Выполненные нами проекты домов соответствуют имеющимся строительным нормативам и правилам. Наши специалисты постоянно контролируют процесс возведения объектов, начиная с инженерно-геологических изысканий и фундамента, и заканчивая кровлей, коммуникациями и отделкой дома. Собственные строительные бригады приобрели высочайший уровень мастерства.
Я всегда открыт для общения, и вы можете задать мне любой вопрос.
У нас есть более 30 готовых проектов, а также собственный отдел проектировщиков, которые спроектируют любой дом по вашему желанию
В любые типовые дома можно вносить корректировки
Гарантируем, что вы сэкономите более
100 000 руб. при строительстве дома, потому что у нас есть собственные бригады, инструменты
Увидели где-то фото дома, который вам понравился? Пришлите его нам! Мы рассчитаем его стоимость и предложим лучшую цену
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Скачайте Презентацию о нашей компании
и получите персональную скидку
Построили более 50 домов
Вы можете посетить уже построенные дома и пообщаться с их владельцами
Мы подбираем для вас проект дома (либо разрабатываем индивидуальный по вашим критериям). Подбираем для вас участок, консультируем вас в подборе и даем рекомендации. На выбранном участке строим дом течение 4-6 месяцев, после чего вы выкупаете его у нас как объект готовой недвижимости.
Строительство домов «под ключ» в Казане
Современные технологии строительства развиваются стремительными темпами. Необходимо отметить, что на сегодняшний день особо актуальным стало возводить небольшие частные дома, которые выступают в качестве места для отдыха в выходной день или же наоборот, становятся тем местом, где проживает небольшая семья. Отметим, что нашей компанией осуществляется строительство домов «под ключ» в Казане. В каталоге нашей компании можно ознакомиться с большим выбором жилых объектов, которые были успешно реализованы с применением самых разных технологий строительства.
Отметим, что заказывая дом «под ключ» в Казани в нашей компании, нами могут быть предложены самые разные технологии строительства. В частности, широкое распространение получили дома «под ключ», которые выполнены из профилированных брусов, камней, газоблоков и оцилиндрованных блоков. Следует сказать, что строительство зданий, осуществляемое нашей командой, выполняется с использованием современных строительных материалов, а также инновационных технологических решений. Если вам нужен недорогой дом «под ключ», то выбор в пользу наших услуг станет верным решением.
Особенности выполнения строительства
В отличие от вопроса приобретения уже возведенного жилого объекта, в данном случае на каждом этапе строительства можно взять во внимание ряд эстетических моментов и пристрастий. Таким образом, решив заказать постройку дома «под ключ», существует возможность реализовать проект, который соответствует предпочтениям. Необходимо отметить, что в нашей компании также есть уже готовые проекты строительства домов «под ключ».
Вполне возможно, ознакомившись с ними, клиент сможет выбрать подходящий. При необходимости в проекты домов «под ключ», которые имеются в распоряжении нашей компании, могут быть внесены изменения, что удешевит процесс разработки проектной документации.
Осуществляя составление проектной документации, во внимание берутся такие показатели как:
Именно из вышеназванных параметров и формируются цены дома «под ключ» в Казани. Необходимо отметить, что при необходимости, цены на проекты домов «под ключ» могут быть уменьшены, за счет внесения корректировок в проектную документацию. Отметим, что строительство домов «под ключ» становится максимально верным решением, так как позволяет максимально верно продумать планировку каждого внутреннего помещения.
Заказывая дом «под ключ», цена которого является приемлемой в нашей компании, клиенты получают множество преимуществ. В частности мы предлагаем самые низкие цены на строительство домов «под ключ» в Казани. Кроме того, объект характеризуется отличной степенью теплоизоляции, экологичностью, долговечность, эффектным внешним видом.
Если у вас возникли вопросы, вы хотите заказать возведение такого объекта или же узнать цену строительства дома «под ключ», рекомендуем связаться с представителем компании прямо сейчас.